Оформить договор дарения на дом и землю

Оглавление:

Дарение дома или земельного участка родственнику

Дарение – распространенная сделка, которая часто осуществляется между близкими родственниками. Именно между родными людьми возникает желание подарить что-либо. Чтобы избежать впоследствии достаточно неприятных неожиданностей, лучше все оформить документально.

Сделка дарения имеет ряд особенностей и отличительных черт. Чтобы правильно составить договор дарения и не тратить много времени на сбор документов, стоит изучить порядок оформления заранее.

Особенности дарения в пользу родственника

Дарение имеет принципиальные отличия от других сделок:

  • отсутствие требований к одаряемому со стороны дарителя;
  • отсутствие договоренности сторон о чем-либо;
  • не предусмотрено ответное действие на дарение: дар, оплата и т.д.;
  • не предусмотрены условия, которыми можно ограничить лицо, принимающее дар.

Дарение может совершаться в пользу как родственника, так и другого любого лица. Однако дарение между родственниками имеет ряд особенностей:

  • если родство близкое, то одаряемый полностью освобождается от уплаты налога. В иных случаях после получение в дар чего-либо необходимо оплатить налог ставкой, равной 13%;
  • родственниками здесь принято считать супруга, родителей, детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек дарителя;
  • если дарение производится в пользу супруга, чтобы избежать уплаты налога, брак должен быть обязательно зарегистрирован.

Если дарение производится в пользу супруга(и), необходимо брать во внимание тот факт, что в случае развода, подаренное имущество делиться не будет.

Чтобы правильно оформить договор дарения на дом и земельный участок в пользу родственника, необходимо собрать некоторые бумаги:

  • паспорта участников сделки;
  • документы, подтверждающие принадлежность дома и участка земли дарителю. Например, договор, согласно которому он приобрел указанные объекты или решение суда, по которому они перешли к нему;
  • кадастровый паспорт земли;
  • технический паспорт дома;
  • если кроме дома на участке земли есть иные постройки, для них тоже нужны технические паспорта. Без должного оформления построек земля не подлежит отчуждению, так как сделку не признают действительной;
  • согласие супруга дарителя, если дарение не в его пользу, а дом и участок нажиты совместно в зарегистрированном браке;
  • бумага, подтверждающая факт отсутствия обременения на объекты (выписка из ЕГРП);
  • свидетельство о государственной регистрации прав на дом и участок;
  • доверенности, если стороны действуют не самостоятельно, а через представителей;
  • документы, подтверждающие наличие и степень близости родства между участниками сделки дарения;
  • согласие, удостоверенное нотариусом, всех иных собственников, если объекты дарения находятся в совместной собственности;
  • заявление о совершении дарения.

Такой перечень документов требуется для заключения договора дарения дома и последующей регистрации права собственности. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Порядок оформления

Для оформления дарственной на дом и земельный участок необходимо составить договор дарения (дарственную). В него должны включаться следующие пункты:

  • наименование;
  • дата и место заключения;
  • информация о сторонах сделки, паспортные данные участников;
  • данные о предметах договора (доме и земельном участке) и главные их характеристики;
  • информация о документах, устанавливающих права на участок и дом;
  • указание на безвозмездность сделки;
  • подписи сторон.

Договор дарения можно заключать в простой письменной форме, однако, заверение нотариусом предпочтительнее. Это поможет избежать ошибок в составлении договора и в некоторой степени обезопасит участников с обеих сторон.

Государственная регистрация

После заключения дарственной между родственниками на дом и земельный участок необходимо провести государственную регистрацию права собственности. Для этого получателю дара нужно обратиться в регистрирующий орган и предоставить туда некоторые документы:

  • заявление на регистрацию;
  • дарственную, подписанную сторонами;
  • документы, которые предоставлялись для оформления договора.

После представления документов сотрудник, принявший их, выдаст соответствующую расписку. Свидетельство о регистрации в общем случае будет готово через 10 дней.

