Земельные участки под ижс в московской области

Где лучшие земельные участки под ИЖС в Московской области

Цены на землю в Подмосковье

Анализ объявлений от собственников показал: самая дорогая земля, конечно же, в центре — свыше 5 млн. рублей за сотку, а самая дешевая в присоединенных к столице Новомосковском административном округе. Здесь продажа земельных участков начинается от 400 тыс. руб. за сотку, а в Троицком АО — около 250 тыс. руб. за сотку. В Зеленограде, который неофициально считается столицей Московской области, купить землю под ИЖС можно по цене от 1 млн. рублей за сотку.

Оптимальным районом для покупки земельного участка под строительство жилого дома в черте «большой» Москвы, будет либо в Новомосковский, либо Троицкий административный округ.

Если мы посмотрим на карту цен земельных участков под ИЖС в Московской области, то увидим, что она разделена на пять зон, где средняя стоимость 1 кв. м:

  • От 4000 и свыше 4500 рублей. Это земли Одинцовского района, вокруг городов Звенигород, Сходня, Химки, Балашиха и Железнодорожный.
  • От 3000 и до 4000 рублей. Земли Долгопрудненского района, Лыткарино и Котельники.
  • От 2000 до 3000 рублей. Земли Подольского, Домодедовского районов, вокруг городов Щелково, Пушкино, Фрязино, Королев и Красноармейска.
  • От 1000 до 2000 рублей. Это земельные участки подмосковных районов, удаленных на 50-60 км от столицы: Раменский, Чеховский, Наро-Фоминский, Истринский, Солнечногорский, Ногинский.
  • Менее 500 и до 1000 рублей. Самые удаленные и недорогие районы: Волоколамский, Можайский, Клинский, Талдомский, Шатурский, Егорьевский, Коломенский и другие.

Как видите, нет даже в Подмосковных деревнях. Также, при выборе земельного участка, кроме кадастровой стоимости и близости к МКАД необходимо учитывать следующее:

Геология и рельеф

Чтобы в общих чертах понять геологию Московской области и как-то сориентировать вас при выборе земельного участка, приведу некоторые данные:

  • самые пригодные для сельского хозяйства и ЛПХ, но менее пригодные для строительства жилья, — это земли Домодедовского, Луховицкого районов, вокруг городов Кашира, Озеры, Зарайск (там чернозем и серые лесные почвы);
  • с точки зрения коттеджного строительства, лучшие районы на западе и северо-западе области, но и участки под ИЖС там самые дорогие;
  • в Ногинском, Орехово-Зуевском, Егорьевском и Шатурском районах — почвы либо подзолистые, торфянистые, либо болотистые;
  • в Чеховском, Серпуховском и Ступинском районах — местность гористая, с покатами и уклонами.

Экология Московской области

Автотрассы

Раньше самая загруженная была «Ленинградка», теперь — Касимовское и Ново-Рязанское шоссе, что, конечно, оказывает свое влияние на экологию. Лишь Новорижское и Рублево-Успенское шоссе с двух сторон огорожены естественным фильтром — лесом, да и сильных пробок там практически не бывает .

Хвойные и лиственные леса занимают в Подмосковье почти половину всей площади. Однако самые богатые лесами земли в Подольском, Шатурском и Сергиево-Посадском районах, а меньше всего лесов на юго-востоке.

Самый чистый

Так какой же район Подмосковья самый экологически чистый? В ближайшем Подмосковье — это Истринский и Звенигородский районы, которые прозвали «подмосковной Швейцарией», а также земли, расположенные вблизи Приоксо-Террасного заповедника, вблизи Оки, в Серебряно-Прудском, Озерском и Зарайском районах. Не уступают лидерам в плане экологии богатые грибами и ягодами земли Егорьевского района, где доля крупных промышленных предприятий пока еще незначительна.

Так как ветра в основном дуют с запада, большинство фабрик и заводов было построено на юго- и северо-востоке Москвы и Подмосковья. Следовательно самый чистый воздух — на западе и юго-западе области.

