Краснодар земельные участки ижс

Земельные участки

В коттеджном посёлке «Николино Парк»

можно купить земельные участки без подряда под Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС). Приобретая землю сегодня, вы фиксируете стоимость. Цены на земельные участки растут по мере развития посёлка.

Зона участков под ИЖС:

  • 23 гектара; 371 участок;
  • площадь: от 4 до 10 соток;
  • коммуникации (электричество, газ, вода) подведены к участкам и включены в стоимость земли;
  • в поселке центральная канализация.

Владельцы земельных участков под ИЖС получают
все Преимущества жизни коттеджного поселка

* Вы можете купить земельные участки под ИЖС в ИПОТЕКУ или воспользоваться беспроцентной РАССРОЧКОЙ сроком на 6 месяцев. Более подробную информацию вы можете получить у наших специалистов в Офисе продаж или по телефону: 8 (800) 100-13-43

Для жизни в Краснодаре я решила купить земельный участок под ИЖС в коттеджном поселке «Николино Парк» по многим причинам:

  • Во-первых, это — прозрачность сделки при заключении договора и наличие плана застройки (то есть уверенность, в том, что рядом с моим домом не появится производственное помещение);
  • Во-вторых, это — тишина, близость к природе и отсутствие городской суеты;
  • Немаловажным фактором в выборе коттеджного поселка в Краснодаре, для меня стало наличие развитой инфраструктуры (магазины, детская площадка, спортивная площадка, зелёная зона, аптеки);
  • Также, здесь есть возможность быстрого подключения ко всем инженерным коммуникациям, это не занимает много времени и сил. Предусмотрены не только инженерные коммуникации, но и интернет;
  • И конечно, безопасность, благоустроенность коттеджного посёлка и участие УК В ЖИЗНИ собственников домов.

Здесь очень комфортно живётся! На данный момент, идёт подключение коммуникаций, в этом активное участие принимает УК. Очень радует озеленение посёлка, наличие спортивных площадок, на которых приятно проводить время!

Хочу поделиться с вами впечатлениями о проживании в коттеджном поселке в Краснодаре в «Николино Парк». В 2015 году мы купили земельный участок и построили дом, в котором мы проживаем уже 2 года. Место мы выбрали не случайно, так как здесь закрытая охраняемая территория, близость к городской инфраструктуре, наличие всех инженерных коммуникаций, озеленение и освещение поселка, наличие детских и спортивных площадок. Большое значение имеет то, что управляющая компания расположена на территории поселка, что позволяет оперативно решать возникающие вопросы, связанные со строительством и проживанием. В 2016 наша дочь тоже купила земельный участок, построила дом на нашей улице и в настоящее время проживает с семьей в поселке. Мы очень довольны, что не ошиблись в своем выборе и благодарны администрации КП «Николино Парк» за отзывчивость и доброжелательное отношение к нам! Спасибо за вашу работу и надеемся, что в ближайшее время наш поселок станет еще более благоустроенным и уютным.

Ознакомиться с наличием свободных
участков и забронировать его для покупки
можно на странице — генплан

В коттеджном экопоселке «Николино Парк» можно приобрести не только готовые дома и таунхаусы от застройщика, но и землю под ИЖС с подведенными коммуникациями. На территории 23 гектаров 371 участок площадью от 4 до 10 соток, вместе они занимают 23 гектара. В экопоселке обустроена центральная канализация; электричество, газ и вода из артезианской скважины подведены ко всем участкам и включены в стоимость земли. Владельцам земли доступны все наши преимущества: от зеленой зоны, свежего воздуха и чистой воды из артезианской скважины до теннисных кортов, детских игровых зон и площадок для игры в пляжный волейбол, футбол, гандбол и баскетбол. Наш экопоселок расположен в Краснодаре, рядом много удобных транспортных развязок, до центра города всего 15-20 минут на машине. Есть школьный автобус, а дорога до ближайших торговых центров, фитнеса и краевой больницы всего 5-10 минут. Для тех, у кого нет своего автомобиля, предусмотрены остановки общественного транспорта. Купив земельный участок под ИЖС, вы сможете построить дом своей мечты в современном, уютном, полностью обустроенном поселке, который и через 20 лет будет таким же комфортным и актуальным, потому что мы смотрим в будущее!

Краснодар земельные участки ижс

Купить земельный участок в Краснодаре недорого без посредников – реален ли подобный вариант? Вполне, если делать это на официальном сайте поселения. В таком случае договор заключается напрямую с собственником, оплата услуг дилеров, брокеров и риелторов отсутствует, а значит, стоимость участка в коттеджном поселке становится доступной и соответствующей текущим ценам на землю и недвижимость.

