Кредит юридическому лицу под залог недвижимости

Оглавление:

Кредит под залог коммерческой недвижимости для юр. лица

Кредит под залог коммерческой недвижимости банки предоставляют юридическим лицам. Оформить такую ссуду могут организации и предприятия, которые ведут свою деятельность в любых направлениях. Сфера деятельности предприятия особой роли в оформлении подобного займа не играет. Обязательное условие для предоставления кредита под залог коммерческой недвижимости предусматривает наличие у заемщика, которым является юридическое лицо, в собственности какой-либо коммерческой недвижимости.

К такому имуществу относятся производственные площади, офисные здания, различные торговые и складские помещения. Кредит оформляется по принципу займа под залог жилой недвижимости физическому лицу – после заключения договора недвижимость остается в собственности заемщика — юридического лица, при этом продать заложенную недвижимость собственник не может до окончания срока кредитного договора.

Но отличия между оформлением залогового кредита физическим и юридическим лицам все-таки есть. Обычному человеку куда более проще получить кредит под залог как коммерческой, так и жилой недвижимости, чем организации, которая является владельцем помещений, предназначенных для коммерческого использования. Чтобы не было проблем с налоговыми органами при начислении выплат, а оформление ссуды существенно упростилось, можно переделать документы, подтверждающие право собственности на коммерческие здания, с юридического на физическое лицо.

Что нужно для оформления кредита под залог коммерческой недвижимости?

Для получения кредита под залог коммерческой недвижимости, заемщик — юридическое лицо, должен отвечать определенным требованиям банковской организации. Одно из таких требований, это наличие на момент заключения договора с банком, официальной регистрации предприятия — юридического лица в налоговых органах, и непрерывного функционирования на протяжении определенного срока. Еще одним требованием является наличие у предприятия прибыли за последние четыре, а в некоторых банках – три, отчетные даты. Таким образом, предприятие должно предоставить банку бухгалтерский баланс, который ежеквартально сдается в налоговую инспекцию.

Кроме того, понадобится оценочная стоимость залогового имущества и довольно большой пакет документов. В разных банках, предоставляемых такие кредиты, условия и список документов может различаться. По стандарту, при оформлении кредита под залог недвижимости коммерческого назначения, не обойтись без следующих документов:

• Свидетельство о собственности на предмет залога;

• Паспорт гражданина РФ;

• Документ, на основании которого заемщик получил в собственность предмет залога. Это может быть договор дарения, купли-продажи и прочие;

• Кадастровый паспорт на коммерческую недвижимость, полученный в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Также может потребоваться выписка из ЕГРП, кадастровый план и другие документы, предусмотренные условиями кредитования каждого банка.

Преимущества кредита под залог коммерческой недвижимости. Ссуда под залог недвижимости коммерческого назначения для юридических лиц обладает определенными положительными качествами. К ним можно отнести возможность быстрого рассмотрения заявки на кредит. Если отдать предпочтение экспресс-кредитованию, заявка на него будет рассмотрена в течение одного рабочего дня. Также к преимуществам данного вида займа можно отнести существенно низкие процентные ставки, ведь имеется залоговое имущество, и различные формы предоставления данной ссуды.

К таким формам относятся: кредитные линии с возможностью оформления отдельных веток, единоразовые ссуды и овердрафтный кредит для покрытия кассовых разрывов. Каждый руководитель предприятия в праве самостоятельно выбрать форму предоставления ссуды в зависимости от того, для чего ему нужны заемные средства.

Особенности оформления кредита под залог коммерческой недвижимости.

Кредит под залог коммерческой недвижимости оформляют в два этапа. Первый этап предназначен для получения предварительной экспертной оценки возможности получения ссуды. Сюда входит:

• Бланк заявления (это специально разработанная банковская форма для подачи заявки на кредит);

• Бухгалтерская отчетность за три последних отчетных даты (сюда должен входить бухгалтерский баланс по форме № 1, на котором обязательно должна стоять отметка налоговой инспекции о принятии документа, и форма № 2 – отчет о прибылях и убытках), а также расшифровка 51 счета по каждому месяцу за три последних квартала.

