Кооперативный дом куда жаловаться на председателя

Председатель кооперативного дома не даёт доступ на крышу

Председатель кооперативного дома не даёт доступ на крышу

Здравствуйте, председатель кооперативного дома не дает ключи от крыши. Квартира у нас съемная, есть договор аренды недвижимого имущества. Хозяева квартиры тоже согласны помочь (если могут).

Моя работа напрямую связана с доступом к сети интернет (работаю на дому). У интернет-провайдера (Киевстар) уже установлено оборудование на чердаке нашего дома. Пожалуйста подскажите как быть, куда обращаться.Заранее спасибо, Александр.

Ответ:Здравствуйте. Опишите суть проблемы, чем председатель кооператива мотивирует свой отказ? Если доступ на крышу потребуют владельцы квартиры или работники оператора связи для доступа к оборудованию, которое необходимо настроить, то председатель обязан предоставить им такую возможность доступа. В крайнем случае, сотрудники службы мобильной связи пусть обращаются в милицию для принятия мер по проникновению на крышу.

Вообще какая-то дикость. Уточните в комментариях к вопросу причину отказа в доступе на крышу дома.С уважением, Сергей нечипорук

Председатель заставляет снять спутниковую антену

Здравстыуйте помогите как мне быть

я проживаю в приватизированной квартире,кооперативного дома

хотел поставить спутниковую антенну подошел к председателю нашего кооператива и получил отказ,говорит ключи от крыши не дам и все

я срезал замки поставил антенну,антенну я поставил на крыше не на кровлю не на фасад не на оголовок, я поставил ее на здание лифтовой,не на часть где лифтовая а ту часть которая считается входом,то есть здание лифтовой делится на вход на крышу и саму лифтовую ,вот я и поставил на ту часть здания где вход на крышу чтоб не трогать лифтовую, поставил свои замки

председатель угрожает говорит снимай антенну

мотивации нет никакой,говорит а если все захотят поставить что тогда будет

угрожает милицией и всем возможным,одна мотивация на то что я не имел права срезать замки,

собрала собрание жильцов которые проголосовали что небудет антенны на крыше,

вопрос такой ,законно ли ее право заставлять снимать антенну,?говорит не снимешь сам сниму с милицией,

и какие мои права мог ли я поступить как поступил?

так что теперь если жильцы проголосовали я не могу поставить антенну?

у меня ведь тоже есть права?

и куда мне можно пожаловаться на председателя?

на 9м этаже на фасаде чуть ниже крыше стоит другая антена другого жильца)как он ее поставил я не знаю,я ей сказал она говорит что это его стена.как она может быть его стеной если там стена чердака?почему ему можно а мне нельзя?

как мне быть подскажите пожалуйста

Являюсь совладелицей (с мамой) и жильцом квартиры в кооперативном доме в Киеве. Наш дом не состоит на обслуживании ни по каким вопросам ЖЭКу. В ЖЭКе сказали, что по всем вопросам, претензиям обращаться только к председателю кооператива.

Моя проблема: нам поставил водяные счетчики знакомый сантехник. Но пломбиратор счетчиков по нашему дому находится на руках у сантехника, который нанят на обслуживание нашим кооперативом. Он пришел, устроил скандал, пытался с ультиматумом прогнать меня в другую комнату (я была в квартире одна). На что я ответила, что имею право находиться в своей собственной квартире в том месте, котором считаю нужным и видеть, что делает совершенно посторонний мне человек, который не предъявил никакого удостоверения личности (паспорт или удостоверение сантехника). В результате он отказался вообще пломбировать нам счетчики, сбежал, сломав при этом ручку на входной двери. Сказал, чтобы я о нём вообще забыла, что если и переступит порог дома, то может быть только с председателем нашего кооператива. Хочу обратиться с письменной жалобой к председателю кооператива.

Подскажите пожалуйста, если мне и дальше будет отказано председателем кооператива вместе с сантехником осуществить пломбировку счетчиков, куда мне обращаться за помощью и защитой своих прав, и на кокой закон или кодекс (статьи) мне ссылаться для удовлетворения моих законных прав на плату за воду по счетчикам. Мы не хотим зависеть от самодурства какого-то сантехника.

Спасибо заранее за ответ.

Лет семь назад встречает меня во дворе сосед по подъезду кооперативного дома — я вышел на пенсию возьмите меня на работу. Вскоре понадобилось сменить председателя ЖСК. Я около часа уговаривал этого соседа занять должность председателя. Уговорил, как оказалось на голову жильцов.

