Раздел лицевого счета неприватизированной квартире

Оглавление:

Как разделить счета в неприватизированной квартире: нюансы процедуры

В РФ достаточно большое количество людей проживает не в приватизированных квартирах, а в государственных (по договору социального найма). Иногда случаются ситуации, когда необходимо разделять счета за уплату коммунальных услуг между жильцами. Но стоит отметить, что сделать это в муниципальной квартире немного сложнее, чем в приватизированной.

Отличия муниципального жилья от приватизированного

Первым делом необходимо разобраться, чем же отличаются этих два вида жилых помещений. Приватизированная квартира принадлежит одному или нескольким людям, которые имеют на нее все необходимые документы. Они имеют право совершать с помещением любые операции: продавать, сдавать в аренду и прочее.

Во втором случае жилая площадь принадлежит не одному или нескольким людям, а государству. Предварительно люди обязаны заключить договор с муниципалитетом, и только потом они получают право на проживание в ней. Как правило, подписывает договор только один член семьи, который является нанимателем (раньше такой гражданин назывался главным квартиросъемщиком). Тем не менее все жильцы квартиры, которые вписаны в данный договор, имеют одинаковые права на проживание и пользование жильем.

Довольно часто жилые помещения, принадлежащие муниципальному жилому фонду, являются бывшими общежитиями, которые предприятия передали органам местного самоуправления.

Что такое финансовый лицевой счет

Абсолютно любое жилое помещение имеет свой лицевой счет. В нем указывается полная информация о квартире. Например, количество прописанных людей, на каком этаже находится и прочее. Также в лицевом счете указываются все коммунальные услуги, которые предоставляются на конкретное жилое помещение.

Существуют разные способы расчета коммунальных услуг: исходя из показаний счетчиков, метража квартиры или количества людей, зарегистрированных в данном жилище. Таким образом получается определенная сумма, довольно часто приличного размера. Особенно это касается больших городов.

Как разделить счета в неприватизированной квартире

Мы выяснили, чем приватизированное жилье отличается от государственного. Возникает вопрос: как можно разделить счета в неприватизированной квартире? Такая процедура проводится путем определения доли каждого человека, проживающего в этом помещении. Также существует вариант, что стороны могут сами договориться и нотариально заключить, кто и сколько должен уплачивать за коммунальные услуги.

В случае, когда проживающие в одной квартире не могут прийти к обоюдному решению, им приходится производить разделение счетов через суд. После рассмотрения всех материалов дела и вынесения однозначного решения можно подавать документы на разделение счетов в неприватизированной квартире в жилищную контору. Однако в подавляющем большинстве случаев они не хотят помогать и направляют людей в другие инстанции.

Часто, чтобы произвести раздел лицевого счета в неприватизированной квартире, приходится обращаться в суд. Стоит отметить, что большая часть социальных договоров была заключена между государством и людьми еще до 2005 года. Спустя уже более 10 лет многие семьи увеличились. Теперь в квартире проживает несколько семей, а ведь заселялась всего одна. В таких случаях довольно часто случаются конфликты. Отсюда и возникает вопрос, как разделить счета в неприватизированной квартире.

При этом стоит отметить, что в современной России достаточно часто практикуется разделение счетов. Ведь это удобно и просто для большинства населения. Нет необходимо ссориться и решать, кто сколько должен заплатить – все оплаты будут осуществляться согласно нынешнему законодательству РФ.

Закон о разделении лицевых счетов

Однако, согласно законодательству Российской Федерации, не существует определенных правил, как разделить счета в неприватизированной квартире. Поэтому суд не рассматривает такого рода дела. Все, что они могут сделать – определить размер и порядок оплаты коммунальных услуг.

Люди, которые проживают в приватизированном жилье, должны оплачивать счета согласно доли собственности. В муниципальной квартире дела обстоят иначе. В таком жилье определить долю каждого жильца не представляется возможным, но можно определить порядок проживания каждого и способ оплаты коммунальных услуг. Чтобы сделать разделение лицевого счета в неприватизированной квартире, каждый проживающий обязан будет заключить договор социальной найма. Однако на практике такую процедуру провести просто невозможно. Согласно нынешнему законодательству страны, договор может быть заключен только с одним человеком. Поэтому все будут иметь один лицевой счет – и изменить это никак не получится, даже через суд.

