Земля лпх инвалидам

Оглавление:

Официальный портал
МО «Город Томск»

Кому: Николайчук Николай Алексеевич

Обращение (28.11.2008):
дравствуйте уважаемый Николай Алексеевич! Я инвалид детства! У меня пожизненная инвалидность!Родилась и живу в любимом городе Томске! Учусь по специальности «Государственное и муниципальное управление» и хорошо знаю о Федеральном законе «о социальной защите инвалидов в РФ» №181-ФЗ, в котором говориться о том, что инвалидам предоставляется право на первоочередное получение земельных участков, но я слышала в СМИ, что это практически невозможно сделать! Пожалуйста скажите, есть ли у меня возможность получить землю? что мне для этого следует сделать и куда обратиться?

Ответ (10.12.2008):
Уважаемая Любовь! Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления информации о существующем порядке предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, сообщаем следующее. 1. Статья 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24 ноября 1995 г. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» устанавливает, что инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Пункт 17 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 901 от 27 июля 1996 г. гласит о том, что инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико- социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления. В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. По общему правилу, закрепленному в статье 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства в собственность граждан и юридических лиц без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). В соответствии с пунктом 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации предварительное согласование места размещение объекта в случаях предоставления земельного участка гражданину под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство не производится. Кроме того, специальная статья 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующая отношения по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, также не предусматривает возможности предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Таким образом, порядок предоставления земельных участков для индивидуального строительства, установленный ст.30, 30.1 Земельного кодекса РФ, не предусматривает возможности, оснований и механизма предоставления земельных участков в порядке очереди, а также преимущественное право определенных категорий граждан при предоставлении земельных участков. При этом полагается, что порядок подачи и рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и принятия решений по данным заявлениям, установленный Земельным кодексом РФ, является единым и ощеобязательным для всех. В соответствии с п.п. 3.1, п. 3, ст. 7 Закона Томской области № 74-ОЗ от 04 октября 2002 года «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области» предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства семьям, имеющим детей-инвалидов, осуществляется бесплатно в сельской местности. В пределах территории муниципального образования «Город Томск» отсутствуют населенные пункты, которые подпадают под определение сельской местности. Исходя из вышеизложенного, на территории муниципального образования «Город Томск» отсутствует какая-либо очередность предоставления земельных участков, а также правовые акты, регламентирующие порядок предоставления инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. 2. Таким образом, в пределах территории муниципального образования «Город Томск» предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии со статьями 30, 30.1 и 34 Земельного кодекса Российской Федерации и следующими правовыми актами органов местного самоуправления: — постановление Мэра города Томска № 414 от 17.08.2004 «О комиссии по вопросам земельных отношений и застройки»; — распоряжением Мэра города Томска от 31.05.2005 № р351 «Об утверждении Регламента прохождения документов по вопросам предоставления земельных участков для строительства»; — распоряжение Мэра города Томска от 15 июня 2007 г. № р450 «О регламенте подготовки документов по вопросам предоставления земельных участков для проектирования и строительства»;  постановление Мэра города Томска № 861 от 27.12.2004 «Об утверждении Регламента подготовки документов для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства» Земельный участок для индивидуального жилищного строительства может быть Вам предоставлен в общем порядке. В случае, если Вы готовы к такому варианту, Вам необходимо обратится с заявлением в операционный зал администрации города Томска (каб.11), после чего Ваше заявление о предоставлении земельного участка для строительства будет направлено на рассмотрение комиссии по земельным отношениям и застройке администрации города. Вместе с тем обращаем Ваше внимание, что в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы г.Томска от 27.11.2007 № 687, индивидуальное жилищное строительство сосредоточено в поселках индивидуальных застройщиков. Относительно предоставления земельного участка для подсобного хозяйства сообщаем, что согласно ст.85 ЗК РФ земли населенных пунктов состоят из территориальных зон. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально и именно градостроительный регламент определяет основу правового режима земельных участков. Решением Думы г.Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» утверждены Правила землепользования и застройки в городе Томске. Согласно данным правилам ни одна территориальная зона не предусматривает такой вид разрешенного использования земельного участка как «личное подсобное хозяйство».