Инфраструктура

По степени важности: электричество; газ; подъездные пути; наличие школы, больницы, детского сада; общественный транспорт. Центральный водопровод и канализация, конечно, являются плюсом, но решающими в принятии решения их назвать нельзя. Воду берем из собственной скважины, а под канализацию устанавливаем септик. Однако, всего предусмотреть нельзя.

Вот пример из жизни. Знакомый купил участок в Гатчинском районе Петербурга и не поинтересовался у местных жителей — есть ли проблемы с водой. А зря! В итоге он пробурил скважину глубиной более 100 метров, но воды для бытовых нужд все равно оказалось недостаточно.

В целом, затраты на инженерные сети до 100 тысяч рублей, при покупке земельного участка под строительство жилого дома — относите к текущим расходам.

Если вы хотите купаться в чистых водоемах, дышать свежим воздухом и пользоваться всеми прелестями цивилизации, то западные районы Подмосковья подходят вам лучше других.

Остались вопросы ?

8 (800) 350-51-74

Читайте далее

9 стратегий инвестирования в земельные участки

Плюсы и минусы срочного выкупа земельных участков

Полезное видео

Комментарии ( )

Вариантов конечно много, я так считаю надо покупать участок без подряда, они имеют инвестиционную привлекательность: не требуют расхода на содержание и растут в цене и сам строй сколько хочешь по времени! А вообще сейчас нам кп остров понравился по расположению и тому что там предлагают на продажу!

Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах, авторизуйтесь на сайте

21 октября 2018, 20:34 2 4

12 октября 2018, 07:57 2 0

11 октября 2018, 19:17 3 3

11 октября 2018, 12:49 1 0

08 октября 2018, 17:32 6 1

05 октября 2018, 20:35 3 7

05 октября 2018, 15:20 4 1

13 сентября 2018, 22:56 3 1

25 августа 2018, 15:30 3 1

Земельный Барон

В основном да (зависит от региона). Но бывают и исключения: zembaron.ru/news/doma-ne-priznayut-kapitalnyimi/

Земельный Барон

Добрый день Анатолий, я бы на вашем месте не спешил, т.к. по моему мнению прежде чем производить обмен следует быть 100% — но уверенным в чистоте сделки и правах лица на дом, о возможных обременениях на ЗУ И Дом. Иными словами по моему мнению необходимо максимально обезопасить себя от возможных непредвиденных обстоятельствах. Закажите выписки из ЕГРН на интересующий вас дом и землю, советую заказать расширенные выписки, а так же выписки о переходе прав (Все заказывается в МФЦ), далее, составить юридически грамотный договор мены, для этого лучше изначально обратиться к юристам из своего района коль вы говорите что живете далеко (как образец). В договоре мены указываете со своей стороны что передаете автомобиль в обмен на ЗУ и дом расположенный на нём. Дом и ЗУ принадлежат на праве собственности лицу которое указывается в договоре. Желательно его нотариально заверить (можете составить мену у нотариуса за плату). Стоимость не указываете. При таких обстоятельствах обмен будет равноценный. Либо указываете одинаковую стоимость. Далее, идете в вместе в МФЦ и подаете документы. Новый собственник авто может самостоятельно обратиться в ГИБДД для регистрации авто на него.
ст. 568 ГК РФ — если контрагенты не согласовали в договоре стоимостные характеристики участков, они признаются равнозначными по цене.
Это условие будет иметь существенное значение для расчета налоговых обязательств, которые возникают для каждой стороны после регистрации договора.
Следует учитывать, что занижение стоимостных показателей в настоящее время не имеет юридического смысла.
После подачи в ИФНС декларационных бланков, налоговые инспекторы обязаны провести камеральную проверку документов. В случае если рыночная цена будет ниже кадастровой стоимости, для расчета налоговых обязательств будет использован второй показатель.
Желаю вам удачи.