Обращение в суд

Когда в государственном помещении проживают люди, и они не могут договориться, кто и сколько должен платить за коммунальные услуги, им нужно сделать следующее. Необходимо обращаться с иском о выделении доли и порядке оплаты. Если составить иск о том, как разделить счета в неприватизированной квартире, то его не примут.

Прежде всего нужно правильно оформить заявление. Получить бланки можно в различных юридических компаниях. При необходимости можно воспользоваться их услугами, они помогут правильно составить заявление. Также к нему необходимо добавить паспорта всех, кто проживает в конкретной муниципальной квартире, и договор о социальном найме.

Когда суд вынес решение

Когда состоялось судебное заседание и по нему было вынесено решение, следует обратиться в управляющую компанию. Здесь нужно показать решение суда и определить свою долю в оплате коммунальных услуг. В неприватизированной квартире остается все тот же лицевой счет, однако появится значительно больше квитанций. Все они будут приходить индивидуально каждому. Таким образом, если коммунальные платежи будут разделены на троих человек, то каждому из них будут приходить квитанции на его имя. Размер оплат будет напрямую зависеть от решения суда.

С этого времени каждый будет вносить оплату самостоятельно и нести отдельно ответственность за просрочку. Некоторые граждане после отказа в суде разделить финансовые лицевые счета обращаются с апелляцией в вышестоящие суды, но и там получают отказ, так как по закону РФ, принятому в 2005 году, такое осуществить невозможно. Этот закон был принят для того, чтобы количество коммунальных квартир не возрастало.

Есть еще причина, по которой жильцы хотят разделить лицевые счета. Это те граждане, которые живут в аварийном или ветхом жилище и хотят получить отдельные бесплатные квартиры при переселении. После принятия нового закона сделать такое не представляется возможным. Поэтому вопрос о том, можно ли разделить счета в неприватизированной квартире, в этом случае становится неактуальным.

Ответственность за несвоевременную оплату ЖКХ

После того как каждому из проживающих была определена своя доля по оплате коммунальных услуг, у жильцов появилась обязанность своевременно оплачивать по квитанциям. Благодаря этому все, кто был разделен судом, отвечают за просрочку оплат по отдельности.

Если же кто-то из жильцов не выполняет свои обязательства и на протяжении трех месяцев совершенно ничего не платил, управляющая компания имеет полное право подать иск в суд. Затем изучаются все материалы относительно неплательщика и принимается решение. Стоит отметить, что если человек ведет неправильный образ жизни и у него нет веских причин для неуплаты коммунальных услуг, то, вероятнее всего, его просто выселят из жилого помещения.

По-другому обстоят дела с приватизированной квартирой: так как жилье принадлежит конкретному собственнику, то выселить его невозможно. Но в таком случае через суд может быть наложен арест на банковские карточки, по которым человек получает зарплату, или же на имущество.

По каким критериям происходит разделение на доли

В большинстве случаев суд выносит одинаковые решения по стандартным делам такого типа. Если в жилом помещении проживают два человека, то каждый из них будет оплачивать счета за половину квартиры. Если же, к примеру, один человек проживает с ребенком, то ему придется оплачивать больше половины всех счетов.

Но квартира может быть и однокомнатной. Как поступить в таком случае? Так же, как и в двухкомнатной: каждому из жильцов можно выделить его долю по оплате коммунальных услуг, и тогда каждый сможет платить только за себя. Размер оплаты также может быть определен судьей. Однако не стоит забывать, что лицевой счет все же остается один.

Заключение

Разделять оплату счетов в муниципальных квартирах можно и, как видите, сделать это достаточно просто. Необходимо лишь подготовить несколько бумаг, заполнить заявление и отнести его в суд. После этого принимается решение – и все проживающие в жилом помещении будут платить за коммунальные услуги так, как постановил суд.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире –вопрос, который волнует граждан, уставших оплачивать коммунальные услуги за соседей. Еще один случай разделения счетов – в домах, признанных аварийными, с целью получения большего количества помещений при расселении дома. Как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире, вы узнаете из нашей статьи.

Для чего нужно разделять лицевой счет в муниципальной квартире?

В большинстве случаев разделение счета необходимо для того, чтобы освободить нанимателя от единоличной оплаты услуг ЖКХ, которыми пользуются все проживающие в помещении, однако производить оплату за них отказываются.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Жилищный кодекс вопрос разделения лицевого счета обошел стороной: в нем нет прямого запрета или прямого разрешения на это действие.

