Подтверждение права собственности

Право собственности на недвижимость

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

  • Полный комплекс услуг.
  • Кратчайшие сроки.
  • Высокое качество.
  • Гарантия результата.

Вы давно мечтали о собственной недвижимости и теперь:

  • хотите приватизировать выделенный Вам земельный участок;
  • решили купить дом, квартиру, дачу;
  • заняться бизнесом и приобрести коммерческую недвижимость, магазин или офис;
  • хотите обменять или подарить свое недвижимое имущество;
  • или Вы просто получили наследство.

В любом из вышеперечисленных случаев Вам необходимо ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.

ЮК «ЕВРО-ВЕКТОР» занимается предоставлением полного комплекса услуг по регистрации права собственности от момента заключения сделки до получения Вами свидетельства о праве собственности.

Юристы и адвокаты нашей компании быстро и качественно проведут все необходимые для регистрации процедуры. Мы:

  • проведем детальную юридическую консультацию по данному вопросу;
  • поможем подготовить и собрать все требуемые документы и заявления;
  • будем предоставлять Ваши интересы во всех инстанциях;
  • поможем разобраться в самых непростых и запутанных ситуациях и в случае необходимости, будем сопровождать Вас в судах и иных организациях до полного оформления всех необходимых Вам документов.

Хорошо известно, что под понятием недвижимости подразумеваются земельные участки и также иные объекты (дома, дачи, квартиры и т.д.), что располагаются на определенном земельном участке и перемещение которых нереально без их обесценивания или изменения назначения. Надо признается, не все граждане знают, что именно представляет собой такое понятие как «право собственности». Многие прописку (сейчас регистрацию) в квартире считают своим правом частной собственности на данное жилье. Поэтому давайте сегодня более детально рассмотрим термин права собственности на недвижимость, и, конечно же процедуру его регистрации.

Так что же представляет собой право собственности? По сути, это право юридического или физлица, благодаря которому владелец по своей воле и на свое личное усмотрение распоряжается, владеет, а также пользуется имуществом. Главное условие, чтобы такое распоряжение соответствовало действующему законодательству и не противоречило ему.

Стоит сказать, что право собственности на недвижимость возникает со времени его госрегистрации. Причем, например, заключение даже официального договора купли-продажи квартиры все еще не означает, что Вы зарегистрировали данный объект недвижимости на себя. Для этого дополнительно еще и свидетельство на право собственности необходимо оформить.

Фактически, регистрация права собственности – это официально признанное подтверждение факта перехода, возникновения или же прекращения прав на некое недвижимое имущество путем занесения соответствующей информации в Госреестр вещевых прав.

Нынче процедура регистрации права собственности достаточно прозрачна, хоть и требует определенных усилий и некоторых правовых знаний.

Согласно со статьями 3 и 9 Закона Украины № 1952-IV от 1.07.2004 регистрация проводится органом госрегистрации прав, а также нотариусами, которые как специальные субъекты выполняют обязанности регистраторов.

Порядок выполнения регистрации прав собственности на недвижимость предусмотрен в статье 15 вышеуказанного Закона. Согласно с ним процедура регистрации прав проходит в следующем порядке:

1 прием и, естественно, проверка документов;

2 установление факта отсутствия причин для отказа в госрегистрации;

3 принятие одного из решений: об регистрации или отказе в ней или же приостановление регистрации прав собственности;

4 внесение информации в реестр прав;

5 и конечно выдача соответствующего свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и предоставление необходимых выписок.

Вышеупомянутые процедуры должны быть проведены госрегистратором в срок, что не превышает 5 раб. дней со времени поступления заявления о данной регистрации.

Стоит добавить, что перечень документов, которые необходимо подавать регистраторам зависит от вида имущества и от способа приобретения недвижимости ее будущим владельцем. К основным требуемым документам относятся: заявление, паспорт, код (идентификационный), квитанции об оплате и, конечно же, документы, подтверждающие факт возникновения права собственности. При чем, законодатель обязывает государственных регистраторов предоставить заявителям информацию о необходимом перечне документов для осуществления регистрации (п.2 ст.15 Закона № 1952-IV).

