Земельный участок стоит 250

Практическая работа № 7: Цена земли.

Цели:

1. Овладеть методикой расчета ренты и цены земли.

2. Осознать причины изменения спроса и предложения на землю.

Норма времени: 2 часа

Форма проведения: индивидуальная работа.

Система средств: информация преподавателя, опыт студентов, рабочие тетради, калькуляторы.

Алгоритм деятельности:

Задание 1.Проанализировать предложенные ситуации:

Что произойдёт со спросом на землю в следующих случаях:

  1. выросли цены на сельскохозяйственную продукцию;
  2. была введена новая технология обработки земли, что значительно повысило урожайность земельных наделов;
  3. выросла цена на дизельное топливо, которое используется для обработки земли.

Задание2. Решить задачи.

Методические указания:

Цена земли при других равных условиях (то есть рента) зависит только от реальной ставки банковского процента: r = i – Ti, где r – реальная ставка в процентах, i – номинальная ставка в процентах, Ti – темп инфляции.

Цена земли рассчитывается по формуле: Р/р х 100,где

Р – сумма ренты; р-ставка процента

Задача 1.

Площадь земельных угодий равна 120 га. Спрос на землю задаётся уравнением: QD =180 – 3R, где R– ставка ренты за один га., а QD – площадь использованной земли. Ставка банковского процента равна 10%. Определить равновесную ставку ренты и цену одного гектара земли. Если государство установит максимальный уровень ренты в размере 10 ден.ед. за гектар. Как эта мера отразится на благосостоянии общества?

Задача 2.

Земельный участок стоит 250 млн. ден.ед. при ставке банковского процента 10% и годовой инфляции – 5%. Как изменится цена этого участка, если банковский процент вырастет до 15%, а годовой темп инфляции до 10% (при других равных условиях)?

Задача 3.

Фермер выращивает на своём участке огурцы. На протяжении нескольких лет урожай равен 70 тонн. Цена на огурцы на протяжении этих лет равна 900 ден.ед. за тонну. По какой цене фермеру есть смысл продать землю, если затраты на производство и реализацию огурцов равны 30 тис. ден.ед. за год, а годовая ставка банковского процента равна 10%?

Контрольные вопросы:

1. Назовите причины изменения спроса на землю.

2. Охарактеризуйте эластичность предложения по земле.

185.238.139.36 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Если номинальная заработная плата повысилась в течение года на 10%, а уровень цен на 6%, то реальная заработная плата

-увеличилась на 2%

-повысилась на 16%

+повысилась на 4%

Выписка из кодификатора:

5.4. Рынок капитала и процент

Студент должен:

знать:понятие капитала и его виды, амортизация, дисконтирование

уметь: рассчитывать номинальную и реальную ставки процента, амортизацию, норму доходности, точку безубыточности, принимать инвестиционное решение на основе применения дисконтирования, анализировать изменение параметров равновесия на рынке капитала

≈Ключевые моменты теории≈

Принятие решений об инвестициях фирмы основано на информации о …

1. Чистой текущей (дисконтированной) стоимости

2. Внутренней норме окупаемости инвестиций, соотнесённой с реальной процентной ставкой. Предельная норма (внутренняя норма) используется для определения выгодности инвестиций: если внутренняя норма (r) выше рыночной ставки процента с капитала (i), инвестиции выгодные.

Пусть R -доход, который будет получен через t лет, i — величина нормы процента. Тогда текущая дисконтированная стоимость N равна:

N = R / (1 + i) t . Величина N тем меньше, чем больше t и i. Чистая текущая (дисконтированная) стоимости ЧД = N –С> 0 инвестиции оправданы, где С – цена станка.

: ≈Образцы Интернет — тестов и комментарии к ним≈

Если по корпоративной облигации выплачивается доход в первый год в размере 350 долл., во второй — 375 долл., то при ставке банковского процента 10%, дисконтированная стоимость этого потока дохода составит

Если по корпоративной облигации выплачивается доход в первый год в размере 200 долл., во второй — 210 долл., то при ставке банковского процента 10%, дисконтированная стоимость этого потока дохода составит

Если по корпоративной облигации выплачивается доход в первый год в размере 110 руб., во второй — 130 руб., а в третий – 140, то при ставке банковского процента 8%, дисконтированная стоимость этого потока дохода составит ________ руб.

