Может ли муж выгнать жену из квартиры своей до развода

Оглавление:

Может ли супруг выгнать жену и детей из квартиры, если они там прописаны?

Добрый день. Мы с мужем в браке уже 19 лет, имеем 2-х детей 18 и 11 лет. Квартиру муж приватизировал уже будучи в браке со мной. досталась ему эта квартира от бабушки, т.е сначала он был прописан у своей бабушки, потом приватизировал квартиру на двоих, на бабушку и на себя, но не до конца. Потом бабушка умерла и он подал в суд, чтобы его признали единственным собственником, так как другие родственники не претендовали на эту квартиру (т.е брат). потом он ее до приватизировал до конца и все это происходило будучи в браке.Сейчас он очень часто в нетрезвом виде напоминает, что это его квартира и чтоб мы убирались, еще заявляет, что продаст квартиру и нас выгонит на улицу. Объясните мне пожалуйста, может ли он так поступить?

Ответы юристов (5)

Выселение осуществляется только в судебном порядке.

Уточнение клиента

А как же дети? Их тоже на улицу?

11 Ноября 2013, 15:00

Есть вопрос к юристу?

Нэлли, насколько мне понятно, то данная квартира не приобретена вами в период брака, а супруг получил ее в период брака по безвозмездной сделке, следовательно данная квартира является только его собственностью, и не будет делиться между вами в период развода. Следовательно, он как собственник данного имущества вправе отказать вам в предоставлении данного жилья. Конечно он может и выгнать (он может это сделать как законным путем — через суд, так и физическим). Во втором случае вы имеет право подать соответствующий иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Насколько правильно понимаю, то до развода он не сможет вас выселить через суд из данной квартиры.

Нэлли, уточните вы и дети прописаны в данной квартире в настоящее время?

Уточнение клиента

Да, прописаны и очень давно.

11 Ноября 2013, 16:49

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Следовательно, если вы и ваши дети прописаны в данной квартире, то суд может выписать вас только по иску нового собственника, если ваш супруг продаст данное жилье, или подарит, или обменяет.

Уточнение клиента

Большое спасибо Вам Любовь Юрьевна за консультацию.

12 Ноября 2013, 08:25

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выселение супруга с жилплощади не прописан

В квартире проживаю я — собственник, 2 моих совершеннолетних дочери, прописанных, внучка не прописана и муж (не прописан). Мы на грани развода, осталась формальность подать в суд. Как мне выгнать мужа из квартиры, если если он против и иногда бегает за всеми с ножом.

Боюсь за жизнь своих родных

Ответы юристов (1)

По поводу бегания за Вами с ножом, то обратитесь с заявлением в полицию.

Согласно ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с
данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого
помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Таким образом непрописанный муж имеет право пользования
квартирой как и вы.

По поводу выселения мужа из квартиры, то если Ваша квартира находится не в совместной собственности супругов (т.е. приобретена до свадьбы или получена в дар) вам необходимо получить развод.
После прекращения семейных отношений (развод) право пользовании жилым помещение за бывшим членом семьи (мужа) собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Если у бывшего члена семьи (мужа) собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не
позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за
бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе
обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего
супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право
пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Также согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее
жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает
указанное жилое помещение, он подлежит выселению
по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, после развода Вам необходимо
установить бывшему мужу срок для освобождения квартиры, если по окончании срока он не освобождает квартиру, Вам необходимо будет обратиться в суд с требованием о выселении бывшего мужа. Суд как уже говорилось выше, может дать срок бывшему мужу для поиска нового жилья.

Лично мой совет после развода при его отсутствии в квартире установите новые замки.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире?

Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться. Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства.

Прекращение права пользования имуществом

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

  • Собственника жилплощади;
  • Наличие прописки;
  • Наличие дополнительного жилья;
  • Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Порядок выселения супруги

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение. Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Выселение с ребенком

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей. Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций. Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом. После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:

  • Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
  • Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
  • Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Служебная недвижимость: выселение супруги

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

  • Требуется разделить совместно нажитое имущество;
  • Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
  • Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Просьба выселить жену: ответ суда

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Может ли муж выгнать жену из квартиры своей до развода

Оставьте свои контактные данные

Оставьте свой вопрос

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

В соответствии с частью первой статьи 383 Гражданского кодекса Украины собственник жилого дома, квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц и не имеет права использовать его для промышленного производства.

Статьей 405 этого Кодекса установлено право членов семьи собственника жилья на пользование этим жильем.

Так, члены семьи собственника жилья, которые проживают вместе с ним, имеют право на пользование этим жильем в соответствии с законом.

Жилое помещение, которое они имеют право занимать, определяется его владельцем.

Член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом.

По сути прописка (регистрация места проживания) является только штампом в паспорте и право собственности не дает.

В соответствии с Порядком регистрации места жительства и места пребывания физических лиц в Украине и образцов необходимых для этого документов снятие с регистрации места жительства осуществляется, в частности, на основании:

заявления о снятии лица с регистрации места проживания, которая подается лицом или его законным представителем;

судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявления его умершим;

свидетельства о смерти;

паспорта или паспортного документа, поступившего из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, легализованного в установленном порядке.

Если Ваша жена самостоятельно не хочет писать заявление о снятии с регистрации места проживания, единственный способ выписать ее – это обратиться в суд.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:

Может ли бывший муж выгнать, выписать из квартиры?

Извините, еще раз спрашиваю: квартира куплена в браке, сейчас мы разведены.у меня 1/38 доля, у мужа 37/38.прописан несовершеннолетний сын. муж теперь хочет через суд выписать нас с ребенком, выгнать из квартиры.

Ответы юристов (8)

Муж может в судебном порядке признать Вашу долю незначительной при наличии всех условий и выкупить Вашу долю.

Сына, если он вселен в качестве его члена семьи, и если это его сын, он не может выселить, до его совершеннолетия и образованиям им своей семьи.

У Вас есть другое жилое помещение для проживания? Каким образом так были доли поеделены, они были поделены в период брака? Как давно?

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

С уважением! Г.А. Кураев

Есть вопрос к юристу?

А почему Вы не подаете исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, если пишите, что квартира куплена в браке?

Уточнение клиента

у мужа до брака была однокомн.кв.(по дарственной).прожив в ней 5 лет, мы накопили 550 тыс руб., и купили 2ух комн.квартиру.муж числился безработным(хотя плавал за границей моряком), он предложил оформить квартиру на меня.договор купли продажи однушки сделал фиктивный, фактически мы ее продали за 1млн.400руб., а в договоре указал 1млн.800тыс. рубл., а двушка стоила 1млн.900тыс.руб. потом мы там сделали ремонт , вложив 300тыс. а сейчас, когда подал на раздел, все адвокаты говорят: ничего нельзя доказать.договор не оспорить, ни одного квиточка, о том на ск. сделан ремонт не осталось.мебель он всю вывез до развода, машину за 500тыс, оказывается перевел по-тихому 4 года назад на мать.я в отчаянии.он говорит, что выкинет нас на улицу

22 Сентября 2016, 14:00

1.У Вас договоры купли-продажи однокомнатной и двухкомнатной квартиры оформлены с каким интервалом по дате?;

2. Каким образом были переданы деньги по договору купли-продажи однокомнатной квартиры?;

3. Есть подтверждение передачи денег на сумму 1 800 000 рублей?;

4. На сегодняшний день иск о разделе совместно нажитого имущества не подавался?;

5. Оценку стоимости квартиры не делали?.

Уточнение клиента

договора оформлены одним числом. деньги ( доплату в 500 тыс руб) передавал муж.расписок никаких нет.иск подал он на меня, чтобы ему 37/38, а мне 1/38долю.оценку не делали. по рыночной стоимости около 2млн.200тыс.рубл.

22 Сентября 2016, 16:06

Так, а на какой стадии дело? Предварительное судебное разбирательство уже было?

Для более подробной консультации мне необходимо ознакомиться с текстом исковое заявления.

Уточнение клиента

мне вчера пришло извещение, сег. зайду за письмом.думаю, через неделю где то будет суд.текст такой: прошу разделить спорную квартиру (53,3 кв.метра)., жене 1/38долю, а мужу -37/38. так как свою 1 комн. квартиру я продал за 1млн.800тыс.руб.мы с женой добавили 100тыс.руб., и купили двушку., за 1млн.900тыс. фактически это был обмен, с 1комн.на 2комн.

я ходила к этой женщине, с которой мы поменялись квартирами.ей нужен был возврат с налоговой.моего мужа устраивало, что в случае развода , он дает мне 50тыс.руб. и все. сказать правду в суде она отказалась, даже за деньги.

22 Сентября 2016, 16:55

Может не все так плохо, как Вы думаете. Все зависит от того, какая у мужа доказательственная база. А что значит «поменялись квартирами»?

Касаемо машины, она была приобретена Вами в браке? Когда Вы узнали, что машина выбыла из общего владения семьи?

Уточнение клиента

поменялись: женщина переехала в однушку, а мы доплатив ей 500тыс переехали в двушку.про машину я узнала только сейчас.дело в том, что перевел на мать он ее 4 года назад.потом через пол года он ее продал, купил другую-опять оформ.на мать.потом продал и эту машину. в2014 году он развелся со мной, ушел к другой женщ., но через 2 мес. вернулся ко мне.и вот официально разведен.со мной он купил за 1 млн.новую машину, и оформ. на себя.

23 Сентября 2016, 09:52

По квартире ситуация у Вас очень запутанная. Необходимо знакомиться с каждым документом. Касаемо автомобиля, конечно уже трудно будет в суде доказать факт продажи автомобиля без Вашего согласия.

Уточнение клиента

спасибо за ответы.ситуация безнадежная.есть ли шанс на право проживания в квартире? хотя бы несколько лет? у меня нет другой квартиры, ребенок еще 12лет там прописан.или меня заставят через суд принять от него 50тыс. сдачи, за мою долю и все?

23 Сентября 2016, 12:03

Ну Вы зря так настроены, так как у Вас стоимость квартиры выросла в цене, следовательно надо делать оценку квартиры и согласно данной оценку уже рассчитывать долю каждого.

есть ли шанс на право проживания в квартире? хотя бы несколько лет? у меня нет другой квартиры, ребенок еще 12лет там прописан.или меня заставят через суд принять от него 50тыс. сдачи, за мою долю и все?
Марина

Первый ответ был дан по существу данного вопроса. Могу дополнить, что можно затянуть Ваше выселение обжалованием решений., далее просить отсрочку исполнения решения.

Ребенка выписать муж не сможет в связи с нижеследующим.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Апелляционным определением Московского городского суда от 16 декабря 2015 г. по делу N 33-47313/15 разъяснено, что по смыслу вышеуказанных норм, защищающих права и интересы несовершеннолетних детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Фактическое проживание ребенка в другом жилом помещении не является основанием признания этого ребенка не приобретшим или утратившим права пользования жилым помещением, куда он вселен в соответствии с законом.

Новый жилищный кодекс: Бывших супругов можно выписать из квартиры, а детей — нет

6 марта 2013 1:00 83

Бывшую жену уже через год можно выгнать на улицу. Фото: Сергей ГАПОН

4 марта в законную силу вступил новый Жилищный кодекс Беларуси . Собственники квартир, которые годами не могли выселить бывших жен-мужей, друзей, ждали этот документ ни один год. Дело в том, что раньше все попытки выписать экс-супругу через суд практически всегда заканчивались провалом. Даже если женщина переезжала на съемную квартиру, это жилье не могли признать постоянным, поэтому бывшая жена годами могла быть прописана у экс-супруга. С новым кодексом все круто изменилось: теперь бывших родственников можно выселить на улицу, никто не будет учитывать: есть у них крыша над головой или нет, как говорят юристы, «выселение без предоставления жилого помещения». «Комсомолка» вместе со специалистом разобралась в нюансах нового документа.

Молодой маме нельзя указать на дверь?

Главные новшества касаются бывших членов семьи. Это значит, что под ударом находятся экс-мужья, супруги, их дети от предыдущих браков, а также родители, если они лишены родительских прав. Кровных родственников: детей, отца, мать, сестру, брата, дедушку и бабушку — выписать по новому кодексу нельзя. Но больше всего вопросов по поводу, как выселить бывшую жену, если у нее на руках маленький ребенок?

— К примеру, молодая семья решила развестись. Квартира была куплена мужем еще до брака, и он является собственником жилья. После расторжения брака жена становится бывшим членом семьи, но их совместный ребенок, который также прописан в квартире, не может быть признан бывшим членом собственника — это кровное родство. Выходит, бывшую жену выписать можно, а ребенка — нет. А если ребенок совсем маленький и ему нужен уход матери, а экс-супруг не пускает домой, как тогда быть? — комментирует « КП » адвокат юридической консультации Октябрьского района столицы Дмитрий Ивановский.

Не исключено, что вскоре появится уточнение к кодексу: до какого момента молодую маму нельзя будет выписывать из квартиры мужа. Возможно, пока малышу не исполнится три года. А вот собственных совершеннолетних детей владелец квартиры лишить прописки не сможет. К примеру, если отец с матерью развелись, а папа не доволен тем, что в его квартире прописан 25-летний сын, то закон в данном случае будет на стороне последнего, но с одной оговоркой — если у сына нет собственного жилья. Проблемы с выселением неродных детей не возникнут, и не важно, сколько им лет.

Бывшую жену выпишут вместе с ребенком от предыдущего брака, даже если им некуда идти. Но это касается тех детей, которых новый папа не усыновил или не удочерил.

Бывших супругов начнут выселять через год?