Некоторые банки требуют предоставить специальную справку, в которой расшифрованы ранее полученные кредиты в других банках. В данной справке должны быть указаны: наименование банка, сумма предоставленного займа, даты получения и погашения займа, размер процентной ставки, периодичность погашения каждого кредита, а также должны быть указаны суммы просроченной задолженности, если они допускались. Если существует, должны быть указаны количества пролонгации банковских кредитов. Документы, которые заемщик подает на первый этап, рассматриваются банком на протяжении одного рабочего дня.

Второй этап – это оформление кредита при принятии банком положительного решения. К данному этапу тоже требуется подготовить пакет документов. Помимо уже перечисленных бумаг, сюда должны входить документы, подтверждающие правоспособность заемщика, документы по технико-экономическому обоснованию сделки, документы по предоставляемому обеспечению и многое другое.

Как видно, получить кредит под залог коммерческой недвижимости юридическому лицу возможно, но довольно сложно в плане того, что его оформление требует множество справок и документов, на получение которых может уйти много времени.

Займы юридическим лицам под залог недвижимости

Кредит наличными под залог недвижимости

Список документов для оформления займа под залог недвижимости юридическому лицу

  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Выписка из ЕГРП, правоустанавливающие документы
  • Копии договоров с арендаторами, если такие есть

Безналичные займы под залог недвижимости юридическим лицам
Устраняем кассовые разрывы!

Застройщик рассчитался квартирами? Нужны средства для старта нового проекта?

Санкт-Петербург Хоум Финанс выдает деньги в долг под залог недвижимости и физическим, и юридическим лицам. Юридическим лицам обычно гораздо сложнее получить кредит под залог имеющегося жилья в банке, чем физическому лицу. Физическому лицу, чтобы получить кредит под залог жилья, не требуется ничего, кроме подтверждения доходов, позволяющих своевременно платить проценты по кредиту и вносить платежи в погашение кредита. Юридическому лицу придется предоставлять значительно больший пакет документов, подготовка которых занимает много времени и сил. Именно поэтому, когда бизнесу нужны деньги под залог квартиры, предприниматели ищут кредит от частного лица под залог недвижимости.

Санкт-Петербург Хоум Финанс может предоставить кредит юридическим лицам под залог недвижимости. Возможно как кредитование нежилой недвижимости на территории СПб:

  • офисы;
  • торговых и складских помещений;
  • отдельно стоящие капитальные здания магазинов, бизнес-центров

так и кредит под залог имеющейся квартиры, находящейся на балансе юридического лица, расположенной на территории СПб и ЛО.

Займ и залог недвижимости оформляется двумя договорами. Договор залога подлежит обязательно регистрации Росреестром. Обратите внимание, что при сделке между юридическими лицами государственная пошлина существенно выше, чем при оформлении займа и залога между физическими лицами. Санкт-Петербург Хоум Финансов займы юридическим лицам выдает только безналичным перечислением на расчетный счет заемщика. При сделке между юридическими лицами может быть оформлен кредит под залог недвижимости по доверенности.

Оценка производится на основании рыночных цен на аналогичные объекты с учетом прогнозируемого дохода, если объект возможен к сдаче в аренду.

Помимо стандартной программы «Кредит под залог недвижимости юридическим лицам», препринимателям, работающим со строительными подрядами, будет интересен Кредит под залог строящейся недвижимости.

Кредитование малого бизнеса

ПАО «ВиЭс Банк» успешно работает с клиентами микробизнеса, предлагая им эффективные кредитные решения и широкий спектр банковских услуг для развития бизнеса. Учитывая различные потребности клиентов и многолетний опыт сотрудничества с ними, ПАО «ВиЭс Банк» предлагает выгодные кредиты для предпринимателей — под залог недвижимости, на ремонт, покупку оборудования и транспорта, пополнение оборотных средств.

  • Если Вам нужна значительная сумма средств для поддержания и развития собственного дела — воспользуйтесь кредитом для предпринимателей под залог недвижимости. Вы сможете получать средства и погашать кредит в удобное для Вас время.
  • ВиЭс Банк предлагает предпринимателям финансирование текущей деятельности компании под залог основных средств — кредит на развитие бизнеса. Лояльные условия для обеспечения и привлекательная процентная ставка банка направлены на максимально эффективное удовлетворение потребностей предпринимателей малого и среднего бизнеса.
  • ВиЭс Банк обеспечивает своим Клиентам овердрафтное кредитирование для финансирования текущей деятельности малого и среднего бизнеса. Этот гибкий инструмент кредитования малого бизнеса предоставляется без залога.
  • ВиЭс Банк предоставляет предпринимателям инвестиционный кредит для финансирования проектов.
  • ВиЭс Банк предлагает воспользоваться кредитом для пополнения оборотных средств.

