Земельный участок в актобе заречный

Жители поселка в Актобе бьют тревогу из-за опасного соседства

Жители поселка Заречный-4 в пригороде Актобе бьют тревогу из-за опасного соседства.

Рядом с их домами расположена газозаправочная станция, которая до недавних пор не работала. Однако теперь ее владелец пересмотрел свои планы. В ответ обеспокоенные этим жители поселка обратились в отдел земельных отношений и к журналистам нашего телеканала.

Супруг Болат Уразовой построил здесь дом семь лет назад. Когда дали землю, вспоминает женщина, заправка здесь уже была. Она как и сейчас располагалась вплотную к жилым домам. Но такое соседство не беспокоило жителей, пока объект бездействовал. Всё изменилось буквально на днях. Появилась группа рабочих, которая приступила к обновлению заправочной станции.

Болат Уразова, жительница п. Заречный-3:

— Профлист сняли они и сказали, что есть разрешение на открытие, и они будут открывать заправку. Пусть баню, магазин откроют хотя бы, но не заправку. Тут будет столпотворение машин, запах газа, шум машин, вот наши окна. Даже не представляю. Я категорически против.

Куантай Ермухамбет, житель п.Заречный-3:

— Человек, который продал этот дом, сказал, что заправка не работает. Её построили давно, но она бездействует. Я в отдел земельных отношений ходил. Мне сказали, они получили статус до вас, у предпринимателя есть права. Но прошу задуматься тех, кто давал разрешение. Это же опасно, вдруг произойдёт взрыв.

В отделе земельных отношений разъяснили. Объект действительно построен в 2007 году, еще до выдачи участков под индивидуальное жилищное строительство. Но в последующем его деятельность из-за несоответствия санитарным нормам была приостановлена. Реализовать такой проект в жилом массиве не представляется возможным. Предположительно, этого не учёл новый владелец заправки. Сейчас его ищут, чтобы предложить варианты развития ситуации.

Ушкын Минбаев, руководитель отдела земельных отношений г. Актобе:

— Не менее 50 метров должно быть от жилой зоны. Исходя из этого, будем предлагать этому землепользователю, если хочет в этом направлении заняться, другой равнозначный земельный участок.

Ещё один вариант развития бизнеса — изменить целевое назначение участка и построить любой другой нужный объект. В жилом массиве это может быть магазин, баня или салон красоты.

В Актобе пройдет аукцион земельных участков

Как сообщили в акимате Актобе, торги пройдут по английскому методу, на повышение. Аукцион состоится 28-31 марта по адресу: Актобе, ул. Ахтанова 50 каб. 31, начало в 11:00.

Участки для строительства объектов промышленно-гражданского назначения даются в аренду на 3 года. Всего на аукцион выставляются 26 земельных участков.

  • Для размещения и обслуживания многоэтажного жилого дома в ж/м Батыс-1 мкр №8 и с.Жанаконыс мкр Жастар, квартал «Б» — 5 земельных участков;
  • Для размещения и обслуживания ПЭТ (позитронно-эмиссионная томография) центра в Новый с/о — 1 земельный участок;
  • Для размещения и обслуживания логистического центра в с.Сазда — 1 земельный участок;
  • Для размещения и обслуживания автогазозаправочной станции в ж/м Заречный-3 и с.Курайли — 2 земельных участка;
  • Размещение и обслуживание магазина в с.Сазда и с.Елек — 2 земельных участка;
  • Размещение и обслуживание рекламного щита в ж/м Акжар-2, Трасса Актобе-Хромтау, пр.312 стр.дивизии — 4 земельных участка;
  • Строительство детского садика ж/м Каргала (Нур Актобе), мкр №1, ж/м Батыс-2, с.Новый, ж/м Бирлик, с.Новый, ж/м Жастар, квартал «Б», ж/м Заречный-3, с.Сазда, ж/м Акжар-2, ж/м Бауырластар-2, с.Ясный-2 и ж/м Рауан — 11 земельных участков.