Добрый вечер Земельный Барон! Насчет варианта с так называемой дачной амнистией, т.е. приобретение права собственности в упрощенном порядке, мы обращались в МФЦ, они сказали такой вариант возможен, нужно сделать техплан дома на диске, мы выбрали самого опытного в нашем городе кадастрового инженера, и обратились с этим предложением, но нам отказали, ссылаясь опять же на отсутствие разрешения на строительство. Так же мы случайно до того как попасть к гл.архитектору ( была в отпуске) попали к её заму, она сказала, что НИКАКИХ запретов и пр.ограничений, у нас быть не должно, даже если наш дом построен в зоне парков и фонтанов, поскольку на такие случае есть сноски и в ст.36 ГК РФ, и в ПЗЗ принятом депутатами. Когда мы об этом сказали гл.архитектору, она сказала » Я не знаю, почему она вам так сказала»… Вообщем какой то геноцид отдельно взятой семьи получается, куда ни обратись, везде отказ. Интересно, какой смысл гл.архитектору, так биться за эту землю?

Земельный Барон

Согласен, что активные граждане быстрее сами заработают на земельный участок, но ничто не мешает еще и получить землю от государства. Нужно использовать любую возможность, кмк

Продажа земельных участков в Московской области

Лот:46322 БЕСТ-Недвижимость на Баррикадной, Агент Екатерина +7-(967)-035-5356 Дом из бруса, общей площадью 140 м2. I — этаж: веранда, кухня ,2 комнаты, санузел, кладовка, бойлерная. II — этаж: 3 комнаты с гордеробной. Дом построен очень качественно, строил

Участок в дачном посёлке «Сумароково-2» (для дачного строительства, ПМЖ). Поселок расположен рядом с лесом, недалеко протекает река Лопасня. Удобный подъезд к поселку по асфальтированной дороге гарантирует транспортную доступность в любое время года. Ряд

Участок 12 соток в с.п.Любучанское, д.Шарапово, Чеховского р-на, Московской обл., Симферопольское ш., 35 км от МКАД. ИЖС, правильной формы, ухожен, свет на участке, центральный водопровод по границе, центральный газ в 15 м. круглогодичный подъезд, рядом ре

СПЕШИТЕ ПРИОБРЕСТИ- ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ по ЦЕНЕ . — продажа в очень красивом ,живописном месте земельного участка 12 сот земли- ИЖС в КП » Алешкинские дали».Участок идеально ровный-есть свет,вода и газ (оплачены).Подъезд асфальт 1я линия Свет 15 квт .

УЧАСТОК РЯДОМ С ВОДОХРАНИЛИЩЕМ И ЛЕСОМ. Цена 650 тыс. рублей за участок 10 соток. Кадастровый номер массива в который входит участок — 50:07:0080305:418. Возможно расширение участка до двадцати соток. Участок ровный, сухой правильной формы. Проезд по одн

Продается участок 11 соток в центре охраняемого коттеджного поселка. ДНТ «Сосновый аромат» вблизи д. Васькино, Чеховского района. Разрешенное использование — для дачного строительства, подведено электричество, в перспективе — газ. Соседи построились. На те

Продается участок 6 соток в коттеджном поселке Орлёнок. 37 км Новорязанского шоссе. Удобное расположение между двух магистралей, вдали от крупных трасс и дорог. Охраняемая, огороженная и освещенная территория. Экологически чистое место в лесу, рядом река,

Продается участок по Новорижскому шоссе в жилом дачном поселке по границе с деревней. Есть дороги, электричество 15 кВт, охрана, зимой чистка снега, асфальтированный подъезд до поселка. Красивая природа, лес с трех сторон, рядом река Руза, 20 минут до Рузс

Осеннее предложение на 15 участков в заселенном поселке Новорижская Деревенька по Новорижскому шоссе — цена за все — 13 750 р/сотка + коммуникации + 15 кВт электричество от Мосэнерго (подключение оплачивается отдельно). Поселок расположен между двумя со