Вы давно искали возможность купить участок в новом готовом коттеджном поселке в пригороде Краснодара? Прибрежный – ваш шанс осуществить свои планы в ближайшее время!

Цены на участок в коттеджном поселке Прибрежный

  • стоимость 1 сотки земли составляет 170 тыс. рублей;
  • в продаже имеются объекты площадью от 6 соток и более;
  • можно выбрать участок с готовым типовым кирпичным домом. Его площадь – 120 кв. м., общая стоимость земли и строения – 3,5 млн. рублей;
  • населенный пункт насчитывает 571 участок, а значит, возможности выбора достаточно широки и разноплановы.

Почему стоит купить земельный участок в коттеджном поселке Прибрежный?

Решив купить земельный участок под строительство или объект с готовой жилой постройкой, вы получаете:

  • комфорт, тишину и спокойствие в окружении живой природы;
  • проживание в экологически чистой местности;
  • налаженную инфраструктуру и возможность обеспечить себя и своих близких всеми необходимыми удобствами;
  • возможность, купив дом с участком в коттеджном поселке, получить официальную городскую прописку;
  • возвести дом по своему вкусу и бытовым потребностям.

Важно: застройка участков в готовых коттеджных поселках не должна расходиться с требованиями соответствующих СНиП!

Если не хватает средств: участки с рассрочкой платежа

Купить участок в хуторе Ленина в Краснодаре можно не только с одномоментной выплатой его полной стоимости, но и в рассрочку без процентов и комиссий. Для этого нужно:

  • осмотреть участки и выбрать подходящий по площади и месторасположению;
  • заключить с продавцом предварительный договор, согласно которому объект покупки снимается с продажи. В документе также фиксируется стоимость участка;
  • внести необходимую сумму равными частями в течение трех месяцев;
  • заключить окончательный договор с внесением в Росреестр, после чего вы становитесь полноценным владельцем вашего участка.

Купить участок под строительство в Краснодаре – ваша давняя мечта? Сегодня – самое время превратить ее в долгожданную реальность без посредников и переплат!

Земельные участки в Краснодаре: Как выбрать землю под будущий дом

29 июня 2017 10:33

Выбор места для будущего дома, пожалуй, самый важный этап. Фото: ddalzoneprojects.com/antriksh-home-land

Мечты о собственном доме многим кубанцам не дают покоя. В них видится, мангал под окном, пес в будке, собственный огород или просто красивый палисадник. А ведь владелец собственного участка и вовсе может «развернуться на всю катушку», кто например, запретит сделать во дворе собственный прудик? Может быть даже с экзотическими рыбками. И первый шаг на пути к мечте, для тех, кто на это решился, правильно подобрать землю под строительство будущего собственного дома.

НА ЗАБОРЕ НАПИСАНО…

Часто цена на участок в объявлении может существенно отличаться от реальной стоимости.

— Дело в том, что предложений много, не все адекватно оценивают недвижимость и выставляют, что называется «на дурачка», «на северянина ». Со временем человек уже понимает, реально оценивает, цена начинает снижаться. И в итоге, когда находится реальный покупатель, он предлагает цену еще меньше реальной, рыночной, и продавец вынужден продавать дешевле, — объяснила независимый риэлтор, которая работает в сфере недвижимости 15 лет, Наталья Динеева.

Если рассматривать землю под строительство дома, то это, конечно же, не центр.

— Сейчас популярны всевозможные СНТ (садовые некоммерческие товарищества), — отметила Наталья Динеева.

Итак, средняя цена за сотку в СНТ от 30 до 200 тысяч. При этом вы имеете право прописки, а этот вопрос беспокоит многих. Участки в СНТ пользуются спросом, особенно там, куда приближаются многоэтажки. Соответственно и стоимость повышается. Все зависит от места, близости детских садов и школ. Допустим участки в СНТ на Кубанской набережной, будут стоить дороже, чем в районе Ейского и Ростовского шоссе.

Земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) от 150 до 200 за сотку. Все зависит от площади, чем она больше, тем меньше стоимость сотки.

ЗАБОТИМСЯ ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ

Иногда у местных властей отсутствует возможность (или желание) протягивать электросети за счет бюджета. В таком случае установка электроподстанции (трансформатора), покупка и монтаж опор линии электропередач, приобретение и натяжение проводов — ложатся на плечи собственников.

Другой важный ресурс — газ. Цена топлива в баллонах существенно выше стоимости газа природного. При покупке земельного участка стоит посмотреть, существует ли возможность подключиться к центральному газопроводу. В противном случае баллонный газ может влететь в копеечку.

