О признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования

Оглавление:

Об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования

Ситуация такая: я, моя сестра и мама были прописаны в непротватизированной квартире. Мама болела и у нее был опекун моя сестра. Мы (я и моя сестра, которая была за себя и нашу маму как опекун) подали документы на приватизацию, в правах по 1/3 доле каждой из нас. Спустя время получили подписанный договор, который нужно было зарегистрировать в Росреестре. По сложившимся обстоятельствам регистрацию в Росреестре не прошли. Мама скончалась. И было открыто наследственное дело. Моя сестра отказалась от наследства, я приняла. Но ввиду того что регистрация в Росреестре не была осуществлена, нотариус выдал справку об отказе в выдаче наследства на долю мамы, т.к. право собственности вступает в силу после регистрации в Росреестре. Нотариус порекомендовал обратиться в суд для вынесения решения о включении этой доли в собственность. Вопрос, какую долю я должна требовать в суде? То что принадлежало маме 1/3 или 2/3 (1/3 мамы и свои 2/3)?

Уточнение клиента

опечатка в последнем предложении = 2/3 (1/3 мамы и свои 1/3)

01 Марта 2018, 21:06

Ответы юристов (11)

На данный момент Вы должны заниматься вопросом оформления маминой доли — 1/3.

Так как процедура приватизации квартиры была начата еще при жизни Вашей мамы, но не закончена квартиросъемщиком (если это Ваша мама), тогда наследники могут закончить начатую процедуру приватизации и получить квартиру по наследству. В Вашем случае, так как спора о праве на долю мамы нет, Ваша сестра отказалась от нее, Вы вправе завершить процедуру приватизации.

При этом согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №8 («О некоторых вопросах применения судами закона «О приватизации жилищного фонда в РФ») от 24 августа 1993 года:

Наследники вправе ходатайствовать о включении неприватизированной квартиры в состав наследственной массы и наследовании на общих основаниях. При рассмотрении дела должно быть учтено то, что наниматель подал (и не отзывал) заявление и все необходимые для приватизации документы, но не успел завершить процедуру до смерти.
http://sudact.ru/law/postanovl.

Есть вопрос к юристу?

Если возникнет спор с государственным или муниципальным органом, который является собственником квартиры, тогда решать его придется в судебном порядке.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Я считаю, что в сложившейся ситуации целесообразнее отозвать документы из отдела Росреестра и на основании свидетельства о смерти внести соответствующие изменения (дополнительное соглашение) в договор на передачу в собственность квартиры в порядке приватизации.

Добрый вечер, Наталья! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности 1/3 квартиры за Вашей мамой и включение этой доли в наследственную массу.

Как разъяснено в п. 8 Постановления N 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российского Федерации“ в действующей редакции, »… если гражданин, подав заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив про жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизации, в которой ему не могло быть отказано».

Уточнение клиента

Разве можно получить только на 1/3? Как поясняли при подписании документа, за регистрацией собственности должны обратиться все участники приватизации. Т.о и свою 1/3 я зарегистрировать не могу

01 Марта 2018, 21:38

На свою долю 1/3 Вы можете получить свидетельство в росреестре, просто на долю мамы Вам такое свидетельство не выдадут.

Здравствуйте, Наталья! Вам необходимо подать исковое заявление в суд (районный по месту нахождения квартиры)

О включении имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования (у меня совсем недавно в практике такое же дело было).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ „О приватизации жилищного фонда в РФ“ в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Кроме того, ст. 1112 ГК РФ прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства. При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного толкования ст. 8 Закона РФ „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“.

Согласно ст.ст. 1113, 1154 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, в исковом заявление в части, „ПРОШУ“ нужно указывать,

Признать за _________________ ____________ г.р., умершего _______ года, Вами, ________ г.р., сестрой _________, 26.07.2013 г.р., по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. __________________________ в порядке приватизации.

Включить 3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: __________________, в наследственную массу после смерти __________________, _________г.р., умершего _________ года.
Признать за Вами, ______г.р., право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____________________ в порядке наследования.
К исковому заявлению, приложить договор о приватизации, документы подтверждающие родство с мамой.

Ответчиком будет выступать Департамент жилищной политики Администрации Вашего города. Третьим лицом — нотариус который ведет наследственное дело.

