Сколько действителен договор купли продажи квартиры

Оглавление:

Как оформляется и сколько действует договор купли-продажи?

Миллионы людей ежедневно продают или покупают различные товары. С юридической точки зрения, они совершают такой вид сделки, как купля-продажа. Этот вид сделок является одним из самых часто встречающихся в товарном обороте. Для их правильного заключения, необходимо знать об особенностях данного вида сделок, в том числе, сколько действует договор купли-продажи.

Законы о купле-продаже, ее понятие

Законодательство о сделках купли-продажи. Фото № 1

Оформление (составление) сделок покупки (продажи) регламентируются в первую очередь положениями ГК РФ (Гражданского кодекса). Целая глава кодекса (50) посвящена регулированию содержания, правил оформления и других особенностей этих сделок. Куплю-продажу относит к взаимообязывающим и возмездным договорам.

Это означает, что одна сторона отпускает (продает) определенный товар, а вторая его принимает и оплачивает.

Заключать такие сделки могут любые лица (физические, юридические). А продаваться (покупаться) может любое имущество, а также права на него. В зависимости от статуса субъектов и товара, передаваемого покупателю, выделяют различные виды сделки:

  • розничную;
  • поставку товаров;
  • контрактацию;
  • энергоснабжения;
  • продажу недвижимости, предприятий;

Отдельные положения, посвященные этим разновидностям купли-продажи, уставлены также в Земельном кодексе, Кодексе торгового мореплавания, законах о ценных бумагах, драгоценных металлах, защите прав покупателей (потребителей) и ряде других специальных законодательных актах.

О порядке оформления сделки

Как оформляется сделка купли-продажи? Фото № 2

Для договоров данного вида возможно заключение и устно, и в письменном виде. Устная форма подразумевает выражение воли на совершение сделки, осуществление определенных действий для этого. Письменная форма может быть простой или нотариально оформленной. В первом случае возможно как подписание единого документа, так и обмен ими. Письменный документ требуется при заключении сделки:

  • с юридическими лицами;
  • с гражданами на сумму от 10 МРОТ;
  • при продаже недвижимости;
  • во внешней торговле.

Обязательной нотариальной формы для купли-продажи сегодня не предусматривается. Однако стороны сделки по своему желанию могут заверить документ у нотариуса.

Необходимым условием перехода прав при сделках с недвижимостью является его регистрация в Росреестре.

Для приобретения прав на квартиру, мало ее купить. Полноценным владельцем можно стать только после прохождения процедуры регистрации перехода прав от продавца к покупателю по сделке.

Особенности составления договоров купли-продажи

Нюансы составления договора купли-продажи недвижимости. Фото № 3

Для любых видов договоров гражданским законодательством устанавливаются общие и специальные правила составления и оформления. К примеру, для всех договоров существенным обязательным условием является предмет. Но при продаже недвижимости, розничной торговле помимо предмета необходимо указывать и цену, а при поставках – срок.

Если в договоре не будут отражены эти обязательные моменты, то он не считается заключенным. Описание предмета в договоре должно четко определять количество, качество и иные признаки передаваемых товаров. Это могут быть как уже имеющиеся вещи и права, так и подлежащие передаче в будущем. Письменный документ всегда содержит сведения об участниках сделки, их подписи.

Для каждого отдельного вида купли-продажи существуют свои особенности. Так, сделки с недвижимостью должны заключаться только в письменной форме и проходить процедуру регистрации.

Нюансы составления и оформления для каждого отдельного договора содержатся в ГК РФ, а также специальных законах.

Сколько действует договор?

Срок действия договора купли-продажи. Фото № 4

Срок не относится к обязательным условиям для сделок этого вида. По своему характеру они обычно не являются длящимся. Их суть заключается в продаже различных товаров и получении оговоренной оплаты.

С момента получения покупателем товаров или предоставления их в его или перевозчика распоряжение, он считается исполненным. Соответственно сам договор обычно не содержит указание на срок его действия. Однако, важным моментом является срок передачи товара. Он может определяться сторонами в договоре по своему усмотрению.