Большинство частных застройщиков при выборе земельного участка забывают про водоснабжение. Бывают случаи, когда только после строительства, люди понимают, что вода в скважине, которую они пробурили, непригодна для питья.

— Перед покупкой участка не забудьте поинтересоваться качеством воды у будущих соседей, — посоветовала риэлтор.

Канализация может быть центральной, если же придется ставить септик, то можно сэкономить, сделав один на два дома вместе с соседями.

Идеальный вариант, когда по улице проходит асфальтная дорога, которую обслуживает муниципалитет. Но и грунтовые подъездные пути — вариант тоже рабочий. Качество таких дорог тоже желательно оценить заранее.

Нужно понимать, что жизнь сильно усложняется, когда в доме отсутствует хотя бы одна из перечисленных коммуникаций.

ИЖС ИЛИ САДОВЫЙ УЧАСТОК?

Если вы приобретете для строительства дома дачный участок, будьте готовы, что для полноценной жизни, возможно, придется сделать дополнительные капиталовложения в инженерные сети.

— ИЖС конечно же лучше, потому что к нему прикладываются коммуникации и дороги с развязками. СНТ – это, как правило, неширокие улицы, но и разница в цене существенная. Сейчас вообще очень много частных застройщиков, которые самостоятельно эти земли покупают, возводят там недорогие дома и продают их. За два миллиона можно купить уже готовый дом в СНТ, порядка ста квадратов, с частичной отделкой, с коммуникациями. Другой вопрос как жить в этом доме, который быстро построен неизвестно из каких, но явно недорогих материалов. Если сравнивать, купить квартиру или дом, часто выбор делают в пользу вот такого вот домика, если нет при этом проблем с тем, каким образом доводить детей до школы или садика, — поделилась своими наблюдениями Наталья Динеева.

ПОЧЕМУ ПОПУЛЯРНЫ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

Коттеджные поселки сейчас в тренде. Это как город внутри города.

— Полностью закрытая территория со своей инфраструктурой – от магазинов до пруда с рыбалкой. Шлагбаум на входе, видеокамеры по периметру. Все центральные коммуникации к участкам подведены, поэтому покупателям домов в коттеджных поселках вообще ни о чем не надо заботиться – только деньги плати и выбирай надежного застройщика, — рассказала специалист отдела маркетинга в строительной компании Виктория Коворотная.

— Сейчас все-таки популярно либо готовое жилье, либо подряд. То есть выбираете планировку дома и уже конкретно на ваши деньги строят. Это обычно занимает от 3 до 6 месяцев. Быстрее и дешевле, как правило, чем купить земельный участок и построить дом самостоятельно, — соглашается Наталья Динеева.

Также специалисты сошлись во мнении, что сложно разделить коттеджные поселки на элитные и эконом версии. В каждом есть варианты от бюджетного до элитного.

НА ЗАМЕТКУ

Смотрим на рельеф и геометрию участка

— Значительно удорожает строительство участок со сложным рельефом — крутым склоном или провалом посередине. Также, если недалеко от участка протекает река, из-за разливов весной дом может подтопляться.

— Для начала нужно будет составить примерный план дома, чтобы выявить его площадь, а затем уже приступить к выбору участка.

— Участок должен быть не слишком узкий и не слишком длинный. В противном случае строительство обойдется дороже. Идеально — это квадратная форма.

— Границы участка должны быть четко определены. Эта информация содержится в кадастровом паспорте.

— Грунтовые воды в Краснодаре везде близко, но нужно смотреть, конечно, если растут камыши выше человеческого роста, то там, скорее всего, заболоченное место. Таких мест в городе, где нужно было бы избегать покупки земли из-за плохого качества, в принципе нет.

Еще больше материалов по теме: «Краснодар: новости города»

Краснодар земельные участки ижс

Участки под ИЖС от 3 соток.

  • Выгодная цена от 250 тыс. руб. за сотку, возможна ипотека и рассрочка

Земельные участки со свидетельствами

  • Все коммуникации центральные

Детский сад и сквер на территории

  • Удобное расположение и транспортная доступность

Все для Вашего комфорта

Управляющая организация

Ипотека и рассрочка

Вам хочется жить в красивом и уютном доме? Ваша мечта реальнее чем вы думаете! Конечно возникают вопросы: Где найти земельный участок ? Как построить дома? Сколько это стоит и кому поручить строительство?

Коттеджный поселок «Комарово» — прекрасное решение. Мы предлагаем земельные участки по выгодной цене и строительство домов от наших партнеров качественно и в срок!