Требования к заемщику:

  • Физические лица – предприниматели с годовым оборотом до 25.0 млн грн
  • Физические лица, которые занимаются независимой профессиональной деятельностью
  • Юридические лица с годовым оборотом до 25.0 млн грн
  • Период ведения текущей хозяйственной деятельности – не менее 1 года
  • Регистрация в соответствии с законодательством

За более подробной информацией об условиях и перечне необходимых документов обращайтесь в отделения ВиЭс Банка.

Прочие документы по требованию банка.

  1. Заявление об открытии счета.
  2. Заявление о применении к счету Клиента Тарифов Банка.
  3. Договор банковского счета.
  4. Анкета-опросник клиента физического лица – субъекта предпринимательской деятельности.
  5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица. 1
  6. Документ, который подтверждает взятие налогоплательщика на учет налоговыми органами (форма 4-ОПП). 1
  7. Документ, который подтверждает регистрацию в Пенсионном фонде Украины. 1
  8. Страховое свидетельство Фонда социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний Украины. 1
  9. Карточка с образцами подписей.
  10. Паспорт владельца счета. 2
  11. Оригинал справки о присвоении идентификационного номера, выданный налоговыми органами. 2 Доверенность на право распоряжаться имуществом.
  12. Паспорта доверенных лиц. 2
  13. Оригиналы справок о присвоении идентификационных номеров доверенным лицам, выданные налоговыми органами.

Если физическое лицо – предприниматель, который уже имеет открытый в Банке текущий счет, идентифицированный Банком, и имеет сформированное дело по юридическому оформлению счета, то для открытия нового текущего счета (в частности, текущего счета со специальным режимом использования, текущего счета в иностранной валюте) он подает в Банк только:

  1. Заявление на открытие счета.
  2. Карточку с образцами подписей.
  3. Договор банковского счета или приложение к Договору Банковского счета.

1 Предоставляется копия, заверенная органом, который выдал документ, или нотариально.

Если клиент предоставляет оригинал, уполномоченный работник банка делает копию и заверяет ее своей подписью. Оригинал возвращается клиенту.

2 С оригинала документа делается копия, которая заверяется уполномоченным работником банка и, в его присутствии, владельцем документа.

  1. Заявление об открытии счета.
  2. Заявление о применении к счету Клиента Тарифов Банка.
  3. Договор банковского текущего счета частного нотариуса или адвоката.
  4. Анкета-опросник клиента – физического лица.
  5. Паспорт владельца счета.
  6. Оригинал справки о присвоении идентификационного номера, выданный налоговыми органами.
  7. Карточка с образцами подписей.
  8. Свидетельство о праве заниматься нотариальной или адвокатской деятельностью. 1
  9. Документ, который подтверждает взятие частного нотариуса или адвоката на учет в органы государственной налоговой службы. 1
  10. Документ, который подтверждает регистрацию частного нотариуса или адвоката в соответственном органе Пенсионного фонда Украины. 1
  11. Документ, который подтверждает регистрацию частного нотариуса или адвоката в соответственном органе Фонда социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний Украины.

1 Предоставляется копия, заверенная органом, который выдал документ, или нотариально.

2 Если клиент предоставляет оригинал, уполномоченный работник банка делает копию и заверяет ее своей подписью. Оригинал возвращается клиенту.

  1. Заявление об открытии счета.
  2. Заявление о применении к счету Клиента Тарифов Банка.
  3. Договор банковского счета.
  4. Анкета-опросник клиента юридического лица – резидента.
  5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица. 1
  6. Копия Учредительного документа (Устава/Учредительного договора/Учредительного акта/Положения).
  7. Справка о внесении в Единый государственный реестр предприятий и организаций Украины. 1
  8. Документ, который подтверждает взятие налогоплательщика на учет налоговыми органами (форма 4-ОПП). 1
  9. Карточка с образцами подписей.
  10. Документы, которые подтверждают полномочия лиц, имеющих право подписи.
  11. Паспорта должностных лиц, указанных в карточке с образцами подписей. ²
  12. Оригиналы справок, выданных государственными налоговыми органами о присвоении идентификационных номеров физическим лицам, указанным в карточке с образцами подписей. 2
  13. Документ, который подтверждает регистрацию в Пенсионном фонде Украины. 1
  14. Страховое свидетельство Фонда социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных.