Предлагается к продаже земельный участок 20 соток в экологически чистом месте Истринского района. Удобный круглогодичный подъезд, недалеко ж.д. станция, лесной массив, озеро. Категория земель — земли населенных пунктов. Участок огорожен забором. На участк

Продается участок по Новорижскому шоссе в городском округе Шаховская, возле деревни Кобылино. Отличный асфальтированный подъезд, электричество 15 кВт от Мосэнерго по границе. Современная жилая деревня, магазин, остановка общественного транспорта 100 м — 8

Продаётся участок, в д. Авдотьино, на улице Лесная. Участок ровный, правильной формы. ИЖС. Газ по границе участка. Удобный подъезд, асфальтированная новая дорога практически до самого участка. На участке расположен дом из бруса площадью 36 кв.м. Рядом лес,

Самое выгодное предложение в поселке НИИ Радио! Участок правильной формы, под ИЖС с пропиской, огорожен сеткой с воротами. Очень тихое и солидное место, соседи благополучные, проживают постоянно. Электричество и магистральный газ по границе. Удобный кругло

Продаётся земельный участок 15 соток село Воздвиженское Клинского района Московской области.100 км от МКАД по Ленинградскому или Новорижскому шоссе.35 км от г.Клин, 1 км от д. Крутцы. Участок находится в сосновом бору, Недалеко находится озеро с песчаным

Продается участок 6,7 соток в коттеджном поселке Орлёнок. 37 км Новорязанского шоссе. Удобное расположение между двух магистралей, вдали от крупных трасс и дорог. Охраняемая, огороженная и освещенная территория. Экологически чистое место в лесу, рядом река

Продается участок 7,5 соток в коттеджном поселке Орлёнок. 37 км Новорязанского шоссе. Удобное расположение между двух магистралей, вдали от крупных трасс и дорог. Охраняемая, огороженная и освещенная территория. Экологически чистое место в лесу, рядом река

Участок ровный, правильной формы, земли населенных пунктов, для ПМЖ, на первой линии, удобный заезд. В 5 минутах ходьбы магазин и автобусная остановка — 25 мнут до метро Домодедовская. Многие живут круглогодично.

Горьковское шоссе 35 км от МКАД, деревня Каменки-Дранишниково. Участок 17 соток. Участок 17 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации — электричество заведено на участок; газ по границе участка; колодец. Подъездная дорога:

Каширское шоссе 9 км от МКАД, деревня Мисайлово. Участок 12 соток, в стороне от дороги, хороший подъезд. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации — электричество заведено на участок; газ по границе участка; цен

Ленинградское или Пятницкое шоссе 51 км от МКАД, вблизи д. Клочково, СНТ Клочково1. Участок 12 соток, лес, тишина, чистый воздух. Участок 6 соток / фактически 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации — электричество 15 кВт, по границе участка (с

Пятницкое шоссе 10 км от МКАД, в районе д. Благовещенка, КП Благовещенка. Участок 10 соток, продаётся замечательный участок, успейте купить. Участок 10 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации — все по границе участка; электричество

Ленинградское шоссе 15 км от МКАД, деревня Елино. Участок 5 соток, очень интересное предложение, продаётся участок, ИЖС, ровный, сухой, правильной формы. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации — электричество

Новорижское, Минское или Можайское шоссе 70 км от МКАД, деревня Высоково. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации — электричество 15 кВт, подключено; возможно подведение газа; возможно подклю

Киевское или Калужское шоссе 35 км от МКАД, деревня Жедочи, КП Усадьба Жодочи. Участок 8 соток, № 204. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации — все по границе участка (подключение оплачено); электричество 10 кВт

Новорижское, Минское или Можайское шоссе 70 км от МКАД, деревня Высоково. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации — электричество по границе участка; газ в перспективе; возможно подключение т

Продается часток 6 соток в СНТ Спорт (Чеховский район, д. Скурыгино). На участке расположена баня. В центре участка залиты монолитные сваи (на 1,7 м) под будущий дом. Есть плодовые растения (невероятно вкусные сливы — сладкие-сладкие, а также яблони). Уча