Коттеджный поселок «Комарово» это уютная огороженная территория, которая располагает участками под индивидуальное жилищное строительство площадью 3, 4 и 5 соток (по желанию их можно объединять). Территория разделена на несколько очередей, которые осваиваются поэтапно. Проект «Комарово» предусматривает создание удобной инфраструктуры внутри поселка, которая обеспечит максимально комфортные условия для жизни. Это, в первую очередь, подведение центральных коммуникаций к границам каждого участка, благоустроенная охраняемая территория, широкие дороги, а так же детский сад, зону отдыха и сквер, а еще коммерческую зону. Что бы все необходимое было рядом и радовало Вас!

Привлекательность покупки участка в нашем коттеджном поселке обусловлена также очень хорошим месторасположением. Новый, активно развивающийся район и удобное транспортное сообщение. В шаговой доступности все необходимое: различные магазины, аптеки, детские площадки, школьный автобус, несколько остановок общественного транспорта.

Вся инфраструктура города также в непосредственной близости: школы, детские сады, учреждения здравоохранения, в 10-15 мин. езды популярные гипермаркеты «Лента», «БауЦентр», ТЦ «Красная Площадь с торговыми галереями, кинотеатрами, детскими развлекательными центрами, кафе и ресторанами.

«Комарово» — это все приемущества городской жизни и городская прописка! При этом, прекрасная зеленая территория, где спокойно и тихо, без шумных трасс и суеты. Идеальное сочетание жизни в экологически благоприятном месте с чистым воздухом и городским комфортом!

Важный момент — оформление земли. Земельные участки находятся в собственность, на каждый участок имеется полный пакет документов. Покупка участка пройдет легко и быстро! Для Вас профессиональное юридическое сопровождение сделки. И выгодные условия покупки земли. Существует возможность приобрести участок с использованием ипотечного кредитования, а текже в рассрочку без %.

Строительство домов на территории коттеджного поселка «Комарово» осуществляется несколькими организациями. Возведение домов выполняется в кратчайшие сроки с высоким качеством. Кирпичные дома или каркасные дома, а может быть газобетон или блоки керамзитобетонные. Возможны любые варианты. Планировки также различные на Ваш выбор. Сдача дома в предчистовой отделке с разводкой всех каммуникаций внутри коттеджа. Так же на приобретенном земельном участке Вы можете построить дом самостоятельно по собственному проекту. Выбирайте любой подходящий Вам вариант!

Купить земельный участок в Краснодаре под ИЖС

Поделиться

Бывает, что жизнь в квартире становится слишком тесной, и тогда семья решает перебраться в частный дом. Но дома и земля в Сочи дорогие настолько, что не каждый может себе позволить такую покупку. В таких ситуациях есть решение более дешевое и рациональное — приобретение участка в Краснодаре под строительство собственного дома. Выгодное и практичное вложение, которое требует времени на строительство, но этот тот случай, когда цель оправдывает средства.

Недорогие участки с газом и электричеством в Краснодаре продаются в Ясенево. Коттеджный поселок расположился экологически чистом и тихом пригороде Краснодара рядом с ТРЦ «Красная площадь». В районе поселка сформирована инфраструктура для жизни семьи с детьми – детские садики, школы, поликлиники, магазины, спортивные клубы, почтовые отделения и коммунальные службы.

За чистотой, комфортом и безопасностью жильцов в поселке Ясенево следит управляющая компания. Участки полностью обустроены под ИЖС и готовы к началу строительства дома. Проект участка и будущего жилья вы можете запросить по телефону 8900-29-42-444.

А так же можно переехать из других городов

Переезд из Новороссийска в Краснодар в свой дом с участком

Многие жители Новороссийска мечтают об уютном и просторном жилье. Квартиры сложно отнести к этой категории, ведь даже трехкомнатная планировка ограничена в площади соседями по лестничной клетке. Найти свой семейный уголок и место для вдохновения можно только в загородном доме.

Переехать из Новороссийска в Краснодар и купить участок с домом – вот то, что привлекает людей не только с Юга, но и со всех регионов страны. На собственной земле можно построить 2-этажный коттедж, особняк или загородный дом с мансардой и бассейном. Стоит только выбрать проект дома и найти хорошую строительную бригаду. В поселке Ясенево в Краснодаре, где на данный момент продаются участки под строительство дома, во всю кипит работа по благоустройству территории.

По проекту, в коттеджном поселке будут асфальтированы все дороги, построена детская и игровая площадки, создан парк и зоны отдыха для жителей поселка. Купить участок с газом в Краснодаре и всеми подключенными к нему коммуникациями можно уже сейчас. Звоните и бронируйте участок до повышения цен.