Предоставляется в случае, если клиент привлекает к своей деятельности наемную рабочую силу.

Если юридическое лицо – резидент, который уже имеет открытый в Банке текущий счет, идентифицированный Банком и имеет сформированное дело по юридическому оформлению счета, то для открытия нового текущего счета (в частности, текущего счета со специальным режимом использования, текущего счета в иностранной валюте) он подает в Банк надлежащим образом оформленные:

  1. Заявление на открытие счета.
  2. Карточку с образцами подписей.
  3. Договор банковского счета или приложение к Договору Банковского счета.

1 Предоставляется копия, заверенная органом, который выдал документ, или нотариально.

Если клиент предоставляет оригинал, уполномоченный работник банка делает копию и заверяет ее своей подписью. Оригинал возвращается клиенту.

2 Должностные лица, указанные в карточке с образцами подписей, подают в банк лично. С оригинала документа делается копия, которая заверяется уполномоченным работником банка и, в его присутствии, владельцем документа.

КРЕДИТОВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИ — Финансирование Вашего бизнеса

1. предоставление кредита под различные виды залога на срок до 15 лет при базовых ставках от 15% (в дол. США) и от 19% (в гривне) годовых; другие виды кредитования:

2. овердрафт, данный вид кредита не требует предоставление залога, а лишь предполагает обеспечение клиентом стабильных оборотов по текущему счету в банке (базовая ставка от 20% годовых; размер кредита – 20% среднемесячного оборота по текущему счету, при наличии длительных партнерских отношений с клиентом лимит овердрафта может быть увеличен);

3. кредитная линия не предполагает обязательного ежемесячного погашения тела кредита (базовые ставки от 16% (в дол.США) и 20% (в гривне) годовых;

4. предоставление банковской гарантии и поручительств:

  • перед таможенными органами, в т.ч. на перевозку подакцизных грузов;
  • для участия в тендере;
  • для получения туристических лицензий

    5. факторинговое финансирование.

    Также предлагаем кредиты в форме возобновляемой кредитной линии.

    Преимуществами данного вида кредитования является то, что:

      • Вы можете неоднократно получать и возвращать заемные средства в течение срока действия кредитного договора;
      • Вы сами определяете график возврата заемных средств, в соответствии с Вашими возможностями.

    Все вопросы по кредитованию решаются на месте и не требуют длительного согласования с вышестоящими организациями.

    Список необходимых документов для получения кредита:

    • Свидетельство регистрации;
    • Финансовая отчетность за два последних года и за последний отчетный период: Баланс (форма №1) и Отчёт о финансовых результатах (форма №2);
    • отчет о движении средств (форма № 3), отчет о собственном капитале (форма № 4) — на последнюю годовую дату и на последние 3 квартальные даты;
    • Для предприятий, существующих меньше 2 лет, финансовые и отчетные документы предоставляются за время фактического функционирования;
    • Расшифровки дебиторов и кредиторов (в т ч. по вексельным обязательствам, выданным и полученным) — в разрезе основных контрагентов, сумма по каждому из которых составляет более 10 % суммы соответствующей задолженности;
    • Бухгалтерская справка о перечне основных средств и их остаточную стоимость по состоянию на последнюю отчётную дату;
    • Информация про обороты по счетам в других банках, с предоставлением банковских справок за последние 6 месяцев.

    Это минимальный пакет документов необходимых для рассмотрения вашего дела по программе кредитования «кредиты для юридических лиц», полный пакет документов будет определен после выбора соответствующего банка, согласно его требованиям предоставления документов.

    Подробную информацию по всем интересующим вопросам можно получить по телефону:

    (097) 455-20-20 (063) 136 12 12 (050) 221 71 18

    Всегда будем рады с Вами сотрудничать!

    Под залог какой недвижимости юридическое лицо может получить кредит

    Каждая компания во время работы стремится к развитию и получению значительной прибыли. Для этого приходится внедрять новейшие технологии или покупать современное оборудование. Изымать из оборота собственные средства не всегда целесообразно, поэтому фирмы нередко предпочитают обращаться с этим вопросом в банки для оформления кредита.

    Чтобы рассчитывать на значительную по размерам заемную сумму, организации могут предоставлять в залог какую-либо недвижимость, принадлежащую им.

    Как получить кредит юридическому лицу под залог недвижимости

    При наличии недвижимости, передаваемой в залог, можно оформить займ не только юридическим лицам, но и даже ИП. Средства могут перечисляться разными способами:

    • на расчетный счет организации;
    • на банковскую карту, принадлежащую ИП;
    • наличными средствами, для чего надо обратиться в кассу банковского учреждения.

    Последние два варианта используются исключительно ИП или физ лицами, а вот компаниям деньги перечисляются исключительно на их расчетный счет.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов с долгами, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам +7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно !

    Плюсы и минусы

    Обычно при передаче активов в залог оформляется действительно значительный по размеру займ, поэтому эти средства нередко направляются на эффективное развитие компании.

    Не каждая компания обладает возможностью для подготовки многочисленной документации, а также нередко во время работы применяются упрощенные режимы налогообложения, поэтому доказать свою платежеспособность достаточно сложно.

    Поэтому обеспечение в форме залога считается прекрасным решением, чтобы банки одобрили заявку на кредит. К плюсам предоставления недвижимости компаниями при получении займа относится:

    • гарантируется быстрое оформление кредита;
    • можно получить достаточно крупный займ, причем его размер напрямую зависит от рыночной стоимости недвижимости, на которую накладывается обременение;
    • возврат долга может осуществляться огромным количеством разных способов, поэтому заемщик выбирает метод, идеально подходящий для него.

    Но передача имущества в залог банку обладает не только плюсами, но и значимыми недостатками:

    • приходится обращаться к независимому эксперту для проведения оценки передаваемой недвижимости, что приводит к дополнительным тратам;
    • каждый банк предъявляет определенные условия к имуществу, поэтому не все виды объектов могут использоваться в качестве залога;
    • непременно недвижимость надо страховать на протяжении всего срока кредитования, а это значительно увеличивает финансовую нагрузку на заемщика;
    • если фирма не сможет платить средства по кредиту, то она потеряет свою недвижимость.

    В какие банки можно обратиться

    Займ, для получения которого передаются разные виды объектов недвижимости компаниями в залог, может быть оформлен в разных организациях. Наиболее часто фирмы предпочитают обращаться в банковские учреждения:

    • ВТБ24. Предлагается сумма от 850 тыс. руб. под 21% на срок до 10 лет.
    • Банк Москвы. Можно оформить займ до 150 млн. руб. Ставка процента устанавливается на уровне в 19%. Срок кредитования не может превышать 7 лет.
    • Сбербанк. Предлагает займы до 10 млн. руб. Ставка начинается от 18%, а срок, на который предоставляется кредит, не может превышать 10 лет.
    • Россельхозбанк. В нем допускается оформить займ на 200 млн. руб. под 20 процентов. Срок кредитования не превышает 8 лет.

    Вышеуказанные банки являются наиболее крупными и востребованными, но можно изучить предложения и других учреждений, которые могут быть интересными и выгодными.

    Как получить кредит юр лицу, расскажет это видео:

    Каждый представитель компании может заполнить несколько заявок в разных банках на получение кредита под залог недвижимости, а после получения одобрения сравниваются условия, что позволяет оформить выгодное предложение.

    Правильное оформление

    Получение займа под залог имеющейся у компании недвижимости осуществляется последовательными действиями:

    • подготавливаются документы для оформления займа;
    • оставляется заявка, причем выполнить это можно на сайте выбранного банка;
    • при получении одобрения подписывается кредитный договор;
    • регистрируется обременение в Росреестре;
    • компания получает нужные средства от банка.

    На каких условиях

    Условия могут быть разными в различных организациях, поэтому каждая фирма должна обращать внимание на факторы:

    • ставки процентов, варьирующиеся от 14 до 29 процентов;
    • максимальный срок, на который предлагается займ, причем обычно он не превышает 10 лет;
    • скорость рассмотрения заявки может быть разной, поэтому в некоторых банках решение принимается за несколько часов, а в других потребуется на это два дня;
    • предоставление разных скидок банковским учреждением;
    • участие в программе лояльности;
    • возможность получения отсрочки на определенный период времени;
    • предоставление возможности управлять счетом.