Лот N 25124. Продаю участок с домом. Калужское шоссе, 60 км от МКАД, дер. Зинаевка, СНТ «Факел». Садовое товарищество расположено в живописном лесу. Участок 6 соток, прямоугольной формы, ровный, земли сельхозназначения для садоводства. На участке плодов

Лот N 185876. Продам 1-этажный кирпичный дом (с баней) 180 кв.м. на участке 11,5 соток в г. Старая Купавна Ногинского района Московской области. Продам кирпичный дом с отличным ремонтом 180 кв.м. В доме 6 комнат, одна спальня, большая гостиная, еще одн

Лот N 34070. Вашему вниманию представляется двухэтажный финский дом в коттеджном посёлке » Северная Пальмира»общей площадью 325 кв метров. На первом этаже дома расположена кухня объединённая с гостиной.Также на первом этаже санузел и сауна. На втором эта

Лот N 25785. Продаю загородный дом. д. Губино, Московская область, Воскресенский район, сельское поселение Ашитковское. Участок №63,СНТ «ЖЕМЧУГ», ФГУ Автобаза №1 Управления делами Президента РФ, участок 20,25 соток, дом 212 кв.м, гостевой 72 кв.м. На

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

Купить земельный участок в Подмосковье от собственника

УЧАСТОК РЯДОМ С ВОДОХРАНИЛИЩЕМ И ЛЕСОМ. Цена 650 тыс. рублей за участок 10 соток. Кадастровый номер массива в который входит участок — 50:07:0080305:418. Возможно расширение участка до двадцати соток. Участок ровный, сухой правильной формы. Проезд по одн

Продается участок по Новорижскому шоссе в жилом дачном поселке по границе с деревней. Есть дороги, электричество 15 кВт, охрана, зимой чистка снега, асфальтированный подъезд до поселка. Красивая природа, лес с трех сторон, рядом река Руза, 20 минут до Рузс

Осеннее предложение на 15 участков в заселенном поселке Новорижская Деревенька по Новорижскому шоссе — цена за все — 13 750 р/сотка + коммуникации + 15 кВт электричество от Мосэнерго (подключение оплачивается отдельно). Поселок расположен между двумя со

Продается участок по Новорижскому шоссе в городском округе Шаховская, возле деревни Кобылино. Отличный асфальтированный подъезд, электричество 15 кВт от Мосэнерго по границе. Современная жилая деревня, магазин, остановка общественного транспорта 100 м — 8

Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования:Размещение административно-бытового комплекса Участок небольшой по площади, но идеально подходящий под застройку коммерческого объекта до 1 000 кв.м участок расположен на Горьковском шоссе, на въезде

Продается участок 50 соток в готовом поселке бизнес класса, расположен в Клинском районе Московской области. Добираться до поселка удобно по Новорижскому или Ленинградскому шоссе. 80 км от МКАД. Поселок находится на территории охранной зоны Завидовского за

Продаю земельный участок в посёлке Быково (7 соток за 1 400 000 рублей), Раменского р-на (СНТ «Пенсионер»), вблизи мкрн. Щорса, ул. Осеченская. 7 соток по документам, (по факту 8) ровный квадратный, заезд с двух улиц. Отличное место для проживания — ИЖС ил

Участок расположен в пешей доступности от метро Новокосино, имеет удобный въезд с Носовихинского шоссе, граничит с промышленной зоной и торговым центром, новым строищемся микрорайоном города Реутов.. Расположение участка позволяет организовать на нем множе

Продам: земельный участок площадью 12.75 соток. Расположение: Московская область, Одинцовский район, деревня Большое Сареево, Красногорское шоссе. Удобная транспортная доступность: Красногорское шоссе, 17 км от МКАД. Коммуникации: газ по границе участка, э

