Выселение приставами детей

Оглавление:

Выселение со скандалом

В Липецке идет ожесточенная борьба за дом в центре города. Жильцы защищают крышу над головой, а риелторы сражаются за площадку под строительство новой многоэтажки.

Корреспондент НТВ Ольга Чернова попыталась разобраться в ситуации.

Выселяемая семья Долгих начала держать оборону с 8 часов утра. На крышу дома они водрузили российский флаг. Заборы — в плакатах, на деревьях — громкоговорители, из которых прохожим сообщалась история многолетней тяжбы с местными властями.

Предпринимателю Игорю Долгих этот дом в центре Липецка 11 лет назад подарил отец. Здесь прописана его семья и семьи двух родных братьев и сестры. Судебные приставы сообщают: по решению районного суда, все зарегистрированные по этому адресу должны покинуть дом и вынести свое имущество.

Ольга Корнеева, исполняющая обязанности начальника районного отдела управления Федеральной службы судебных приставов: «Выселение будет проходить в отношении 11 человек, а здесь нужно посмотреть, кто был извещен, а кто не был».

Убытки, которые понесли четыре выселяемые семьи, суд оценил в 1 миллион 34 тысячи рублей.

Игорь Долгих: «Этих денег, которые пытаются мне всучить, не хватит, чтобы расселить всю многочисленную семью».

В списке выселяемых — пятеро взрослых и шестеро несовершеннолетних детей. Подписывать акт о выселении они отказались.

Ирина Долгих, мать большого семейства, сообщила, что Верховный суд их жалобу на решение районного суда отклонил, но они написали в Конституционный суд, президенту и в правительство. Иск с требованием взыскать за отбираемое имущество и моральный ущерб в 300 тысяч евро находится сейчас в Европейском суде по правам человека.

Вера Иванова, заместитель председателя Департамента градостроительства администрации г. Липецка: «Никто там не живет фактически — жить им есть где. Это просто нормальное желание человека получить больше за участок в центре города. Такой ситуации, что людей выбрасывают на улицу, нет».

Борьба за эти шесть соток в центре города длится уже шесть лет. Городская администрация передала землю в аренду фирме — для строительства многоэтажки. Игорь Долгих отказался подписать договор о сносе дома. По словам строителей, предпринимателя не устроили предложенные ему взамен четыре квартиры.

Долгих утверждает: его родственников фирма-застройщик пыталась обмануть: дом дважды поджигали, а год назад строительная фирма, не дожидаясь решения суда, хотела его сломать. Пока судебные приставы сегодня оформляли документы, представители фирмы попытались войти в дом.

Переговоры с выселяемыми зашли в тупик. Выносить раздетых детей на мороз приставы не стали. Судебные приставы предупредили Долгих, что если до 14 февраля они не покинут дом, то их начнут выселять принудительно. В свою очередь, семья ответила, что вынуждена начать забастовку и строительство баррикад.

Имеют ли право выселить осенью из квартиры с двумя несовершеннолетними детьми?

Здравствуйте! Меня по решению суда должны были выселить из квартиры 01.06.16, но до сегодняшнего дня меня не трогали с выселением. Сегодня пришли судебные приставы с бумагой о выселении в четырехдневный срок без предоставления жилья. Скажите что можно сделать чтоб судебные приставы отсрочили исполнение. И имеют ли они право выселить осенью из квартиры с двумя несовершеннолетними детьми?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте! В соответствии со ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном ст. 203 и 208 настоящего Кодекса.

Ограничений на выселение в отопительный сезон действующее законодательство не содержит.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выселение суд. приставами малолетнего ребенка и пенсионера из самовольной постройки

Объясните, пожалуйста, возможно ли выселение из признанной по суду самовольной постройки, подлежащей сносу, дело будет передано в ФССП. Постройка является жилым домом, на землях ИЖС, судом таковым не признан, хотя была положительная судебная строй.экспертиза о соотв.СНИП и безопасности здания. В доме зарегестрирована одна из собственников земельного участка (пенсионер), ее сын и внучка (возраст 2 года), регитрация была сделена уже во время суда. Насколько я понимаю, что-бы исполнить решение о сносе, нужно сначала еще одно решение суда о снятия жильцов с регитрации и выселении? Будет ли иметь значение для суда о выселении то, что ребенок малолетний, и у жильцов больше нет никакой недвижимости и жить им больше негде? Спасибо.

Уточнение клиента

Спасибо за объяснения, можно ли еще уточнить, на какой стадии суда (это был первый суд) или в какой инстанции или гос.органе можно отстоять право малолетнего ребенка на жилье, или это совсем не имеет значения для судей?

19 Декабря 2016, 13:39

Ответы юристов (4)

Для выселения проживающих требуется соответствующее решение суда, решения о сносе дома для этого недостаточно. Что касается подлежащих выселению граждан судом это может быть учтено не на стадии принятия решения, а в ходе его исполнения, поскольку Вы вправе заявить ходатайство в суд или приставу об отсрочке исполнения решения суда и указать уважительные обстоятельства. Согласно ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208настоящего Кодекса.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Вы все верно понимаете. Чтобы снести постройку необходимо выселить из нее проживающих граждан. Однако, это будет сделать довольно легко. Решение суда о признании постройки самовольной имеет преюдициальное значение (т.е. в новом процессе суд не будет выяснять — является ли постройка самовольной, он примет это как данность, т.к. есть решение суда по данному вопросу).

Соответсвтенно, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ

самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ

лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Таким образом, самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав, не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения.

В связи с чем доводы лиц о том, что им негде жить, к сожалению, не будут приняты судом во внимание

На стадии рассмотрения дела судом заявите ходатайство о привлечении к делу в качестве третьего лица- орган опеки и попечительства

К сожалению, в эом процессе для судей это не будет играть роли. Привлекут опеку, может даже прокурора. Запишут, что опека и прокурор возражали против выселения. И выселят.

Чтобы решить жилищный вопрос — пробуйте обратиться в администрацию (предварительно создав шумиху вокруг этой ситуации).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Детей можно выселять на улицу?! Главный судебный пристав Тюменской области – о «ЧП»

Мы продолжаем изучать обстоятельства выселения тюменки с ребенком из комнаты в муниципальном общежитии. Ситуацию прокомментировал главный судебный пристав региона Кабдула Хайдаров. Если коротко: он считает, что приставы-исполнители не нарушили законодательство, заставив одинокую мать с несовершеннолетним ребенком покинуть единственное жилье тридцатиградусный мороз… Между тем, юристы уже подготовили апелляционную жалобу и будут требовать пересмотра решения суда. Тем более, что представители опеки и прокуратуры, которые должны были проследить, чтобы интересы несовершеннолетних не были нарушены, в судебном заседании не участвовали.

Богдан в комнате, которую семье помогли найти и арендовать. Он не знает, почему их с мамой прогнали из дома

Напомним, тюменка Елена Проскурякова с 9-летним сыном проживали в комнате на Олимпийской с 2005 года. Ее сын Богдан жил здесь с рождения. У них была постоянная прописка. Заселил их в общежитие наниматель квартиры, которому этот угол ранее был официально предоставлен.

В этом доме Елена Проскурякова прожила более 10 лет

Живописное общежитие на Олимпийской

Выселить горожанку городская администрация пыталась не раз.

Но, к примеру, в 2007 году суд отказал мэрии.

В 2007 году суд отказал в удовлетворении требований администрации по выселению Проскуряковых. Встречный иск о признании права проживания за жильцами, правда, также удовлетворен не был

В том заседании, к слову, тоже не принимали участие органы опеки.

В решении суда есть ремарка, что опека была оповещена, но представители этого «органа» не явились на заседание без уважительной причины.

Органы опеки в Тюмени хронически пропускают судебные заседания… В итоге — несовершеннолетних можно запросто выселить на улицу

Судья, рассматривавший аналогичный иск в 2015-м году, видимо, вообще не счел нужным оповещать представителей органов опеки о том, что рассматривается вопрос о выселении на улицу несовершеннолетнего ребенка… Органы опеки даже не упоминаются. Тем не менее, требования департамента имущественных отношений удовлетворены — суд постановил выселить семью Проскуряковых без предоставления другого жилья и снять с регистрационного учета.

Решение суда, принятое в декабре 2015 года, о выселении семьи Проскуряковых. Их присутствие мешало департаменту имущественных отношений распоряжаться помещением. Остается надеяться, что этой жилплощадью город распорядится по совести

Исполнительное производство было возбуждено лишь в 2016-м году. Приставы, напугав женщину тем, что опишут мебель, и назначат штраф за неисполнение решения суда, по большому счету, заставили ее выселиться с ребенком и вещами в подъезд и привезти им ключи. С учетом того, что это происходило во время серьезного похолодания, когда на улице стояли тридцатиградусные морозы, а у семьи не было другого жилья, происходящее можно расценивать как покушение на жизнь и здоровье несовершеннолетнего… Съехали они 11 ноября. Два дня семье пришлось жить в подъезде.

Елена Проскурякова с сыном Богданом. Выселение. 11.11.2016

Эта история сала резонансной. Накануне представители партии ЛДПР провели у стен городской администрации пикет в поддержку Елены Проскуряковой и на заседании комитета по социальной политике городской думы призвали чиновников к ответу.

Пикет у мэрии, Тюмень. 17.11.2016.

Просьбу пересмотреть решение или временно отложить выселение одинокой матери из общежития партия направляла в городскую администрацию еще 2 ноября, но это письмо было проигнорировано. Представители партии направили обращение в адрес уполномоченного по правам ребенка при Президенте РФ Анны Кузнецовой с просьбой вмешаться в ситуацию.

Елена с сыном Богданом сейчас ютятся в небольшой комнатке в пансионате, которую ей помогли найти и арендовать знакомые, не оставившие женщину в беде.

У нее, действительно, не самое лучшее положение. Много лет она проработала на камвольно-суконном комбинате, была оператором одной из производственных машин. После того, как предприятие развалилось, Елена вынуждена была браться за любую работу.

«Ребенок ходит в сад недалеко от нашего дома, поэтому и я старалась искать работу поблизости. Несколько лет работала уборщицей в спортивном комплексе «Эдельвейс», потом начались перебои с зарплатой. Я устроилась в детский сад кухонным работником, — рассказывает Елена. – Зарабатываю около 12 тысяч рублей. Сейчас сняли комнату… За 7 тысяч рублей в месяц. На оставшиеся будем как-то жить».

В общежитие на Олимпийской ее с ребенком выселил бывший муж после развода. Он же договаривался об условиях проживания женщины здесь со своим дальним родственником. Елена много раз просила их оформить документы, но заниматься этим ни у бывшего мужа, ни у позволившего ей жить здесь гражданина не было ни времени, ни желания, поэтому женщина с детьми просто жила здесь по прописке. Прописаны в общежитии и ее дети – старший сын Вадим (отбывает наказание в Челябинске) и младший — 9-летний Богдан.

Правомерно ли было выселение 9-летнего ребенка без предоставления другого жилья, то есть на улицу? Почему служба судебных приставов не оповестила об исполнительном производстве органы опеки? Эти вопросы остаются без ответа.

Представители департамента имущественных отношений действовали в рамках полномочий. Считают, что эта семья не имеет права жить в муниципальной комнатушке, поскольку ни ордера, ни договора соцнайма у них нет. Эту квартиру им в пользование органы местного самоуправления не предоставляли, а значит, грубо говоря, чиновники имеют право прогнать жильцов, а жилплощадь — забрать… Что, в общем-то, и было сделано.

В службе судебных приставов корреспонденту PARK72.RU пояснили, что органы опеки приглашаются только в случае принудительного выселения, а гражданка Проскурякова – добровольно исполнила решение суда, поэтому опеку не оповещали…

Главный судебный пристав региона, руководитель управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области Кабдула Хайдаров, комментируя ситуацию, заявил, что пристав-исполнитель действовал в рамках закона.

«Исполнительные производства о выселении Е.А. Проскуряковой и её сына из квартиры возбуждены 09.03.2016 на основании исполнительных листов, выданных Ленинским районным судом г.Тюмени. Постановления о возбуждении исполнительных производств направлены в адрес должников Почтой России заказными письмами с уведомлением о вручении. Судебный пристав неоднократно выходил по адресу, в моменты выхода застать дома никого не удавалось. 26.10.2016 судебный пристав-исполнитель вручил повестку о явке на приём к судебному приставу соседям для передачи должнику. 27.10.2016 Е.А. Проскурякова явилась в отдел судебных приставов, где лично получила постановление о возбуждении исполнительного производства. Е.А. Проскуряковой разъяснено, что если в установленный для добровольного исполнения срок жилое помещение не будет освобождено, судебный пристав-исполнитель вынесет постановление о взыскании исполнительского сбора, установит новый срок для выселения, а по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника, — говорится в официальном письме за подписью Кабдулы Мурзахметовича, направленном в адрес PARK72.RU. — 11.11.2016 Е.А. Проскурякова повторно явилась в отдел судебных приставов, дала объяснение, что жилое помещение ей и сыном освобождено и передала ключи судебному приставу-исполнителю. 15.11.2016 судебным приставом-исполнителем произведена проверка исполнения обязательства Е.А. Проскуряковой и её сыном, в ходе которой установлено, что жилое помещение освобождено. Исполнительные производства окончены. Дополнительно сообщаем, что сторонам исполнительного производства в судебном порядке может быть предоставлена рассрочка или отсрочка исполнения, в данном случае исполнительные действия не совершаются. По исполнительным производствам в отношении Е.А. Проскуряковой и её сына судебных решений о рассрочке или отсрочке исполнения в УФССП России по Тюменской области не поступало. Как следует из материалов исполнительного производства, при проведении исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем требования законодательства не нарушены».

Ситуация, по-прежнему, остается неприятной. Хотя все участники событий, казалось бы, действуют в рамках закона и полномочий… Фактически же, на сегодняшний день речь идет о том, что и городская администрация, и органы опеки, и прокуратура, и служба судебных приставов – структуры, призванные защищать граждан, ставят на грань выживания самых, наверное, незащищенных людей – мать-одиночку и несовершеннолетнего ребенка… Чиновники и люди в погонах не видят ничего предосудительного в лишении матери с ребенком на руках крыши над головой. Их лишили дома, где они жили более 10 лет! Даже постоянная прописка по месту жительства, отсутствие другого жилья и тридцатиградусный мороз не стали аргументами для государевых людей… Теперь женщину лишили прописки, а значит — права претендовать на получение социальной помощи и улучшение жилищных условий.

Забота государства о материнстве и детстве — во всей красе.

Юристы, между тем, считают, что выселять мать с несовешеннолетним ребенком из единственного жилья, где они были прописаны, госструктуры не имели права. Не могли рассматривать такой иск и в суде при отсутствии законных представителей несовершеннолетних, органов опеки и прокуратуры, но рассмотрели. Не могли передавать для исполнения в службу судебных приставов решение суда до ознакомления с ним выселяемой стороны, но передали…

…Решение суда, на основании которого было произведено выселение, Елена получила лишь на прошлой неделе. У нее есть месяц на то, чтобы его обжаловать. Апелляция уже подготовлена и будет подана в ближайшее время.

Мы продолжаем следить за развитием событий.

PARK72.RU,

фото из соцсетей, архива партии городского отделения ЛДПР и телеканала «Тюменское время»

Принудительное выселение из жилья. Основания и порядок выселения, особенности и защита собственных прав в суде.

Принудительное выселение – не только неприятная, но и длительная процедура, связанная с судебными разбирательствами.

В настоящей статье мы подробно расскажем, из какого типа жилья могут выселить в принудительном порядке, какие основания при этом должны быть и какие особенности у данной процедуры.

○ Принудительное выселение.

Принудительное выселение – процедура лишения гражданина жилплощади на основаниях, предусмотренных законодательством. Данная процедура возможна на основании решения суда, осуществляется судебными приставами.

Выселение в принудительном порядке регулируется Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.

○ Принудительное выселение из служебного жилья.

Служебное помещение – отдельная категория жилья, которая предоставляется государством определенной категории граждан, осуществляющих конкретную трудовую деятельность (сотрудники ФСТ, МФД, военные и т.д.).

Служебное жилье не находится в собственности проживающего, поэтому заставить его покинуть квартиру не так и сложно.

  • «1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
  • 2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения (ст. 102 ЖК РФ)».

Выселить проживающего из служебной квартиры можно по следующим причинам:

  1. Потеря трудового статуса, позволявшего занимать данную жилплощадь по причине освобождения от должности.
  2. Наличие другой недвижимости, пригодной для проживания. Например, если государству станет известно о получении в наследство жилплощади, это может стать основанием для выселения на основании наступившего улучшения жилищных условий.
  3. Истечение срока заключенного договора найма жилья, при условии, что в соглашении прописано обязательство проживающего покинуть жилплощадь после истечения его срока.
  4. Признание недействительным основания для заселения: трудовой договоре, договор найма, государственный контракт. Признание документа недействительным возможно только в судебном порядке.
  5. Появление нового собственника жилья, с которым проживающий не связан правовыми отношениями, позволяющими нанимать жилье.
  6. Добровольное расторжение договора найма одним из его участников.
  7. Наступление непригодности жилья в силу форс-мажорных обстоятельств.
  8. Смерть жильца, проживавшего в одиночестве.

✔ Кого нельзя выселить.

Существует определенная категория граждан, которых нельзя выселить из служебного жилья при условии, что они заселились в него до 2005 года, когда вступил в законную силу ЖК РФ. Данное ограничение распространяется на:

  • Ветеранов ВОВ.
  • Семьи военных СССР и партизан.
  • Инвалидов, осуществлявших трудовую деятельность в правоохранительных органах СССР.
  • Граждан, работающих в соответствующей структуре не менее 10 лет.
  • Лиц, занимающих жилплощадь Министерства обороны СССР.
  • Одиноких жильцов, воспитывающих несовершеннолетних детей.
  • Стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

✔ Судебное разбирательство.

Судебное разбирательство с требованием освободить жилплощадь может быть инициировано в следующих случаях:

  • Наниматель и совместно с ним проживающие граждане не исполняют обязательства по договору найма служебного помещения, в частности, не вносят плату за жилье и/или коммунальные услуги больше полугода.
  • Повреждение либо полное разрушение жилого помещения нанимателем либо лицами, за действия которых он несет ответственность по договору.
  • Нарушение прав и законных интересов соседей, носящее систематический характер, в результате чего совместное проживание признается невозможным.

В каждом из этих случаев судом ведется тщательный разбор дела с учетом всех обстоятельств, которые могли стать причиной подобного развития событий.

✔ Предоставление альтернативного жилья.

Альтернативное жилье – жилплощадь, обладающая характеристиками теми же характеристиками, что и освобождаемое. В соответствии со ст.103 ЖК РФ, есть категория лиц, выселение которых без предоставления альтернативного жилья не допускается. К ним относятся:

  • Граждане, ушедшие на пенсию по старости/выслуге/состоянию здоровья.
  • Инвалиды, относящиеся к I и II группам, которые получили травмы при исполнении профессиональных обязанностей либо по вине вышестоящего руководства (если речь идет о военных, то при условии получения ранения или контузии в период прохождения службы).
  • Члены семей сотрудников правоохранительных органов, военных, МЧС, а также должностных лиц, признанных погибшими при исполнении либо пропавшими без вести.
  • Семья умершего нанимателя.
  • Дети-сироты либо оставшиеся без попечения родителей.

○ Принудительное выселение из муниципального жилья.

Проживание на муниципальной жилплощади осуществляется на основании договора социального найма, который заключается между проживающим и государством, являющимся собственником жилья. Договор считается заключенным бессрочно (п.2 ст.60 ЖК РФ), однако законодательство предусматривает ряд причин, по которым выселение происходит в принудительном порядке.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, основаниями для выселения из муниципального жилья в принудительном порядке может являться:

  • Решение о сносе жилья, признанного ветхим либо аварийным.
  • Преднамеренное повреждение жилплощади самим собственником либо лицами, за которых он несет ответственность.
  • Самовольная перепланировка и отказ от приведения жилья в первоначальное состояние.
  • Отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени.
  • Признание проживания незаконным.
  • Использование жилплощади в коммерческих целях.
  • Отсутствие платы за жилье и/или коммунальных услуг более чем полгода;
  • Лишение жильца родительских прав и признание судом невозможности его совместного проживания с несовершеннолетними детьми.

✔ Отличия и сходства с выселение из служебного жилья.

Основания для выселения, предусмотренные для муниципального жилья, идентичны тем, которые возможны при выселении из служебного помещения. Они также регулируются ст. 83 ЖК РФ.

Таким образом, условия и порядок выселения из двух типов жилья идентичны.

○ Принудительное выселение собственника.

Несмотря на определенные сложности с принудительным выселением, оно возможно даже для собственника жилья при наличии определенных условий.

Начало процедуры выселения возможно только при наличии соответствующего судебного решения. Инициатором судебного разбирательства могут выступать представители органов государственной либо муниципальной власти по следующим основаниям:

  1. Использование жилплощади без ведения необходимой хозяйственной деятельности, что влечет за собой (или уже стало причиной) его разрушения.
  2. Создание условий, несущих угрозу жизни и здоровью соседей.
  3. Использование помещения не по назначению.
  4. Отсутствие коммунальных платежей (при условии наличия другого места для проживания).
  5. Несоблюдение санитарно-гигиенических норм, что влечет за собой создание некомфортных условий для проживания соседей.

✔ Предписания об устранении нарушений.

Этот документ составляется органом муниципальной власти в случае перепланировки жилья без согласия уполномоченных органов. Предписание имеет конкретный срок, в течение которого собственнику необходимо вернуть жилье в первоначальный вид. Если он отказывается это делать или игнорирует вынесенное предписание, муниципалитет обращается в суд с иском о принудительном взыскании жилплощади и ее продажи с аукциона.

✔ Судебное разбирательство.

При положительном решении суда, жилье продается с аукциона, а вырученные деньги возвращаются собственнику, за вычетом тех средств, которые были потрачены на организацию торгов.

Также возможно выселение в принудительном порядке, если собственник не оплачивает коммунальные услуги и игнорирует требования ЖЭК. Однако это возможно только если у него есть другая жилплощадь для проживания.

При наличии долга по ипотеке выселение будет происходить по основанию неисполнения имущественных обязательств.

✔ Когда выселить невозможно.

В соответствии с законодательством, каждый имеет право на жилье.

  • «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности если жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ)».

○ Особенности принудительного выселения.

Существует особенности при принудительном выселении граждан, не являющихся нанимателем или собственником помещения.

✔ Родственников.

Выселение в этом случае возможно одним из следующих способов:

  1. Получение добровольного согласия родственника на утрату права собственности на жилье.
  2. Решение вопроса в судебном порядке. Основанием для подачи иска может являться:
    • Отсутствие родственника по месту проживания в течение длительного времени.
    • Факт проживания родственника в ином месте.
    • Неоплата счетов по коммунальным услугам.
    • Нарушение общественного порядка и др.

✔ Несовершеннолетних.

Выселить несовершеннолетних можно только вместе с родителем либо официальным опекуном. Процедура выселения имеет различия, но основания в обоих случаях одинаковые.

При расторжении брака ребенок может быть выписан и прописан на новом месте с родителем, с которым совместно проживает. Если речь идет о детях без родительского попечения, разрешение на выселение дают органы социальной защиты.

✔ Квартирантов.

Без наличия договора аренды квартиранты могут быть выселены в любой момент по желанию арендодателя. При заключенном соглашении процедура усложняется и становится возможной только при наличии соответствующего судебного решения. Основаниями для направления искового заявления может стать:

  • Отсутствие арендной платы (при краткосрочном договоре достаточно 2 месяцев, при долгосрочном – не менее полугода).
  • Создание угрозы жизни и здоровью соседей.
  • Нарушение пунктов договора.

○ Порядок выселения.

После того, как суд принимает соответствующее решение, начинается процедура выселения в принудительном порядке.

✔ Действия судебного исполнителя.

Судебный исполнитель начинает заниматься процедурой выселения после получения судебного решения. В полномочия сотрудников входит:

  • Вызов лица, в отношении которого открыто производство или его представителя.
  • Запрос на получение необходимых сведений, их обработка, требование объяснений по ним.
  • Осуществление проверки в соответствии с решением суда.
  • Оценка имущества.
  • Осуществление поиска ответчика (при необходимости).
  • Вхождение в жилые/нежилые помещения, занимаемые ответчиком и др.

✔ Направление исполнительного листа проживающим.

В вопросе принудительного выселения процедура начинается с направления исполнительного листа. В нем содержится требование о добровольном освобождении жилплощади в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу судебного решения. В случае отказа ответчика, выселение производится в принудительном порядке с участием судебных приставов.

✔ Принудительное выселение, работа пристава.

Если ответчик отказывается добровольно покидать помещение, судебный пристав имеет право заставить его это сделать в принудительном порядке. Для этого необходимо присутствие понятых (как правило, это 2 человека). Для проникновения в жилье привлекаются сотрудники МЧС и правоохранительных органов. Каждое действие судебного пристава должно быть отражено в составляемом акте исполнения судебного решения.

Также необходимо составить опись имущества, находящегося на жилплощади с подробным описанием и указанием количества.

Таким образом, принудительное выселение из жилья является малоприятной процедурой, имеющей много нюансов и тонкостей. Их знание поможет защитить свои права в случае возникновения такой необходимости.

○ Советы юриста:

✔ Исполнитель направил исполнительный лист, который жильцы проигнорировали.

Если пристав направил исполнительный лист, на который не был получен ответ, им назначается исполнительский сбор и повторное направление уведомления. После чего происходит принудительное освобождение жилплощади.

✔ Можно ли исполнителю выселить жильцов без их присутствия.

Да, можно, при условии присутствия двух понятых, которые расписываются в составленном акте и описи имущества. Подобная практика возможна, если ответчик скрывается от приставов и препятствует исполнению судебного решения.

Адвокат Пополитова Мария Юрьевна рассказывает, как выселить через суд и снять с регистрационного учета из жилого помещения.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Что делать, если судебный пристав угрожает выселить и отобрать детей за долги?

Судебный пристав угрожает выселить и забрать к тому же детей за долги как она выразилась. Раз говорит взять с вас нечего то детьми возьмём. Хамит, грубит, обзывает, унижает. Всем соседям прошла и рассказала в подъезде что я должник. Сейчас терроризирует мою маму, заведомо зная, что она недавно перенесла инфаркт и лежала в больнице. Доказательств нет такого поведения, она старается оскорблять и угрожать без свидетелей.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, в соответствии со

ст. 124 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»:
1. Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в письменной форме. Указанная жалоба должна быть подписана лицом, обратившимся с ней, или его представителем. К жалобе, подписанной представителем, должны прилагаться доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.
2. В жалобе должны быть указаны:
1) должность, фамилия, инициалы должностного лица службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжалуются;
2) фамилия, имя, отчество гражданина или наименование организации, подавших жалобу, место жительства или место пребывания гражданина либо местонахождение организации;
3) основания, по которым обжалуется постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие), отказ в совершении действий;
4) требования лица, подавшего жалобу.
3. Лицо, подавшее жалобу, может не представлять документы, которые подтверждают обстоятельства, указанные в жалобе. Если представление таких документов имеет значение для рассмотрения жалобы, то должностное лицо службы судебных приставов, рассматривающее указанную жалобу, вправе запросить их. В этом случае срок рассмотрения жалобы приостанавливается до представления запрошенных документов, но не более чем на десять дней.

Что необходимо сделать вам, в первую очередь попытаться записать аудио или видео, которые подтвердят противоправные действия и угрозы должностного лица. Подробно всё указать в жалобе, приложив данные материалы. И подать жалобу, вышестоящему руководству.

С Уважением, Анастасия Владова.

Обращайтесь с жалобой к руководителю отдела судебных приставов и к главному судебному приставу региона. Можете даже на прием записаться. Причем отдельную жалобу пусть подает и ваша мама, которая не является должником по вашему исполнительному производству. Если все именно так, как вы пишете, то судебный пристав ведет себя неадекватно, выходит за пределы своих полномочий.

С уважением, Иван…

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще по теме:

  • Ломбард новогиреево аванс Аванс ломбард м.Новогиреево Ломбарды Москвы Все ломбарды на карте М ломбарды вблизи метро Аванс ломбард м.Новогиреево на карте Перейти на интерактивную карту Как доехать: ст. метро […]
  • Статья 74 конституции рф 1 Статья 74 Конституции Российской Федерации Последняя редакция Статьи 74 Конституции РФ гласит: 1. На территории Российской Федерации не допускается установление таможенных границ, пошлин, […]
  • Сколько стоит замена прав тракториста машиниста Datalife Engine Demo Перечень и требования к документам для получения удостоверения тракториста Лицо, желающее сдать экзамены на право управления самоходными машинами соответствующей […]
  • Административные наказания виды и их содержание Статья 3.2. Виды административных наказаний Статья 3.2. Виды административных наказаний См. комментарии к статье 3.2 КоАП РФ 1. За совершение административных правонарушений могут […]
  • Увольнение по инициативе работодателя статья 81 пункт 11 Увольнение по инициативе работодателя (3) УВОЛЬНЕНИЕ ПО ИНИЦИАТИВЕ РАБОТОДАТЕЛЯ Расторжение трудового договора по инициативе работодателя является одним из наиболее распространенных […]
  • Военный комиссариат гчерногорска Военный Комиссариат Города Черногорск и Боградского Района Республики Хакасия Военный Комиссариат Города Черногорск и Боградского Района Республики Хакасия зарегистрирована по адресу […]