За семь лет правления площадь служебных помещений ЖСК, сдаваемых в аренду, доведена новым председателем до 515 кв.м. Хорошо! Было бы, если бы члены ЖСК знали на что расходуются деньги, вырученные от аренды ( грубо 515 х 30 грн\мес = 15450 грн\мес. Да, производится ремонт. Да, облицована пенопластом фасадная часть дома (дом из альминских блоков и утепление фасадной части абсолютно) лишнее). Выполняются другие ремонтные работы. Никто из членов ЖСК не знает ни ссумм доходов (грубо 180000 грн\год), ни сумм расходов. Зато все знают, что на свою рядовую пенсию председатель купил сыну 3-х комнатную квартиру, гараж, машину, не считая безбедного существования двух семей за счет ЖСК.

В Севастополе посадили председателя садового кооператива за то, что не безвозмездно выделил кому-то 4 сотки земли ( 3-5 тыс. $ ).

В нашем случае счет идет на десятки тысяч $.

Действия председателя кооперативного дома

Здравствуйте. Председатель кооператива дома продает платежки на воду. Не отдает их пока не отдашь ей 200 рублей. Никаких подтверждений оплаты не дает. и не хочет. Ответы на вопрос куда идут деньги постоянно разные.. то на зарплату председателю и бухгалтеру, то на какой то счет кладутся. Имеет ли она право не отдавать платежки на воду (долги начинают копиться) и вот так вот требовать денег?

Ответы юристов (1)

вообще не совсем понятно, как это продает платежки?

кто вам выставляет счета

кому вы платите

Уточнение клиента

как я понимаю общий счет выставляется дому а бухгалтер уже распределяет платежи по квартирам, печатает платежки и не отдает их на руки пока не получит 200 руб и так с каждой квартиры.

Если 200 рублей не отдавать или просить подтверждения факта передачи/оплаты то платежку не отдадут

Как то упоминалось что жильцы сами выбрали такой способ оплаты (з/п или чего там) но просьбы показать протокол собрания или запись в уставе игнорируются

27 Января 2015, 21:21

Уточнение клиента

ах да. саму платежку оплачивать можно только в определенном банке.

28 Января 2015, 00:32

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кооперативный дом и председатель.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, не знаем как поступить правильно.
Недавно купили квартиру в кооперативном доме ( про его «кооперативность» узнали только после внесения аванса). Ремонт, переезд. Но все вроде бы приятные хлопоты омрачает именно кооперативность дома и председатель.
После покупки, как правильные, пришли знакомиться с председателем, честно хотели дружить. Но он видимо настроен иначе. Сразу же начались, как бы помягче сказать, «задвиги», вплоть до указания какой марки плиту можно ставить, а какие категорически запрещено. Ну и соответственно, указания к кому можно обращаться для выполнения ремонтных работ, а к кому «категорически запрещено». Мы решили что это все советы, и особо не задумались.

Первый конфликт произошел, когда у нас погас свет. У нас в бригаде ремонтников был электрик, который бы мог все сделать быстро, но председатель отказался дать ключ от щитка, мол, это не ваша собственность, вы не имеете права туда лезть, вызывайте дежурного электрика, он вам составит акт о выполненых работах, ему я дам ключ. Дежурный электрик приехал только через 4(!) дня, работал 5 минут, взял тысячу. Попросили у него акт, он сказал, что акт составляет председатель.
Дальше лучше, поменяли счетчик на воду(старый не работал), в тот же день попросили его опломбировать (причем заранее спросили,можно мы сами это сделаем, сказал можно), на что получили ответ: надо было к дежурному сантехнику обращаться, он бы вам акт написал, потом бы я опломбировал. Нет акта-ниче пломбировать не буду. А дежурный сантехник(он же слесарь и еще кто-то там) чтобы перекрыть воду(меняли полотенцесушитель) взял с нас 900 руб. Сколько бы он взял за смену счетчика — остается только догадыватья.
Сейчас хотим интернет подключать, а для этого нужен доступ на чердак, а там замок, ключ у председателя. Короче опять воевать придется.
После нашей ругани с ним, на «доске информации» появился приказ, что если сам залезешь в щиток, то будешь платить штраф, оплачивать вызов электрика и еще за что-то платить. Причем самое интересное, что приказ ЖЭК постановил, ЖЭК утвердил, в случае нарушения ЖЭК штрафует. Короче, наш дом- отдельная страна, где законы пишет, утверждает и штрафует в случае их несоблюдения один и тот же человек ( с очень древними взглядами на жизнь, кстати).