Ваша доля будет 1/3 согласно договора приватизации, 1/3 в порядке наследования (поскольку сестра отказалась в Вашу пользу), итого 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и 1/3 у сестры в порядке приватизации.

О признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования

30 марта 2010 Святошинский районный суд . В составе

председательствующего судьи Троян Н.М.

при секретаре Колесник Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании . гражданское дело по иску ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в лице представителя по закону , ЛИЦО_3 в лице представителя по закону к ОСОБА_4, ОСОБА_5 о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования , —

В декабре 2009 года ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в лице представителя по закону отца ОСОБА_1 , ОСОБА_3 в лице представителя по закону ОСОБА_1 обратились в Святошинский районный суд г. . Киева с иском к ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_5 о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования.

В исковом заявлении отметили , что ИНФОРМАЦИЯ_1 умерла ЛИЦО_6 . После ее смерти открылось наследство : заборов части квартиры по адресу: АДРЕС_1 , — принятая ОСОБА_1 , супруг наследодателя , ОСОБА_2 , сын наследодателя , ОСОБА_3 дочь наследодателя , ОСОБА_4 , иметь наследодателя , ОСОБА_5 , отец наследодателя. 14.12.2009 г. . Истцы обратились к Двенадцатой государственной нотариальной конторы г. . Киева с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство , но нотариальная контора отказала им в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающего документа . Правоустанавливающий документ на квартиру АДРЕС_1 находится у ответчиков , но они возражают против получения в наследство и собственность истцами своих законных долей . Невозможность получения свидетельства о праве на наследство на 1/20 доли квартиры АДРЕС_1 каждый лишает истцов возможности осуществлять полномочия собственника в отношении своих долей собственности и нарушает ч . 1 ст. 317 , ч.ч. 1 , 2 ст . 319 Гражданского кодекса Украины .

Истцы просят суд признать в порядке наследования ЛИЦО_1 право собственности на 1/20 долю спорной квартиры; за ОСОБА_2 право собственности в порядке наследования на 1/20 долю спорной квартиры; ЛИЦО_3 право собственности в порядке наследования на 1/20 долю спорной квартиры; ОСОБА_4 право собственности в порядке наследования на 1/20 долю и в порядке приватизации на заборов ( 5/20) доли спорной квартиры , а всего на 6/20 доли спорной квартиры; ОСОБА_5 право собственности в порядке наследования на 1/20 долю и в порядке приватизации на заборов ( 5/20) доли спорной квартиры , а всего на 6/20 доли спорной квартиры; ОСОБА_5 , сыном ОСОБА_4 и ОСОБА_5 в порядке приватизации право собственности на 1/4 ( 5/20) доли спорной квартиры.

В судебном заседании представитель ОСОБА_1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме .

ОСОБА_2 в лице представителя по закону отца ОСОБА_1 в судебном заседании появился , был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания , о причинах неявки суду не сообщил .

ЛИЦО_3 в лице представителя по закону отца ОСОБА_1 в судебном заседании появилась , была надлежащим образом о времени и месте судебного заседания , о причинах неявки суд не сообщила .

Ответчик ОСОБА_5 в судебном заседании иск признал . Объяснил , что неоднократно приносил в Двенадцатой государственной нотариальной конторы г. . Киев правоустанавливающий документ на спорную квартиру , но нотариальная контора отказывалась принимать этот документ и выдавать свидетельство о праве на наследство.

Ответчик ОСОБА_4 иск признала .

Ответчик ОСОБА_5 , сын ОСОБА_5 и ОСОБА_4 , в судебном заседании появился , о времени и месте слушания дела надлежащим образом , о причинах неявки суду не сообщил .

Представитель Главного управления юстиции в г. . Киеве в судебном заседании появился , о времени и месте слушания дела надлежащим образом , направил в суд письмо в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя .

Суд , выслушав представителя истца , ответчиков , исследовав доказательства по делу , установил .