После рассмотрения документов сотрудники регистрирующего органа могут отказать в проведении регистрации. Отказ должен быть мотивирован и сделан в письменной форме. Основными причинами отказа являются неправильность оформления документов или неполнота собранного пакета. После устранения недочетов можно заявление с просьбой регистрации подать заново.

Оформление дарственной на дом и земельный участок предполагает некоторые расходы:

  • пошлина за государственную регистрацию права на дом (недвижимость) составляет 2000 рублей;
  • пошлина за государственную регистрацию права на землю равна 350 рублям;
  • оформление договора у нотариуса, его заверение имеет установленную стоимость, однозначно назвать ее нельзя;
  • налог на дарение родственнику не уплачивается.

Таким образом, стоимость оформления дарственной на дом и земельный участок складывается из нескольких платежей. Окончательная цена всегда различна.

Оформление дарственной на дом и земельный участок в пользу близкого родственника предусматривает соблюдения ряда правил. Преимуществам такой сделки считается отсутствие налога с дохода. Однако это правило сохраняется исключительно в случае заключения договора в пользу ближайшего родственника.

Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

Договор дарения недвижимости составляется по определенным правилам. Законом установлена форма такого соглашения, обязательные пункты, которые должны включаться в содержание. Кроме того, при составлении дарственной у сторон всегда есть выбор – сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу. Все зависит от желания, степени подготовленности участников сделки.

Дарственная на дом и земельный участок

Подарить земельный участок с находящимся на нем домом можно при помощи договора дарения. Он составляется в простой письменной форме. Этот документ не относится к числу тех, которые требуют заверения у нотариуса. Однако если стороны желают, то могут заверить его.

При личном составлении договора необходимо учесть, что законом предусмотрены обязательные пункты с информацией:

  • о дарителе. Необходимо точно указать Ф.И.О. дарителя, его паспортные данные и место постоянно проживания;
  • об одаряемом. Необходимо указать аналогичные данные принимающего дар;
  • о предмете дарения. Без указания на предмет дарения, договор автоматически считается ничтожным. Именно поэтому необходимо максимально подробно указать характеристики объекта: площадь, этажность, адрес дома, наличие хозяйственных дополнительных построек, площадь земли, ее расположение;
  • если дарственная рассчитана на передачу дара в будущем, то необходимо указать дату, когда это случится;
  • подписи сторон.

После подписания дарственной на объекты недвижимого имущества необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности. Это можно сделать через любой регистрирующий орган, который работает по месту расположения земельного участка и дома.

При проведении государственной регистрации необходимо руководствоваться последовательностью действий:

  1. Обратиться в МФЦ или иной регистрирующий орган.
  2. Подать заявление, составленное по установленному образцу, приложить необходимые документы. Сотрудник, принимающий их, выдаст специальную расписку, которая подтверждает факт сдачи бумаг.
  3. В указанный день явиться с распиской за бумагами, в том числе готовым свидетельством.

После оформления права собственности на недвижимость, необходимо оплатить налог по ставке 13% от её стоимости. Не уплачивают налог только близкие родственники дарителя.

Какие нужны документы для дарения земли и дома

Для составления договора дарения необходим определенный набор документов. Они нужны не только, чтобы подтвердить, что передаваемые безвозмездно вещи являются собственностью дарителя, но и для правильного заполнения данных в договоре.

Кроме того, схожий пакет документов подается при проведении государственной регистрации права собственности.

Итак, для составления дарственной с регистрацией права потребуются:

  • паспорта дарителя, одаряемого;
  • свидетельства государственной регистрации на дом и землю на имя дарителя, как подтверждение, что эти объекты – его собственность;
  • документы, на основании которых объекты были приобретены дарителем (договора, решения суда и т.д.);
  • кадастровый паспорт на землю;
  • технический паспорт дома. Причем, если дополнительные постройки имеются, то на них должны быть соответствующие документы;
  • сам договор безвозмездной передачи, составленный из расчёта по одному экземпляру на каждого участника сделки, + 1 для регистрирующего органа;
  • если имущество, которое передается в дар, считается совместно нажитым в браке, то обязательно нотариально заверенное согласие второго супруга;
  • выписка из домой книги о приписанных в доме;
  • если в деле участвует несовершеннолетний, то необходимы документы законного представителя, а также разрешение органов опеки на некоторые действия;
  • нотариально заверенная доверенность, если кто-то действует не самостоятельно, а через представителя.

Образец договора дарения на дом и земельный участок

При самостоятельном составлении договора дарения, необходимо изучить его образец.

Лучше всего отталкиваться именно от стандартной формы договора, заполнив ее по соответствующим документам.

Даже при обращении к нотариусу сначала стоит ознакомиться с образцом дарственной, чтобы знать какие документы на дом и землю необходимо взять с собой, какие пункты предусмотреть.

Таким образом, договор дарения может заключаться с целью передачи безвозмездно дома и земельного участка. Переход двух объектов одновременно неудивителен, так как они практически всегда должны иметь общую судьбу. Дарственная может составляться без участия нотариуса или быть им заверена. Важно заранее предусмотреть готовность всех необходимых документов, чтобы при оформлении договора не пришлось восстанавливать недостающие бумаги.

Оформление дарственной на часть дома если земельный участок не приватизирован

Оформление дарственной на часть дома если земельный участок не приватизирован

Подскажите пожалуйста, возможно ли оформить договор дарения на половину дома, если земельный участок не приватизирован? Ответ:Здравствуйте. Да, такой вариант отчуждения части недвижимого имущества в Украине возможен. Однако, учтите, что для оформления сделки нотариус в любом случае буде требовать получение кадастрового номера земельного участка.

Подробно о проведении сделки, необходимом пакете докмуентов Вы сможете узнать у нотариуса из региона нахождения отчуждаемого недвижимого имущества, который будет оформлять и заверять сделку.С уважением, Виктория Глушко.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Мой тесть хочет подарить свой дом 80-х годов постройки с участком своему сыну (моему мужу). Все было бы прекрасно, но оказывается земля около дома не приватизирована и на ней находятся гараж и сарай, которые являются самостроем (приходили с БТИ и делали замеры, и сравнения с тех.паспортом). Специалист-техник с БТИ нам сказала, что новые данные о самозастрое внесут в тех.паспорт, с которым мы должны обратиться в ГАСК, но предупредила, что так как земля не приватизирована, то нам откажут и прийдется обращаться в суд (а почитав вопросы и ответы на форуме — это большие деньги и время).

При обращении к нотариусу, он нам разъяснил следующее: что не может оформить дарственную на дом, т.к. БТИ даст справку о самострое и земля не приватизирована (кадастрового номера тоже нет). Но он предлагает нам сделать в БТИ две справки на дом и потом оформить две дарственные (в этом случае как-бы земля и самострои не берутся во внимание). А после того, как мой муж станет владельцем дома, заняться приватизацией участка.

1.Насколько правильны и правдоподобны будут наши действия, если мы сделаем так, как советует нотариус?

2.Какие нужны документы и куда нам надо будет обратиться?

3. Как поступить с самостроем при приватизации земли (приватизировать нельзя — есть самострой)? Может просто разобрать его, т.к.

СПАСИБО Вам большое.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Мой тесть хочет подарить свой дом 80-х годов постройки с участком своему сыну (моему мужу). Все было бы прекрасно, но оказывается земля около дома не приватизирована и на ней находятся гараж и сарай, которые являются самостроем (приходили с БТИ и делали замеры, и сравнения с тех.паспортом). Специалист-техник с БТИ нам сказала, что новые данные о самозастрое внесут в тех.паспорт, с которым мы должны обратиться в ГАСК, но предупредила, что так как земля не приватизирована, то нам откажут и прийдется обращаться в суд (а почитав вопросы и ответы на форуме — это большие деньги и время).

При обращении к нотариусу, он нам разъяснил следующее: что не может оформить дарственную на дом, т.к. БТИ даст справку о самострое и земля не приватизирована (кадастрового номера тоже нет). Но он предлагает нам сделать в БТИ две справки на дом и потом оформить две дарственные (в этом случае как-бы земля и самострои не берутся во внимание). А после того, как мой муж станет владельцем дома, заняться приватизацией участка.

1.Насколько правильны и правдоподобны будут наши действия, если мы сделаем так, как советует нотариус?

2.Какие нужны документы и куда нам надо будет обратиться?

3. Как поступить с самостроем при приватизации земли (приватизировать нельзя — есть самострой)? Может просто разобрать его, т.к. большой ценности он не представляет?

СПАСИБО Вам большое. Либо узаконить официальным порядком. либо через суд. О том, что какие-то справки взять в БТИ можно (со слов нотариуса) может и можно но не совсем понятно, что за спраки. И даст ли их БТИ? Если самострой не напряжный по разборке, то лучше снести его подчистую.

первое — если вы собрались дарить/продавать то почему не проверили свои документы перед тем как вызывать БТИ? или обратиться к юристу. заплатить пару копеек за консультацию? деньги пожалели?:D

Все было бы прекрасно, но оказывается земля около дома не приватизирована и на ней находятся гараж и сарай, которые являются самостроем (приходили с БТИ и делали замеры, и сравнения с тех.паспортом).

вы могли бы снять ворота и крышу с гаража, а сарай разобрать и не было бы у вас никаких самостроев ))

второе — у вас не квартира, а земля, пускай даже с домом. без кадастрового номера земельного участка сделки нотариусы не осуществляют. делайте номер в любой местной землеустроительной конторе.

третье — если БТИ внесло в тех.документацию самострой — то удалить его можно или физически, с вызовом техников БТИ для повторного обмера, или введением в эксплуатацию, это как вам уже сказали в ГАСК.

batyshka, спасибо за ответ. Знаете, я сама не могу Вам объяснить ситуацию с неприватизированной землей. Не в деньгах дело. Я предлагала мужу перед сделкой обратиться к юристу,но он уверял, что со слов его отца все нормально (не доверять я не имею права!). Я даже подумать не могла, что до сих пор его родители не приватизировали участок. А теперь имеем то, что имеем. Вот теперь сама хочу докопаться до истины с помощью вас.

Мы хотим пойти этим путем, т.к. в земельных ресурсах нам объяснили, что кадастровых номеров не выдают без приватизации (якобы все вопросы решает их начальник), а сама приватизация будет проходить очень долго (у нас есть люди имеющие гос.акты без кадастровых с одинаковыми кадастровыми и т.д. Т.е. полнейший беспредел — даже их областное начальство говорит об этом, но ничего не делает. )

Помогите разобраться. СПАСИБО.

Дарственная на дом с земельным участком — оформляем правильно

Дарение – безвозмездная передача прав собственника другому лицу. И не важно, что будет подарено – мобильный телефон или особняк с бассейном. Однако в зависимости от того, какое имущество передается, потребуются определенные правовые действия – составление договора дарения, регистрация в государственных органах. Статья рассмотрит и поможет разобраться с оформлением дарственной на дом с земельным участком.

Порядок оформления дарственной на дом с землей

Стоит отметить, что последние дополнения и изменения в российском законодательстве коснулись и процедуры оформления дарственной. Договор дарения имеет юридическую силу, даже если он составлен в простой письменной форме без нотариального заверения. Однако в права владения одариваемый вступает только после госрегистрации в Росреестре.

Бесплатная юридическая консультация

Содержание договора дарения

Составить дарственную не так уж и сложно. Главное, разборчиво и без ошибок указать нужные реквизиты дарителя и одариваемого, а также в простой и понятной форме описать, что дарится. Особое внимание обращайте на грамматику и орфографию, не допуская исправлений, опечаток или двусмысленности. Сразу желательно написать несколько копий, так как при регистрации один оригинал заберут в архив, а два других – вернут на руки сторонам сделки.