Поскольку срок не является обязательным условием, то он указывается не во всех договорах. В таких случаях обязанность по передаче товаров должна быть исполнена в разумные сроки. Существенным срок является при поставке товаров или их продаже с рассрочкой. Если по договору была сделана предварительная оплата, то срок передачи товара нужно указывать всегда.

Договор считается исполненным с момента подписания акта приема-передачи недвижимости.

С момента приема по акту какого либо объекта вытекает ряд обязательств, такие как оплата коммунальных услуг, содержание в чистоте своего жилья и прилегающей территории. Так же пользователь обязан соблюдать все правила благоустройства и правила по соблюдению общественного порядка.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации. Договор считается исполненным.

Расторжение договора возможно по взаимному соглашению сторон или решению суда при вскрывшихся недостатках или обременениях.

Для оплаты товаров договором также могут указываться определенные сроки.

Если стороны сделки купли-продажи нарушают установленные ими сроки, то наступает соответствующая ответственность. При несвоевременной оплате товаров продавцом могут предъявляться требования об оплате неустойки. Когда товар не передается в установленный срок, то покупатель может его истребовать. При внесении предоплаты за товар, покупателем могут начисляться на нее проценты по ст. 395 ГК РФ до передачи товара или возврата суммы предоплаты.

При совершении купли-продажи, правила заключения и составления договоров могут меняться в зависимости от особенностей сделки. Важным моментом для купли-продажи имеет сам передаваемый товар, а также статус сторон сделки. Поэтому, собираясь заключить такой договор, необходимо внимательно изучить нормы законодательства о конкретной разновидности сделки.

О том, что такое договор купли-продажи, вы сможете узнать, посмотрев видео:

Как оформляется и сколько действует договор купли-продажи?

Миллионы людей ежедневно продают или покупают различные товары. С юридической точки зрения, они совершают такой вид сделки, как купля-продажа. Этот вид сделок является одним из самых часто встречающихся в товарном обороте. Для их правильного заключения, необходимо знать об особенностях данного вида сделок, в том числе, сколько действует договор купли-продажи.

Законы о купле-продаже, ее понятие

Законодательство о сделках купли-продажи. Фото № 1

Оформление (составление) сделок покупки (продажи) регламентируются в первую очередь положениями ГК РФ (Гражданского кодекса). Целая глава кодекса (50) посвящена регулированию содержания, правил оформления и других особенностей этих сделок. Куплю-продажу относит к взаимообязывающим и возмездным договорам.

Это означает, что одна сторона отпускает (продает) определенный товар, а вторая его принимает и оплачивает.

Заключать такие сделки могут любые лица (физические, юридические). А продаваться (покупаться) может любое имущество, а также права на него. В зависимости от статуса субъектов и товара, передаваемого покупателю, выделяют различные виды сделки:

  • розничную;
  • поставку товаров;
  • контрактацию;
  • энергоснабжения;
  • продажу недвижимости, предприятий;

Отдельные положения, посвященные этим разновидностям купли-продажи, уставлены также в Земельном кодексе, Кодексе торгового мореплавания, законах о ценных бумагах, драгоценных металлах, защите прав покупателей (потребителей) и ряде других специальных законодательных актах.

О порядке оформления сделки

Как оформляется сделка купли-продажи? Фото № 2

Для договоров данного вида возможно заключение и устно, и в письменном виде. Устная форма подразумевает выражение воли на совершение сделки, осуществление определенных действий для этого. Письменная форма может быть простой или нотариально оформленной. В первом случае возможно как подписание единого документа, так и обмен ими. Письменный документ требуется при заключении сделки:

  • с юридическими лицами;
  • с гражданами на сумму от 10 МРОТ;
  • при продаже недвижимости;
  • во внешней торговле.

Обязательной нотариальной формы для купли-продажи сегодня не предусматривается. Однако стороны сделки по своему желанию могут заверить документ у нотариуса.

Необходимым условием перехода прав при сделках с недвижимостью является его регистрация в Росреестре.

Для приобретения прав на квартиру, мало ее купить. Полноценным владельцем можно стать только после прохождения процедуры регистрации перехода прав от продавца к покупателю по сделке.