Продается участок 10 соток в готовом поселке бизнес класса Новорижские Усадьбы, расположен в Клинском районе. Добираться до поселка удобно по Новорижскому шоссе. 80 км от МКАД или по Лениградскому шоссе (по платной дороге займет 45 минут). Поселок находитс

Продаю Лесной участок в поселке Лесные пруды. Огороженная территория, круглосуточная охрана, уборка территории, рядом вековой липовый парк, восстанавливается храм, отличные соседи. На территории 3 пруда. Скоро будет газ. Подробности можно посмотреть на сай

Продается уникальный земельный участок в коттеджном поселке Купавушка (первая очередь) Расположение от МКАД 15 км по Носовихинскому ш., 10 минут пешком до ж/ст Купавна. Коммуникации уже подведены: электричество 15 кВт, газ, водопровод. В поселке организова

Продается участок площадью 10 сот в поселке круглогодичного проживания. Расположение: Московская область, Сергиево-Посадский район, деревня Антипино. Хорошая транспортная доступность: Ярославское шоссе, 38 км от МКАД. Коммуникации: индивидуальная канализ

Земельный участок в охраняемом коттеджном поселке «Высокий берег» площадью 15,90 соток. Все коммуникации построены и действуют(магистральный газ, центральное водоснабжение, канализация электричество 10 кВт). Поселок расположен непосредственно на берегу Ис

Продаётся земельный участок правильной формы площадью 15,05 соток в КП Дмитровское Полесье. В поселке имеются все коммуникации: магистральный газ запущен электричество 10 кВт на участок центральные водопровод и канализация. Все коммуникации включены в сто

Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для жилищного строительства с объектами социального и культурно — бытового назначения. Кадастровый номер: 50:28:0000000:25. Транспортная доступность: — 1,5 км до скоростной трассы М4 (Д

Продажа: участок площадью 8 соток ИЖС в коттеджном поселке. Дмитровское шоссе или Осташковское шоссе, 10 км от МКАД. 15 минут от Москвы. На берегу Клязьминского водохранилища. Вид на воду с участка. В Окружении леса. Рядом песчаный пляж 5 минут пешком и ях

Земельный участок площадью 10,22 сотки, в охраняемом коттеджном поселке «Высокий берег». В поселке построены и функционируют все коммуникации (магистральный газ, центральное водоснабжение, канализация, электричество 10 кВт). Поселок расположен в самом э

Продается участок в жилом коттеджном поселке Березовый Парк. Все коммуникации действующие. Поселок полностью застроен. На территории два озера, пляжные и прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, футбольное поле. Гостевая парковка. Свой супермаркет.

Продается участок с лесными деревьями 7,5 соток. ИЖС. Красивое стародачное место. Рядом лес. В 50 метрах живописное озеро. На участке лесные и плодовые деревья. Электричество есть, газ по границе участка. Идеальная транспортная доступность, 17 км. от МКАД.

Продаётся земельный участок площадью 12.46 соток в КП Дмитровское Полесье. В поселке имеются все коммуникации: магистральный газ запущен электричество 10 кВт на участок центральные водопровод и канализация. Все коммуникации включены в стоимость участка.

Продается уникальный участок 12,7 соток, сухой, высокий с вековыми хвойными деревьями в жилом коттеджном поселке «Пушкинский лес». Все центральные коммуникации действующие и подведены к границе земельного участка: электричество, магистральный газ, городска

Продажа: участок площадью 680 сот. Расположение: Московская область, Мытищи, деревня Аббакумово, Первая линия от 2 шоссе Дмитровское и Рогачевское. Хорошая транспортная доступность: метро Алтуфьево, Дмитровское шоссе, 7 км от МКАД. Коммуникации: водоснабже

Продается участок в жилом коттеджном поселке Березовый Парк. Все коммуникации действующие. Поселок полностью застроен. На территории два озера, пляжные и прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, футбольное поле. Гостевая парковка. Свой супермакрет.