Земля для инвалидов 1, 2, 3 группы

Социальная защита людей с ограниченными возможностями является важным направлением государственной деятельности, связанной с реализацией соц. политики. На сегодняшний день доступно множество федеральных программ, направленных на обеспечение инвалидов собственным жильем или земельным наделом. Суть одной из таких программ сводится к тому, что земля для инвалидов предоставляется безвозмездно или с существенными льготами. В данном случае итоговый результат зависит от того, доведено ли дело до суда или всё благополучно завершилось еще на стадии обращения в местный орган самоуправления или орган исполнительной власти. С помощью юриста намного проще добиться поставленой цели, но для начала стоит изучить все аспекты вопроса.

Основания для бесплатного предоставления земли

На законодательном уровне право на земельный надел регулируется Федеральным законом о социальной защите инвалидов (№181-ФЗ), а также соответствующими нормативно-правовыми актами (Постановление №901 от 27 июля 1996 г.). Каждый гражданин с ограниченными возможностями может претендовать на отдельный земельный участок, поэтому супругам запрещено делить между собой один участок, даже если они оба являются инвалидами. Подходящий земельный участок предоставляется совершеннолетнему инвалиду 1, 2, 3 группы или родителям, которые воспитывают детей-инвалидов (независимо от того, родные они или приемные). После достижения ребенком-инвалидом 18-летнего возраста (или в случае эмансипации), право на землю переходит к нему.

Процесс получения земли в собственность происходит следующим образом:

1. Подготовка необходимых документов:

  • копия и паспорт гражданина РФ;
  • правильно составленное заявление;
  • идентификационный налоговый номер;
  • заключение о наличии инвалидности;
  • а также справка с места регистрации.

2. Подача документов в местную администрацию.

3. Проверка и рассмотрение поданных документов.

4. Выдача вынесенного решения инвалиду (заявителю).

*Возможно, придется получать земельный участок через суд.

Если инвалид не может самостоятельно заниматься сбором и подачей документов, то производить подобные действия от его имени вправе законный представитель (доверенное лицо). Для этого следует подготовить доверенность и заверить её у нотариуса. Также заявителю нужно обратиться к врачу, чтобы получить справку о состоянии здоровья.

Варианты использования земельного участка

Чтобы получить землю, при написании заявления в местный орган самоуправления нужно указать целевое назначение участка:

  • строительство жилого дома или дачи;
  • ведение личного подсобного хозяйства;
  • ведение огородного, садового хозяйства;
  • строительство гаража и других помещений.

Прежде чем определиться, учтите следующий нюанс: выбранное назначение влияет на вероятность получить отказ и, следовательно, на необходимость дальнейшего обращения в суд. К примеру, сложнее получить землю для ИЖС, чем для ведения личного подсобного хозяйства. И это вполне логично, ведь если инвалид планирует возвести дом за личные средства, значит он не так остро нуждается в получении земельного участка на безвозмездной основе. Так что лучше своевременно записаться на юридическую консультацию и хорошенько обдумать возможные варианты действий.

Решение суда не всегда оправдывает ожидания

Если проанализировать сложившуюся судебную практику, то можно обнаружить, что земля для инвалидов действительно выдается на безвозмездной основе, но заявителю следует быть готовым к менее положительному финалу, т.к. понятие «безвозмездно» дает некий простор для маневров. Представители органов региональной власти по-разному трактуют суть существующей федеральной программы, а после судебного разбирательства чаще всего выносится одно из следующих решений:

  • право бесплатно получить землю, если это необходимо для улучшения жилищных условий;
  • отказ в праве на самостоятельный выбор инвалидом участка, выставленного на аукцион;
  • право получить земельный участок без проведения торгов, но за определенную плату.