Разделить лицевой счет может только Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ).

Как это делается?

Заинтересованное лицо обращается в ЕИРЦ с просьбой выделить долю в оплате общего счета за коммунальные услуги. В этом случае может потребоваться нотариально заверенное согласие на самостоятельную оплату каждым членом семьи своей части коммунальных услуг.

Но ЕИРЦ может отказать в разделении лицевого счета, даже при наличии этого соглашения.

Вот тогда можно идти в суд и писать иск об определении права пользования помещениями и разделе коммунальных платежей.

Суд своим решением обяжет ЖКХ заключить новые договоры, а ЕИРЦ – разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Судебные органы обычно руководствуются положениями статьи 249 Гражданского кодекса и статьями 255 и 156 Жилищного кодекса.

Таким образом, разделение лицевого счета в муниципальной квартире на практике возможно, несмотря на отсутствие прямого разрешения законодателя. Однако перед обращением в суд следует изучить судебную практику по данному вопросу – во избежание лишних затрат, так как в некоторых регионах судьи принципиально занимают позицию о недопустимости разделения лицевых счетов в муниципальных квартирах.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Положениями действующего Жилищного Кодекса разделение лицевого счета в муниципальной квартире не предусмотрено. Сделать это можно только с разрешения управляющей компании, но обращение туда не гарантирует выполнение данного требования. Разделение лицевого счета возможно только в случае приватизации, которая производится на всех зарегистрированных в муниципальной квартире жильцов на основании закона N 1541–I от 04.07.1991 г. После приватизации разделить оплату услуг по лицевому счету можно в добровольном или судебном порядке. В последнем случае к иску необходимо приложить документы о праве собственности.

Самостоятельно, без квалифицированной юридической помощи, добиться разделения документа в муниципальной квартире очень сложно — потребуется помощь опытного адвоката.

На портале Правовед.ru ежедневно работают юристы, специализирующиеся на применении положений ЖК РФ и законов, регулирующих правоотношения собственников жилых помещений. Получить ответы, рекомендации и подробные консультации можно онлайн, не выходя из дома.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Проживающие в муниципальной квартире не дают согласия на разделение лицевых счетов, как быть?

Здравствуйте! я рроживаю в коммунальной квартире, две комнаты на одном лицевом счете, в одной комнате диву я, в другой моя бывшая жена с дочерью ( дочь от другого брака),ей 33 года.Я хочу разделить лицевой счет,но бывшая жена против, не дает . Показать полностью

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире

Добрый день! Мы живем в четырех комнатной квартире где три комнаты наши по договору социального найма, четвертая собственность других лиц. В одной комнате проживает сестра с двумя детьми и мужем( муж не прописан), во второй родители, в третьей я с . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Порядок разделения лицевого счета в муниципальной квартире и требование выплаты компенсации

У меня такой вопрос: взрослая дочь предлагает пожилой матери разделить лицевые счета в муниципальной квартире, чтобы не платить за неё. Задолженности по квартплате нет. При этом дочь выдвигает претензию на то, чтобы ей вернули деньги, которые она . Показать полностью

Возможно ли разделение лицевого счета на оплату ЖКХ в муниципальной квартире?

Здравствуйте! Меня зовут Анастасия .В квартире по договору соц.найма на мать моего мужа прописаны 8 чел, и 1 временно(регистрация). По факту получается 4 семьи: 1)родители мужа 2)совершеннолетний брат мужа 3)сестра мужа с дочерью 4)муж и двое наших . Показать полностью

Разделение счетов в муниципальной квартире, если службу заказчика ликвидировали

Здравствуйте! Я и моя дочь прописаны в двухкомнатной квартире. В ней кроме нас также прописаны мои отец и мать. Однако по факту проживает там только мать. Поскольку отец является главный квартиросъёмщиком, все действия совершаются только с его . Показать полностью

Возможно разделение лицевых счётов в муниципальной квартире?

Здравствуйте.У нас муниципальная квартира на две семьи!Подскажите как можно разделить лицевые счета для оплаты?Как составить заявление?

Что лучше сделать вначале: разделить лицевые счета или приватизировать квартиру?

Мы с братом проживаем в соседних квартирах с единым лицевым счётом. Он проживает в двух комнатной, я в трехкомнатной. В квартире помимо нас прописаны: мама, мой сын(2года), его сын от первого брака ( 14 лет) и новорождённый ребёнок от гражданской . Показать полностью

Как разделить муниципальную квартиру и лицевые счета?