Основная информация, которая должна быть указана в тексте дарственной:

  • паспортные данные дарителя и одаряемого
  • описание одариваемого имущества (информацию можно взять из кадастровых паспортов как земли так и дома)
  • нормативная цена (берется из акта приема-передачи)
  • оценка всех строений на участке
  • наличие или отсутствие любых судебных исков на объекты передачи
  • все существующие обременения на имущество и землю
  • если есть, описание ограничений на земельный участок согласно данных из кадастрового паспорта
  • обязательства всех сторон сделки
  • заключение, которое содержит общую информацию о договоре (дата создания, когда вступит в силу, сколько экземпляров, перечисление приложений).

    Конечно, никто не запрещает обратиться за помощью к нотариусу и возможно, это будет правильным решением.

    Список документов

    После составления дарственной для получения свидетельства о госрегистрации и полноправного вступления в права необходимо обратиться в управление Росреестра по вашему территориальному округу.

    Имейте в виду, что при оформлении дарственной на землю с домом есть определенный нюанс. И земельный участок, и жилая недвижимость – это два объекта, на каждый из которых оформляются документы о собственности. Есть два варианта, которые могут возникнуть при оформлении безвозмездной передачи прав:

  • даритель является собственником земельного участка
  • даритель не собственник земли, а пользуется ей на основании договора долгосрочной аренды.

    Конечно, наиболее оптимален первый вариант, тогда по договору дарения оформляется и дом и участок. Второй вариант подразумевает, что сначала дарится дом, а после госрегистрации одариваемый должен перезаключить договор аренды на свое имя для дальнейшей приватизации. Конечно, в этом случае процедура вступления в права затягивается. Поэтому желательно, чтобы до начала процедуры передачи прав даритель сначала приватизировал землю.

    Если и земля и дом приватизированы, можно обращаться в Росреестр, предварительно собрав нужный пакет документов:

    Задай вопрос, ответ в течении 5 минут

    На основании полученных документов УФРС выдает свидетельства на права собственности, после чего одариваемый становится полноправным владельцем домовладения (или его части).

    Имейте в виду, что если стороны договора не являются близкими родственниками, тогда одариваемому необходимо уплатить налог в размере 13% от стоимости домовладения.

    Оформление дарственной на часть дома

    Оформление дарственной на долю домовладения поднимает такой важный вопрос, как выделение доли собственности в натуре. Решения всего два: или дольщики договорятся меду собой или надо провести раздел через суд.

    Раздел дома подразумевает глубокую перепланировку, после которой один дом фактически превращается в два, соединенные между собой. Причем каждая часть получает свой юридический адрес. Если собственников было двое, тогда после межевания каждый из них становится отдельным собственником отдельного жилья. Процесс межевания также затрагивает и разделение земельного участка и всех построек в домовладении. Если собственников несколько, тогда после межевания невыделенная часть сохраняется в долевом владении.

    Выделение доли в натуре подразумевает:

  • обустройство отдельного входа в жилье
  • обустройство самостоятельного санузла и кухни
  • обустройство отдельной комнаты (или комнат)
  • обустройство других коммуникаций.

    Также проводится строительно-техническая экспертиза, которая определяет:

  • возможно ли разделение дома, в соответствии с долями собственников
  • существующие варианты возможного раздела
  • перепланировка: что делать и сколько это будет стоить
  • возраст постройки
  • оценка домовладения в целом, а также доли каждого собственника
  • сумма возможной компенсации каждому из собственников в случае, если разделение невозможно.

    Если межевание все ж таки проведено, доли выделены, тогда оформление договора дарения доли ничем не отличается от оформления обычной дарственной.

    Дарственная на ребенка

    Оформление дарственной на ребенка законодательством не запрещено. Обратите внимание, что за детей, не достигших 14-летнего возраста, подписывать документы имеют право только их родители или опекуны. Также допускается участие доверительного лица. При сделке дарения в пользу ребенка не требуется разрешения органов опеки.

    Если ребенок не является близким родственником дарителю, несмотря на свой юный возраст он, как участник сделки, не освобождается от уплаты 13%-го налога.

    Также, если у ребенка нет родственников, которые могут представлять его интересы на сделке, таким доверенным лицом может стать сотрудник отдела опеки и попечительства.

    Договор дарения домовладения – процесс длительный и при определенном стечении обстоятельств может быть довольно затратным (если требуется проводить межевание долей собственников). Но главное – даритель обязан быть собственником домовладения или его доли, иначе такой подарок вам дорого обойдется.

    Договор дарения (дарственная) жилого дома

    При оформлении договора дарения недвижимого имущества, в данном случае жилого дома, одна сторона документа (даритель) полностью передает право собственности на этот дом другой стороне (одариваемому).

    Основная особенность договора дарения (или как его еще называют, дарственной), заключается в том, что сделка, сопровождаемая этим документом, является безвозмездной, в отличие например от договора купли-продажи жилого дома. Соответственно, взамен подаренного имущества даритель не имеет права потребовать от одаряемого возмещения денежной стоимости этого имущества либо же выполнения каких-либо действий.

    Договор дарения жилого дома должен быть оформлен в письменной форме и в обязательном порядке удостоверен нотариально. При оформлении договора нотариусу необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности дарителя на указанное имущество, также паспорта и идентификационные коды обеих сторон сделки, справку о составе семьи дарителя и экспертную оценку указанного объекта недвижимого имущества.

    При оформлении сделки нотариус также будет обращать внимание на многие нюансы с той целью, чтобы обеспечить законность процедуры, полноценную юридическую силу договора дарения, а также обезопасить обе стороны проводимой сделки от возможных судебных разбирательств или имущественных споров, которые могут возникнуть вследствие совершения нежелательных ошибок.

    Должен быть обязательно указан статус сторон, заключающих договор (физические или юридические лица). Если даритель на момент заключения сделки состоит в браке, нужно предоставить согласие супруга/супруги на ее совершение. Также нужно уточнить, имеют ли право на дом третьи лица.

    Особенностью оформления дарения жилого дома является также то, что и дом, и земля, на которой он находится, являются взаимосвязанными между собой объектами недвижимости, поэтому нужно также подать документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок. Определяется также факт того, кто несет расходы, связанные с оформлением договора и в каком объеме.

    Заниматься оформлением договора дарения жилого дома могут как непосредственно сами стороны договора. Так и уполномоченные ими лица (в случае оформления доверенности). Если в этом есть необходимость, и это не противоречит закону, даритель может указать в договоре определенные условия или сроки, предшествующие передаче жилого дома во владение одариваемого.

    Документы для оформления дарения дома (дарственной на дом):

    Оформить договор дарения, дарственную.

    Чтобы оформить договор дарения жилого дома (дарственную на дом) воспользуйтесь любым удобным для Вас средством связи:

    Договор дарения дома

    Вы хотите подарить принадлежащий Вам дом детям, внукам или другому счастливчику, но не имеете представления, что нужно делать в этом случае? Попробуем Вам помочь разобраться в этом.

    Для начала следует сказать, что дарение или как его принято называть дарственная оформляется в виде нотариально удостоверенного договора дарения. Главным отличием договора дарения от других договоров является его БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ характер. В результате заключения договора дарения Ваше право собственности прекращается, и возникает право собственности у Одаряемого, в свою очередь, Одаряемый не совершает в Ваших интересах какие-либо действия.

    Поскольку договор дарения – это безвозмездный договор, то Вы не можете обязать одаряемого совершить в Вашу пользу любые действия: имущественные или неимущественные.

    При совершении договора дарения дома не стоит забывать про земельный участок, на котором расположен сам дом. Наше законодательство не допускает ситуации, когда у земельного участка значится один собственник, а у дома, расположенного на нем, — другой.

    Если земельный участок приватизирован и принадлежит собственнику дома, то нужно переоформлять право собственности на дом одновременно с переоформлением права собственности на земельный участок. То есть кроме договора дарения дома, нужно еще оформлять и договор дарения земельного участка.

    Земельный участок может быть передан собственнику дома во временное пользование из коммунальной собственности. В подобном случае в договоре дарения дома описывается этот земельный участок, указывается его кадастровый номер, и заключать отдельный договор дарения земельного участка не требуется.

    Сегодня нотариус, удостоверяя договор дарения на дом, одновременно обязательно в Государственном реестре вещных прав самостоятельно регистрирует на нового собственника право собственности. То есть, Одаряемый покидает нотариуса уже полноправным собственником дома, и нет необходимости Вам дополнительно регистрировать свое право собственности в каких-либо других органах.

    При удостоверении договора дарения нотариус тщательно проверяет все документы, поданные для заключения договора, наличие арестов и запретов на отчуждение фигурирующего в договоре дома, действительность доверенности (если договор заключается представителем).

    Следует указать, что при заключении договора дарения, в котором сторонами выступают члены семьи первой степени родства (по закону к ним относятся родители, муж или жена, дети, в том числе усыновленные) доход, полученный как подарок, подлежит налогообложению по нулевой ставке. При оформлении договора дарения в интересах других лиц размер налога будет составлять 5 %.

    Обращаем внимание, что для заключения договора дарения к нотариусу обращаются как Даритель, так и Одаряемый, их личное присутствие является обязательным условием для нотариального удостоверения договора.

    Документы, необходимые для оформления договора дарения дома в Украине:

    1. Паспорта и регистрационные номера учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминавшийся как ИНН) сторон договора, для несовершеннолетнего – свидетельство о рождении.
    2. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договора купли-продажи/дарения/мены, пожизненного содержания и другие).
    3. Если в доме прописаны несовершеннолетние лица или они будут выступать сторонами договора, то на заключение договора необходимо разрешение опекунского или попечительского органа (если сторона договора — несовершеннолетние лицо, то необходимо еще согласие родителей на подписание ним договора).
    4. Справка о количестве прописанных лиц в доме.
    5. Отчет об экспертной денежной оценки дома.
    6. Извлечение из Государственного земельного кадастра относительно земельного участка, на котором расположен дом.
    7. Если недвижимое имущество было приобретено в браке или даритель в данный момент состоит в браке, в обязательном порядке необходимо согласие супруга на заключение договора, свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака.
    8. Если договор будет заключаться от Вашего имени представителем по доверенности, то необходима такая доверенность, паспорт и регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминавшийся как ИНН) поверенного.

    Какие документы необходимы для оформления договора дарения на дом и земельный участок

    Какие документы необходимы для оформления договора дарения на дом и земельный участок

    Добрый день! Подскажите какие документы нужны для написания дарственной на земельный участок со строениями. Имеются свидетельства о собственности, кадастровые паспорта, БТИ.

    Документы от 2009 года. И в каком порядке, в какую инстанцию необходимо будет обращаться до и после написания дарственной для переоформления. Ответ:Здравствуйте.

    Вместе с документами, которые у Вас находятся идёте к нотариусу из региона Вашего проживания, где планируете оформлять договор дарения и он говорит, чего достаточно, а какие документы необходимо переоформлять или получать. Для последующего получения или переоформления документов по земельному участку необходимо обращаться в одну из землеустроительных компаний, которые осуществляют свою деятельность в Вашем регионе. Ответил: Сергей Нечипорук

    Договор дарения земельного участка

    Любой договор дарения. а в данном случае договор дарения земельного участка . подразумевает под собой безвозмездную передачу одним лицом участка земли в собственность другому лицу.