Напоследок, хочется добавить, что грамотное и своевременное оформление права собственности на недвижимость поможет Вам в будущем избежать всевозможных неприятностей, а также обеспечит беспроблемное распоряжение собственным имуществом.

Специалисты компании «ЕВРО-ВЕКТОР» проведут все необходимые процедуры для регистрации права собственности, сделают правовой анализ и подбор соответствующих документов. Наши специалисты оперативно зарегистрируют любые объекты недвижимости независимо от их сложности, благодаря чему Вы сможете стать полноправным владельцем дома, квартиры или любой иной недвижимости и получить настолько важный юридический документ как свидетельство о праве собственности.

ДОКУМЕНТЫ, ЧТО НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Документ, удостоверяющий личность

Оригинал (для предъявления) и копия

(паспорт, вид на жительство и т. п.)

Оригинал (для предъявления) и копия

Документ про оплату (за выписку из реестра прав)

Документ об уплате госпошлины

Кроме лиц, освобождённых от данной уплаты

Документы, которые будут подтверждением возникновения права собственности

Свидетельство, договор купли-продажи, решение суда, дарения, и т.д.

на наших сотрудников

Оригинал, обязательно заверенный нотариально

Название комплекса услуг

права собственности на недвижимость

Что входит в комплекс наших услуг:

1 Правовая консультация;

2 Анализ существующих и получение недостающих документов;

3 Подготовка пакета документов;

4 Подача требуемого пакета документов;

5 Мониторинг всего процесса исполнения;

6 Получение свидетельства (на право собственности).

Дополнительные услуги:

Восcтановление документов подтверждающих право собственности на имущество, к ним могут относится:

  • Регистрационное удостоверение о праве собственности – на кооперативную квартиру;
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества;
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества, выданное органом приватизации – на приватизированные квартиры;
  • Свидетельство о приобретении арестованного имущества с публичных торгов;
  • Свидетельство о приобретении заложенного имущества на аукционе, публичных торгах;
  • Свидетельство на право собственности на на часть (долю) в общем имуществе супругов;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Договор о разделе унаследованного имущества;
  • Договор наследственный;
  • Договор пожизненного содержания;
  • Договор мены;
  • Договор купли-продажи;
  • Договор дарения;
  • Договор пожертвования;
  • Договор ренты;
  • Договор пожертвования;
  • Договор о прекращении права на алименты на ребёнка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество;
  • Договор о прекращении права на содержание при условии приобретения права на недвижимое имущество;
  • Договор о выделении доли из общего недвижимого имущества;
  • Договор ипотечный;
  • Договор управления имуществом;
  • Решение суда, вступившее в законную силу;
  • Государственный акт на земельный участок;

Восстановление, изготовление технического паспорта;

Получение градостроительных условий и ограничений

Подготовка дизайнерского строительного проекта

определяется после анализа строительного объкта

определяется после изучения проекта

Получение декларации, разрешения на начало строительных работ

определяется после анализа проекта

Выполнение строительных работ

определяется после анализа проекта

Ввод в эксплуатацию

определяется после консультации

Узаконивание перепланировок, реконструкции, технического переоснащения: комнат, квартир, нежилых помещений, домов, зданий;

определяется после консультации

Узаконивание само построенных строительных объектов недвижимости: хоз. построек, пристроек, домов, зданий;

определяется после консультации

Оформление земельных участков (присвоение кадастрового номера, регистрация права собственности на землю);

определяется после консультации

Приватизация комнат, квартир, помещений, зданий;

Регистрация права собственности: комнаты, квартиры, помещения, дома, здания;

Представление интересов в судах.

АДРЕС, ПО КОТОРОМУ ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ:

Адресс:ул. Большая Арнаутская 45

Телефон:+38 (048) 771 — 91 — 05
+38 (093) 190 — 70 — 47
+38 (096) 518 — 28 — 38
+38 (099) 518 — 28 — 38

РЕГИОНЫ, В КОТОРЫХ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ:

  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость Украина, Киев;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость Одесса, в Одессе и Одесской области:
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость Одесса, в Ильичевске;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Черноморске (Ильичевске);
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость Черноморск (Ильичевск);
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Ананьеве и Ананьевском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Арцизе и Арцизском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Балте и Балтском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Белгород-днестровском и Белгород-днестровском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Беляевке и Беляевском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Березовке и Березовском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Болграде и Болградском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Великой Михайловке и Великомихайловском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Ивановке и Ивановском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Измаиле и Измаильском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Килие и Килийском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Кодыме и Кодымском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Доброславе (Коминтерновское) и Лиманском (Коминтерновском) районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Подольске (Котовске) и Подольском (Котовском) районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Красных окнах и Красноокнянском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Любашевке и Любашевском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Николаевке и Николаевском районе.
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Овидиополе и Овидиопольском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Раздельной и Раздельнянском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Рени и Ренийском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Саврани и Савранском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Сарате и Саратском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Тарутино и Тарутинском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Татарбунарах и Татарбунарском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Захарьевке/Фрунзовке и Захарьевском/Фрунзовском районе;
  • Оформление недвижимости, оформление права собственности на недвижимость в Ширяево и Ширяевском районе.

Перевод садовых и дачных домов в жилые и регистрация проживания в них

Все о регистрации прав на недвижимое имущество в Украине

Обязательным условием возникновения прав на недвижимое имущество является их государственная регистрация в установленном порядке. Регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (например, сервитуты), но и их обременения (например, ипотека). Как зарегистрировать право на недвижимое имущество или его обременение, куда для этого обращаться и какие документы следует предоставить? – расскажет Prostopravo.

Какое имущество относится к недвижимому?

Для начала выясним, какое имущество относится к недвижимости. В соответствии со ст. 181 Гражданского Кодекса Украины (ГКУ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения. Проще говоря, это земля и сооружения на ней построенные: предприятие как целостный имущественный комплекс, жилые дома, квартиры, жилые и нежилые помещения и т.д. Отдельно стоит выделить объекты незавершенного строительства – они тоже могут быть предметом сделки, например, купли-продажи. К недвижимости также относятся такие объекты, как морские суда и космические корабли, но нас в разрезе данной статьи они интересовать не будут.

К движимому имуществу относятся объекты, которые можно свободно перемещать в пространстве.

Момент возникновения права собственности и других прав на недвижимость

Согласно статье 182 ГКУ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно части четвертой статьи 334 ГКУ права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

  • право собственности;
  • вещные права, производные от права собственности:
  • право пользования (сервитут);
  • право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис)
  • право застройки земельного участка (суперфиций);
  • право хозяйственного ведения;
  • право оперативного управления;
  • право постоянного пользования и право аренды (субаренды) земельного участка;
  • право пользования (найма, аренды) зданием или другим капитальным сооружением (их отдельной части), что возникает на основании договора найма (аренды) здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенного на срок не менее трех лет;
  • ипотека;
  • право доверительной собственности;
  • другие вещные права в соответствии с законом;
  • право собственности на объект незавершенного строительства;
  • запрет отчуждения и арест недвижимого имущества, налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие отягощения.

Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество – не просто формальность, а необходимость. Без регистрации, скажем, прав собственности, человек не становится полноправным собственником недвижимого имущества.

Вещные права на недвижимое имущество, которые возникли до 2013 года, признаются действительными, если их регистрация была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения или на момент возникновения таких прав в соответствии с законодательством государственная регистрация прав не требовалась.

Кто регистрирует недвижимое имущество в Украине?

Полномочиями по регистрации недвижимого имущества наделены:

  • государственный регистратор – гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование;
  • нотариус;
  • государственный и частный исполнители – в случае регистрации обременений при принудительном исполнении решения суда, а также регистрации прекращения ипотеки в случае продажи имущества с аукциона.

При нотариальном удостоверении сделки, нотариус осуществляет и государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Обращаться в другой орган для регистрации права на недвижимость в этом случае нет необходимости.

Сделки, на основании которых происходит переход права собственности на недвижимое имущество:

Купля-продажа. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Дарение. По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество в собственность.

Рента. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты взамен этого обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы или в другой форме.

Пожизненное содержание (уход). По договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.

После заключения одной из этих сделок, нотариус, к которому стороны обратились для ее удостоверения, внесет изменения в Реестр – зарегистрирует право собственности за новым владельцем.

Порядок проведения регистрации прав на недвижимость

Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, следует обратиться к субъекту государственной регистрации (Центр предоставления административных услуг – ЦНАП) или к нотариусу с заявлением.

Заявление о государственной регистрации прав подается отдельно по каждому объекту недвижимого имущества. Исключение: в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным приобретением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав на такие объекты.

К заявлению прилагаются документы, перечень которых зависит от того, какое право регистрируется и документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию.

Документы, необходимые для регистрации права собственности на отдельный объект недвижимости (жилое помещение, квартиру):

  • Паспорт гражданина Украины, копия;
  • Идентификационный код налогоплательщика, копия;
  • В случае приобретения имущественных прав на объект недвижимости документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является договор купли-продажи имущественных прав;
  • В случае приобретения лицом беспроцентных облигаций, по которым базовым товаром является единица недвижимости, документами, подтверждающими приобретение в собственность, является договор купли-продажи облигаций и документ, согласно которому осуществилось закрепление;
  • В случае участия лица в фонде финансирования строительства документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является выданная управляющим такого фонда справка о праве доверителя на приобретение в собственность объекта инвестирования;
  • Документ, подтверждающий приобретение в собственность лицом закрепленного за лицом объекта инвестирования, предусмотренный законодательством (инвестиционный договор, договор о долевом участии, договор купли-продажи имущественных прав, справка из кооператива о членстве и уплате взноса в полном объеме и т.п.);
  • Технический паспорт на объект недвижимого имущества.

Для регистрации права собственности на новострой:

  • Паспорт гражданина Украины, копия;
  • Идентификационный код + копия;
  • договор о совместной деятельности или договор простого товарищества;
  • письменное заявление совладельцев о распределении долей в общей собственности на новый объект недвижимого имущества;
  • документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица (доверенность);
  • сведения о кадастровом номере;
  • справка (выписка) из Реестра адресов о присвоении почтового адреса;
  • технический паспорт на объект недвижимого имущества;
  • документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Для регистрации права собственности на новосформированный земельный участок:

  • Паспорт гражданина Украины, копия;
  • Идентификационный код налогоплательщика, копия;
  • решение суда, вступившее в законную силу;
  • государственный акт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договор дарения;
  • договор купли-продажи;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица;
  • выписка из Государственного земельного кадастра;
  • решение органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об утверждении документации по землеустройству.

Для государственной регистрации реконструированного объекта:

  • Паспорт гражданина Украины, копия;
  • Идентификационный код налогоплательщика, копия;
  • Договор о совместной деятельности или договор простого товарищества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, реконструкция которого осуществлялась в результате совместной деятельности);
  • Письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на реконструированный объект недвижимого имущества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, которое приобретается в общую долевую собственность);
  • технический паспорт;
  • Декларация или сертификат готовности объекта к эксплуатации;
  • Документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества до его реконструкции (кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав).

Для регистрации права собственности по решению суда:

  • Паспорт гражданина Украины, копия;
  • Идентификационный код налогоплательщика, копия;
  • Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия;
  • решение суда;
  • технический паспорт.

Для регистрации права собственности в связи с передачей в собственность юридического лица в качестве взноса:

  • Паспорт гражданина Украины, копия;
  • Идентификационный код налогоплательщика, копия;
  • Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия;
  • согласие супруги;
  • Письменное согласие всех совладельцев;
  • Решение органа или лица, уполномоченного учредительными документами юридического лица или законом;
  • Акт приема-передачи имущества или другой документ, подтверждающий факт передачи такого имущества (протокол, решение общего собрания, решения суда);
  • Документ, удостоверяющий право собственности лица на имущество, передаваемое в собственность юридического лица (кроме случая, когда право собственности на такое имущество уже зарегистрировано в Государственном реестре прав).

Для регистрации права собственности на индивидуальные сооружения, построенные до 5 августа 1993 года:

  • Паспорт гражданина Украины, копия;
  • Идентификационный код налогоплательщика, копия;
  • Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия;
  • Документ о присвоении почтового адреса;
  • Технический паспорт на объект недвижимого имущества;
  • Выписка из похозяйственной книги, предоставленная исполнительным органом сельского совета (если такой орган не создан, — сельским головой), поселкового, городского совета или соответствующим архивным учреждением

Для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, приобретенный по договору:

  • Паспорт гражданина Украины, копия;
  • Идентификационный код налогоплательщика, копия;
  • Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия;
  • Соответствующий договор (купли-продажи, договор уступки).

Для регистрации обременения недвижимого имущества:

  • Паспорт гражданина Украины, копия;
  • Идентификационный код налогоплательщика, копия;
  • Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия;
  • Договор, заключенный в порядке, определенном законом, которым устанавливается обременение прав на недвижимое имущество или его дубликат;
  • Решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
  • Документ, на котором нотариусом совершена надпись о наложении запрета на отчуждение недвижимого имущества;
  • Решение государственного исполнителя относительно обременения прав на недвижимое имущество;
  • Решение суда по обременению прав на недвижимое имущество, вступившее в законную силу;
  • Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение обременений прав на недвижимое имущество.

В какие сроки проводится государственная регистрация прав на недвижимость?

Государственная регистрация права собственности и других вещных прав (кроме ипотеки) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав.

По желанию заявителя регистрация может быть проведена быстрее, в срок от двух часов до двух рабочих дней, но размер платы за услуги по регистрации при этом будет значительно выше.

Государственная регистрация обременений, ипотек прав проводится в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня регистрации заявления.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия нотариусом проводится безотлагательно после завершения нотариального действия.

Результат рассмотрения заявления о регистрации права на недвижимость

В результате регистрации права на недвижимое имущество заявитель получить: решение государственного регистратора; выписку из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав в электронной или в бумажной форме.

Выписка из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав по желанию заявителя предоставляется в бумажной форме. Такое извлечение в бумажной форме предоставляется с проставлением подписи и печати государственного регистратора. При этом, документы составленные в электронной и бумажной форме имеют одинаковую юридическую силу.

Обратите внимание: новостная лента «Дебет-Кредит» содержит не только редакционные материалы, но также статьи сторонних авторов, разъяснения сотрудников фискальной службы и т.п.

Данные материалы отражают исключительно точку зрения их авторов и могут не совпадать с точкой зрения редакции.

Новые правила подтверждения права собственности на недвижимость. Есть ли повод для паники?

Советы партнера Ассоциации ритейлеров Украины — юридической компании GOLAW

С 1 января 2016 года в Украине вступили в силу новые правила регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Теперь действующие законодательство не предусматривает выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество. Государственная регистрация прав собственности на недвижимость заканчивается выдачей Информационной справки с Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество (далее, Справка).

Такая Справка выдается нотариусами или государственными регистраторами без использования специальных бланков, проставления подписи и печати государственного регистратора.

В ней указывается информация о виде недвижимого имущества (квартира, объект жилой недвижимости, объект коммерческой недвижимости и т.п.); площади и адресе объекта; дате и времени государственной регистрации; основаниях для возникновения права собственности; форме собственности; размере доли и собственниках.

Печатается Справка на обычных листах бумаги формата А4. И формируется с помощью специальных программных средств, которыми пользуются нотариусы и государственные регистраторы. Стоимость получения Справки в бумажной форме на сегодняшний день составляет 5 гривен, а в электронной форме — 18 гривен.

Есть ли повод для паники? Конечно, не имея на руках документа, подтверждающего право собственности, в случае манипуляций с реестром тяжело доказать свое право собственности на недвижимость.

В то же время незаконно внести изменения в электронный реестр недвижимости намного сложнее, чем подделать свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. При этом выданное ранее свидетельство о праве собственности и далее имеет юридическую силу.

Очень рекомендуем владельцам недвижимости обзавестись справками с Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество и в то же время не выбрасывать свидетельства о праве собственности на недвижимость. В случае любых споров о праве собственности, такие документы будут весомым доказательством в суде.

В случае переоформления недвижимости правоустанавливающими документами будет не только Справка с Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество, но и документы, на основании которых было сделано переоформление (например, договор купли-продажи недвижимости).

Владельцы недвижимости могут самостоятельно проверить наличие в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество информации о владении ими недвижимостью. Сделать это можно на официальном сайте Министерства юстиции Украины: https://kap.minjust.gov.ua/services/registry.

Если информация не найдена – не стоит беспокоится: информация об объекте недвижимости, права собственности на который были зарегистрированы до 2013 года, автоматически в новый реестр не переносилась.

С целью безопасности рекомендуем обратится к нотариусам (или в центры получения админуслуг) с соответствующим заявлением и внести информацию в электронный реестр (это право, а не обязанность собственника недвижимости). Такие действия позволят оперативно осуществлять контроль за состоянием своих прав на недвижимое имущество.

Дополнительно сообщаем, что регистрация прав собственности на недвижимое имущество осуществляется в строк не превышающий 5 рабочих дней с момента принятия заявления (административный сбор на сегодняшний день составляет 140 грн). При необходимости этот строк может быть сокращен до 2 рабочих дней (админсбор –1380 грн), 24 часов (админсбор –2760 грн), 2 часов (админсбор – 6890 грн).

Порядок регистрации прав собственности единственный и одинаковый как для объектов коммерческой недвижимости, так и для объектов, которыми владеют частные лица.

Многие нотариусы уже успешно осуществляют регистрацию прав собственности на недвижимость. Министерством юстиции Украины для них подготовлено детальное объяснение-инструкция касательно действий при регистрации прав на недвижимость. Проблем на практике не возникает, поэтому причин для паники и беспокойства нет.

Автор — Роман Гуменюк, GOLAW

Как подтвердить право собственности на квартиру в 2017

Как выглядит документ на квартиру в 2017 году?

Документ о праве собственности на недвижимость в 2017

Адвокат по недвижимости

Вопросы, поставленные в заглавии статьи, к нам на сайт поступают ежедневно и в огромном количестве. Связано это с серьезными изменениями законодательства о недвижимости летом 2016 года и в январе 2017.

По этим вопросам, сообщаем:

1. Как выглядит документ о собственности на квартиру в 2017 году?

Если коротко — На российскую недвижимость, купленную, полученную в дар и т.д. начиная с июля 2016 года свидетельства о праве собственности ни как не выглядят, поскольку свидетельства о правах на недвижимость в России с июля 2016 не выдают. Права на недвижимость существуют только в виде записи в государственном реестре недвижимости.

Ранее выданные свидетельства (до 15 июля 2016) становятся чем-то вроде выписок из реестра недвижимости (ЕГРН) и подтверждают права на ту дату, на которую они выданы. Например, свидетельство о собственности на квартиру выдано 10 августа 2010г., с 15 июля 2016г. такое свидетельство подтверждает возникновение права собственности на эту квартиру на 10 августа 2010г.

Почему, читайте ниже.

Согласно изменению еще «старого» закона о гос регистрации прав на недвижимость с июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость, расположенную на территории Российской Федерации, не оформляют и не выдают. Это касается и прав на объекты недвижимости принадлежащие гражданам (физическим лицам) и прав юридических лиц.