У нас один лицевой счёт на две квартиры, но по документам она считается как одна квартира 5комнатная, в ней прописано 5взрослых и 4 наших детей по факту получается нас 4 семьи. Я хачу её разделить но все остальные против этого. И проживают в кв. На . Показать полностью

Возможно разделение лицевого счета в коммунальной квартире?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли и если да,то как разделить лицевые счета в коммунальной квартире. Дом признан аварийным. Наша семья занимает 2 комнаты 18 и 9 кВ.м. Квартиросъёмщик мой отец нерегулярно платит за квартиру. Ему деньги . Показать полностью

Разделение лицевого счета в не приватизированной квартире и дальнейшая приватизация доли

В не приватизированной квартире прописаны 4 человека.Проживают по факту 2 человека.Платит за всех один человек(на протяжении 6 лет)Главный наниматель не проживает в квартире.Возможно ли разделить л/счета?Как доказать, что живут по факту 2 человека? . Показать полностью

Разделение имущества или для начала финансового лицевого счета муниципальной квартиры

Трехкомнатная муниципальная квартира.В квартире прописаны Я, моя жена ,двое детей отец, мачеха и брат.В семье конфликтные отношения совместное проживание не представляется возможным по этой причине мне с детьми приходится жить в другом . Показать полностью

Разделение финансового лицевого счета муниципальной квартиры

Здравствуйте. Меня зовут Ирина. Скажите пожалуйста, можно ли разделить финансовый лицевой счет муниципальной квартиры. В квартире прописаны: бывший муж (разведены) и наш сын (19 лет). Я прописана по другому адресу (у мамы). Сын осенью (с 01 октября . Показать полностью

Возможно ли разделение счета в муниципальной квартире между двумя людьми?

Добрый вечер. Возможно ли разделение счета в муниципальной квартире между двумя людьми, если одна сторона против этого, да и самого лицевого счета нет (есть ордер). Так же интересует возможно ли разделение счета если обе стороны согласны. Стороны . Показать полностью

Как подать в суд для разделения лицевого счета?

2 х комнатная квартира. Коммунальные долги за 2 года. Прописаны я сестра с мужем племянница 4 года и племянник 18 лет. Сестра уклоняется от уплаты квартплаты. За долги с меня взыскали 70 т.р. Я не хочу платить за всех хочу чтобы мои деньги были . Показать полностью

Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире на всех проживающих

В 3-х комнатной квартире прописаны 10 человек из них четверо детей. А двое из совершеннолетних не хотят платить за квартиру. Можно ли разделить лицевые счета или можно ещё что нибудь сделать? Заранее спасибо

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Подскажите, какие документы надо собрать, чтоб разделить квартплату в комуналке (не приватизированой)? Счет один за все комнаты. Можно ли, чтоб он был по отдельным комнатам, или по людям?

Отвечает юрист Сергей Максимович:

Согласно ст. 66 Жилищного кодекса, квартплата зависит от общей площади квартиры. Разумеется, за ту площадь, которая приходится на общие помещения: прихожую, кухню, санузел, вы должны платить поровну с соседями, а в остальном — только за свою комнату, пропорционально её площади. Для этого пишете заявление в ЖЭК о разделе квартплаты. Если там не пойдут навстречу, следует обратиться в суд с иском. К сожалению, в Украине сложилась практика отказов работников ЖЭКа от рассмотрения данного вопроса в пользу заявителя. Конечно же, она незаконна, но обусловлена их желанием подстраховаться решением суда. Поэтому, для ускорения процедуры разделения квартплаты, имеет смысл сразу готовить исковое заявление.

Не знаю, подразумевал ли Ваш вопрос оплату за коммунальные услуги, но отвечу заодно и о них.

По электричеству. Пишете другое заявление в ЖЭК, на установление отдельных счетчиков электроэнергии по каждой комнате. При этом у вас останется один общий счетчик в прихожей.

О газоснабжении. Если у вас в коммуналке количество газовых плит на кухне соответствует количеству комнат, вопрос решается почти аналогично — установите отдельно на свою плиту газовый счётчик.