Первый инвестиционный проект характеризуется следующим образом: инвестирование в объёме 100000 рублей производится в начале действия проекта, затем в течение трёх лет (в конце каждого года) поступает выручка одинаковыми суммами в 20000 рублей. Второй инвестиционный проект характеризуется следующим образом: инвестирование в объёме 100000 рублей производится в начале действия проекта и приносит в течение трёх лет 15% годовых. Вывод инвестора (на основе применения дисконтирования)

-более выгодным является второй проект

-оба проекта принесут одинаковую прибыль

-более выгодным является первый проект

-ни один проект не является выгодным

100000 = 20000 /(1 + i) + 20000 /(1 + i) 2 + 20000 /(1 + i) 3

10 = 2 /(1 + i) + 2 /(1 + i) 2 + 2 /(1 + i) 3

5 = 1 /(1 + i) + 1 /(1 + i) 2 + 1 /(1 + i) 3

5 = 1 /1,15 + 1 /1,3225 + 1 /1,5209

(1,3225 +1,15 + 1) /1,5209 = 0,9682

5 = (1 + i) 2 + 1 + i + 1 /(1 + i) 3

5 = (1 +2i + i 2 + 1 + i + 1) /(1 + i) 3

5 = (3i + i 2 + 3) /(1 + i) 3

100000 = R /(1 + 0,15) + R /(1 + 0,15) 2 + R /(1 + 0,15) 3

100000 = R /1,15 + R /1,3225 + R /1,5209

100000 = R (1,3225 +1,15 + 1) /1,5209

100000 = R 1,4725 /1,5209

100000 = R 0,9682

Если текущая дисконтированная стоимость в будущем году равна 200 тыс. руб., то при ставке банковского процента I =10% величина дохода составит ______ тыс. руб.

Выписка из кодификатора:

5.5. Рынок земли и рента

Студент должен:

знать:особенности рынка земли, экономическая рента, виды земельной ренты

уметь: рассчитывать цену земли, арендную плату на землю, анализировать изменение параметров равновесия на рыке земли

≈Ключевые моменты теории≈

Понятие ренты применимо не только к земле, но и к любому фактору, предложение которого строго фиксировано, т. е. абсолютно неэластично.

Дифференциальная рента выступает в двух формах: а) дифференциальная рента 1 — доход, приносимый производственным ресурсом в зависимости от его качества (земельные участки отличаются друг от друга своей продуктивностью, которая предопределяется их местоположением, климатическими особенностями, сферой использования, естественным плодородием); б) дифференциальная рента 2 — доход, приносимый производственным ресурсом в зависимости от величины финансовых вложений.

Цена земли = R / i R– рента, i –величина ставки процента, выраженная в коэффициентах

: ≈Образцы Интернет — тестов и комментарии к ним≈

Земельный участок стоит 250 млн. рублей при ставке банковского процента равной 10% годовых и ежегодном темпе инфляции в 5%. Если ставка банковского процента возрастет до 15% годовых, а ежегодный темп инфляции будет равен 10%, то цена этого участка (при прочих равных условиях) …

увеличится на 10%

уменьшится на 15%

увеличится на 5%

Решение: Цена земли 250 = R/(0,1 – 0,05). R = 12,5.

Цена земли 250 = 12,5/(0,15 – 0,1).

studopedia.org — Студопедия.Орг — 2014-2018 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования (0.021 с) .

Задачи и решения по теме : «Рынок земли»

Что произойдёт со спросом на землю в следующих случаях:

  1. выросли цены на сельскохозяйственную продукцию;
  2. была введена новая технология обработки земли, что значительно повысило урожайность земельных наделов;
  3. выросла цена на дизельное топливо, которое используется для обработки земли.

Спрос на землю вырастет в 1 и 2 случае и упадёт в случае 3.

Площадь земельных угодий равна 120 га. Спрос на землю задаётся уравнением: Q D =180 – 3R, где R – ставка ренты за один га., а Q D – площадь использованной земли. Ставка банковского процента равна 10%. Определить равновесную ставку ренты и цену одного гектара земли. Если государство установит максимальный уровень ренты в размере 10 ден.ед. за гектар. Как эта мера отразится на благосостоянии общества?

Q S = 120 га, Q D =180 – 3R. Условие равновесия: Q S = Q D .

120=1 80 – 3R, 60=3R, R=20 ед.- равновесная ставка ренты.

Р= — цена одного гектара земли.

Если государство установит фиксированный уровень ренты, то Q D =180 – 3*10=150 (га) не перевысит объём предложения 120 га.

Объём чистой экономической ренты сократится с 120*20=2400 ден.ед до 120*10=1200 ден.ед.

Земельный участок стоит 250 млн. ден.ед. при ставке банковского процента 10% и годовой инфляции – 5%. Как изменится цена этого участка, если банковский процент вырастет до 15%, а годовой темп инфляции до 10% (при других равных условиях)?