Внимание, вопрос. Куда бежать, кому жаловаться? Ну смешно ведь, в наше время, когда можно в случае поломки вызвать мастера и через час поломки не будет, ждать дежурного электрика, который, как заправский монополист, цены делает какие хочет и приезжает когда хочет.

И еще, самое интересное. Мы (я и муж) не собственники пока, квартира на моей маме, председатель отказывается нас прописывать, мотивируя это тем, что только собственник может быть прописан. Переоформление квартиры на нас — вопрос времени, но сами понимаете, в случае чего, местная прописка лишней не будет.
Подскажите,а!

Как устроить проверку деятельности председателя кооперативного дома?

Добрый день! Живу в кооперативном доме. В следствии неуплаты по коммунальным платежам, председатель без всяких уведомлений пришёл с электриком и отключил свет, я находился дома в этот момент, поэтому и застал его на месте, надеюсь, преступления. Сказав, что без официального уведомления, он права не имеет отключать мне свет, он ответил, что на собрании собственников, было решено отключать свет должникам, без уведомлений. Имеют ли право? Так же сказал, что я обязан присутствовать на этих собраниях. И что это прописано в уставе. Я собственником не являюсь, собственник моя мама. Я же просто прописан. В следствии чего вопрос, я как прописанное лицо, какими правами обладаю. И как можно провести проверку деятельности председателя и членов правления кооперативного дома? Спасибо заранее

Ответы юристов (2)

Положения закона, предусматривающие обязанность предупреждения об отключении при наличии задолженности распространяется на все организации, а вот изменить такие положения никто не вправе даже общим собранием.Соответственно вы можете написать заявление в прокуратуру по данному факту.

Насчет собраний- это право, а не обязанность собственника- он сам решает посещать или нет данные собрания.

Как прописанное лицо — вы имеет право не впустить, потребовать прекратить нарушение ваших прав, подписать акт или написать письмо с целью проверки.

Для проверки деятельности кооператива можете написать заявление в департамент жилищного хозяйства, либо уже на собранеии собственников создавать ревизионную комиссию и проверять деятельность.

Уточнение клиента

Спасибо большое. Заявление в прокуратуру. заявление в департамент жилищного хозяйства. Если Вы составите, сколько будут стоить ваши услуги? Просто написать, остальное я сам

04 Марта 2017, 09:56

стоимость документа от 1 до 1,5 — вам в принципе нужен практически один и тот же текст для всех. Если вам не так срочно, то цена будет такая, если вы хотите срочно- то будет увеличение.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кооперативный дом куда жаловаться на председателя

Пишите заяву председателю о том, что происходит с водой. Делайте ссылку на Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, пишите, что если не исправлят пусть устраняет, если не могут устранить, ПЕРЕРАСЧЕТ.
Если не помогает есть Государственная жилищная инспекция, ну и далее по инстанциям вплоть до суда.

Главное побольше бумажек и ответов на них. ТОгда больше шансов что-то изменить.

Надо как-то бороться.

Честно — бестолку, по крайней мере унас. Подавали заявление по другому вопросу в комитет по борьбе с экономическими преступлениями — пришел ответ, все у вас тип топ — не наговаривайте на председателя.

Если будете тока плакаться ничего не выйдет. Сама убедилась на собственном опыте.

вот я сейчас тоже со своим председателем «бодаюсь». не хочет она за счет ЖСК менять стояки в квартире. Типа это моя частная собстенность. НИФИГА. Это общая долевая свех собственников в доме.я за будушие ремонты ежемесячно плачу кварплату.

Сижу пишу ей заявы, долблю ее
В минрегион, в Федеральную службу по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека,Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
Получаю ответы, подшиваю :020:

Не захочет нормально решить, пойду судится. :015:
Плюс ответы будут всях «компетентных»:085:

Так было и по поводу перерасчетов в связи с отсутствием. Три года боролась с ЖСК- ПОБЕДИЛА. Сделали перерасчет.

Есть еще более простой способ — самому стать председателем 🙂

Ага, так кто-то кого-то туда пустил. Пробовали — не получилось.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

там сказано, что относится к общему имуществу
в том числе стояки до первого отключающего утройства.( п5 и п.7)

ИНАЧЕ- стояки+ запорные краны, а вот все что дальше то мое (то бишь ремонтирую за свой счет)

там сказано, что относится к общему имуществу
в том числе стояки до первого отключающего утройства.( п5 и п.7)

ИНАЧЕ- стояки+ запорные краны, а вот все что дальше то мое (то бишь ремонтирую за свой счет)

хм ну и что получается пол метра они меняют остальное я?:065:
я тоже «наивная» все мечтала чтоб нам поменяли стояки:091:
сказали фиг вам. хотя кв. НЕприватизированая:wife:

хм ну и что получается пол метра они меняют остальное я?:065:
я тоже «наивная» все мечтала чтоб нам поменяли стояки:091:
сказали фиг вам. хотя кв. НЕприватизированая:wife:

Ну какие же полметра-читайте

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

то есть стояки+вентеля.

А остальное(внутриквартирная разводка), да , это частная собственность и менять должен собственник квартиры

В Вашем случае, поскольку квартира государственная замена может быть только по решению собственника, то бишь субъекта РФ- СПБ

Если же у вас действительно такая плохая ситуация-текут, пишите в ЖЭС (или кто там у вас обслуживает, пусть приходят , проводят комиссионную проверку по факту изношенности труб (так требуют Правила и нормы технической эксплуатации), а дальше они МОГУТ (не обязаны) поменять.

В любом случае напишите заявление, что трубы изношены и что если прорвет ответственность будет нести ЖЭС.

Так по крайне мере Вы себя обезопасите на случай затопления соседей, что б ам потом не выстаили счет (не предъявили претензию) на ремонт по вашей (якобы) вине

Ну какие же полметра-читайте
ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.
ну так они у нас внизу:016: гдето пол метра от пола

В любом случае напишите заявление, что трубы изношены и что если прорвет ответственность будет нести ЖЭС.
ага вызывала, сказали ну и что:091: у вас первый этаж:)) можете сделать дурку(сток)

;)Вам надо пойти в ЖЭК к главному инженеру с заявлением ,где подробно описать состояние ваших труб.Это заявление пишите в 2-х экз.:одно оставляете в ЖЭКе(секретарю главного инженера ),а второе оставляете себе с входящим номером.Через какое-то время к вам придет комиссия и они составят акт о состоянии ваших труб.После этого они начнут менять вам трубы.Если нет,то надо будет писать в выше стоящие организации.Удачи!

Правильно «ТовариЩ»:004: грит, акт составят Они ОБЯЗАНЫ его составить по тем же Правилам и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170

а тама написано, если тех. износ- ремонт либо замена

Все дело в Ваших руках. Если не будете шевелиться никто к Вам не придет и на блюдечке не принесет;)

ПИШИТЕПИШИТЕ И еще раз ПИШИТЕ, как завеСЧал великий прапрадедушка Ленин:004:

ну так они у нас внизу:016: гдето пол метра от пола

А наверх к соседям разве стояк не идет? или Вы его в расчет не принимаете :016:

ЖУЖУ,посоветуйте, пожалуйста,если у нас ЖСК и я хочу поменять трубы стояков(горячей воды и холодной) как мне надо действовать.Тут можно пойти двумя путями:
1.вызвать представителей фирмы,которая занимается заменами труб,чтобы они выписали счет.Потом написать заявление на имя председателя ЖСК с просьбой,чтобы ЖСК оплатил счет.
2.Писать заявление на имя гл.инжинера и т. д.
Какой путь лучше?

Ну почти так как Вы и писали

1. Вызвать комиссиюв составе вы, председатель, сантехник, можно еще главн. инженер., пусть проведут осмтр с сотавлением акта осмотра / по тем же правилам тех содержания дома №170 положены эти осмотры(эта бумажка очень может пригодиться в будущем если не удастся мирным путем осуществить сие действие), добавьте еще соседей как свидетелй (на всяк пожарный- но не обязательно)- токлько не говорите что для замены, а то могут не прийти
2. Напишите заяву председателю (или нач РЭУ- кто у Вас там 2главный по тарелочкам») с просьбой произвести замену (ну как положено в 2 экз.)
3. Если откажут- повторно (несколько раз можно)

далее как вышей душе угодно
1. или в суд с иском к понуждению осуществить замену стояков (ссылки делайте на то что ежемесячно вносите платежи за текущий ремонт и обслуживание, а не делаю ремонт+износ+ ту самую бумажку-акт прилагайте в копии- как подтверждение износа) и :flower:Удачи в суде:flower:

2
или сами осуществляете замену, все чеки+ договор обязательно между Вами и фирмой и налее копии с заявлением о том, что бы оплатили в РЭУ.
отказ- повтор

Далее опять в суд с иском о возврате сумм опалченных в связи с ремонтом стояков и прочее.

К сожалею тока так :065:, если по хорошему не получится

Хотите прикол: моя бабуля давненько борется с председателем — у них уже небольшая группа по интересам образовалась. И, кстати, даже до суда дело дошло, но бабушка, хотя и супер юрист, дело проиграла.
Теперь главное ее оружие — газета Гражданочка. Там пропесочили председателя. Но он был настороже и весь тираж (. ) аккуратно переправил (вместо номера дома 9 переписал на 8). Но бабуля не сдалась и репортаж аккуратно отксерокопировала и вложила в ящики жильцам с заголовком «Это о нашем доме!» Только неутомимая энергия жильцов помогает налаживать нормальный быт в доме.

Так что не ругайтесь, а постоянно действуйте, правильно говорят, забираясь все выше и выше.

Вот еще для примера — нас залило, когда трубы проверяли и старый паршивый паркет вспучился (хрущевка, 1 этаж). Ну мы с мамой доставали народ, сажали в машину тетеок и везли к нам домой акты разные подписывать. Итог- через 7 месяцев у нас во времена тотального дефицита сделали полы из . НАБОРНОГО ДУБОВОГО ПАРКЕТА БЕСПЛАТНО! Видимо, кто-то себе прикупил, но не успел захапать, т.к. у них тоже отчетность.

ООО. знакомая проблема.

у нас дошло до того, что письма Мотвиенке писали, т.к. контора, которая дает нам воду перекрывала давление и весь наш квартал сидел с холодной водой. вечером, когда народ идет мыться еще ничего было , а в течение дня холодная вода шла.

Подробности в личке

попробуйте еще раз письмо на имя председателя и Главного инженера. Выкладываю юридически обоснованное.

Если не захочет, будем уже требовать акт

Председателю ___________
Расположенного по адресу___________

Копия:
Главному инженеру________________
ООО /РЭУ/ЖЭУ(указывается эксплуатирующая
организация)________________

от _________________________________
собственника квартиры,
расположенной по адресу
_________________________________

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Правительство РФ Постановлением N491 от 13 августа 2006 года утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с главой 3 указанных Правил, собственники квартир несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме путем ежемесячного внесения платы за содержание и ремонт, которая включает в себя оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.
Помимо этого, в Правилах подробно, сказано, что конкретно входит в состав общего имущества многоквартирного дома. В него включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В Правилах содержания общего имущества определены границы внутридомовых сетей: внешняя ограничивается стеной здания, внутренняя — до первого крана, отделяющего стояк от внутриквартирной разводки.
Поскольку стояки относятся к общему имуществу дома, то за их работу и техническое состояние несет ответственность ЖСК и эксплуатирующая организация.
Дом, в котором расположена моя квартира, ________ года постройки. Капитальный ремонт (замена) общего имущества, и в частности, стояков холодной и горячей воды, производился в 2003-2004 г. выборочно / не проводился.
К сожалению капитальный ремонт (замена) стояков с холодной и горячей водой в квартире №___ не производился. В настоящее время указанное общее имущество дома износились, на стояке с холодной водой в настоящее время уже поставлены 4 «хомута» для предотвращения прорывов и затопления квартир. Последний из «хомутов» был поставлен недавно _____ июня 2007 г.
Учитывая изложенное, прошу произвести ремонт (замену) стояков с холодной и горячей водой в квартире №__________ за счет платы за содержание и ремонт, которые я ежемесячно вношу на расчетный счет ЖСК «_____________».

Обращаю внимание на то, что по общим основаниям в соответствии с ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, вся ответственность в случае залива квартир, расположенных ниже по этажам, ляжет на ЖСК______________ и ООО. ООО /РЭУ/ЖЭУ(указывается эксплуатирующая организация.

Кооперативный дом куда жаловаться на председателя

Здравствуйте!
В 2010 г. купил 2-х комнатную квартиру, в кооперативном доме. В квартире никто не прописан, но мы с женой и детми (3-х и 1,6-х лет) там проживаем с сентября месяца прошлого года. Счетчики на воду (горячую и холодную) отсутствуют. За коммуслуги платим регулярно. Летом планировал сделать ремонт и поставить счетчики на воду. После нового года Председатель заявила, что будет считать по фактичесскому проживанию человек, и за январь месяц с.г. насчитала за воду (холодную и горячую), а также водоотвод за четверых человек. По расчетам горисполкома норма горячей воды составляет 43,57м.куб., а холодной 10,5м.куб., но реално мы сколько воды не расходуем. За январь еще не платил.
Подскажите пожалуйста, можно как-то оспорить их решение. Готов платить за себя и жену, но за 2-х деток.
Да, кстати никаких документов с председателем не подписывал, ни договора ничего. Устав в глаза не видел, правда отдал копию договора купли-продажи на квартиру.
Заранее благодарен за ответ.