Вода и отопление. В соответствии с абз. 3 п. 22 «Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжения горячей и холодной водой и водоотведения», утверждённых Постановлением Кабинета Министров Украины № 630 от 21. 07. 2005 г., в случае установления квартирных средств учета, их показания распределяются пропорционально количеству жителей квартиры. То есть, если в одной комнате с вашими соседями проживают и другие люди, то в соответствии с данными Правилами платить они должны больше, чем за одного человека, — это зависти от количества проживающих в данной комнате людей, поскольку плата за воду в квартирах, где не установлены водяные счетчики, начисляется согласно нормам потребления горячей и холодной воды, установленных законодательством. Поэтому в организации, от которых Вам приходят счета за горячую и холодную воду (Киевводоканал и Киевэнерго) пишете заявления о разделнии счета за данные услуги.

Подумайте также о целесообразности установки тепловых счетчиков.

Отвечает юрист Эвелина Каравай:

Разделение лицевого счета

Процесс разделения лицевых счетов в неприватизированной квартире — это по сути процедура изменения договора найма жилого помещения.

В статье 61 Жилищного кодекса УССР определено, что пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между арендодателем — жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии — соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем — гражданином, на имя которого выдан ордер.

Другие члены семьи, так же пользуются жилым помещением и зарегистрированы в нем, имеют право обратиться с иском об изменении договора найма и заключении такого договора с ними отдельно, но при соблюдении и наличии некоторых условий (статья 104 Жилищного кодекса УССР).

Статья 103. Изменение договора по найму жилого помещения
Договор по найму жилого помещения может быть изменен только по согласию съемщика, членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, другими законодательными актами Союза ССР и этим Кодексом.

Статья 104. Изменение договора по найму жилого помещения по требованию члена семьи съемщика
Член семьи съемщика вправе требовать, по согласию других членов семьи, которые проживают вместе с ним, заключения с ним отдельного договора по найму, если жилая площадь, которая приходится на него, может быть выделена в виде помещения, которое отвечает требованиям статьи 63 этого Кодекса.

В случае отказа членов семьи дать согласие на заключение отдельного договора по найму, а также в случае отказа наймодателя в заключении такого договора спор может быть решен в судебном порядке.

Правила, установленные частью первой этой статьи, не распространяются на жилые помещения в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства (часть первая статьи 114), кроме случаев, когда съемщик получил помещение не в связи с трудовыми отношениями или когда наймодатель утратил право на его выселение, а также на помещение в домах колхозов.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса УССР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади, но не менее размера, который определяется Кабинетом Министров Украины и Федерацией профсоюзов Украины. В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса УССР норма жилой площади в Украинской ССР (Украина) устанавливается в размере 13,65 квадратных метров на одного человека.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса УССР предметом договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда является отдельная квартира или другое изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, а также одноквартирный жилой дом. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма: жилое помещение, которое хотя и является изолированным, однако по размеру меньше установленного для предоставления одному лицу (часть первая статьи 48), часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом, а также подсобные помещения (кухня, коридор, кладовая и т. д.).

Таким образом, для получения отдельного лицевого счета (заключения отдельного договора найма) необходимо, чтобы:
— жилое помещение имело площадь не менее 13,65 кв. м.;
— если это комната — она не должна быть смежной с другой комнатой.

Если владелец лицевого счета не против, а также соблюдены вышеуказанные условия, Вы можете обойтись без судебного процесса, просто обратившись в ЖЭК.

Процедура сводится к следующему:

1. Если все проживающие в квартире, достигшие совершеннолетнего возраста, согласны на раздел лицевого счета в квартире, то разрешением данного вопроса занимается ЖЭК. Необходимо написать заявление в ЖЭК с просьбой о разделе лицевого счета. Под этим документом должны подписаться все совершеннолетние жители квартиры.

2. Если на раздел лицевого счета согласны только один или несколько членов семьи, а остальные совершеннолетние жители не дают своего согласия, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об изменении договора найма квартиры. К исковому заявлению необходимо приложить план квартиры, копию ордера и копию лицевого счета, справку по форме № 3.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Многих жителей Российской Федерации волнует вопрос разделения лицевого счета. Вряд ли кто-то захочет платить за коммунальные услуги своих соседей. Также разделение платежей потребуют жители аварийных домов. Ведь при расселении они смогут претендовать на большее количество помещений.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире

Разделение платежей за коммунальные услуги необходимо в том случае, если один из прописанных жителей отказывается по ним платить. После осуществления этой процедуры каждый отвечает сам за свои задолженности. Часто многие разделяют счета в неприватизированной квартире для получения увеличенной площади при расселении из аварийного дома. В муниципальной площади необходимо разделить платежи правильным образом.