Цена земли при других равных условиях (то есть рента) в обоих случаях одинакова и зависит только от реальной ставки банковского процента: r = i – Ti , где r – реальная ставка в процентах, i – номинальная ставка в процентах, Ti – темп инфляции.

Итак: r0 = 10 – 5=5%, r1 = 15 – 10=5%, реальная ставка банковского процента в обоих случаях равна 5%, то есть цена не изменится.

Фермер выращивает на своём участке огурцы. На протяжении нескольких лет урожай равен 70 тонн. Цена на огурцы на протяжении этих лет равна 900 ден.ед. за тонну. По какой цене фермеру есть смысл продать землю, если затраты на производство и реализацию огурцов равны 30 тис. ден.ед. за год, а годовая ставка банковского процента равна 10%?

Рента = общий доход – общие расходы = 900*70 – 30000=33000

Р=

Дана функция спроса на продукцию, выращиваемую на данных земельных участках Q ( P ) и себестоимость производства продукции на каждом участке. Считается, что себестоимость производства продукции для каждого участка постоянна, объём производства на всех участках одинаков и равен 1. Найти:

  1. предельный участок земли, количество сдаваемой в аренду или используемой земли, количество производимой продукции и цену продукции;
  2. если количество вводимой в сельхоз. производство земли ограничено четырьмя участками, то определить цену продукции, общую, абсолютную и дифференцируемую ренту для каждого участка.

Земельный участок стоит 250

Определите размер земельной ренты, если площадь земельного уча­стка составляет 30 га.

Спрос на землю описывается уравнением Z D = 1800 – 3R, где Z количество земли; R земельная рента за 1 га.

Определите уровень земельной ренты, если предложение земли равно Z = 1500.

Какова цена 1 га земли, если ставка банковского процента i = 5 %?

На двух хозяйствах под рожь занято по 1 тыс. га, разных по плодородию. Урожайности соответственно составили 30 ц и 40 ц с 1 га. Если цена за 1 ц установлена на уровне индивидуальной стоимости первого хозяйства и рав­на 500 руб., какова будет дифференциальная рента в обоих хозяйствах? Ин­дивидуальная стоимость 1 ц во втором хозяйстве – 300 рублей.

Земельный участок стоит 250 млн. рублей при ставке банковского процента, равной 10 %, и ежегодном темпе инфляции в 5 %. Как изменится цена этого участка (при прочих равных условиях), если ставка банковского процента вырастет до 26 %, а ежегодный темп инфляции – до 10 %?

Фермер-арендатор получает 20 % прибыли на 50 тыс. долл. вложенного в землю капитала. Величина прибавочного продукта, получаемого после реа­лизации продукции, составляет 30 тыс. долл. Определите величину ренты, получаемой собственником земли.

При рыночной цене 1200 руб. за 1 га выручка от продажи зерна с каждого гектара составили 24000 руб. Использование минеральных удобрений уве­личило издержки в расчете на 1 га на 6000 руб. Одновременно выручка вследствие роста урожайности возросла до 34800 руб. Рассчитайте диффе­ренциальную ренту II, и в каком количестве продукции выразилась эта рента?

Фермер заключил арендный договор с землевладельцем сроком на 10 лет, при этом размер ежегодной ренты определен в 25 тыс. рублей. В результате произведенных в течение первых трех лет мелиоративных мероприятий до­ход фермера увеличился на 15 тыс. руб. в год. Повлияет ли этот факт на раз­мер земельной ренты при прочих равных условиях?

Предположим, земельный участок продается по цене 100 тыс. д. ед. При сдаче его в аренду он может принести ренту, равную 12 тыс. д. ед. в год. Стоит ли покупать данный участок при ставке ссудного процента, равной 10 %. Ответ объясните.

Рынок земельных ресурсов и земельная рента

ЗАДАНИЯ

22. Ответьтена следующие вопросы:

§ Что понимают под фактором земля в широком и узком смыслах?

§ Какие способы классификации природных ресурсов вы знаете?

§ Виды земельной ренты: каково их происхождение, в чем различия?

23. Назовитеобщие черты и различия ренты и арендной платы в сфере землепользования.

24. Раскройте в чем парадокс действия закона спроса и предложения в сфере землепользования?

25.Как известно, участки земли различаются как по плодородию, так и по местоположению (по отношению к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции). Дайте графическое изображение дифференциальной земельной ренты, используя семейство кривых издержек (средних и предельных) и кривую спроса на рынке сельскохозяйственной продукции. Например, для трех различных по плодородию земельных участков, каков будет размер ренты, выраженный графически?