Уже много лет до 2017 года права на недвижимое имущество в России — это права, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Это означает, что в реестр ЕГРП внесена запись регистрации права на конкретный объект недвижимости конкретного лица. Например: Иванов И.И. купил квартиру в августе 2016 года. В реестр ЕГРП внесена запись регистрации № …. о праве собственности Иванова И.И. на квартиру №… по адресу …., площадью …., кадастровый номер …… и т.д. После гос регистрации права собственности Иванову И.И. выдадут выписку из ЕГРП, в которой будут содержаться сведения о его зарегистрированном праве (в примере это собственность) на соответствующий объект недвижимости, характеристики объекта недвижимости, сведения о документах — основаниях возникшего права (договор и т.д.), сведения о номере записи регистрации права в ЕГРП и другие сведения.

Таким образом, с июля 2016г. в России реализован следующий правовой механизм: Зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость (квартиру, дом, земельный участок и т.д., а так же долю в таком имуществе) в ЕГРП, то за вами признается такое право, вы — собственник недвижимости. Отсутствует запись о ваших правах на недвижимость в ЕГРП — у вас права на эту недвижимость отсутствуют.

Исключением являются права, переходящие по наследству. В силу закона, права на наследство переходят к наследникам в момент открытия наследства.

С начала 2017 года реестр ЕГРП переименован и называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Выданные ранее (до июля 2016) свидетельства о правах на недвижимость, фактически, утратили свое значение, но права собственности были внесены в гос реестр и не требуют никакой перерегистрации. Вместе с тем, данный документ (ранее выданные свидетельства) указывают и после июля 2016 года при совершении сделок, в качестве документа, подтверждающего права продавца (дарителя, завещателя и т.д.). Но статус таких свидетельств не должен вас вводить в заблуждение — это документ подтверждает «законность» внесения записи о правах в дату регистрации права, то есть на дату выдачи этого свидетельства.

2. Документ о праве собственности на недвижимость в 2017

Как вы прочитали выше — в 2017 году свидетельство о праве собственности на недвижимость не выдают. По сделкам о приобретении недвижимости с января 2017 собственникам (приобретателям недвижимости) предоставляют только выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах. Теперь, с 2016 года, законодательством в России не предусмотрен документ о праве собственности на недвижимость. Подтверждается зарегистрированное право собственности — выпиской из реестра ЕГРН. Условно можно считать, что выписка и есть документ о праве собственности на недвижимость. Но существует одно НО — Срок действия такой выписки ограничен — выписка действует только непосредственно в момент ее выдачи приобретателю (новому собственнику недвижимости) в многофункциональном центре гос услуг или в Росреестре после гос регистрации права. По этому при совершении последующих сделок (купля продажа, дарение и т.д.) собственник должен подтверждать свои права на недвижимость.

3. Как подтвердить собственность на квартиру в 2017

С июля 2016 года в России зарегистрированные права на недвижимость не подтверждаются отдельным «постоянно действующим» документом (свидетельством). По этому, и в 2016 и в 2017 году в случае необходимости подтверждения права собственности на недвижимость, расположенную в России, продавцу (дарителю, завещателю и т.д.) каждый раз требуется получать выписку из ЕГРН непосредственно перед датой совершения сделки.

С января 2017 года действует новый закон о регистрации недвижимости, и правила о подтверждении прав на недвижимость в нем сохранены. Права на недвижимость подтверждаются только выпиской из ЕГРН.

Следует отметить, в ЕГРН содержатся и общедоступные сведения, и сведения, которые может получить только собственник.

Подтверждение права собственности на домен G Suite

Прежде чем приступить к работе с G Suite или Cloud Identity, необходимо подтвердить право собственности на домен. Домен – это уникальное имя, которое следует после префикса www. в веб-адресах. Имя обычно состоит из названия компании, после которого идет окончание .com, например vashakompaniya.com.

Подтверждение права собственности на домен необходимо для того, чтобы никто другой не смог воспользоваться им без вашего разрешения (например, для отправки электронной почты). Подтвердив право собственности на домен, вы сможете пользоваться такими сервисами Google, как G Suite или Cloud Identity.