Бесплатные услуги профессионального юриста

По большому счету, земля для инвалидов — это не просто земельный участок, нанесенный на карту, а уютное место, где можно отдохнуть и набраться сил. Но, как видите, получить землю на безвозмездной основе не так просто, как кажется. Поэтому заручитесь поддержкой опытных специалистов, чтобы мы смогли дать делу ход в установленном законом порядке. При этом заказчик услуги получает 50% объема прав на земельный участок, а также оплачивает половину стоимости кадастровых работ (подробнее на личной консультации).

Предлагаем ознакомиться с перечнем важных условий, которые позволяют бесплатно воспользоваться оказываемой услугой:

  • у заказчика должна быть инвалидность 1-й, 2-й или 3-й группы;
  • отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость в России;
  • инвалид стоит на учете в качестве лица, нуждающегося в жилье;
  • наличие действительных документов, подтверждающих инвалидность.

В процессе дальнейшего сотрудничества происходит заключение предварительного договора о безвозмездной передаче третьему лицу 50% объема прав на землю. Отметим, что предугадать ход рассмотрения дела практически невозможно: здесь многое зависит от позиции судьи и особенностей конкретной ситуации. В любом случае, лучше действовать. Поэтому, не упустите шанс воспользоваться своим законным правом на новую, более комфортную жизнь — звоните нам прямо сейчас или приезжайте в офис!

Все о предоставлении земельных участков инвалидам: порядок получения и образец заявления

Государство внимательно следит за тем, как чувствуют себя люди с ограниченными возможностями. По возможности, данной группе лиц систематически предоставляются различного рода льготы, призванные помочь.

Эти льготы не обошли стороной и земельное законодательство. Если брать земельную сферу, то в ней появились дополнительные нормы, которые позволяют получить земельные наделы людям, которые ограничены в своих возможностях.

В данной статье мы рассмотрим, может ли инвалид получить участок бесплатно, каковы законы о предоставлении земель в России и порядок выдачи надела инвалидам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что говорит закон?

Любое действие, которое осуществляется государственными органами находит свое отражение в соответствующем законодательстве. Так, если речь идет о бесплатном предоставлении участков инвалидам, то эта тема неразрывно связана с Федеральным Законом о защите инвалидов. Этот нормативно-правовой акт закрепляет в себе все нюансы, которые касаются взаимоотношений государства и людей с ограниченными возможностями.

Если подробно изучать данный документ, то в статье 17 можно обнаружить, что люди с ограниченными возможностями, их семьи и дети имеют право на льготные условия при получении надела земли.

То же касается и инвалидов 3 группы — для них предусмотрено бесплатное предоставление земельного участка для ЛПХ. При этом упраздняется правило об участии в общей очереди, которое применяют к другим лицам.

При этом, закон допускает лишь некоторые категории действий, которые можно производить с наделом.

Землю можно использовать в качестве места для:

  • ведения подсобного хозяйства;
  • ведения садового хозяйства или огородов;
  • возведения различных построек в виде гаражей, а также для строительства жилого дома или дачи.

Также некоторые вопросы, связанные с получением земельных наделов данной категорией лиц, регулируется земельным законодательством.

Виды предоставляемых земель

Теперь поговорим о том, на какие именно земельные наделы инвалиды имеют право.

В соответствии с земельным кодексом, а также с другими нормативно-правовыми актами, инвалидам предлагают для предоставления земли под ИЖС и СНТ.

Это значит, что на данном участке лицо имеет право возводить постройки, предназначенные для жизни и отдыха, а также осуществлять садоводство или огородничество.

При этом, на подобных участках запрещено разводить фермерские хозяйства и использовать их каким-либо другим образом для получения выгоды.

Требования к претендентам

Для того, чтобы стать обладателем земельного надела необходимо отвечать ряду требований. Законодательство предъявляет особые правила, поэтому внимательно отнеситесь к написанному здесь.

Локальное законодательство – это нормативно-правовые акты, которые были изданы на территории вашего субъекта, и действуют от имени местной администрации. Однако такие законодательные акты не должны противоречить Федеральным Законам и кодексам. Подобные акты могут нести в себе дополнительно информацию, которая окажется нелишней.