Полную информацию можно получить в отделе земельных отношений города Актобе (ул.Алтынсарина 2, кабинет 45).Телефон для справок: 8 (7132) 21-25-56.

«Мы вложили 15 миллионов тенге, а теперь у нас забирают землю!»


Сколько актюбинцев останутся в итоге без земли и своих домов, пока не известно.

К корреспонденту портала Timeskz.kz обратилась семья актюбинца Сарсенбая Копенова, которая в поселке Заречный-3 (пригород Актобе) вполне законно приобрела у частного лица земельный участок под ИЖС и в дальнейшем построила на нем свой собственный частный дом.

Но совсем недавно им вручили исковое заявление от ГУ «Отдел земельных отношений города Актобе» об изъятии этого участка в пользу государства, как неправильно зарегистрированного.

Землю покупали легально

Копеновы оформили права собственности на землю, выровняли участок и построили дом.

Ожидание приятных событий в жизни Копеновых закончилось, когда им вручили исковое заявление от ГУ «Отдел земельных отношений города Актобе».

Власти намерены через суд отменить регистрацию земельных участков в органах юстиции.

Как появились «левые» участки

В исковом заявлении указано, что в такое положение попали пять семей. В документах расписана схема появления земельных участков, которые вдруг стали спорными.

Как оказалось, собственником 0,55 гектаров под ИЖС был некто Бисенов. Приказом ГУ «Отдел земельных отношений города Актобе» от 29 января 2016 года большой участок разделили на 5 самостоятельных наделов с присвоением кадастровых номеров.

После этого, Бисенов дарит три из них некой Айнур Кулбаевой — Жадигеровой, бывшей и.о. главного специалиста ГУ «Отдел земельных отношений г.Актобе».

Кулбаева-Жадигерова, в свою очередь, два из подаренных ей участка — опять же передаривает другим лицам, а один продаёт Копенову и его жене. У оставшихся двух участков та же судьба – их отчуждают и продают через других лиц.

Землю изымают через суд

Судьба спорных земельных участков очевидна. Например, 10 июля 2018 года горсуд Актобе уже вынес решение по первому из таких дел. И в этом случае одним из ответчиков (продавец участка) выступает опять же бывшая и.о. главного специалиста ГУ «Отдел земельных отношений г.Актобе» Айнур Кулбаева – Жадигерова.

При вынесении решения суд ссылается на приговор горсуда № 2 бывшему заместителю руководителя ГУ «Отдел земельных отношений» Сарманову. 22 июня его признали виновным в совершении уголовного преступления по статье «Превышении власти» и приговорили к штрафу в размере 2 миллионов 400 тысяч тенге.

В итоге, на основании выше изложенного приговора суда Сарманову, у покупателя изъяли земельный участок в госсобственность. Благо, в этом случае ответчики Енсегеновы не успели его огородить и начать строительство дома.

Осужденный чиновник пострадал меньше, чем покупатели земли

Куда смотрят органы надзора

Корреспондент Timeskz.kz заинтересовалась личностью загадочной Айнур Кулбаевой-Жадигеровой. Оказалось, что дама уже получала уголовное наказание за махинации с земельными участками.

Тогда в преступной схеме был задействован заместитель руководителя ГУ «Отдел земельных отношений г.Актобе» Мурат Балбаев. Айнур Кулбаева-Жадигерова в то время работала и.о. главного специалиста ГУ «Отдел земельных отношений г.Актобе» и пособничала заместителю руководителя своего ведомства в совершении служебного подлога.

На сайте office.sud.kz есть приговор горсуда № 2 от 20 марта 2015 года: Кулбаева получила 1,5 года, а заместитель – 2 года ограничения свободы.

И что удивительно — схема изменения кадастровых номеров земельных участков с их последующей реализацией, как в случае с Сармановым, так и в ситуации с Балбаевым, — одинакова!

В суд поступил иск ещё к пяти собственникам земельных участков. Сколько актюбинцев останутся в итоге без земли и своих домов, пока не известно.