    Согласно действующему Законодательству Украины, такой договор входит в силу с момента его подписания и нотариального заверения факта передачи земли в собственность. Участниками, то есть сторонами договора, могут быть дееспособные совершеннолетние граждане Украины. Ограниченно дееспособные либо же несовершеннолетние граждане могут участвовать в подписании дарственной в присутствии родителей или своего опекуна.

    При оформлении дарственной на земельный участок нотариус требует от дарителя предоставить документ, подтверждающий отсутствие строений на земельном участке, который будет дариться. Если строения все же имеются (вне зависимости от того, какие именно), их тоже необходимо дарить вместе с участком или отчуждать иным способом. Это помогает избежать возникновения судебных тяжб или имущественных споров в будущем. Можно также подарить не весь участок, а определенную его часть. Для этого выбранную часть необходимо выделить.

    При составлении договора дарения земельного участка нотариус обязательно должен проверить его на отсутствие налогового залога, а также иных возможных обременений или отягощений. Одним из преимуществ договора дарения земельного участка можно назвать тот факт, что подаренное имущество (в частности земельный участок) становится личной стоимостью одариваемого даже в том случае, если на момент получения подаренного имущества он/она находился в браке.

    Подаренный земельный участок не является совместной собственностью и не требует согласия супруга в случае его отчуждения.

    В договоре дарения земельного участка указывается его площадь, целевое назначение, оценочная стоимость, определенная участниками-составителями договора, а также независимая экспертная стоимость.

    Во избежание юридических и логических ошибок, подготовку и оформление договора дарения земельного участка желательно поручить нотариусу. предоставить ему весь необходимый для проведения сделки пакет документов.

    Договор дарения — земельный участок, часть земельного участка

    Для удостоверения договора дарения земельного участка необходимо предоставить :

  • паспорта, идентификационные коды сторон (если представитель стороны действует по доверенности — доверенность)
  • государственный акт о праве собственности на земельный участок
  • нормативно-денежная оценка земельного участка
  • выписка из государственного реестра земель
  • справка об отсутствии ограничений/обременений
  • справка об отсутствии строений (если отчуждается без строений)
  • заявление о согласие на отчуждение (дарение) имущества супруги (супруга), подлинность подписи нотариально заверена свидетельство о браке
  • разрешение органа опеки и попечительства (для оформления приобретения на имя несовершеннолетнего, малолетнего) недвижимого имущества свидетельство о рождении обязательное присутствие родителей (опекунов) с паспортами и идентификационными номерами. Для юридического лица дополнительно:
  • свидетельство о регистрации, устав, протокол собрания учредителей на дарение или приобретение в дар имущества
  • документ подтверждающий полномочия представителя юр. лица
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей.

    Еще по теме:

    • Купить конфискованное имущество в екатеринбурге Непрофильные активы, залоговое, арестованное и конфискованное имущество от банков в регионе Екатеринбург (Свердловская область) Продажа непрофильных активов, залогового имущества от банков […]
    • Расчет неустойка по алиментам образец заявления Расчет неустойка по алиментам образец заявления Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные […]
    • Мировой суд участок 408 Мировой суд участок 408 Фаюстова Мария Михайловна Телефон: 8(495) 408-23-95 Руководитель аппарата мирового судьи Захарчук Анна Александровна секретарь суда Пестова Ксения […]
    • Бланк подачи на развод через суд Как написать заявление на развод Документ, который подтверждает ваше намерение развестись, — заявление на развод. Такое заявление оба или один из супругов могут подать либо в ЗАГС, либо в […]
    • Как прописать ребёнка в приватизированную квартиру какие документы Регистрация ребёнка по месту жительства матери или отца Прописка ребенка – ситуация, которая возникает в случае, когда родители изменяют место проживания, изменяют семейный статус, решают […]
    • Юрист в здравоохранении вакансии Юрист в Одессе за 30 дней За 30 дней За 14 дней За 7 дней За 1 день Shipping, International trade lawyer Полная занятость. Опыт работы от 2 лет. Высшее образование. INTERLEGAL, […]