Фактически теперь с исками о выселении в суд могут идти те супружеские пары , которые развелись пять, десять лет назад. То есть все, кто до сих пор не смог решить свою проблему. Правда, в измененном Жилищном кодексе предстоит еще разобраться не только простым людям, но и судьям. Чтобы понять все тонкости, посмотреть, как заработает документ на практике, нужен не один день, поэтому в конце кодекса есть статьи «Переходные приложения». В пункте 5 написано:

— Совершеннолетние члены семьи, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве собственности, которым предоставлено право владения и пользования, могут быть по истечению одного года c даты вступления в силу настоящего кодекса выселены из этого жилого помещения.

Говорят, эта отсрочка специально дается бывшим супругам, чтобы у них была возможность подыскать за год себе новое жилье и не оказаться на улице.

Дмитрий Александрович, а если квартира была куплена во время брака, но собственником является только жена, как быть? Она имеет право ставить вопрос о выселении? — уточняем мы у адвоката Дмитрия Ивановского.

— Нет. Все, что приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом. В принципе, супруг может в судебном разбирательстве по выселению просто указать, что квартира является совместно нажитым имуществом и в подтверждение этого предоставить свидетельство о заключении брака. Тогда в иске также откажут.

Ушел с завода — освободи общежитие

Некоторым белорусам по новому кодексу придется распрощаться с государственными квартирами, а также комнатами в общежитии.

— Если человек проработал на предприятии меньше 10 лет, то после увольнения его могут выселить из общежития без предоставления жилого помещения. Исключение составляют инвалиды 1 и 2 групп, а также те, кто стал инвалидом во время работы на предприятии, люди, проработавшие более 10 лет, и те, кто живет с несовершеннолетними детьми. Это важный момент, таким образом закон защищает детей, — уточняет адвокат Дмитрий Ивановский.

Что же касается государственного жилья, то здесь тоже грядут изменения. Если раньше жильцов можно было выселить только при условии, что у них появилось «иное постоянное место жительство», то сейчас эта формулировка заменена.

— В случае выезда на местожительство в другое жилое помещение члены семьи нанимателя утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, могут быть признаны в судебном порядке утратившими права владения и пользования жилым помещением.

К примеру, в государственной квартире живут бывшие супруги, но жена уже переехала на другую квартиру. Так вот раньше наниматель не мог ее выписать (если квартира не принадлежит ей на праве собственности либо если она повторно не вышла замуж и у мужа есть собственная квартира), но теперь у него такая возможность появилась. Не важно к кому переехала экс-супруга, она лишится прописки в государственной квартире. Правда, есть одно но. В постановлении пленума Верховного суда от 28 июля 2007 года сказано, что для признания утратившим право жилым помещением необходимо доказать два факта: отсутствие по месту прописки и факт убытия ответчика на постоянное жительство в другое жилое помещение. По сути это противоречит новому Жилищному кодексу. Ведь съемное жилье или комнату у друзей невозможно признать постоянным жильем, а значит, выписать в данном случае нельзя. Чем будет руководствоваться суд — непонятно. Скорее всего, в ближайшее время будут внесены уточнения.

Кстати, эта оговорка касается и частных квартир. То есть, если бывшая супруга, съехавшая на съемную квартиру, не захочет выселяться, она смело может сослаться на постановление пленума. И признать ее право утратившим пользования жилым помещением будет невозможно.

Еще по теме:

  • Прасолов юрист Проблемы надо упреждать «Корпоративный адвокат» Юридическое обслуживание бизнеса в Харькове - это комплексное правовое обслуживание компании, которое может включать по желанию заказчика […]
  • Внесение изменений в план график основания Внесение изменений в план-график закупок по Закону N 44-ФЗ Правила внесения изменений в планы-графики закупок, рассмотренные в настоящем материале, применяются с 2017 года (ч. 10 ст. 21, […]
  • Форумы для юристов регистрация 10 октября 2018 VII Юридический форумдля практиков Программа форума«Главные правовые события года» Начало регистрации – Новые правила займа и кредита с 1 июня – Реформа правового […]
  • Езда без страховки штраф стоянки Как забрать машину со штрафстоянки без полиса ОСАГО ОСАГО – это полис обязательного оформления. Без этого документа нельзя зарегистрировать новое транспортное средство, нельзя выезжать […]
  • Система конституционого права Конституционное право России Учебники для вузов 1.6. Система конституционного права Конституционное право как совокупность норм имеет свою систему. Система есть внутреннее строение […]
  • Колосово воинская часть В воинской части в поселке Колосово показали процесс утилизации оружия Беларусь успешно справляется с утилизацией легкого и стрелкового оружия, его составных частей и компонентов. Это, […]