Закон о разделе лицевого счета в муниципальной квартире

Законодательство Российской Федерации сегодня признает квартиры от государства и частной собственности. Зачастую они принадлежат нескольким владельцам одновременно. Подобная недвижимость признается общей. Что делать, если квартира приватизирована? Нужно выделить доли собственности нотариально. Этот документ обладает юридической силой. Однако только в том случае, если признание доли осуществлялось путем судебного решения. Люди обращаются в суд, когда второй собственник или прописанный человек не дает согласие на разделение финансового счета. Но даже если вы выиграете, вам может потребоваться повторно обратиться в судебные инстанции, но уже на управляющую компанию.

Список документов

Для начала оплатите государственную пошлину. Приложите квитанцию к основным документам. Какие документы нужны для раздела лицевого платежа в муниципальной квартире? Вам понадобится следующее:

  • Справка из домовой книги;
  • Копия документа о лицевом счете;
  • Документ о том, что на конкретной жилой площади действительно проживают две семьи. К примеру, можно предоставить свидетельство о браке или о разводе;
  • Документ из БТИ.

Исковое заявление о разделе лицевого счета в муниципальной квартире

Каждая ситуация по разделу лицевого платежа специфичная. Часто проблема решается мирным путем. Все документы предоставляются собственниками в управляющую компанию. Если заранее были оговорены основные доли квартиры, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они автоматически разделяются по требованию. Каждый собственник получит отдельные платежи за квартплату и коммунальные услуги. Не удается решить мирным путем? Обратитесь в суд с исковым требованием в соответствии со статьей 131 и 132 Гражданского кодекса Российской Федерации. Образец искового заявления о разделе лицевого счета в приватизированной квартире можете скачать здесь.

Решение суда о разделе лицевого счета в муниципальной квартире

Можно обратиться к профессиональной юридической поддержке. Иначе вы столкнетесь с различными ошибками:

  1. Открыть процесс по разделению платежей можно в любой момент. Например, вам следует разделить основные доли жилого помещения.
  2. Управляющая компания самостоятельно посоветует разделить основные платежи.

Зачастую процедура расселения касается граждан, которые решили изменить свое семейное положение. Например, в случае расторжения брака. Собственники заинтересованы в разделение платежей. Эта позиция оправдывается в законодательстве по принципу равенству прав и справедливости.

Начать процедуру может не только основной владелец дома. Это сделают без проблем и граждане, которые занимают жилую площадь. По итогам судебный орган выносит на рассмотрение проблему, которая регламентирует долю и порядок оплаты расходов для каждого из жильцов по одинаковой сумме коммунальных затрат. Заявление для судебного разбирательства должно быть составлено в соответствии с 69 статьей Жилищного кодекса Российской Федерации. В ней присутствуют принципы равномерного распределения затрат на содержание между жильцами помещений.

Приставы также учитывают площадь жилья, равные части собственников и другие факторы, которые могут быть отнесены к делу. Управляющей компании передается постановление и инициация процесса по разделению счетов. Каждый теперь рассчитывается индивидуально.

Раздел неприватизированной квартиры. Адвокат в Киеве

Если в семье начинаются конфликты и проблемы, связанные с невозможностью совместного проживания, возникает вопрос: возможен ли раздел неприватизированной квартиры?

Наиболее распространены такие споры в крупных городах, так раздел неприватизированной квартиры адвокатом в Киеве особо актуален в последние годы. Читать больше о жилищных спорах

Раздел неприватизированной квартиры адвокат отмечает, что такая формулировка сама по себе не совсем юридически корректная. Ведь если квартира не приватизированная, то не прибывает в собственности супругов, а значит, неприватизированное жилье не может быть объектом общего совместного имущества супругов. Из этого следует, что имущество, не являющееся общей совместной собственностью супругов, в свою очередь, не может быть предметом раздела при разводе, как в нотариальном порядке, так и в порядке судебного производства.

Однако, на практике адвоката при разделе неприватизированных квартир очень часто встречаются ситуации, когда квартира фактически прибывает во владении и пользовании обеих супругов (они там прописаны), или когда вместе с ними прописаны в квартире или доме и другие члены семьи, например родители супругов или их дети. Возникает вопрос, как же при разводе поделить неприватизированную квартиру адвокат с такой ситуацией встречается часто.