    Как получить кредит у частного лица под залог, смотрите в этом видео:

    Все эти условия значительно отличаются в разных банках, поэтому желательно заранее изучить все предложения, что позволит выбрать самый оптимальный вариант кредитования.

    Требования к заемщикам

    Компании могут претендовать на займ под залог имеющейся недвижимости, если они соответствуют некоторым требованиям. К ним относится:

    • бизнес должен приносить регулярный и высокий доход;
    • работать без убытков предприятие должно не меньше полугода;
    • недвижимость, которая предлагается в банку в качестве обеспечения, должна принадлежать организации.

    Для оформления потребуется подготовить некоторые документы

    • регистрационные и учредительные бумаги;
    • правильно составленная заявка на оформление кредита, для обеспечения которого передается банковской организации определенный объект в залог;
    • если работает фирма в арендованном помещении, то требуется подготовить договор аренды;
    • отчетность за предыдущий год работы;
    • копии важнейших контрактов фирмы;
    • документация на недвижимость, которая подтверждает, что она действительно принадлежит предприятию.

    Как правильно погасить кредит

    Срок кредитования обычно варьируется от трех месяцев до 10 лет. Допускается в любой момент времени вносить досрочно деньги для погашения кредита. Если с нарушениями сроков или не полностью перечисляются платежи, то это является основанием для начисления крупных штрафов.

    Нюансы оформления

    Перед подачей заявки проверяется недвижимость, чтобы убедиться, что она подходит для передачи в залог. Она должна находиться в оптимальном состоянии, а также на нее обязана иметься необходимая документация.

    Важно! Рекомендуется заранее заказать оценку объекта. По переданным документам на недвижимость принимается решение банком.

    Заключение

    Таким образом, каждая фирма может получить кредит под залог недвижимости, принадлежащей данной организации. За счет передачи ценностей в залог обеспечивается возможность получения лояльных условий кредитования. Сам объект должен соответствовать требованиям банка. Если фирма не сможет уплачивать платежи, то она потеряет свое имущество.

    Кредит юридическим лицам под залог недвижимости

    Привлечение кредитных ресурсов – это есть оптимальный вариант для выхода из любой сложившейся ситуации, как для индивидуального предпринимателя, так и для крупных бизнес-корпораций. Юридические лица, располагающие своим имущественным фондом, могут привлекать заемные денежные средства на льготных условиях. Ввиду гарантий и обеспечения занимаемых средств. А так же практически на любые потребности.

    Условия выдачи

    Важными критериями для выдачи кредитных средств, под залог имущества юридического лица, выступают:

    • белая, не запачканная кредитная история заемщика, на протяжении всего периода деятельности;
    • активная хозяйственная деятельность предприятия должна составлять от 6 до 12 месяцев. В исключительных случаях, некоторые банки идут на встречу, выдавая кредит фирмам деятельность которых составляет от 3 до 5 месяцев;
    • при взятии юридическим лицом ипотеки, появляется необходимость в оформлении страховки;
    • стабильное финансовое состояние компании, отсутствие просроченных долговых обязательств в бюджетные и внебюджетные фонды, а также партнерам по бизнесу;
    • наличие полного пакета документов юридического лица;
    • имущество, подлежащее залогу не должно иметь обременение в виде арестов, долгов и отчуждения.

    Кроме этого минимально необходимого списка у кредитной организации могут возникнуть дополнительные вопросы к деятельности, требующие документального подтверждения. В таком случае потребуется доукомплектовать пакет документов. К сожалению, иначе некоторые финансовые учреждения в случаях отказ от доукомплектования пакета документов, могут трактовать это, как знак пренебрежения к делу. Что может повлечь отказ от выдачи кредита.