Особенности составления договоров купли-продажи

Нюансы составления договора купли-продажи недвижимости. Фото № 3

Для любых видов договоров гражданским законодательством устанавливаются общие и специальные правила составления и оформления. К примеру, для всех договоров существенным обязательным условием является предмет. Но при продаже недвижимости, розничной торговле помимо предмета необходимо указывать и цену, а при поставках – срок.

Если в договоре не будут отражены эти обязательные моменты, то он не считается заключенным. Описание предмета в договоре должно четко определять количество, качество и иные признаки передаваемых товаров. Это могут быть как уже имеющиеся вещи и права, так и подлежащие передаче в будущем. Письменный документ всегда содержит сведения об участниках сделки, их подписи.

Для каждого отдельного вида купли-продажи существуют свои особенности. Так, сделки с недвижимостью должны заключаться только в письменной форме и проходить процедуру регистрации.

Нюансы составления и оформления для каждого отдельного договора содержатся в ГК РФ, а также специальных законах.

Сколько действует договор?

Срок действия договора купли-продажи. Фото № 4

Срок не относится к обязательным условиям для сделок этого вида. По своему характеру они обычно не являются длящимся. Их суть заключается в продаже различных товаров и получении оговоренной оплаты.

С момента получения покупателем товаров или предоставления их в его или перевозчика распоряжение, он считается исполненным. Соответственно сам договор обычно не содержит указание на срок его действия. Однако, важным моментом является срок передачи товара. Он может определяться сторонами в договоре по своему усмотрению.

Поскольку срок не является обязательным условием, то он указывается не во всех договорах. В таких случаях обязанность по передаче товаров должна быть исполнена в разумные сроки. Существенным срок является при поставке товаров или их продаже с рассрочкой. Если по договору была сделана предварительная оплата, то срок передачи товара нужно указывать всегда.

Договор считается исполненным с момента подписания акта приема-передачи недвижимости.

С момента приема по акту какого либо объекта вытекает ряд обязательств, такие как оплата коммунальных услуг, содержание в чистоте своего жилья и прилегающей территории. Так же пользователь обязан соблюдать все правила благоустройства и правила по соблюдению общественного порядка.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации. Договор считается исполненным.

Расторжение договора возможно по взаимному соглашению сторон или решению суда при вскрывшихся недостатках или обременениях.

Для оплаты товаров договором также могут указываться определенные сроки.

Если стороны сделки купли-продажи нарушают установленные ими сроки, то наступает соответствующая ответственность. При несвоевременной оплате товаров продавцом могут предъявляться требования об оплате неустойки. Когда товар не передается в установленный срок, то покупатель может его истребовать. При внесении предоплаты за товар, покупателем могут начисляться на нее проценты по ст. 395 ГК РФ до передачи товара или возврата суммы предоплаты.

При совершении купли-продажи, правила заключения и составления договоров могут меняться в зависимости от особенностей сделки. Важным моментом для купли-продажи имеет сам передаваемый товар, а также статус сторон сделки. Поэтому, собираясь заключить такой договор, необходимо внимательно изучить нормы законодательства о конкретной разновидности сделки.

О том, что такое договор купли-продажи, вы сможете узнать, посмотрев видео:

Как оформляется и сколько действует договор купли-продажи?

Миллионы людей ежедневно продают или покупают различные товары. С юридической точки зрения, они совершают такой вид сделки, как купля-продажа. Этот вид сделок является одним из самых часто встречающихся в товарном обороте. Для их правильного заключения, необходимо знать об особенностях данного вида сделок, в том числе, сколько действует договор купли-продажи.

Законы о купле-продаже, ее понятие

Законодательство о сделках купли-продажи. Фото № 1

Оформление (составление) сделок покупки (продажи) регламентируются в первую очередь положениями ГК РФ (Гражданского кодекса). Целая глава кодекса (50) посвящена регулированию содержания, правил оформления и других особенностей этих сделок. Куплю-продажу относит к взаимообязывающим и возмездным договорам.

Это означает, что одна сторона отпускает (продает) определенный товар, а вторая его принимает и оплачивает.