Татьяна Токарь
Фото автора

Самые интересные новости в нашем Telegram-канале

Земельный участок в актобе заречный

Наш поисковый робот собирает объявления о недвижимости по всей сети. Это – одно из них.

Вы – владелец данного объекта, и хотите редактировать его?

Для этого необходимо подтвердить, что телефон, указанный в контактных данных объекта, принадлежит Вам. Подтверждение номера быстрое и бесплатное.

Удалить объект KZ-293977025 ?

Наш поисковый робот собирает объявления о недвижимости по всей сети. Это – одно из них.

Вы – владелец данного объекта, и хотите удалить его?

Для этого необходимо подтвердить, что телефон, указанный в контактных данных объекта, принадлежит Вам. Подтверждение номера быстрое и бесплатное.

3-комн., 80 м²

оригинал объявления

всего объявлений: 18

Продаем или обменяем земельный участок с времянкой заречный 3
Продаем или обменяем земельный участок с времянкой заречный 3 на 3к кв с вашей доплатой. 870 — Показать номер —

Комментарии

комментариев пока нет

(747) xxx-xx-xx

Вы опубликовали на нашем сайте это объявление, но обнаружили, что в нем указан телефон другого продавца?

Смена номера происходит в двух случаях:

  • если наша система обнаруживает владельца объекта;
  • если находится риелтор, который подал предложение об этом объекте раньше всех.

Кто собственник, а кто брокер (и который по счету), наш сервис определяет автоматически.

  • следить

Отравить это объявление на email:

Обратите внимание: вместе со ссылкой на объект Вы получите автоматическую регистрацию на нашем сайте. Это позволит Вам безлимитно и бесплатно подавать объявления о сдаче/продаже недвижимости, напрямую контактировать с представителями ЖК, сохранять поисковые фильтры и многое другое.

Иконка входа в Ваш личный кабинет будет находиться в правом верхнем углу экрана.

Земельный участок в актобе заречный

Банк предлагает рассмотреть возможность приобретения недвижимости жилого, торгового, производственного и офисного назначения, наиболее удобным для Вас способом

На нашем портале представлены актуальные предложения залогового имущества, принятого на баланс Народного Банка Казахстана.

Портал является самой большой базой залогового имущества в Казахстане. Вся информация о продажах, торгах и аукционах обновляется оперативно и регулярно.

Предложения о реализации залогов разбиты по категориям и охватывают весь Казахстан. На портале доступен поиск интересующего объекта по ключевым словам в его описании.

Условия приобретения имущества

Электронное заявление

Последняя предложенная цена на этот объект: 14 105 000 тг

Дом: 152,9 кв. м.

Актобе , Заречный-1, ул. Машиностроителей, д. 9, кв. 2., Количество уровней: 1, Площадь участка: 0,15 га.

Дата добавления: 2016-11-02

Недвижимое имущество в виде ½ части жилого дома. Дом расположен в поселке Заречный-1. На территории имеются сарай, гараж, летняя кухня. Подъездные пути не асфальтированные. Ограждение капитальное, земельный участок ровный, благоустроенный. Текущее состояние — чистовая отделка, фундамент — бетон, кровля — проф.листы.

Количество комнат — 4;
Общая площадь — 152,9 кв.м.;
Площадь земельного участка — 0,15 га;
Год постройки – 1987 г.;
Этажность — 1;
Коммуникации — электроснабжение, газоснабжение — центральные, водоснабжение, отопление — автономное, канализация – септик;
Целевое назначение — для ведения личного подсобного хозяйства;
Подробная информация по телефону.

Земельный участок в актобе заречный

Нешуточная борьба шла за земельные участки для размещения трех газозаправочных станций и жилого дома в микрорайоне Батыс.

Прозрачные аукционы без барьеров
В пятницу в городском акимате собрались 117 предпринимателей, которые хотят вкладывать миллионы в строительство магазинов, кафе, мини-пекарен, жилых домов, мастерских и газозаправочных станций. Им требуется только земельный участок. Аукцион проводили по английскому методу, то есть на повышение цены.
— Реализацию земельных участков под бизнес через аукционы ввели в Актобе с начала нынешнего года, — рассказал руководитель ГУ «Отдел земельных отношений г.Актобе» Ушкын Минбаев. — Цель аукциона – пополнить бюджет и избежать коррупции. Аукцион – это один из методов предоставления прозрачности: никаких барьеров, все имеют право участвовать. Создается конкурентная среда для бизнеса. Всё проходит справедливо, прозрачно и открыто. С начала года провели уже четыре аукциона, претензий со стороны участников нет.

Землю под газовую заправку продали за 30 миллионов
В пятницу на аукцион выставляли 10 лотов. У каждого свое целевое назначение — строительство магазинов, кафе, мастерской, мини-пекарни, жилого многоквартирного дома, автогазозаправочной станции. Участки находятся в Актобе и в пригородных населенных пунктах.
Больше всего заявок поступило на торги по лотам №3 и 4 для размещения и обслуживания автогазозаправочной станции в поселке Кирпичный и в жилом массиве Заречный-3. Так, было 27 желающих купить участок под газозаправочную станцию в поселке Кирпичный и 22 претендента на покупку участка в поселке Заречный-3.
Аукцион выдался на редкость удачным. Выручить удалось в 60 раз больше общей первоначальной цены объектов.
— При общей начальной цене 2 миллиона 170 тысяч тенге, общая сумма, за которую были проданы участки по итогам аукциона, превысила 121 миллион, — сообщила пресс-служба акимата г. Актобе.

В Авиагородке хотят производить шагоходы
На последнем аукционе продавали аренду 500 квадратных метров земли для размещения и обслуживания цеха для производства и реализации шагоходов. Как объяснил участник аукциона Жасулан Изтилеуов, шагоходы – это тренажёры для реабилитации инвалидов. Жасулан приехал на аукцион в инвалидной коляске и выиграл его.
— У меня было двое соперников, но я все равно получил участок в аренду за 550 тысяч тенге, — сказал победитель аукциона Жасулан Изтилеуов (на фото). – До этого я выиграл грант фонда «Даму», на эти деньги приобрел оборудование для производства шагоходов. Сейчас во дворе у брата арендую помещение, там делаю шагоходы. Участок выставляли рядом с домом моего брата. Пока денег на строительство цеха у меня нет, но надеюсь найти их и построить за 3 года.

Как оформить аренду и стать собственником участка
— За что платит предприниматель, который выигрывает аукцион?
— Он выкупает право аренды земельного участка, — объяснил руководитель ГУ «Отдел земельных отношений г.Актобе» Ушкын Минбаев. — Для участия в аукционе оплачивается 5% от начальной цены лота. При покупке эта сумма отнимается от основной. Если же участник не выиграл аукцион, то ему возвращается гарантийный взнос.

Мы определяем победителей, на месте заключаем протоколы и в течение двух дней выносим постановления о предоставлении земельного участка, предоставляем договор аренды. Если человек выиграл в аукционе, но не заключил с нами договор, то взнос не возвращается.
Как объяснили в горакимате, аукционная стоимость участка, зафиксированная на торгах, оплачивается в виде авансового платежа в размере 50% в срок не позднее 5 банковских дней после подписания договора купли-продажи. Оставшуюся сумму должны внести не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора купли –продажи.
— Что будет с землей через три года?
— За это время нужно построить объекты. После предприниматели получат возможность приобрести участки в собственность.
Стоимость каждого квадратного метра земли в Актобе и пригороде определяет НПЦ «Зем». Она составляет от 540 до 2.500 тенге в зависимости от местонахождения. К примеру, за земельный участок под жилой дом через три года придется отдать ещё как минимум 9,5 миллиона тенге.