P.S.:Летом обязательно поставлю счетчики!

Платить надо по месту фактического постоянного проживания. Что-бы не платить дважды надо по месту прописки детей написать заявление в ЖЕК, что дети фатически проживают по адресу . и по этой причине прошу не начислять на них платежи.

Но лучше либо поставить счетчики, либо зарегистрировать детей по месту проживания. Вы сами себе сделали лишние расходы. Никто не виноват.

Прошу прощения, для меня тоже очень интересен этот вопрос!
Не могли бы Вы ответить:
1. Каким НПА регламентирован указанный Вами осмотр проживающих в квартире?
2. Может ли председатель единолично проводить осмотр проживающих в квартире? Или необходимы понятые?
3. Как долго проводится осмотр проживающих, неделя, месяц? (в моем случае я на выходных приглашал детей, они постоянно проживают отдельно с мамой). То есть как долго «осматривающие» должны проживать со мной в квартире, чтоб определить, кто постоянно проживает, а кто в гостях?
4. В моем случае, когда постоянно проживаю в квартире один, (только иногда бывают дети или гости), как регистрировать «приходящих» в квартиру людей, чтоб начислять мне оплату больше в пропорции, чем за одного человека? Необходимо регистрировать время прибытия/убытия гостей/детей в специальном журнале у председателя? В каком НПА это можно посмотреть?
Начнем со следующего:
Тут и мама и папа детей проживают вместе. Кстати вам теперь вопросик: А как обследуют на предмет того что человек не проживает и чтобы его признать утратившего право на жилье?
Также как и тут.
Могут показания соседей. Составляется акт что дети проживают в данной квартире (три подписи). Далее могут запросить через органы МВД чтобы проверили проживают ли постоянно дети по месту регистрации.

Кстати не забывайте за ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні » (http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1382-15)

Стаття 8. Реєстрація місця перебування особи

Реєстрація місця перебування здійснюється за заявою особи,
яка зобов’язана подати її протягом семи днів після прибуття в
місце перебування.
При реєстрації місця перебування особи інформація про неї
повідомляється до органу реєстрації за місцем проживання особи.

Уточнял у нашего начальника ГО милиции: Если к ним поступает заявление с просьбой проверить место проживания ребенка — сотрудник КМДН района или города выходит на место реестрации (а зарегистрированы они у бабушки) опрашивают соседей. И уверен что могут найти 3 человек которые напишут пояснение что дети тут не проживают а приезжают в гости.
Далее выходят на маму(папу)или на соседей по месту реестрации родителей (если они зарегистрированы по другому адресу) и там опрашивают

Поэтому найти способы заставить оплачивать за детей председатель кооператива может.
И как я указывал варианты
а) ставить счетчики не дожидаясь ремонта
б) брать справку о том что дети прописаны по другому адресу (но тогда могут прицепиться к ст.8 вышеуказанного закона) и там оплачиваются за них квартплату (за исключением если там стоят счетчики то это не прокатит).

Вы правы, а я похоже был не прав.
Конституция гарантирует неприкосновенность жилища.
Без решения суда несанкционированый вход в квартиру возможен только работникам жека для ликвидации аварии (да и то, если у жильца это записано в договоре). Если квартиру Вы выкупили, не зарегистрированы и у Вас нет договора — то Вы должны оплачивать только часть затрат на содержание дома.
Посторонних в квартиру Вы имеете право не пускать.
Посещать свою квартиру можно сколько угодно и без счетчиков платить за это ком услуги вроде не надо.
Хоть это не по совести, но получается платить надо только по месту регистрации.
А что вы скажите на это
ЗУ » Про житлово-комунальні послуги » (http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1875-15)

Стаття 20. Права та обов’язки споживача

3. Споживач зобов’язаний:

1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі типового договору;

5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом;

Договор потребитель обязан заключить.

А что вы скажите на это
ЗУ » Про житлово-комунальні послуги » (http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1875-15)

Стаття 20. Права та обов’язки споживача

3. Споживач зобов’язаний:

1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі типового договору;

5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом;

Договор потребитель обязан заключить.