Вы так же можете приехать к нам из Анапы жить

Жизнь на морском курорте утомляет. Сезонная работа, наплыв туристов летом, пробки, дорогое жилье, слабая инфраструктура городских домов. Тем, кто переезжает из Анапы в Краснодар хочется стабильности и комфорта развитого мегаполиса. И самое популярный вариант жилья при этом – частные дома с участком под Краснодаром.

Ключевые слова: Купить, земельный участок в Краснодаре, ИЖС, Земля в Краснодаре, переезд из Сочи, покупка участка, купить участок в коттеджном поселке, дома с участком под Краснодаром, участки с газом

Земельные участки для многодетных семей

Сегодня на 57-й сессии депутаты Законодательного Собрания Краснодарского края рассмотрели законодательную инициативу, подготовленную городской Думой Краснодара, о внесении изменений в закон Краснодарского края от 26 декабря 2014 года № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Изменения касаются статьи 8 Закона Краснодарского края от 26 декабря 2014 года № 3085-КЗ . Согласно поправкам, разработанным городскими властями, предлагается проводить распределение участков в присутствии специально созданной комиссии, состав которой (не менее 5 человек) будет утверждаться постановлением городской администрации.

На процедуру распределения будут приглашены многодетные семьи, уже вставшие на очередь, в количестве, которое соответствует количеству земельных участков из утвержденного гордумой перечня. «Вызывать» их начнут с начала очереди, которая в Краснодаре продолжает формироваться по мере подачи гражданами заявлений о постановке на учет. О проведении распределения участков их предварительно известят письменным уведомлением.

В назначенный день в присутствии комиссии приглашенные многодетные граждане в порядке постановки на очередь будут вытягивать конверты (по количеству участков) с адресом и кадастровым номером конкретного земельного участка, который будет им в дальнейшем передан. В случае отказа место в очереди за претендентом будет сохранено.

В предлагаемых поправках учтен и момент, если после распределения земельных участков по разным причинам останутся свободные, например, если претендент отказался от того участка, который вытянул, или при дальнейшей проверке выяснилось, что гражданин не удовлетворяет предусмотренным законодательством требованиям на выделение ему участка под ИЖС и в итоге получил отказ. В этом случае городская Дума Краснодара утвердит новый перечень из оставшихся незанятыми участков и будет назначено новое распределение с приглашением следующей группы очередников по количеству свободных участков.

В итоге краевые парламентарии поддержали данную инициативу, проголосовали за принятие данного закона. После официального опубликования изменения вступят в силу. Таким образом, следующее предоставление земельных участков многодетным семьям в Краснодаре после утверждения их перечня городской Думой будет происходить уже согласно новому порядку.

На внеочередном заседании городской Думы Краснодара, которое состоялось 20.12.2016 было принято решение городской Думы Краснодара от 20.12.2016 № 29 п. 1 предусматривающее внесение изменений в статью 8 Закона Краснодарского края от 26.12.2014 № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трёх и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Еще по теме:

  • Мировой суд менделеева череповец Мировой суд менделеева череповец Череповецкий городской суд Вологодской области График работы судаи приемной суда понедельник-четверг:с 8.30 до 17.30 пятница:с 8.30 до 16.15 обеденный […]
  • Екатеринбург нет воды куда жаловаться Каждый день и через день отключают ВСЮ. воду.Куда жаловаться? На подъезде висит обьява,что меняют в подвале трубы,и будет это длиться все до 31 марта.Но там написано что будут отключать […]
  • Ск рф по тверскому району Следственное управление по Центральному административному округу г.Москвы Адрес: Льва Толстого ул., д. 8, стр. 1, Москва, 119021 Телефон: 8 (499) 245-37-30 Руководитель: Добродомов Андрей […]
  • Закон украины о лицензировании видов хозяйственной деятельности 222 Закон Украины от 02.03.2015 № 222-VIII О лицензировании видов хозяйственной деятельности ДСТУ ISO 14532:2018 Газ природный. Словарь терминов (ISO 14532:2014, IDT) Изменение № 3 к ДСТУ Б […]
  • Гпк рф ст 148 Статья 148 ГПК РФ. Задачи подготовки дела к судебному разбирательству Задачами подготовки дела к судебному разбирательству являются: уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение […]
  • Закон об оружии ст 5 Статья 6. Ограничения, устанавливаемые на оборот гражданского и служебного оружия На территории Российской Федерации запрещаются: 1) оборот в качестве гражданского и служебного […]