Выход есть, это, так называемый раздел неприватизированного жилья (раздел неприватизированной квартиры или дома) путем определения порядка пользования жилыми помещениями и раздела лицевых счетов. Такой раздел квартиры производиться в судебном порядке. Адвокаты по разделу неприватизированной квартиры Киева могут составить необходимые документы для подачи в суд или сопровождать раздел неприватизированной квартиры в суде адвокатом.

И так, в первую очередь необходимо определиться какого результата необходимо достичь в следствии раздела неприватизированного жилья, неприватизированной квартиры. Адвокат советует перед разделом неприватизированной квартиры определиться в первую очередь именно с этим. Если это юридическое закрепление права пользования квартирой после развода или выделение конкретной комнаты жене (например одной комнаты в трех или двух комнатной квартире), то вам необходимо ставить вопрос о разделе лицевых счетов и / или определении порядка пользовании жилыми помещениями.

При этом, выделить доли в неприватизированной квартире нельзя.

Для того, чтобы выделить доли в неприватизированной квартире, в первую очередь квартиру нужно приватизировать. Только наниматель неприватизированной квартиры и члены его семьи, прописанные на момент приватизации в той же квартире, могут принять участие в приватизации занимаемой жилплощади. В случае приватизации можно будет выделить свою долю каждому члену семьи. Таким образом у каждого участника приватизации появляется доля в приватизированной квартире.

Если же после развода проживать в разделенной таким способом неприватизированной квартире не будет возможности, то Вам следует ставить вопрос либо о приватизации квартиры (и обязательно принимать участие в приватизации) с последующей ее продажей либо о снятии с регистрации (выселении из неприватизированной квартиры) других пользователей взамен на денежную компенсацию или обмен неприватизированной квартиры а также признание в судебном порядке членов семьи утратившими право пользования жилыми помещениями. Адвокаты нашей фирмы помогут Вам по всем указанным вопросам.

Адвокаты и юристы адвокатской фирмы Крушинских специализируются на ведении судебных процессов в сфере жилищного права, связанных с разделом неприватизированных квартир адвокаты и юристы нашей фирмы всегда окажут Вам профессиональную юридическую помощь, проконсультируют как поделить неприватизированную квартиру или проведут полное сопровождение судебного процесса по разделу неприватизированной квартиры в Киеве или Киевской области.

Для раздела неприватизированной квартиры просто перезвоните адвокату по разделу неприватизированной квартиры и запишитесь на консультацию 044-361-67-38, 067-925-79-69, 066-406-02-27, 093-237 -37-02.

Параметры для поиска: раздел неприватизированной квартиры адвокат, раздел неприватизированной квартиры при разводе, поделить неприватизированную квартиру, раздел неприватизированной квартиры между супругами и членами семьи, адвокат Киев, раздел неприватизированной квартиры жилья через суд при разводе, выселение из неприватизированной квартиры Киев

Еще по теме:

  • Билеты пдд онлайн категории cd в гибдд Билеты ПДД CD 2018 Билеты ПДД категорий «CD» и подкатегорий «C1» «D1» для подготовки к экзамену в ГИБДД. Содержание билетов по Правилам Дорожного Движения полностью соответствует […]
  • Займ денег у теле2 Займ денег у теле2 Одним из главных приоритетов Теле2 является предоставление бесперебойной связи и доступа в интернет при любых условиях, даже если на счёте абонента закончились деньги. […]
  • Деловое письмо это документ Деловые (служебные) письма – понятие, виды, составление и оформление Как известно, всю информационную документацию, на основе которой принимаются управленческие решения, условно разделяют […]
  • Права прописанного человека в приватизированной квартире Права жильца, прописанного в приватизированной квартире и можно ли приватизировать жильё без прописки? Если человек прописался в каком-либо жилье, то он получает определённые права. Каковы […]
  • Календарь отчетность для ооо на усн в 2018 году Отчетность ООО на УСН в 2018 году Каждому бухгалтеру и/или руководителю предприятия, работающего на Упрощенной системе налогообложения, необходимо знать, какая требуется отчетность ООО на […]
  • Квитанция на регистрацию автомобиля в гибдд 2018 квитанция Квитанции об оплате госпошлины за регистрацию автомобиля в ГИБДД Для того чтобы сотрудник регистрирующих органов ГИБДД принялся за работу и совершил какие - либо регистрационные действия с […]