Для того, чтобы претендовать на получение участка на льготных условиях, необходимо относиться к группе инвалидности, при этом, неважно, какой именно. Главное, чтобы у вас была справка, которая бы это подтверждала.

Если речь идет не об инвалиде, а о семье, где имеется льгота у ребенка-инвалида, то подобное участие также возможно ввиду того, что данный земельный надел выдается под строительство жилого дома, а значит, может благотворно сказаться на здоровье ребенка.

Кроме того, необходимо быть участником программы впервые, в противном случае, если вы уже не первый раз пытаетесь взять земельный участок по льготным условиям, это может вызвать подозрения у администрации, и ваша кандидатура будет снята с очереди.

Потребуется подготовить необходимый пакет документов, который отвечает всем условиям льготной помощи. В противном случае, без наличия определенных бумаг вы не сможете надеяться на выделение вам надела.

Существуют дополнительные условия, которые относятся к различным материальным и документальным сферам. Однако, они предъявляются отдельными регионами, возможно где-то существуют, где-то нет.

По этой причине необходимо проявить все внимание и заранее ознакомиться со всеми условиями, которые содержатся в федеральных и локальных нормативно-правовых актах.

Пошаговая инструкция

Теперь поговорим о порядке выделения надела, как это происходит на практике.

Несмотря на то, что земельный кодекс в своей статье 30 провозглашает равноправие всех граждан нашей страны, инвалиды сюда не относятся.

Люди с ограниченными возможностями не участвуют в торгах, которые применяются в случае предоставления земель по другим основаниям.

В соответствии с постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 2008 года, инвалиды не принимают участия в торгах, а просто получают в собственность или временное пользование конкретный земельный участок. Он выделяется на основании статьи 25 земельного кодекса.

Статья 25 ЗК РФ. Основания возникновения прав на землю

  1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
  2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных «законах».
  3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Процедура происходит следующим образом:

  1. Инвалид может каким-либо образом узнать о том, что планируются торги, или земельный участок нуждается в собственнике. Получить такую информацию он может различными путями, первый возможный – это тот вариант, что гражданин узнал о проводящемся аукционе через СМИ.
  2. Второй вариант – это инвалид самостоятельно нашел земельный надел, который в соответствии с кадастровой картой никому не принадлежит.
  3. Третий вариант – это самостоятельное предложение администрации для участия в торгах.

Как бы гражданин не узнал о том, что проводится соответствующее мероприятие, он обращается в администрацию, где просит иметь его в виду.

Для этого подается пакет документов, а также составленное заявление о том, что инвалид хочет участвовать в подобном мероприятии.

Как видите, процедура вполне простая, поэтому вполне вероятно, что у вас не возникнет сложностей в ее проведении. Однако существует масса нюансов, которые могут сопровождать эту процедуру на различных этапах.

Давайте познакомимся с основными сложностями, которые могут у вас возникнуть.

Куда обращаться?

Рассмотрим, как же получить землю бесплатно. Так как земельными наделами, находящимися в собственности у государства занимаются муниципальные органы, которые дают разрешение на использование земельных наделов, то для оформления необходимо обращаться именно туда.

Кроме того, стоит учесть тот факт, что вам необходимо не только обратиться в соответствующие органы власти, но и также предоставить документы, которые будут свидетельствовать о ваших правах на льготный участок.

Не стоит думать, что сразу же по факту вашего прибытия вам разрешат воспользоваться тем или иным наделом. На самом деле собирается определенная комиссия, которая принимает решение о том, позволять ли вам участвовать в программе или же нет.

Тогда, если у вас нет возможности обратиться в администрацию, например района, вы можете подать запрос по почте, и ответить вам на него обязаны в течение 14 дней.

Какие документы нужны?

Один из самых важных и проблемных вопросов – это процедура сбора пакета документов. К сожалению, очень часто люди не внимательно относятся к подобной процедуре, вследствие чего не могут получить в собственность земельный надел безвозмездно, ведь пакет документов не соответствует заявленному. Поэтому рассмотрим основные бумаги, которые должны иметься в вашей папке.

    В первую очередь – это составленное заявление о том, что вы имеете инвалидность, и хотите получить во владение определённый земельный надел.

Заявление составляется по строго указанному образцу, который вы можете найти на сайте администрации, или взять образец в муниципальном органе власти.

  • Не обязательно делать несколько копий вашего паспорта, но если речь идёт об оформлении на основании льготы ребенка-инвалида, то необходимо предоставление паспортов родителей и свидетельства о рождении ребенка.
  • Нужно предоставить свой идентификационный налоговый номер.
  • Необходимо приложить справки, которые свидетельствуют о месте вашей регистрации, а также справку-заключение о наличии инвалидности.
  • Написание заявления на надел

    Заявление составляется на листе формата А4 в строгом соответствии с образцом:

    1. В шапке заявления указывается, куда именно направлен документ. Вы должны указать местную администрацию.
    2. Далее необходимо оставить информацию о себе, а именно паспортные данные и контакты.
    3. После слова заявление вы начинаете излагать суть просьбы. Записывайте, что вы являетесь инвалидом, напоминайте о документах, которые подтверждают этот факт. Необходимо точно указывать информацию, чтобы сотрудники администрации понимали, о чём конкретно идёт речь.
    4. В конце заявления вы должны сделать перечень приложенных документов, а также, по возможности, изложите краткое содержание приложенных бумаг. Затем ставится дата и подпись.

    Местная администрация может требовать разное составление ввиду наличия разных образцов. Поэтому, прежде чем прибегать к составлению подобной документации, необходимо явиться в местные органы власти и еще раз ознакомиться с образцом.

    Сроки рассмотрения

    Комиссия рассматривает прошение инвалида о предоставлении надела во владение в течении 14 дней. Спустя две недели она предоставит решение по возникшим вопросам.

    Если будет наблюдаться недостаток документов, или какие-либо иные оплошности составления бумаг, вам дадут время на исправление ситуации, рассмотрят его заново.

    В случае если все сделано правильно, и вы можете претендовать на земельный надел, вас пригласят в администрацию повторно для личной беседы и оформления необходимых документов.

    Оформление договора

    Договор на владение земельным наделом оформляется в администрации.

    При этом, если речь идет о ребенке инвалиде, то соглашение заключается с законным представителем.

    Если инвалидом является взрослый человек, то договор заключается с ним или его попечителем. В договоре две стороны излагают свои требования друг к другу, а также указывается информация об участке.

    В соответствии с договором, лицо несет права и обязанности относительно земельного надела, так что на него распространяется мера ответственности в случае, если лицо не будет выполнять требования, указанные в договоре.

    В свою очередь, администрация ручается, что предоставит лицу право на владение участком, который был заявлен ранее, в надлежащем виде и пригодном для жизни.

    Что делать после получения?

    После получения договора, который составляется в двух образцах, лицо может владеть земельным наделом. Человек имеет право осуществлять на нём постройки, заниматься сельскохозяйственной деятельностью.

    Если для этого понадобится осуществить сделку по отчуждению земельного надела, для начала требуется получить разрешение у администрации. Для этого должны быть весомые причины.

    Можно ли оформить надел в собственность?

    Получить земельный надел в собственность, то есть не только владеть, но и пользоваться, и распоряжаться землей можно. Однако, для этого должно пройти больше 5 лет с момента, как вы стали владельцем, а также, вы должны осуществить использование надела надлежащим образом. По прошествии этого времени вы можете подать заявление о том, что хотите стать собственником.

    Администрация рассмотрит ваше обращение, будет создана комиссия. Если ничего не говорит против вас, то, безусловно, вы станете обладателем собственного участка.

    Алгоритм действий по оформлению

    Для оформления земельного участка в собственность инвалиду после его получения необходимо собрать требуемый пакет документов.

    Среди обязательных документов:

    • Заявление. Оно составляется на имя Федерального органа службы государственной регистрации кадастра и картографии.
    • Копия паспорта.
    • Кадастровый паспорт.
    • Кроме того предоставляется оплаченная квитанция об оплате услуг регистрации.

    К обязательному списку предоставляются дополнительные правоустанавливающие документы, а в данном случае это документ о наличии права на надел земли, выданный местными органами власти.

    Оплата госпошлины, а именно ее размер определяется исходя из особенностей основания получения земли в собственность и ее назначения. Для физических лиц данная услуга составляет 2000 рублей и исходя из назначения земли – от 100 до 350 рублей добавляется к двум тысячам.

    Возможно обращение к регистратору в МФЦ. При этом передаются все необходимые собранные документы. От сотрудника собственник получает расписку. Следующее посещение регистратора осуществляется за свидетельством о праве собственности.

    Порядок оформления земли включает такие временные рамки как 7-10 дней.

    В любом случае, все процедуры оформления земельного участка зависят от индивидуальных особенностей ситуации.

    Можно ли его продать?

    После того как вы станете собственником, вы можете распоряжаться земельным участком. Это значит, что вы можете отчуждать земельный надел, и при этом, вам не нужно получать разрешение от администрации.

    Однако, если вы пока что не оформили участок в собственность, а всего лишь навсего являетесь его владельцем, то подобное действие невозможно ввиду того, что к сожалению, вы не обладаете той полнотой прав, которые бы позволили подобные действия.

    Есть ли денежная компенсация?

    Так как земельный надел во владение инвалидам предоставляется совершенно бесплатно, то данные лица не могут получить компенсацию ввиду того, что они не затратили свои средства.

    А вот если инвалид хочет оформить земельный надел в собственность, и при этом доплатить средства из своего собственного кармана, то он может рассчитывать на компенсацию.

    Для каких лиц предусмотрена не только скидка или льготный тариф по внесению денежных средств, но также вы можете вернуть 13% потраченных средств в двукратном размере. Это значит, что к вам вернется 26% суммы.

    Учитывая тот факт, что государство взимает за приобретение земельного надела в собственность не полную сумму, а лишь небольшую часть, то приобретение земельного надела в собственность обойдется инвалиду в сущие копейки.

    Если в семье два льготника

    Поэтому, если один из родителей является инвалидом и стал обладателем земельного надела, то ребенок инвалид не утрачивает такого права.

    За него земельный надел могут получить его родители или законные представители, или же он сделает это сам по достижении возраста 18 лет.

    Есть ли бесплатное предоставление земель в Москве и области?

    Если вы проживаете в Москве или Московской области, то должны ознакомиться с рядом особенностей, которые сопровождают получение земельного надела во владение в данных регионах.

    Дело в том, что количество земельных наделов в Москве и Подмосковье ничтожно мало, а желающие получить их только прибавляются.

    Поэтому среди инвалидов выделяется тоже очередь, которая движется в соответствии с предоставляемыми администрацией земельными наделами.

    Кроме того, инвалиды не могут принимать участие в аукционах для того чтобы стать единоличными владельцами. Для инвалидов публикуется специальное предложение по принятию земельного участка во владение, которое никак не пересекается с интересами других граждан.

    Поэтому, для того, чтобы понять, какой участок можно получить в собственность, необходимо тщательно следить за ситуацией в СМИ.

    Региональные особенности

    В каждом регионе действуют свои локальные нормативно-правовые акты. Это значит, что возможно, в зависимости от региона проживания будут отличаться правила получения, количество документов, а также другие моменты.

    Заключение

    Собственный земельный надел — это прекрасный подарок для вас и вашей семьи.

    Воспользуйтесь сложившейся ситуацией и попытаетесь стать обладателем подобного земельного надела, с возможным правом принятия в собственность. Надеемся, что наши советы будут полезны для вас и откроют новые грани ваших возможностей.

    Земля на Южном Урале – почти даром

    Девять из десяти жителей Челябинска стремятся жить за городом, однако для большей части желающих такой вариант остается недоступным. Отдельные категории населения могут получить землю бесплатно, но для большинства это нереально. Но есть и хорошая новость: Минимущества снизило цену выкупа участков.

    Кому положено?

    Земельный кодекс предусматривает бесплатное предоставление в собственность земельного участка отдельным категориям гражданам в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. На территории Челябинской области действует Закон от 13.04.2015 № 154-ЗО «О земельных отношениях», согласно которому бесплатно в собственность могут быть предоставлены земельные участки для различных целей.

    Теоретически все граждане, постоянно проживающие на территории области, вправе претендовать на бесплатное получение земельных участков для садоводства или огородничества. При этом каких-либо ограничений по субъектному составу лиц, обладающих правом на получение участков для этих целей, закон не предусматривает. Сказано лишь, что участки не предоставляются гражданам, у которых земельные участки для названных целей уже имеются, а граждане, имеющие трех или более несовершеннолетних детей, имеют преимущество. На деле многодетные семьи, которые стоят в очередях на получение участков, пожалуй, единственная категория, в которой есть реальные положительные решения, комментирует и юрист информационной службы «Недвижимость и право» Татьяна Скворцова: «Действительно, до недавнего времени получение бесплатно земельного участка было скорее теорией. Реальных возможностей очень мало. Надеюсь, новый закон, принятый год назад, сдвинет ситуацию с мертвой точки».

    Возможность получения земельных участков регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Челябинской области от 13.04.2015 № 154-ЗО «О земельных отношениях».

    На бесплатное получение земли для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) или животноводства могут рассчитывать жители сельских населенных пунктов Челябинской области и другие жители региона при условии, что они являются арендаторами земельных участков непрерывно в течение трех и более лет. Право приватизации распространяется в отношении именно этих арендуемых участков. Важно понимать, что участок для ЛПХ не предполагает возведения жилого дома.

    Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства бесплатно получить землю в собственность могут жители сел, а также граждане, проживающие на территории Челябинской области и уже осуществляющие деятельность по ведению фермерского. Здесь еще один нюанс: земля положена только тем, что сейчас работает на земельных участках, которые находятся у них на праве аренды, бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения, и только эта самая земля. Получается, что сначала нужно начать работать на земле, а потом уже пытаться оформить ее в собственность. Александр и Елена Соломатины в этом году стали полноправными владельцами участка под Миассом, которым пользовались на праве аренды более 10 лет. «Процедура от заявления до получения «зеленки» заняла около года, потребовалось несколько раз консультироваться с юристом. Зато теперь у нас есть своя собственная земля, которая служит хорошим подспорьем в сложной экономической ситуации для большой – хоть и не многодетной – семьи».

    Права других категорий граждан определялись всегда преимущественно не областным, а федеральным законодательством. Сегодня Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы (п. 4 ст. 5 Закона от 15.01.1993 г. №4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы») могут бесплатно получить землю в собственность для ИЖС, дач, ЛПХ, садоводства, огородничества. Эта льгота существует с 1993 г. Инвалиды войны, ветераны боевых действий, труженики тыла имели такую возможность до 2004 года. Вместо федерального закона меры соцподдержки ветеранов стали регулироваться Челябинским областным законом «О мерах социальной поддержки ветеранов в Челябинской области» от 30.11.2004 №327-ЗО, однако в этом документе право на бесплатное получение земли не предусмотрено. Для вышеназванных категорий сохранено право на преимущественное вступление в члены СНТ и ДНТ, однако с учетом того, что сейчас новым СНТ и ДНТ земля обычно не выделяется, то это право теряет смысл, подчеркивает Татьяна Скворцова.

    Довольно остро стоит вопрос с предоставлением земли инвалидам. По закону земельные участки бесплатно инвалидам никто не обещает, установлен лишь порядок получения участка, комментирует юрист по земельным спорам Александра Ситникова: «Согласно ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», они имеют право получить любой участок, причем расположенный ближе всего к их месту жительства, без проведения торгов по обычному договору купли-продажи. Сама земля бесплатной быть не может, в законе закреплено лишь право на первоочередное получение участков».