Совет. Подтверждать право собственности не нужно, если вы приобрели домен у партнера Google при регистрации аккаунта G Suite.

Как подтвердить право собственности на домен

Следуйте нашим инструкциям для вашего регистратора домена. Вам понадобится открыть мастер настройки G Suite и подтвердить право собственности на домен.

Если вы не нашли свой регистратор домена в списке, следуйте общим инструкциям.

Подтверждение права собственности на домен

Подтверждение домена выполняется с помощью мастера настройки G Suite.

При регистрации в G Suite или Cloud Identity вы получите проверочную запись.

Для подтверждения домена вам необходимо войти в аккаунт на сайте регистратора домена (как правило, это компания, у которой вы приобрели домен, например GoDaddy TM или Enom ® ) и добавить полученную проверочную запись в записи или настройки DNS домена.

Через консоль администратора Google сообщите нам о добавлении проверочной записи. Мы проверим ее и подтвердим ваш домен. После этого вы сможете приступить к работе со своими сервисами.

Вам необходимо предоставить:

  • Учетные данные аккаунта на сайте регистратора домена. Если вы забыли пароль, то большинство регистраторов доменов предоставляют возможность изменить его на странице входа в аккаунт.
    Если вы не знаете, у какой компании вы приобрели домен, воспользуйтесь этими инструкциями.
  • Проверочную запись или проверочный файл Google. При регистрации в G Suite или Cloud Identity вы можете выбрать тип проверочной записи, которую хотите использовать в мастере настройки G Suite.
    Если у вас есть доступ к настройкам DNS на сайте вашего регистратора домена, предоставьте нам эти записи в формате TXT, CNAME или MX. Вы также можете загрузить проверочный метатег или HTML-файл на сайт. Чтобы узнать, какую запись лучше всего использовать, выберите и прочитайте инструкцию для вашего домена из этого списка.
  • Доступ к вашему сайту или настройкам DNS домена. Вам необходимо добавить запись в формате TXT, CNAME или MX в настройки DNS вашего домена. Вы также можете загрузить на сайт проверочный метатег или HTML-файл.
    Это действие не повлияет на работу электронной почты или сайта.
  • Ваши новые учетные данные G Suite (необязательно). Если вы уже вышли из мастера настройки, запросите подтверждение проверочной записи в консоли администратора.

Если у вас возникли трудности при подтверждении права собственности на домен, вы всегда можете обратиться в службу поддержки G Suite. Служба поддержки Google Cloud доступна только клиентам с Серебряным, Золотым или Платиновым уровнем.

Часто задаваемые вопросы

Всю необходимую информацию вы найдете в этой статье.

Еще по теме:

  • Купить конфискованное имущество в екатеринбурге Непрофильные активы, залоговое, арестованное и конфискованное имущество от банков в регионе Екатеринбург (Свердловская область) Продажа непрофильных активов, залогового имущества от банков […]
  • Развод если ребенок инвалид детства Юридическая онлайн консультация Главная Семейное и наследственное право Алименты на ребенка-инвалида в Украине Алименты на ребенка-инвалида в Украине Все знают, что […]
  • Как вернуть отправленные деньги на qiwi Перевел деньги на карту мошенника — как вернуть? Всем известна пословица, гласящая, что бесплатный сыр может быть только в мышеловке. Однако почему-то не все ее вспоминают, когда […]
  • Свидетельство о праве собственности на строение Регистрация права собственности на недвижимое имущество в Харькове. Общие положения Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Только […]
  • Купить дом под залог дома Кредит под залог недвижимости в Киеве и по всей Украине Условия: до 50 000 000 грн. - без справок о доходах ежемесячно проценты, тело кредита - на Ваше усмотрение (должно быть выплачено […]
  • Как прописать ребёнка в приватизированную квартиру какие документы Регистрация ребёнка по месту жительства матери или отца Прописка ребенка – ситуация, которая возникает в случае, когда родители изменяют место проживания, изменяют семейный статус, решают […]