Заключать такие сделки могут любые лица (физические, юридические). А продаваться (покупаться) может любое имущество, а также права на него. В зависимости от статуса субъектов и товара, передаваемого покупателю, выделяют различные виды сделки:

  • розничную;
  • поставку товаров;
  • контрактацию;
  • энергоснабжения;
  • продажу недвижимости, предприятий;

Отдельные положения, посвященные этим разновидностям купли-продажи, уставлены также в Земельном кодексе, Кодексе торгового мореплавания, законах о ценных бумагах, драгоценных металлах, защите прав покупателей (потребителей) и ряде других специальных законодательных актах.

О порядке оформления сделки

Как оформляется сделка купли-продажи? Фото № 2

Для договоров данного вида возможно заключение и устно, и в письменном виде. Устная форма подразумевает выражение воли на совершение сделки, осуществление определенных действий для этого. Письменная форма может быть простой или нотариально оформленной. В первом случае возможно как подписание единого документа, так и обмен ими. Письменный документ требуется при заключении сделки:

  • с юридическими лицами;
  • с гражданами на сумму от 10 МРОТ;
  • при продаже недвижимости;
  • во внешней торговле.

Обязательной нотариальной формы для купли-продажи сегодня не предусматривается. Однако стороны сделки по своему желанию могут заверить документ у нотариуса.

Необходимым условием перехода прав при сделках с недвижимостью является его регистрация в Росреестре.

Для приобретения прав на квартиру, мало ее купить. Полноценным владельцем можно стать только после прохождения процедуры регистрации перехода прав от продавца к покупателю по сделке.

Особенности составления договоров купли-продажи

Нюансы составления договора купли-продажи недвижимости. Фото № 3

Для любых видов договоров гражданским законодательством устанавливаются общие и специальные правила составления и оформления. К примеру, для всех договоров существенным обязательным условием является предмет. Но при продаже недвижимости, розничной торговле помимо предмета необходимо указывать и цену, а при поставках – срок.

Если в договоре не будут отражены эти обязательные моменты, то он не считается заключенным. Описание предмета в договоре должно четко определять количество, качество и иные признаки передаваемых товаров. Это могут быть как уже имеющиеся вещи и права, так и подлежащие передаче в будущем. Письменный документ всегда содержит сведения об участниках сделки, их подписи.

Для каждого отдельного вида купли-продажи существуют свои особенности. Так, сделки с недвижимостью должны заключаться только в письменной форме и проходить процедуру регистрации.

Нюансы составления и оформления для каждого отдельного договора содержатся в ГК РФ, а также специальных законах.

Сколько действует договор?

Срок действия договора купли-продажи. Фото № 4

Срок не относится к обязательным условиям для сделок этого вида. По своему характеру они обычно не являются длящимся. Их суть заключается в продаже различных товаров и получении оговоренной оплаты.

С момента получения покупателем товаров или предоставления их в его или перевозчика распоряжение, он считается исполненным. Соответственно сам договор обычно не содержит указание на срок его действия. Однако, важным моментом является срок передачи товара. Он может определяться сторонами в договоре по своему усмотрению.

Поскольку срок не является обязательным условием, то он указывается не во всех договорах. В таких случаях обязанность по передаче товаров должна быть исполнена в разумные сроки. Существенным срок является при поставке товаров или их продаже с рассрочкой. Если по договору была сделана предварительная оплата, то срок передачи товара нужно указывать всегда.

Договор считается исполненным с момента подписания акта приема-передачи недвижимости.

С момента приема по акту какого либо объекта вытекает ряд обязательств, такие как оплата коммунальных услуг, содержание в чистоте своего жилья и прилегающей территории. Так же пользователь обязан соблюдать все правила благоустройства и правила по соблюдению общественного порядка.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации. Договор считается исполненным.

Расторжение договора возможно по взаимному соглашению сторон или решению суда при вскрывшихся недостатках или обременениях.

Для оплаты товаров договором также могут указываться определенные сроки.

Если стороны сделки купли-продажи нарушают установленные ими сроки, то наступает соответствующая ответственность. При несвоевременной оплате товаров продавцом могут предъявляться требования об оплате неустойки. Когда товар не передается в установленный срок, то покупатель может его истребовать. При внесении предоплаты за товар, покупателем могут начисляться на нее проценты по ст. 395 ГК РФ до передачи товара или возврата суммы предоплаты.