До конца года будут еще аукционы
— Почему раньше участки под бизнес предоставляли бесплатно?
— Раньше в законодательстве не было требования предоставлять земли под бизнес через аукционы. Для государства это выгодно, потому что оно берёт деньги и за кадастровую стоимость, и за аренду. Деньги, вырученные с аукционов, в дальнейшем будут использовать для нужд населения, для улучшения инфраструктуры.

В черте города до конца года дополнительно выставят на аукционы еще около 30 участков. Эти земли в районах Заречный, Акжар, Кирпичный, в Актобе и Батыс-2 с различным целевым назначением.
— До конца года мы планируем еще дважды или даже трижды провести аукционы в зависимости от подготовки участков, — сказал Ушкын Минбаев. — Подготовим документы, чтобы у предпринимателей не было препятствий при оформлении аренды. Посмотрим, чтобы не было сооружений и коммунальных сетей под участком. Если сети есть, мы указываем это. Землепользователь обязан за свои средства их перенести.
Приглашаем всех участвовать в аукционах! Бывает, мошенники пользуются нашим именем, обещают бизнесменам земли под бизнес, отдают деньги, а потом годами судятся. Не попадайтесь на эту удочку, участвуйте в аукционах напрямую.

█ Что почем продали
В результате аукциона участок площадью 2700 квадратных метров в поселке Кирпичный под АГЗС с начальной ценой 104 тысячи тенге продали за 30 миллионов. В течение трех лет там построят газовую заправку.
1.200 квадратных метров земли в поселке Заречный-3 с целевым назначением «для размещения и обслуживания автогазозаправочной станции» при первоначальной цене 93 тысячи тенге забрали с торгов за 13 миллионов.
Участок 1.968 квадратных метров на трассе Актобе – Мартук продали при цене в 65 тысяч тенге за 14 миллионов тенге.
Земля площадью 17.774 квадратных метров для размещения и обслуживания многоэтажного жилого дома с благоустройством прилегающей территории в жилом массиве Батыс -1 стоимостью 1,7 миллионов тенге ушла с молотка за 46,5 миллиона. Это участок в районе нектаровских домов и частной школы «Сымбат».
60 квадратных метров для строительства торгового павильона по улице Кобозева при начальной цене в 8,1 тысячи тенге продали за 2 миллиона 850 тысяч тенге.

█ Только цифры:
За первые три аукциона продали 27 земельных участков общей площадью 16,1 га за 82 миллионов тенге.
В пятницу за продажу с аукциона 10 участков в бюджет поступит 121 миллион 260 тысяч тенге. Их общая площадь составляет 2,7 гектара. Общая начальная стоимость — 2 миллиона 170 тысяч тенге.

Еще по теме:

  • Образец обжалования определения суда первой инстанции Частная жалоба на определение суда Отменить или изменить судебные акты стороне дела поможет частная жалоба на определение суда. Но такой способ применяется только к определениям. Решение […]
  • Права одиноких матерей военнослужащих Возможно сокращение матери одиночки при оргштатных мероприятиях? Я являюсь военнослужащий ,в ближайшее время у нас планируются сокращения оркштатные мероприятия ,я я являюсь матерью […]
  • Гк рф к 4 части от 2008 Гк рф к 4 части от 2008 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское […]
  • Мировой суд балашихи Мировой судья участка № 4 в Балашихе Судебный участок №4 Адрес: 143903, Московская область, г. Балашиха, ул. Октябрьская, д. 6 Телефон: (495) 521-17-12 Сайт Судебного участка: […]
  • Жилищные алименты Жилищные алименты по новому закону в 2018 году Женщина, оставшаяся после развода одна с несовершеннолетним ребенком на руках, зачастую не имеет собственного жилья, а порой и средств для […]
  • Юфу юрфак повышение квалификации адвокат Юфу юрфак повышение квалификации адвокат Факультет юридический Южный Федеральный Университет (+7 863) 218-40-00 ул. Большая Садовая, 105/42 Поступление Государственная научная […]