ИНФОРМАЦИЯ_1 умерла ЛИЦО_6 , после смерти которой открылось наследство , в состав которой входит заборов доля квартиры АДРЕС_1 . Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти , свидетельство о праве собственности , справкой ф . 3 , постановлением Двенадцатой государственной нотариальной конторы г. . Киева об отказе в совершении нотариального действия , другими доказательствами. Квартира АДРЕС_1 на дату открытия наследства принадлежала в порядке приватизации на праве общей долевой собственности ОСОБА_5 в размере заборов доли , ОСОБА_4 в размере заборов доли , ОСОБА_5 в размере заборов доли , ОСОБА_6 ( ОСОБА_6 ) в размере заборов доли .

Наследство приняли наследники ОСОБА_1, супруг наследодателя , ОСОБА_2 , сын наследодателя , ОСОБА_3 дочь наследодателя , ОСОБА_5 , отец наследодателя , ОСОБА_4 , иметь наследодателя, подтверждается справкой Двенадцатой государственной нотариальной конторы г. . Киева от 14.12.2009 г. .

14.12.2009 г. . Двенадцатая государственная нотариальная контора . Киева отказала ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 в выдаче свидетельства о праве на наследство на их доли в спорной квартире в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на это имущество , что подтверждается постановлением Двенадцатой государственной нотариальной конторы г. . Киеве от 14.12.2009 г. .

Как следует из объяснений ОСОБА_5 и ОСОБА_4 оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру АДРЕС_1 находится в ОСОБА_5

Согласно ч . 1 ст. 1216 Гражданского кодекса Украины наследования является переход прав и обязанностей ( наследства) от физического лица , которое умерло ( наследодателя) к другим лицам (наследникам ) .

В соответствии с ч . 1 ст. 1296 Гражданского кодекса Украины наследник , который принял наследство , может получить свидетельство о праве на наследство. Согласно ч . 3 ст. 1296 Гражданского кодекса Украины отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Согласно ч . 1 ст. 1297 Гражданского кодекса Украины наследник , который принял наследство , в составе которого есть недвижимое имущество , обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество .

В соответствии с частью 1 статьи 392 Гражданского кодекса Украины собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности , если это право оспаривается или не признается другим лицом , а также в случае утраты им документа , удостоверяющего его право собственности .

Невыдача свидетельства о праве на наследство нарушает право собственности истцов на долю в квартире АДРЕС_1 , ч . 1 ст. 317 , ч.ч. 1 , 2 ст . 319 Гражданского кодекса Украины .

Признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права , свободы или интересы других лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности и сопоставлении и давая им юридическую оценку , суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению .

Руководствуясь статьями 317 , 319 , 392 , 1216, 1261, 1268 , 1297 Гражданского кодекса Украины , статьями 3 , 10 , 11 , 14 , 57 , 88 , 169 , 209 , 212 , 213 , 215 , 216 ГПК Украины , суд

1. Иск ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 в ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , третье лицо Главное управление юстиции в г. . Киеве о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования удовлетворить .

2. Признать в порядке наследования ЛИЦО_1 право собственности на 1/20 часть квартиры № АДРЕС_1 .

3. Признать в порядке наследования по ОСОБА_2 право собственности на 1/20 часть квартиры № АДРЕС_1 .

4. Признать в порядке наследования по ЛИЦО_3 право собственности на 1/20 часть квартиры № АДРЕС_1 .

5. Признать в порядке наследования по ОСОБА_4 право собственности на 1/20 часть квартиры № АДРЕСА_1 и право собственности в порядке приватизации за ОСОБА_4 на заборов ( 5/20) частей квартиры № АДРЕС_1 , а всего признать ОСОБА_4 право собственности на 6/20 частей квартиры № АДРЕС_1 .

6. Признать в порядке наследования по ОСОБА_5 право собственности на 1/20 частей квартиры № АДРЕСА_1 и право собственности в порядке приватизации за ОСОБА_5 на заборов ( 5/20) частей квартиры № АДРЕС_1 , а всего признать ОСОБА_5 право собственности на 6/20 частей квартиры № АДРЕС_1 .

7. Признать в порядке приватизации за ОСОБА_5 , сыном ОСОБА_4 и ОСОБА_5 , право собственности на 1/4 ( 5/20) частей квартиры № АДРЕС_1 .

8. Взыскать с ОСОБА_5 , ОСОБА_4, ОСОБА_5 солидарно в пользу ОСОБА_1 судебные издержки : 1 700,00 (одна тысяча семьсот) гривен судебного сбора и 120,00 (сто двадцать ) рублей расходов на информационно -техническое обеспечение рассмотрения судебного дела , а всего взыскать 1820 грн .