26. Объясните, почему конкуренция между сельскохозяйственными предприятиями не приводит в долгосрочном периоде к исчезновению дифференциальной ренты, как она ведет к исчезновению экономической прибыли на рынке совершенной конкуренции. Дайте графическую интерпретацию этих двух ситуаций и сравните их.

27.Спрос на земельные участки является производным спросом, т.е. зависящим, в частности, от спроса на сельскохозяйственную продукцию. Ответьте на вопросы. Какова эластичность этого спроса в развитых промышленных странах? На Ваш взгляд, спрос на сельскохозяйственную продукцию, например, во Франции высоко- или низкоэластичный (по доходу)? Какова эластичность спроса в странах с более низким национальным доходом на душу населения, в частности, в России? Какое влияние спрос на сельскохозяйственные товары оказывает на земельную ренту?

ЗАДАЧИ

28.1.Участок земли в 10 га приносит рентный доход в сумме 2000 долл. Процентная ставка равна 20%. Найти цену этого участка земли.

28.2.Спрос на землю описывается уравнением QD = 500 — 5R, где Q – площадь земельного участка, R – арендная плата. Определить цену земли (в рублях), если Q = 40га, а ставка банковского процента составляет i = 4% годовых.

28.3.Площадь доступных земельных угодий составляет 120 га. Спрос на землю описывается уравнением Q = 180 – 3R, где Q – площадь используемой земли в гектарах, R – ставка ренты в тыс. рублей за гектар. Ставка банковского процента составляет 10% годовых. Определите равновесную ставку ренты и цену одного гектара земли.

28.4.В таблице представлена шкала спроса на землю.

Реальная процентная ставка — «—2%». Средства были раз- мещены невыгодно.;

67.Земельный участок стоит 250 тыс. тенге при ставке банковского процента равной 10% и ежегодном темпе инфляции в 5%. Как изменится цена этого участка (при прочих равных условиях), если ставка банковского процента возрастет до 15%, а ежегодный темп инфляции до 10%. Какие факторы влияют на цену земли?

Если ставка банковского процента увеличится до 15%, то земельный участок подорожает, а так как инфляция тоже растет на 5%, то этот земельный участок обесценивается на 5%. Следовательно, цена на него не изменится.

68. Фермер заключил арендный договор с землевладельцем сроком на 10 лет, при этом размер ежегодной ренты определен в 25 тыс. тг. В результате произведенных в течение первых трех лет мелиоративных мероприятий доход фермера увеличился на 15 тыс. тг. в год. Повлияет ли этот факт на размер земельной ренты при прочих равных условиях?

Ответ : Этот факт не повлияет на размер земельной ренты, так как при заключении арендного договорасроком на 10 лет, размер ежегодной ренты был определен в 25 тыс. тг.

69. Площадь доступных земельных угодий составляет 120 га. Спрос на землю описывается формулой Q=180-3R, где Q – площадь используемой земли в гектарах, а R – ставка ренты в тыс. тенге за 1 гектар. Ставка банковского процента составляет 10% годовых. Определите равновесную ставку ренты и цену одного гектара земли. Влияет ли цена земли на ее предложение?

120=180-3R
3R=180-120
3R=60
R=20-цена одного гектара земли

70.Рента выросла с 2000 до 6000 долл., а норма ссудного процента за это же время снизилась с 4 до 2%. Как изменилась цена земельного участка?Цена земли прямо пропорциональна ренте и обратно пропорциональна норме ссудного процента.

Р = ТR/i, где Р – цена земли, TR- величина ренты, i – ставка процента.

Первоначально цена земли составляла Р1=2000/0,04=50 000 дол.

После изменения она стала Р2=6000/0,02=300 000 дол.

Цена земельного участка возросла на 250 000 дол.

Цена земли повышается с увеличением ренты с данного земельного участка и со снижением банковского процента.

71..Функция потребления имеет вид: C=100+0,8Y

Рассчитайте потребительские расходы (потребление) и сбережения при данных в таблице значения дохода.

Какая функциональная зависимость существует между доходом и сбережениями?

Ha графике потребления в каждой точке биссектрисы потребление равно доходу, т.е. весь доход потребляется и сбережения равны 0. В реальной жизни потребляется только часть дохода и кривая потребления обычно принимает вид СС. Анализ этой кривой показывает, что при Y1 потребители «живут в долг», т.е. за счет займов или прошлых сбережений.