При совершении купли-продажи, правила заключения и составления договоров могут меняться в зависимости от особенностей сделки. Важным моментом для купли-продажи имеет сам передаваемый товар, а также статус сторон сделки. Поэтому, собираясь заключить такой договор, необходимо внимательно изучить нормы законодательства о конкретной разновидности сделки.

О том, что такое договор купли-продажи, вы сможете узнать, посмотрев видео:

Договор купли-продажи автомобиля: сколько действует соглашение в 2018 году

Когда приходит пора расставаться со своим автомобилем, владельцы начинают искать актуальные сведения, связанные с предписаниями законодательства относительно продажи ТС. Как известно, отношения между продавцом и покупателем регламентируются требованиями Гражданского кодекса РФ (глава 30). Поскольку основой этих отношений является подписание соответствующего документа, каждой стороне сделки следует уточнить, сколько действует договор купли-продажи автомобиля в 2018 году, и существуют ли вообще подобные ограничения.

Цель и содержание документа

Подписание соглашения о купле-продаже ТС подтверждает взаимное согласие продавца и покупателя выполнить обязательства, связанные с передачей права собственности на авто.

Хотя нотариальное заверение по закону необязательно, все же желательно воспользоваться помощью юристов. Посредничество нотариуса позволит исключить возникновение осложнений и претензий после заключения сделки.

Какие документы нужно иметь при подписании соглашения, а также особенности составления документа рассматриваются в обзорной статье «Договор купли-продажи авто». Как правило, подписывается сразу 3 экземпляра соглашения: по одному для продавца и покупателя, а также отдельная копия в ГИБДД для процедуры переоформления машины на нового владельца.

Соглашение составляется в письменном виде, однако, особой формы, установленной государством, не существует. Документ может быть распечатан на компьютере или составлен от руки. Полный перечень требований, предъявляемых к его заполнению, содержится в статье «Оформление договора купли-продажи авто».

Сроки действия документа

Поскольку в ряде государственных инстанций существует регламент на период действия некоторых документов, важно знать, сколько действителен договор купли-продажи автомобиля.

Если в договоре купли-продажи (ДКП) автомобиля не указан срок его действия, то он считается бессрочным. Хотя утверждать, что договор вечен, было бы тоже неправильно. Например, если бы одна или обе стороны нарушили условия, указанные в соглашении, это могло бы стать основанием для судебного разбирательства и признания договора недействительным. К тому же могут всплыть дополнительные факты, касающиеся предмета продажи. В частности, этим фактом может оказаться наличие совладельца, который выражает протест против сделки в судебном порядке.

Если же по инициативе одной из сторон договора, в нем ставится срок действия, то он теряет силу после его истечения. Так как покупателю на перерегистрацию ТС в ГИБДД дается 10 дней, то и срок действия ДКП не может быть меньшим. Других ограничений в установке его срока действия нет.

Сколько можно ездить по ДКП до постановки ТС на учет

Законодательство требует, чтобы в течение 10 дней после вступления договора в силу, новоиспеченный владелец транспортного средства зарегистрировал покупку в Госавтоинспекции или предоставил сведения об изменении регистрационных данных. Согласно ст. 19.22 КоАП, за нарушение этой нормы предусматриваются штрафные санкции в пределах 1500 – 2000 рублей (эти данные касаются физических лиц, штраф для юридических гораздо выше). К этой сумме необходимо добавить еще и штраф за вождение незарегистрированного автомобиля (500–800 рублей).

Если покупатель не перерегистрирует авто вовремя

Поскольку в октябре 2013 года вступили в силу нововведения, связанные с порядком регистрационных действий в органах ГИБДД, снятие машины с регистрационного учета для ее продажи больше не является обязательным требованием.

Именно поэтому покупатели нередко пропускают сроки перерегистрации, установленные законодательством.

Как отмечается на официальном сайте ГИБДД , если новый владелец автомобиля не сообщит о намерении зарегистрировать покупку на себя, Госавтоинспекция вправе прекратить регистрацию ТС по заявлению прежнего собственника. Для этого ему необходимо предъявить лишь подписанный договор. Одно обязательное условие — с момента заключения сделки должно пройти 10 суток.