    В случае если бесплатно получить землю не удается, есть шанс выкупить ее по льготной цене. На прошлой неделе областное Минимущества пересмотрело выкупную стоимость земельных участков областной и неразграниченной форм собственности для малообеспеченных граждан. «В частности для многодетных семей, инвалидов и пенсионеров выкупную стоимость земельных участков предполагается уменьшить с 30 до 10 процентов от кадастровой стоимости», – отмечает министр имущества и природных ресурсов Челябинской области Алексей Бобраков. Аналогичное снижение предусматривается для граждан, проживающих в сельских населенных пунктах.

    Как найти участок?

    Главный источник информации о доступных земельных участка – сайт Минимущества. Там опубликован перечень земельных участков, бесплатно предоставленных гражданам в соответствии с законом Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО. Ежеквартально это перечень обновляется и дополняется, в том числе планируемых к бесплатному предоставлению. Всего по состоянию на 20 апреля 2016 года в регионе предлагается 210 013 км. м. земли, из которых 27 785 кв. м. находится в Челябинском городском округе. Размеры участков колеблются от восьми до 20 соток. В перечне указан адрес и кадастровый номер участка. Зная его, справочную информацию по каждому объекту недвижимого имущества можно получить online на официальном сайте Росреестра.

    Если говорить об участках для ведения крестьянского хозяйства, на официальном сайте министерства также опубликован перечень свободных участков сельскохозяйственного назначения. На данный момент для оформления права собственности или аренды предлагается свыше тысячи гектаров областной земли. Участки расположены в пяти муниципальных районах, они имеют разные виды разрешенного использования и площадь. Например, в Красноармейском районе 566 гектаров можно взять в качестве сельскохозяйственных угодий, в Нагайбакском – есть 20 гектаров под сельскохозяйственное производство.

    В целом порядок предоставления земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и проходит в формате аукциона, но для фермеров – особые условия. При поступлении заявления о желании приобрести участок в собственность или аренду на официальном сайте министерства будет опубликовано извещение. С этого момента начинается отсчет времени. Если в течение месяца иные заявления о приобретении земельного участка не поступили, то договор купли-продажи или договор аренды будет заключен без проведения торгов.

    Как рассказал Алексей Бобраков, продажа фермерским хозяйствам земельных участков, находящихся в государственной собственности, без проведения торгов будет осуществляться по льготной цене: «Такая ценовая политика была специально предусмотрена областным Правительством для увеличения инвестиционной привлекательности участков и развития аграрного сектора. Выкупная стоимость одного гектара земли в зависимости от муниципального района составит от 3 до 10 тысяч рублей».

    Еще по теме:

    • Где подать на алименты в оренбурге Куда подавать на алименты Здравствуйте! куда надо обращаться и какие документы нужны для подачи на алименты? в суд по месту жительства, да? Если о своем бывшем гражданском муже ничего не […]
    • Ценовая дискриминация 2 Ценовая дискриминация 2 5.2. Ценовая дискриминация Одним из возможных способов увеличения прибыли монополии является ценовая дискриминация, т.е. продажа однородной продукции в одно и […]
    • Закон о регистрации ст253 Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между […]
    • Выплаты по рождению ребенка в 2018 году в московской области Детские пособия в Московской области в 2018-2019 году Социальная политика Московской области направлена на выявление семейств, нуждающихся в дополнительной поддержке из казны. Меры […]
    • Что платят за второго ребенка в 2016 Пособия на детей в 2016 году Внимание, эта статья устарела! Обо всех основных изменениях в порядке выплат, видах и размерах детских пособий в России в 2017 году читайте в новом материале […]
    • Как встать в очередь на жилье 2018 Как получить бесплатную квартиру от государства Стоимость недвижимости в Украине сегодня практически не отличается от стоимости квартир в США. За 115 тысяч долларов с США можно купить […]