При объеме дохода, равном Y2 , весь доход идет на потребление, за пределами Y2 при Y3 часть дохода (Y3 В) потребляется, а часть (АВ) сберегается. При этом по мере роста дохода потребление абсолютно растет, но доля его в доходе имеет тенденцию к сокращению. Как писал Дж. Кейнс, «люди склонны, как правило, увеличивать свое потребление с ростом дохода, но не в той же мере, в какой растет доход».

Доля располагаемого дохода, направляемая на потребление, называетсясредней склонностью к потреблению (АРС). Доля располагаемого дохода, направляемая на сбережение, называетсясредней склонностью к сбережению (APS).

Рассчитываем потребление по формуле С=100+0.8У

72. Номинальный ВВП=750млрд.$, естественный уровень безработицы=5%, фактический уровень =9%. Какой объем продукции в денежном выражении недопроизведен в стране? Какой закон отражает зависимость между уровнем безработицы и производством национального продукта?

Зако́н О́укена — эмпирическая зависимость между темпом роста безработицы и темпом роста ВНП в США начала60-х годов, предполагающая, что превышение уровня безработицы на 1 % над уровнем естественной безработицы снижает реальный ВНП по сравнению с потенциальным (увеличивает разрыв ВВП) на 2,5%. [1] Для других стран, при иных условиях и для различных промежутков времени он может быть численно иным.

Конъюктурная беработица= фактический уровень- естественный уровень=9-5=4..

Х=750*9.2/91.8=75.16 млрд $

72. Номинальный ВВП=750млрд.$, естественный уровень безработицы=5%, фактический уровень =9%. Какой объем продукции в денежном выражении недопроизведен в стране? Какой закон отражает зависимость между уровнем безработицы и производством национального продукта?

Номинальный ВВП — это фактически произведенный объем валового внутреннего продукта, он меньше потенциального на 9,2% (так как объем недопроизведенного ВВП есть следствие циклической безработицы, а она составляет 9% — 5% = 4%, умноженной на коэффициент Оукена 2.3, умножив 2.3 на 4 получим 9.2%). Получается, что фактически произведенный ВВП — это 100% — 9.2%=91.8%. Составим элементарную пропорцию:
750 млрд — 91.8%,
недопроизводство — 9.2%.
Откуда недопроизводство = (750*9,2)/91,8=75.16 млрд..

закон, в соответствии с которым при небольшом ежегодном росте реального ВНП (не превышающем 2,5%) уровень безработицы сохраняется практически постоянным, а при более глубоком изменении ВНП 2% его изменений порождают сдвиг безработицы в обратную сторону на 1%.

Исчисление потенциальных потерь продукции и услуг в результате роста безработицы осуществляется на основе закона, сформулированного американским экономистом А. Оукеном. (Y – у)/у = b x(U – U*),

где Y– фактический объем производства (валового внутреннего продукта);

Y* – потенциальный валовый внутренний продукт (при полной занятости);

U – фактический уровень безработицы;

U* – естественный уровень безработицы;

b – параметр Оукена, устанавливается эмпирическим путем (3 %).

73. . ВНП = 5000 ден. ед. Потребительские расходы составляют 3200 ден. ед., государственные расходы равны 900 ден. ед., а чистый экспорт равен 80 ден. ед.

Еще по теме:

  • Протоколы следственных действий и протокол судебного заседания Словарь юридических терминов: Протоколы следственных действий и протокол судебного заседания Протоколы следственных действий и протокол судебного заседания допускаются в качестве […]
  • Кто ввел выплаты при рождении ребенка Выплаты при рождении ребенка в 2012 году Выплаты при рождении ребенка в 2012 году Согласно Закона Украины «Про державну допомогу сім’ям з дітьми» пособие при рождении ребенка […]
  • Каких врачей нужно пройти на водительские права 2018 Как оформить медсправку на права 1. Где пройти медкомиссию для справки на водительские права? Чтобы оформить справку для получения или замены водительских прав, вам нужно будет пройти: […]
  • Нужен кассовый аппарат для ооо на усн Кассовый аппарат при УСН (упрощенной системе налогообложения). Кассовый аппарат при УСН (упрощенке) НУЖЕН. При этом совершенно не важно, кто находится на "упрощенке" - организация (ООО, […]
  • Статья заявление в ук Как написать заявление по статье 282 пункт 1 УК РФ? Хочу написать заявление по ст.282 УК РФ п.1 на одного индивидума. В какую инстанцию подается это заявление, обязательно ли я должен […]
  • Алименты взыскиваемые в судебном порядке Когда прекращается выплата алиментов? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. В зависимости от основания […]