По ЗУ и виконавець и споживач обязаны заключить договор.
Но есть и более сильный ЦК который устанавливает свободу заключения договора.
Коллизия закона и ЦК разрешается только одним способом.
Если стороны выполнили требование ЗУ про ЖК услуги и заключили договор — между ними ЖК отношения и действуют все статьи указанного закона. Если стороны договор не заключили — ЗУ не знает, что делать. Расстрелять. А за что? По ЦК имею полное право уклониться от заключения договора.
ЦК говорит, что делать если стороны не заключили договор.
В ЦК именно по этому поводу есть раздел — дії в майнових інтересах іншої особи без її доручення ст.1160.
И описано, когда обязан платить, а когда нет такой обязанности.
ЗУ не отменяет и не заменяет ЦК т.к. ЦК по определению более сильный закон.
В данном случае у ЗУ и у ЦК разные условия применеия — действия по договору и действия без договора.
Вот скажите по сути . не надо молчать.

А давайте представим себе ситуацию, кооператив взял да и не рассчитался с водоканалом за воду и стоки, водоканал, отключил воду всему дому, как Вы будете жить со своими детками без воды. По Закону, по Конституции или будете носить воду из колонки. А нет, Вы будете вопить БЕЗЗАКОНИЕ. БЕСПРЕДЕЛ. ПОМОГИТЕ. Да вы сами себе помогите, если Вас живет четверо, то и платите за четверых, а не ищите лазейки, что бы уклонится от уплаты. Кстати сказать на детей идёт не многим меньше воды чем на взрослых, пьют они конечно меньше, а вот купаются, ходят в туалет намного чаще.
Закон есть закон.
Если по закону назначена пенсия на которую невозможно прожить, то никто ее Вам не повысит из жалости или морально этических соображений.
Ваши ЖЕКовские хочу денег в два раза больше — ни у кого не вызывают никакого сочувствия.
Не надо свою жадность выдавать за интересы народа.

Закон есть закон.
Если по закону назначена пенсия на которую невозможно прожить, то никто ее Вам не повысит из жалости или морально этических соображений.
Ваши ЖЕКовские хочу денег в два раза больше — ни у кого не вызывают никакого сочувствия.
Не надо свою жадность выдавать за интересы народа.

Существуют разные законы. Вы только вдумайтесь, что тонна воды стоит около 3 грн. В магазине полторашка «минералки» стоит 4-5 грн., а вы еще выкобениваетесь, Господи да на наше государство молится надо, что оно не отпускает цены по ЖКХ в рыночное русло, а то по возмущались бы, мигом счетчик установили и с секундомером за дворником следили бы. . Кстати и квартиры утеплились бы каким-то чудодейственным способом и деньги сразу бы нашли на всё это. Сказать честно именно этот раздел форума достал уже, его надо переименовать не ЖЭК и ОСМД, а «Тысяча и один способ уйти от оплаты за коммунальные услуги». Почему я когда проводил себе домой газ за свои деньги сделал себе отопление, трубу по улице проложил (в складчину), вышло это около 15-20 тыс. грн. И если в панельной пятиэтажке 90 квартир и все они заплатят каждая по такой сумме то получится почти 2 миллиона денег. да за такие деньги я думаю можно и свою котельню построить и скважину артезианскую пробурить, да много чего. Так нет же НАМ Государство что-то должно бесплатно сделать, ну ждите и будет Вам счастье:D:D:D.

Здравствуйте!
В 2010 г. купил 2-х комнатную квартиру, в кооперативном доме. В квартире никто не прописан, но мы с женой и детми (3-х и 1,6-х лет) там проживаем с сентября месяца прошлого года. Счетчики на воду (горячую и холодную) отсутствуют. За коммуслуги платим регулярно. Летом планировал сделать ремонт и поставить счетчики на воду. После нового года Председатель заявила, что будет считать по фактичесскому проживанию человек, и за январь месяц с.г. насчитала за воду (холодную и горячую), а также водоотвод за четверых человек. По расчетам горисполкома норма горячей воды составляет 43,57м.куб., а холодной 10,5м.куб., но реално мы сколько воды не расходуем. За январь еще не платил.
Подскажите пожалуйста, можно как-то оспорить их решение. Готов платить за себя и жену, но за 2-х деток.
Да, кстати никаких документов с председателем не подписывал, ни договора ничего. Устав в глаза не видел, правда отдал копию договора купли-продажи на квартиру.
Заранее благодарен за ответ.