Земельный участок в охраняемом коттеджном поселке «Высокий берег» площадью 10,21 соток. Участок расположен во 2-ой очереди строительства поселка. Все коммуникации построены (магистральный газ, центральное водоснабжение, канализация электричество 10 кВт).

Продается земельный участок площадью 2000 сот. участок под производственно-складские объекты Расположение: Московская область, Пушкинский район, рабочий поселок Софрино, Софрино микрорайон. Хорошая транспортная доступность: Ярославское шоссе или Дмитровск

Ленинградское. ш., Новая Ленинградка, Пятницкое ш., Новорижское ш., 50 км от МКАД, (если провести прямую линию от участка до МКАД будет расстояние 30 км). д. Тимофеево Участок 63 сотки, на первой линии от воды со своим пляжем на Истринском водохранилище,

Продажа: продаются 2 земельных участка (15 соток и 20 соток), общей площадью 35 соток , недалеко от к/п Нерощино (рядом). Расположение: Московская область, Дмитровский район, деревня Сычевки. Дмитровское шоссе, 47 км от МКАД. Коммуникации: электричество

Продажа: земельный участок площадью 32.4 сот в коттеджном поселке EastЛандия (есть в интернете). Расположение: Московская область, Волоколамский район, деревня Щекотово. Удобная транспортная доступность: Новорижское шоссе, 121 км от МКАД, не более 1 часа п

Продам: участок общей площадью 8.09 соток в коттеджном поселке Смартвилль Дмитровка. Расположение: Московская область, Дмитровский район, деревня Кузяево. Хорошая транспортная доступность: Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД. Коммуникации: магистральное газос

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

Купить землю в Московской области без посредников

Портал недвижимости ГдеЭтотДом.РУ, являясь крупной интернет-площадкой по рекламе загородной недвижимости, дает возможность на своих страницах не только найти и купить участок в деревне в Подмосковье недорого без посредников, но и приобрести небольшое землевладение с возможностью оформления на ПМЖ, или землю под строительство и дальнейшую реализацию. Несколько тысяч посетителей в день рассматривают предложенные варианты земельных участков под строительство или небольших участков под ИЖС от собственника. Желающие остаться в Московской области на ПМЖ хотят купить земельный участок от собственника недорого в деревне или в селе с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и возможностью прописаться.

Чтобы правильно определить цену, когда собираетесь купить участок в Подмосковье – будь то участок под ИЖС, или участок с домом в деревне для постоянного проживания, надо хорошо изучить аналитику цен на земли в разных районах Московской области, прочитать статьи специалистов по этой тематике. Также надо быть в курсе юридических основ договоров при сделках купли-продажи загородных участков.

Каждый участок, выставленный на продажу, особенно, если он продается вместе с частным домом или другим строением, обязательно имеет:

  • подробное описание района расположения, площади надела и типа земель;
  • фотографии, показывающие близлежащие окрестности;
  • место на карте Москвы и области для определения транспортной доступности и карты ветров;
  • перечень объектов инфраструктуры недалеко от покупаемого объекта;
  • контакты продавцов для проведения быстрых консультаций.

База размещенных объявлений по продаже земельных наделов обновляется каждый час и содержит предложения:

  • продажи участка в Подмосковье без посредников;
  • продажи участков в небольших подмосковных населенных пунктах для ПМЖ;
  • купить дом в Подмосковье от собственника;
  • покупки таунхауса от собственника;

Продажа участков под жилую застройку в Московской области

Если вы уже достаточно серьезно задумались над покупкой загородной недвижимости и желаете приобрести земельный участок не только с целью дальнейшего постоянного проживания, но и получения прописки по своему новому месту жительства, то мы рекомендуем вам обратить внимание на земельные участки категории ИЖС (индивидуальное жилое строительство).

Именно статус земельного участка ИЖС позволяет хозяину получить официальную регистрацию по месту жительства (прописку), а также подключиться ко всем центральным коммуникациям (водопровод, электричество, газ), относящимся к данному населенному пункту или поселению. Это самый большой и несомненно важный плюс для земельных участков категории ИЖС.