С аява об апелляционном обжаловании решения суда может быть подана в течение 10 дней со дня его провозглашения .

Апелляционная жалоба может быть подана в течение 20 дней со дня подачи заявления об апелляционном обжаловании .

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Нотариус выдал Постановление об отказе в выдаче свидетельства о наследстве на квартиру жене после смерти мужа ,

т.к не может разделить доли,

т.к квартира находится согласно Договору приватизации от 2002 года в общей совместной собственности между супругами (а с 31 мая 2001 нет общей совместной собственности).

Я, дочь, на наследство не претендую,,( нужно отказ писать?). в договоре приватизации меня нет, у нотариуса в течении 6 месяцев не заявила о наследстве. Больше наследников нет.

1.В суд подавать иск О ПРИЗНАНИИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ? Сколько будет госпошлина при этом иске? Она берется от стоимости квартиры? какой рыночной или можно инвертаризацинной по оценке БТИ? Какой процент госпошлины?

2. Или нужно подать ИСК О РАЗДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ? Но тогда нужно опять обращаться потом к нотариусу за выдачей свидетельства о наследстве? (опять платить все нотариальные ТАРИФЫ)

3. Освобождаются ли и в каком размере и по какой статье инвалиды 2 группы от уплаты госпошлины за подачу искового заявления о признании квартиры в собственность?

Заранее спасибо за ответ

Уточнение клиента

Спасибо, Сергей! А кого ставить ответчиком в этом иске? Можно Администрацию, которая не разделила доли , или Юстицию,которая пропустила этот договор от 2002 года , не смотря на то что совместная собственность была отменена законом с 31 мая 2001 года? Есть мнение что суд, если не возьмет госпошлину с истца-инвалида, то возьмет ее с ответчика.

03 Декабря 2013, 03:57

Уточнение клиента

Спасибо, Сергей! Сколько стоит составить такой иск,если обратиться к Вам?

03 Декабря 2013, 05:07

Уточнение клиента

Спасибо, где Вы находитесь в Новосибирске?

03 Декабря 2013, 07:00

Ответы юристов (2)

Елена, добрый день!

Вам необходимо подавать сразу исковое заявление о признании права собственности. Вы правы, нет нужды потом опять обращаться к нотариусу. На основании решения суда Вы сразу сможете обратиться в Управление Росреестра и зарегистрировать право.

Госпошлину рассчитывайте от инвентаризационной стоимости квартиры.

Инвалиды 2 группы, согласно п. 2, 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, освобождаются от уплаты госпошлины, если цена иска не превышает 1 млн. руб.

Елена, иск предъявляйте к мэрии города Новосибирска. Управление Росреестра по НСО — третьим лицом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Признание права собственности на квартиру за умершей и порядок наследования через суд

Имеется договор о приватизации,но не зарегистрирован и свидетельства о праве собственности нет,из-за болезни не успела сдать,имела 1/2 квартиры,вторая половина сына,который прописан и проживает там.Есть еще сын.Теперь ,как я понимаю,надо получить запрос от нотариуса в суд для признании права собственности за умершей.Каковы дальнейшие действия?Как составить иск или где посмотреть образец?Какие еще документы затребуют в суде?Я являюсь законным представителем сына,который проживал вместе с умершей.Другой же кроме заявления на вступление в наследство ничего не хочет делать дальше.Нужно ли его заявление в суд или мы можем действовать без его участия?

Ответы юристов (4)

Елена, добрый вечер!​ Чтобы ответить Вам правильно на ваши вопосы надо посмотреть документы. Если был договор приватизации квартиры, но не успели сделать регистрацию, надо сначала признавать через суд правл собственности за умершей, потом к нотариусу с решением суда для вступления в наследство но это только по доле умершей. На другую долю надо проводить регистрацию договора приватизации в МФЦ. Если Вам надо составить исковое заявление, то необходим определенный пакет докуметов.

С уважением, Татьяна.

Есть вопрос к юристу?

Теперь, как я понимаю, надо получить запрос от нотариуса в суд для признании права собственности за умершей

В вашем случае нужно составить заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, согласно ст. 264 ГПК РФ, но я бы сразу заявила требования о признании права собственности на часть доли, чтобы не переплачивать нотариусу

Как составить иск или где посмотреть образец?