P.S.:Летом обязательно поставлю счетчики!

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — юридическое лицо, образованное физическими лицами, которые добровольно объединились на основе объединения их имущественных паевых взносов для участия в строительстве многоквартирного дома и следующей его эксплуатации.

При выкупе квартиры, член жилищно-строительного (жилищного) кооператива становится ее владельцем (ч.3 ст. 384 ГК Украины, ст. 19-1 ЗУ «О Кооперации»). Член жилищно-строительного кооператива считается таким, который выкупил квартиру у ЖСК и приобрел право собственности на нее, с момента, когда он полностью внес свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование (ч. 1 ст. 15 Закона Украины «О собственности» на время действия Закона).

Владельцам квартир в многоквартирном жилом доме, принадлежат на праве общей совместимой собственности также помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование за пределами или внутри квартиры, которое обслуживает больше одной квартиры, а также сооружения, здания, которые предназначены для обеспечения потребностей всех владельцев квартир в жилом доме (ч.2 ст. 382 ГК Украины)

Таким образом, согласно действующего Законодательства Украины, на сегодняшний день ЖСК своё функциональное предназначение, права и обязанности на имущество из которого состоит многоквартирный дом и на сам дом – утратил (ч.2 ст. 399 ГК Украины). Все действия руководства ЖСК с совладельцами многоквартирного дома, с собственниками квартир этого дома, а тем более не членами ЖСК, в таком виде как они остались существовать – не правомерны, т.к. владение и распоряжение чужим имуществом не имея на то оснований — не законно.
Если же в доме не стоят общедомовые счётчики (воды, тепла, эл.энергии, газа), если ЖСК не произвёл реорганизацию и перерегистрацию юр. лица, а собственники кВ-р не передали после этого на баланс вновь созданному юр. лицу (ОСМД, ОК) своё имущество – то такая вся деятельность председателей, правления и пр. самозванцев – фикция.
Это только поверхностно, а если копнуть их финансово-экономическую деятельность, укрывательство от налогооблажения доходов,
не индексирование и умышленное занижение стоимости квартир, что в следствии при нотариальных сделках в гос. бюджет недоходят
N — суммы, то их можно и в тюрму сажать.

дом в г. Киеве на 31 кв и 4 нежилых помещения построили 3 человека (физ. лица). Продали большую часть квартир и нежил. фонда. ОСББ еще не создано (назначили общее собрание на 10 апр).
Дом заселен на 40%, С наступлением холодов включили котел, Застройщик отказывается платить за пустые квартиры
+ дом сдан с недоделками
Вопрос.
1. как надавить на Застройщика
2. как принять дом без долгов за газ, свет, воду.

У вас ситуация типичная для новостроя. Вопросов здесь много. На быстрое их решение расчитывать не приходится.
Вопросы, аналогичные вашим, постепенно решаются в одном из Бориспольских новостроев.

Также Вы сможете завязать непосредственные контакты с ИГС (инициативная группа совладельцев), которая приобрела реальный годичный опыт отстаивания прав совладельцев своего большого жилого комплекса, используя реальное законодательство, инспекции и прочие госструктуры, содержимые налогоплательщиками.
Так что, удачи Вам.

Еще по теме:

  • Договор дарение недвижимости между родственниками Договор дарения между близкими родственниками и налогообложение Договор дарения – это один из установленных законом способов безвозмездно передать свое имущество. В отличие от завещания, […]
  • Статья 213 упк Статья 213. Постановление о прекращении уголовного дела и уголовного преследования 1. Уголовное дело прекращается по постановлению следователя, копия которого направляется прокурору. 2. В […]
  • Увольнение по соглашению сторон сотрудник не согласен Сотрудник подал заявление на увольнение по соглашению сторон. Обязан ли работодатель письменно дать ответ и в какой срок? Если соглашение не подписано, может ли сотрудник использовать […]
  • Можно ли дарить свой кошелек Можно ли дарить старый кошелек свой Денежная магия: что делать со старым кошельком В денежной магии кошелек является одним из главных предметов, который связывает энергию человека с […]
  • Иск об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами О взыскании процентов с ответчика по "прогрессивной" шкале В случае, когда должник не исполняет решение суда об уплате процентов за неправомерное пользование денежными средствами, может ли […]
  • Книга анатомия одного развода Базен Эрве Эрве Базен (Жан Пьер Мари Эрве-Базен) — известный французский писатель, автор целого ряда популярных произведений, лауреат многих литературных премий, президент Гонкуровской […]