Ваш новый дом станет для вас и вашей семьи не только собственной «крышей над головой», но и настоящим «полноценным» жилищем, дающим своему владельцу право официальной регистрации на проживание.

Осуществляя покупку земельного участка под ИЖС, вы получаете свидетельство о собственности, зарегистрированное в государственных органах регистрации. Собственник земельного участка вправе возвести на земле жилой объект малой этажности (не более трех этажей) – коттедж для круглогодичного проживания или летнюю резиденцию.

УК «Земельное управление» предлагает различные земельные участки под индивидуальное жилое строительство в разных районах Подмосковья с оптимальным соотношением цена/качество.

Покупка земельного участка под ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ — идеальный вариант для качественного решения вашего жилищного вопроса!

Как бесплатно получить землю в Подмосковье

Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и на какие цели она выдается, читайте в материале портала mosreg.ru.

Законодательные основания

Источник: Фотобанк Московской области

Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным кодексом РФ. Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Кто может получить участок

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Земля выдается следующим категориям граждан и организациям:

1. Специалисты

Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ.

Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет.

2. Работники

Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков. Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

3. Бюджетные организации

К этой категории относятся:

  • казенные предприятия;
  • центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
  • органы государственной власти и органы местного самоуправления;
  • государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).

Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.

4. Некоммерческие организации (НКО)

Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО:

  • НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
  • НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
  • НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.

5. Религиозные организации

Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях:

  • если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
  • если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).

6. Наниматель служебного жилья

Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.

На какие цели

Источник: Фотобанк Московской области, Роман Варцев

Земельный участок в безвозмездное пользование выдается для следующих целей:

1. Под ИЖС, ЛПХ или КФХ

Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.

Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.

2. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках

Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

3. Для охото-, лесо-, с/х и иного использования

Гражданин или организация могут получить землю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке. Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются. Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти. Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения. Получить такой участок можно сроком до 5 лет.

4. Взамен изъятого земельного участка

Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка безвозмездно предоставят другой.

Как получить участок

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова

Заявление на получение земельного участка можно подать через региональный портал госуслуг РПГУ, в том числе, через специально организованное рабочее место в МФЦ. Его может подать только гражданин или организация, претендующие на участок.

Заявление (образец) подкрепляется следующими документами:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
  • кадастровый паспорт земельного участка.

Заявление рассматривается в течение месяца. Результат услуги выдается только в бумажном виде в МФЦ.

Если желанный участок еще не сформирован, то заявителю необходимо подать документы на предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Сделать это можно также через портал РПГУ.

Еще по теме:

  • Сколько стоит написать заявление у нотариуса Сколько стоит написать заявление у нотариуса Стоимость консультации юриста, адвоката по наследству - бесплатно, при условии заказа других услуг на сумму не менее 1000 […]
  • Материнский капитал на 3 4 ребенка Материнский капитал в Саратовской области Саратовская область — это регион, остро нуждающийся в программах стимулирования рождаемости. Помимо федерального материнского капитала, […]
  • Прорезывание зубов у детей отказ от еды О прорезывании зубов, отказе от смеси и компетентности доктора Меня зовут Светлана, а моего шестимесячного малыша Максим. В пять с половиной месяцев у ребенка вылез первый зуб. За […]
  • Вычет на детей 1с Уроки 1С для начинающих и практикующих бухгалтеров Статьи и бесплатные видеоуроки о работе с программами 1С Бухгалтерия, 1С Зарплата и Управление Персоналом, 1С Управление Торговлей для […]
  • Как оформить дарственную на земельный участок на дочь Дарственная на земельный участок Уточните, пожалуйста, самый "дешёвый" способ передачи в собственность земельного участка от отца к детям (насколько нам известно - это дарственная). А […]
  • Юрист армен Юрист армен Краснодар и ещё 1 город консультации, представительство в судах, юридическое сопровождение Стоимость консультации — от 3000 руб Юрист ООО "Юридическое Бюро "Защитник" […]