Исковое заявление должно соответствовать ст. 131, 132 ГПК РФ, а также Главе 28 ГПК РФ. Образцов нет, т.к. каждая ситуация индивидуальна.

Нужно ли его заявление в суд или мы можем действовать без его участия?

1/2 доли делится между всеми наследниками, поэтому вам в качестве ответчика нужно указать других наследников.

Умершая изъявила волю на приватизацию квартиры. Поэтому право собственности оформляется путем подачи искового заявления об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение. В остальном в деталях нужно разбираться. В 2013 году у меня было такой суд — положительное решение.

Добрый день, Елена!

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу. Составление искового заявления является платной услугой. Вы можете обратиться к юристу за помощью, написать свою просьбу в сообщении.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Адвокаты Шемякин и Сергеева

Официальный сайт адвокатов

Адвокат Сергеева Н.Ю.

Положительное решение суда о признании права собственности в порядке наследования

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2014 года

Собинский городской суд Владимирской области

председательствующего Дементьевой В.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

представителя истца Шемякина И.В.,

представителя третьего лица *****

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску ****** к администрации муниципального образования Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

****** обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу: . В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать К. после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, расположенных по указанному адресу. Мама проживала в данном доме и 24.10.1997 года зарегистрировала право собственности на 1/3 долю дома, маме также было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Она своевременно не обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, однако после смерти мамы стала проживать в доме, принадлежащем наследодателю, оплачивала коммунальные услуги и налоги, обрабатывала земельный участок, т.е. фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом. Указала, что иных наследников на имущество К. не имеется. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ******* исковые требования и пояснения своего представителя поддержала, дополнительно суду пояснила, что после смерти матери в течение шести месяцев она продолжала приезжать в дом, содержала его, делала косметический ремонт в кухне, клеила обои, ремонтировала дымоход, окашивала траву, сажала огород, вела хозяйство. В настоящее время проживает в доме постоянно. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца — Шемякин И.В. в судебном заседании исковые требования ***** поддержал, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил. Дополнительно суду пояснил, что истец не обратилась своевременно к нотариусу за оформлением наследственных прав, но с момента смерти матери проживала и до настоящего времени продолжает проживать в спорном доме, принимала меры к его сохранности, делала в нем ремонт, сажала сад и огород, а также вела подсобное хозяйство. Она полностью несла бремя содержания указанного дома. Истец оплачивала налоги на данное наследственное имущество, несла расходы по уплате коммунальных услуг. Иных лиц, заявляющих свои права на долю жилого дома и земельного участка, не установлено. Просил удовлетворить исковые требования *****

Ответчик администрация муниципального образования Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области, третьи лица: Тарасова А.И. и нотариус Ксенофонтова М.Е., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Администрация МО Воршинское сельское поселение и нотариус Ксенофонтова М.Е. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Третье лицо Тарасов С.В., его представитель — Тарасова Г.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований *****, суду пояснили, что до 2005 года приезжали в дом, пользовались огородом. Истец после смерти матери также приезжала в дом, пользовалась домом и огородом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд установил, что Кузнецова В.В. является собственником 1/3 доли жилого дома в на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Ксенофонтовой М.Е. 14.01.1984 года и зарегистрированного Собинским МБТИ 24.10.1997 года (л.д. 16).

Как следует из справки администрации МО Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области от 10.10.2014 г., постановлением главы администрации Бабаевского сельского округа от 12.05.1998 г. № 12 — А «О присвоении и пересмотре нумерации домов и улиц по с. Бабаево и всех населенных пунктов Бабаевского сельского округа» указанному домовладению присвоен адрес: л.д. 67).

Согласно техническому паспорту на дом по состоянию на 22.10.1997 года дом имеет общую площадь 41,2 кв.м., жилую – 26,7 кв.м. (л.д. 9 – 12).

Кузнецова В.В. является также собственником 1/3 доли земельного участка по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю NN от 09.12.1992 года, выданным на основании постановления Главы администрации Бабаевского сельского совета народных депутатов Собинского района Владимирской области № 31 от 20.07.1992 года (л.д. 17, 18).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: , имеет кадастровый номер NN, указан размер доли К. в общей долевой собственности – 500, в государственной собственности — две доли по 500 находятся в пользовании Тарасова С. и Тарасовой А. (л.д. 33).

К. умерла, что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти NN, выданным отделом ЗАГС администрации г. Владимира (л.д. 15).

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ***** (до заключения брака Кузнецова) Г.Ю. приходится дочерью К. что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 13, 14).

Таким образом, истец является наследником по закону первой очереди имущества К. Иные наследники первой очереди после смерти К. отсутствуют.

Для приобретения наследства наследник в соответствии с положениями части 1 статьи 1152 ГК РФ должен его принять. Согласно части 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства согласно ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, истец ****** не обращалась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав в установленный законом шестимесячный срок. Из полученного по запросу суда ответа нотариуса нотариального округа г. Владимира следует, что наследственное дело после смерти ****** не открывалось (л.д. 53).

Вместе с тем в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из объяснений истца следует, что после смерти матери она приезжала в дом, вела хозяйство, пользовалась землей, сажала огород, производила ремонтные работы в кухне – оклеивала обои. Данное обстоятельство и факт пользования истцом спорным домом и земельным участком при доме с момента смерти матери и до настоящего времени подтверждается также показаниями свидетелей М. Б. проживающих в соседних домах, и квитанциями об оплате налогов на наследственное имущество и оплате услуг по электроснабжению (л.д. 36 – 44).

Таким образом, принимая во внимание, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти К. иных наследников судом не установлено, истец наследство приняла, суд полагает необходимым исковые требования истца о признании за ней права общей долевой собственности на 1/3 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , в порядке наследования удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ****** при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме рублей из расчета общей стоимости дома и земельного участка. Вместе с тем, исходя из стоимости 1/3 доли в наследственном имуществе, на которую истец ***** просит признать за ней право собственности, государственная пошлина должна быть оплачена в сумме . Таким образом, истцом излишне оплачена государственная пошлина в сумме , которая подлежит возврату в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ. Учитывая положения Налогового кодекса РФ, освобождающие ответчика от оплаты государственной пошлины, а также ходатайство истца, и то обстоятельство, что удовлетворение исковых требований истца не связано с нарушением его прав со стороны ответчика, суд полагает возможным судебные расходы, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины в сумме , а также расходы по оплате услуг представителя оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования *******. удовлетворить.

Признать за ******. право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом и 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером NN, общей площадью кв.м., расположенные по адресу: , в порядке наследования.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме и расходы на представителя оставить за истцом *******

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Заявление о признании права собственности квартиры в порядке наследования

Здравствуйте. Моя задача сейчас составить заявление о признании права собственности квартиры в порядке наследования.

Нужно оформить наследство на дочь и сына после смерти отца, других наследников нет.

Опишу ситуацию по порядку, т.к. скорее всего все будет иметь значение.

1) Отец умер летом 2006 года. Незадолго до смерти они развелись с матерью, но перед смертью он вернулся домой и умер у нее на руках.

У нас 3х комнатная квартира. У умершего отца есть наша мать (в разводе), дочь и сын.

В момент смерти я была в командировке. Вернулась меньше через месяц и узнала о смерти, временами проживала в этой квартире. Затем уехала в другой город и окончательно вернулась в 2010 году. Как и мама, брат, я тоже все это время, начиная с 2006 года зарегистрирована в этой квартире.

В 2009 году, когда брат с мамой получали деньги (пособие после смерти), я отправляла из другого города доверенность на получение этих денег.

Оказывается, в этот момент, когда брат приходил к нотариусу, он открыл наследственное дело, о чем узнали только сегодня, почему-то он об этом тогда не сообщил. Никто до этого дня наследство не принимал.

Да и мы думали все это время, что раз мы первой очереди, что принимаем наследство автоматически, тем что зарегистрированы там.

Ранее не знали, что нужно оформлять в течении 6ти месяцев.

Ходили сегодня к нотариусу, она сказала, что нужно идти в суд и они скажут, что делать. Также сказала, что не нужно писать о восстановлении сроков, т.к. уже наследственное дело есть. Это верно ли?

В суде сказали написать заявление о признании права собственности в порядке наследования. Но там видно, что девочки не особо разбираются.

Верно ли, что именно это заявление нужно писать?

2) Если мама не будет требовать свою долю, раз открыто дело о наследовании, нотариус может без суда все оформить? Для этого маме нужно писать отказ от своей доли (хотя она в разводе)

3) Если мама тоже хочет вместе с нами получить свою долю, нужно тоже самое заявление писать (Заявление о признании права собственности квартиры в порядке наследования) ?

Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 — 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности.

Исходя из этого, раз квартира до смерти отца была записана на нас четверых, значит мы — дети и мама (в разводе) фактически приняли наследство, верно?

5) нужны ли дополнительные доказательства в суде, что говорить там?

6) В суде будет нас детей представлять мама.

Как нужно писать в этом случае это заявление? Писать, что от ее имени или от наших двоих имен.

Я сын и дочь хотим и т.д. — так? и приложить доверенность от нотариуса на имя мамы?

Писать в заявлении, что будет представлять мама?

7) Квартира была приватизирована в 1999 году.

Нотариус сегодня сказал, что в договоре и в свидетельстве о регистрации не хватает наших подписей, хотя там написаны все наши фамилии (четверо) и поставлена подпись только отца, т.к. он оформлял приватизацию, также написано, что квартира записана на него и членов его семьи (в договоре)

Это означает, что в итоге квартира реально оформлена только на отца? Или раз нам приходит налог на собственность на всех троих, значит квартира числится за нами троими и нужно получить в наследство только его долю?

8) стоимость квартиры была оценена в 2004 году. Сказали, что госпошлина еще будет дополнительно от этой суммы, плюс предварительно 1000 рублей оплатить. Подойдет ли оцененная стоимость 2004 года, раз после этого с квартирой ничего не делали?

Как и сколько будет в итоге платиться госпошлина?

Также сказали, что нужны трудовые, чтобы меньше заплатить. Как это делается с трудовыми?

А если трудовые не предоставлять сколько платить?

9) раз мама не претендует на наследство будучи в разводе с отцом, хотя и проживали вместе,

то ее доля испаряется или вся доля отца переходит к нам — сыну и дочери?

Не останется недооформленных мест и ВСЯ квартира в итоге будет принадлежать нам троим?

10) отправьте, пожалуйста, образец-пример обычного заявления о признании права собственности квартиры в порядке наследования

27 Сентября 2016, 17:32 Фидалия, г. Уфа

Уточнение клиента

Оказывается, в этот момент, когда брат приходил к нотариусу, он открыл наследственное дело, о чем узнали только сегодня, почему-то он об этом тогда не сообщил. Никто до этого дня наследство не принимал.

Здесь имеется ввиду, что ОН — нотариус не сказал брату.

И пока еще ни брат, ни дочь не вступили в наследство.

Задача стоит написать заявление для суда от имени меня и брата, чтобы вступить в наследство

27 Сентября 2016, 18:44

Ответы юристов (8)

1.наследники 1 очереди — дети, супруг, родители умершего. Если Ваша мама в разводе с отцом — она не наследник(по закону).

2. если вы были прописаны с отцом на момент смерти — вы фактически приняли наследство. Это подтверждается справкой о последнем месте жительства наследодателя. .(берется по месту жительства — в жэу, тсж и т.д.)

ее надо представить нотариусу. Если брат обращался к нотариусу и открыл наследственное дело, то он скорее всего принял наследство.

3. на маму вы можете оформить доверенность, заявление все равно будет от вашего имени

Есть вопрос к юристу?

По поводу квартиры — возьмите выписку из Егрп — узнаете, кто собственник квартиры. Возможно правоустанавливающие документы оформлен не верно. И вам нужно будет именно именно в связи с этим подавать