Следовательно, чтобы защитить свои интересы, еще при подписании соглашения продавец может ограничить срок действия договора купли-продажи автомобиля. В этой ситуации покупателю следует своевременно перерегистрировать купленное ТС на себя, чтобы не довести до аннулирования соглашения. Если это произойдет, то перерегистрировать транспортное средство на себя покупатель уже не сможет. Нужно будет обращаться к продавцу с просьбой восстановить регистрацию и составить новый ДКП или вернуть транспортное средство бывшему владельцу.

Если же в ДКП не указан срок его действия, то даже после прекращения регистрации авто продавцом, он продолжает действовать. На его основании покупатель может восстановить регистрацию, предварительно заплатив штраф за нарушение сроков.

О том, какие требования следует учитывать продавцу, а также о подводных камнях, подстерегающих покупателя, рассказывается в материале «Продажа авто без снятия с учета».

Как заполнить договор купли продажи автомобиля: Видео

Срок действия договора купли продажи недвижимости

На сколько заключается договор купли-продажи и от чего зависит время его действия? В какой срок можно подать претензии на расторжения сделки купли-продажи?

Как правило, срок действия договоров купли-продажи распространяется до момента выполнения обязательств сторон, если не указано иначе. Как и в случае с любыми другими документами такого типа, сутью соглашения является тот факт, что стороны должны выполнить определенные действия — в частности, передать право собственности на недвижимость в обмен на деньги.

Каковы сроки договора купли продажи недвижимости

Это условие, как правило, охватывает время выполнения сторонами обязательств, если в самом документе не указано иначе. Возможны и иные варианты — так, покупатель и продавец могут прописать точное время окончания действия документа и в том случае, если действия не были завершены, то обязательства окажутся прекращены.

Что должно быть в договоре

  • Данные о сторонах — имена и фамилии, паспортные данные, другая личная информация.
  • Информация о предмете— четко прописывается, о какой недвижимости идет речь, указывается адрес, площадь и другие характеристики.
  • Права и обязательности сторон. Они могут быть как типовыми, так и составляться в индивидуальном порядке.
  • Порядок расчетов. Указывается, в какой период должен быть передан объект, как и когда оплачена его стоимость.
  • Срок действия и срок давности договора купли продажи.

Срок расторжения договора купли-продажи – все относительно

Расторгнуть соглашение и признать сделку недействительной можно в течение 1-3 лет с момента заключения. При этом процедура проводится через суд и причина должна быть достаточно веской. В некоторых случаях, подавать исковое заявление можно и позже.

По обоюдному соглашению сторон можно отказаться от процедуры только до момента регистрации прав на жилье. После уже потребуется повторно проводить процедуру купли-продажи.

Срок регистрации договора купли-продажи

Подобные документы проходят процедуру государственной регистрации. В обязательном порядке требуется подать их в Росреестр, где в течение 10 дней их занесут в общий список. Если при подаче бумаг допустили ошибку, то регистрация будет приостановлена на 30 дней, на исправление недочетов.

Процедура является длительной и иногда проще оформить срочный выкуп квартиры и переоформить документы, чем проводить манипуляции с расторжением соглашения.

Документы для продажи квартиры

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Для регистрации договора купли-продажи и перехода права нужно: Свидетельство о гос. регистрации на квартиру, договор купли-продажи, паспорт, выписка из домовой (действует 30 дней), оплаченная госпошлина.
А для вас — как для покупателя: справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП. Это при условии, что св-во на квартиру соответствует нынешнему законодательству, если же на руках договор . зарегистрированный в БТИ, то еще нужен кадастровый паспорт, а он за собой тянет изготовление технического паспорта (инвентаризация квартиры), причем в квартире не должно быть перепланировок, а это дополнительное время и соответственно расходы.