    Требования к заемщикам

    Список обязательных требований для получения займа, часто выдвигаемыми кредитными учреждениями:

    • документы подтверждающие активную хозяйственную деятельность фирмы;
    • чистая кредитная история без инцидентов в период всей деятельности;
    • согласие на обслуживание своих расчетных счетов в банке, в котором предоставляется кредит. В случае отсутствия, открытие новых счетов;
    • нахождение на рынке от 3 до 12 месяцев, в зависимости от условий банка;
    • по расчетным и депозитным счетам компании не должны быть признаки банкротства или арестов;
    • само залоговое имущество, так же должно быть чистым. То есть должно отсутствовать обременения в виде, арестов, долгов, залога, дарения тому подобное;
    • учредители компании и ее руководство должно иметь гражданство РФ;
    • лица, управляющие организацией, должны находиться в возрасте от 18 до 65 лет;
    • представители органа управления фирмы должны иметь прописку РФ;
    • коммерческая деятельность компании должна быть безубыточной на протяжении от 12 до 36 месяцев, в зависимости от условий финансового органа;
    • сама коммерческая деятельность компании и имущество принадлежащее ей, не должно находиться на расстоянии далее чем 150 км от банковского учреждения выдающего займ;
    • на оценку и принятие решения банком, также может сыграть удаленность залогового имущества от населенных пунктов.

    Документы для оформления кредита

    • заявление на предоставление кредита под залог имущества;
    • учредительные документы:
      — Устав,
      — приказ о назначение руководителя,
      — выписка из государственного реестра юридических лиц,
      — свидетельство о государственной регистрации;
    • право устанавливающие документы на недвижимость подлежащую залогу, в виде: договора купли-продажи, акт дарения, свидетельство о наследстве или свидетельство о праве собственности;
    • заключение оценочной компании, с указанием реальной стоимости объекта недвижимости с учетом всех факторов, на объект имущества подлежащего залогу. Банк может произвести оценку самостоятельно, в случаи наличие такой услуги и выполнения соответствующий требований;
    • налоговое отчеты компании, предоставляемые налоговому органу с пометками о сдаче, за последние два или три отчетных периода. Данные отчеты отображают финансовое состояние компании;
    • выписки из текущих и расчетных счетов банков за полугодие;
    • заключенные и действующие коммерческие договора с контрагентами компании и партнерами по бизнесу;
    • в случае привлечения кредита на новый проект, наличие реального бизнес-плана;
    • оформление страхового полюса в случаях приобретения ипотечного кредита;
    • заверенная нотариусом доверенность лицу, представляющему интересу компании в банке;
    • документ, удостоверяющий личность доверенного лица.

    Доверенность выдаваемая лицу, для представления интересов компании в финансовом учреждении, обязательно должна быть заверена лицензированным нотариусом!

    В некоторых случаях экономисты и аналитики кредитной организации предпочитают проводить финансово — экономический анализ организации за 12 и более месяцев. Ввиду этого факт, возможно, потребуется банковская выписка по счетам за больший период, год или более. Выписка может показать реальные возможности компании, ее обороты и стабильность. Именно по выпискам расчетных счетов аналитики могут сделать вывод, на сколько компания динамична и надежна в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе.

    Еще по теме:

    • Суд мед экспертиза уфа Судебно-медицинская экспертиза Военно-врачебная коллегия Уфа, 450000, Российская Военно-врачебная коллегия Уфа, 450000, Российская, 98/2, ост. Горсовет, 2 этаж Адвокатское партнерство Уфа, […]
    • Исковое заявление на бездействие судебного пристава исполнителя образец Исковое заявление на бездействие судебного пристава исполнителя образец Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом […]
    • Калькулятор каско на машину Калькулятор каско ВНИМАНИЕ!Результаты расчета являются предварительными и не могут считаться официальным предложением РЕСО-Гарантия. Вы можете узнать точную стоимость полиса у Вашего […]
    • Открытие ип в 2018 году заявление Заявление на регистрацию ИП в 2018 году Заявление подается в 1 экземпляре. Сшивать и скреплять листы не требуется. При подаче заявления в ФНС необходимо приложить оригинал квитанции об […]
    • Тарифы на коммунальные услуги во владивостоке Жители Владивостока узнали, сколько придётся платить за коммунальные услуги с 1 июля Подорожала большая часть услуг. Информация о нормативах и тарифах на коммунальные услуги, размерах […]
    • Форма 61 при увольнении Унифицированная форма № Т-61 - бланк и образец Унифицированная форма Т-61 используется только в одном случае — при увольнении работника. В статье мы расскажем, для чего нужна эта форма, […]