Добрый день. У вас достаточно запутанная ситуация и составить исковое заявление вы наврят ли сможете сами. Постараюсь ответить на вопросы по порядку. Поскольку срок для принятия наследства вы пропустили, то восстанавливать его вам нет смысла (у вас нет уважительной причины на это — дело заранее проигрышное). Мама не может претендовать на долю, поскольку на момент смерти они были в разводе (смысла подавать исковое заявление об этом нет). И вам и брату есть смысл подать исковые заявления друг у другу о признании фактически принявшими наследство и признании права собственности. Указать, что на протяжении многих лет имущество вы содержали, платили коммуналку, так же сослаться как раз на практику о том, что вы выступаете долевыми собственниками. Поскольку вы с братом можете решить этот вопрос полюбовно, то согласие ответчика будет основанием для удовлетворения иска и вы сможете получить свои доли от доли отца. Оценка 2004 года не подойдет, для уплаты государственной пошлины оценка должна быть свежей. Гос.пошлина уплачивается исходя от цены иска, которую можно определить только с помощью оценки, сколько она будут составлять я вам сейчас сказать не могу, поскольку не знаю во сколько оценят имущество. Поскольку жилье приватизировано, то вы все долевые собственники, не слушайте нотариуса, только вам в дальнейшем надо зарегистрировать свои права в росреестре. Вроде постаралась ответить на все вопросы.

Нотариусы как правило вообще ничего никому не говорят от этого потом такие проблемы как у вас и возникают. Исковых заявлений должно быть два, одно от вас к брату, другое наоборот. То что открыто наследственное дело, не значит что брат вступил в наследство. Только вам еще надо обратиться к нотариусу что бы получить письменный мотивированный отказ от оформления наследства, это надо для суда. Составить исковое заявление я могу вам помочь, единственно надо сделать оценку, что определить цену иска.

Открыть наследственное дело можно только одним образом! — написав заявление либо о принятии наследства либо об отказе от него! Других способов для наследников не существует! Если брат писал какое-то заявление, сходите к нотариусу и уточните какое. Если о принятии — он принял наследство. Если вы были прописан с отцом на момент его смерти — вы фактически приняли наследство. Если даже не были прописаны и брат принял наследство, он у нотариуса может написать заявление о том, что согласен, чтобы вас включили в свидетельство о праве на наследство.

Скорее всего у вас проблема с правоустанавливающими документами на имущество отца.

Нотариусы ВСЕГДА подробно консультируют наследников. Я работала у нотариуса долгое время и знаю об этом не по наслышке. Если вдруг они этого не сделали, можно пожаловаться в нотариальную палату субъекта.

Я согласна с коллегами, что видимо у вас ситуация запутанная и вам сложно самим будет разобраться. Лучше обратиться за помощью к специалисту. Он (при наличии доверенности) сможет сходить с ВАми к нотариусу и возможно ситуация прояснится.

Скорее всего (из Вашего описания ситуации) нотариус сказал, что с документами на квартиру проблема, и в суде надо будет установить право собственности отца на квартиру (включить квартиру в наледственную массу) и сразу признать Ваше право собственности на наследство. Вполне квалифицированный совет.

Насколько я поняла, квартира приватизирована на четверых, включая жену (в разводе) и двоих детей. В таком случае 1/4 доля отца — наследство детей, 1/4 доля матери — ее собственность.Факт регистрации по одному адресу с наследодателем для нотариуса доказательство фактического принятия наследства. Поскольку брат открыл наследственное дело, добавьте в него свое заявление о принятии наследства. Мама от своей доли при оформлении наследства не откажется, т.к. это ее собственность, приобретенная в порядке приватизации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще по теме:

  • Снос дома в калуге В Калуге расселили 102 аварийных дома На реализацию программы по ликвидации ветхого жилья потратили 1,3 млрд рублей Калуга, 15 ноября 2017, 12:23 — REGNUM В Калуге заявили о завершении […]
  • Закон о защите прав потребителей молдова Закон о защите прав потребителей молдова В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо […]
  • Как получить 13 процентов от покупки квартиры по материнскому капиталу Имущественный налоговый вычет при оплате жилья материнским капиталом в 2018 году Право на получение имущественного налогового вычета регламентируется статьей 220 главы 23 Налогового […]
  • Определение размера оплаты за жилое помещение Определение размера оплаты за жилое помещение Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры […]
  • Договор купли продажи квартиры в неравных долях Корректно ли в договоре купли-продажи указать покупку в долевую собственность в неравных долях? Подскажите корректно ли в договоре купле-продажи указать покупку в долевую собственность в […]
  • Можно ли вернуть 13 процентов от кредита наличными Можно ли вернуть 13 процентов с потребительского кредита? Как известно, мы постоянно отдаем государству какую-то часть нашей заработной платы в виде подоходного налога. В нашей стране […]