Здравствуйте Евгений ! Вам потребуется, паспорт, Комплект правоустанавливающих документов на квартиру (документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности, такие как: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу очное решение суда, иные основания приобретения права собственности),Кадастровый паспорт (получают в территориальном отделении БТИ срок дейстия 5 лет), Выписка и домовой книги (берется в районном паспортном столе , срок действия 30 дней) . Выписка из ЕРЦ за последние 12 месяцев (срок действия в течении месяца), Справка из БТИ об оценочной стоимости (Срок действия 30 дней с момента получения), Выписка из Регистрационной палаты о наличии\отсутствии обременений. Остальные документы прикладываются в зависимости от конкретной ситуации продажи квартиры.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Перечень необходимых документов Вы можете узнать на информационном стенде отдела Росрегистрации по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Основания для государственной регистрации, требования, предъявляемые к предоставленным документам содержатся в статьях 16, 17, 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в пункте 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Дополняю: если стороны договора в браке, то нужно согласие супругов на продажу/покупку.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Сколько «полезной» информации. Прочитав все выше сказанное даже я усомнился в своих знаниях о необходимых для государственной регистрации документах)))

Обратитесь в местное агенство или нотариус, там вам подскажут

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Даниил, что значит «даже я»? для тех кто даже и если они действительно «даже», такое высказывание не совсем корректно, как по отношению к коллегам, так и автору вопроса.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Роман, проще надо быть и к словам не придираться. Я вот лично не знал, что Покупателю для гос. регистрации сделки необходимы «справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП». Хотя естественно я знаю, что эти документы не нужны.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

То что вы знаете, я не сомневаюсь. То что надо быть проще — я согласен полностью. И к словам я не придираюсь, я воспринимаю их смысл. «А для вас — как для покупателя: справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП» — в этом предложении нет слова «для регистрации», подразумевал (надо было написать), то что бумажки эти нужны покупателю в качестве информации по квартире.
Специально для вас Даниил делаю перестановку предложений:

«Для регистрации договора купли-продажи и перехода права нужно: Свидетельство о гос. регистрации на квартиру, договор купли-продажи, паспорт, выписка из домовой (действует 30 дней), оплаченная госпошлина. Это при условии, что св-во на квартиру соответствует нынешнему законодательству, если же на руках договор . зарегистрированный в БТИ, то еще нужен кадастровый паспорт, а он за собой тянет изготовление технического паспорта (инвентаризация квартиры), причем в квартире не должно быть перепланировок, а это дополнительное время и соответственно расходы.

А для вас — как для покупателя(Инфо): справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП.»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Да и на будущее, если вы не согласны с ответом, или мнением —- просто поменьше сарказма.

Вам необходимы следующие документы:
1. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру
2. Паспорт
3. Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц)
— это тот минимум который необходим для регистрации (в зависимости от ситуации могут потребоваться другие документы). С уважением.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Евгений добрый день!
Многое зависит от города где Вы находитесь, я осуществлял сделки и в Екатеринбурге и в области, пакет документов разный, не кардинально, но всё же отличается. Поэтому лучше обратится в УФРС и там уточнить перечень необходимых документов. Из общих это право устанавливающий/подтверждающий документ, паспорта, договор купли-продажи, справка о зарегистрированных. Дополнительно: согласие супругов, кадастровый паспорт и др. документы в зависимости от условий сделки.

Еще по теме:

  • Сколько стоит лицензия на вещание Сколько стоит лицензия на вещание Лицензия на вещание - документ государственного образца, выдаваемый Национальным советом Украины по вопросам телевидения и радиовещания и удостоверяющий […]
  • Показать пристройка к дому Пристройка к дому из пеноблоков своими руками Для увеличения полезной площади частного дома или улучшения его внешнего вида самым удачным решением считается пристройка из пеноблоков. […]
  • 50 гпк рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав […]
  • Домашняя кухня королев Домашняя Кухня, ООО Домашняя Кухня, ООО зарегистрирована по адресу Московская обл, г.Королев, ул.Ленина, д.10/6, 141070. Генеральный директор организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ […]
  • Государственный земельный кадастр санкт-петербург Вузы Санкт-Петербурга со специальностью «Землеустройство и кадастры» Санкт-Петербургский университет технологий управления и экономики Эффективный вуз; гос.аккредитация, гос.диплом + […]
  • Исковое заявление о расторжении договора купли продажи в части Исковое заявление о расторжении договора купли продажи в части Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве […]