Как списать долги по ипотеке

Оглавление:

Списание долга по ипотеке

Ипотечное кредитование предусматривает значительную сумму займа и длительный период платежей. При оформлении договора с банковским учреждением практически невозможно предусмотреть все обстоятельства, с которыми предстоит столкнуться гражданам. По причине роста количества должников по рублевым и валютным займам, государство предусмотрено ряд мер, допускающих списание долга по ипотеке.

Основания для списания

Причины просрочки могут быть вызваны субъективными и объективными причинами, на которые граждане не всегда могут повлиять собственными силами. Наиболее распространенными можно считать:

  • последствия экономического кризиса и инфляционных процессов, вызывающих падение заработной платы и уровня обеспеченности семьи;
  • снижение дохода при появлении в семье детей;
  • полная или частичная утрата трудоспособности вследствие инвалидности;
  • потеря работы в населенных пунктах с низким уровнем предложений о трудоустройстве;
  • наличие кредитного договора в иностранной валюте, что приводит к резкому росту ежемесячных платежей при повышении курса.

Указанные проблемы не только приводят к росту числа должников, но могут спровоцировать негативные социальные явления в регионе или стране. Для предотвращения или смягчения неблагоприятных последствий, на федеральном уровне было принято постановление о списании основного долга по ипотеке.

Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 № 373 допускает списание основного долга по ипотеке по следующим направлениям:

  • защита заемщиков по валютному кредиту;
  • поддержка граждан, чей заработок по объективным причинам сократился более чем на 30%, по сравнению с материальным положением на момент оформления займа;
  • увеличения состава семьи за счет рождения детей.

По каждому из перечисленных направлений будут действовать специальные правила для подтверждения оснований соцподдержки. Например, помощь по ипотечным платежам для семей с детьми регламентируется нормами регионального законодательства и может существенно отличаться в разных регионах.

Нужно учитывать, что даже при наличии весомых причин для неплатежеспособности, полностью списать долг практически невозможно. Государство предлагает различные варианты смягчения вашего положения и частичное софинансирование при уплате долга, однако большую часть придется платить самостоятельно. Исключение составляют только случаи поддержки многодетных семей — многие субъекты РФ дают возможность полностью погасить долг при рождении третьего или последующего ребенка в пределах утвержденного норматива.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный со списанием основного долга по ипотеке, то вам следует помнить, что:

  • Все случаи уникальны и индивидуальны.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Способы списания долга по ипотеке

Исходя из анализа Постановления Правительства РФ № 373 и иных нормативных актов, можно выделить следующие варианты списания или софинансирования платежей по основному долгу и процентам:

  • по валютной ипотеке — установление в договоре показателя курса ниже, чем действующая ставка Центробанка РФ; перевод суммы основного долга в валюту РФ по льготному курсу; освобождение от уплаты части долга; снижение размера ежемесячного платежа на 50% на период до полутора лет;
  • по рублевой ипотеке — погашение части долга в пределах законодательного лимита; реструктуризация с установлением нового графика платежей; снижение размера ежемесячного платежа на 50% на период до полутора лет;
  • программа налогового вычета — можно вернуть часть НДФЛ, уплаченного по месту трудоустройства, на всю сумму процентов по ипотеке за предыдущий календарный год.

Обратите внимание! Процедура подтверждения условий для мер господдержки чрезвычайно трудоемка. Чтобы исключить возможность отказа,лучше все действия осуществлять при поддержке опытных специалистов в сфере кредитования.

Допускается использовать несколько мер помощи. Например, при выделении средств из государственного бюджета или фонда АИЖК банк может заключать с должником соглашение о реструктуризации ежемесячных платежей.

Для валютных заемщиков используются следующие меры поддержки:

  • перевод суммы долга из иностранной валюты в рубли, при этом используется значение курсовой разницы ниже действующей ставки;
  • использование пониженной процентной ставки после перевода кредита в рубли — не выше 12% годовых;
  • погашение основного долга на сумму до 600 тыс. рублей, если из-за курсовой разницы размер ежемесячного платежа вырос более, чем на 30%;
  • снижение размера ежемесячной выплаты в два раза на период до полутора лет.

Для реализации указанных вариантов помощи, гражданин должен обратиться в банковское учреждение, выдавшее кредит. Одновременно он должен документально подтвердить условия для использования мер государственной поддержки.

Для граждан, получивших займ в рублях, федеральная программа также предусматривает возможность погашения до 10% остатка по основному долгу, но не более 600 тыс. рублей. Ключевым условием для получения указанной меры поддержки является существенное снижение среднего дохода на каждого члена семьи.

Списание долга при рождении детей происходит по факту предоставления свидетельства из учреждений ЗАГС. Региональные программы могут устанавливать размер основного долга, который будет погашен по факту рождения каждого последующего ребенка (например, 25% за первого, 50% за второго, 100% за третьего). Кроме того, субъект РФ может вводить максимальный лимит средств, который выделяется одной семье.

Списание процентов по кредиту может предусматриваться соглашением о реструктуризации долга. Также НК РФ дает возможность вернуть часть НДФЛ при следующих условиях:

  • возмещению подлежит вся сумма процентов, фактически уплаченных за предыдущий календарный год;
  • сумма составляет не более 13% от размера НДФЛ, фактически уплаченного за предыдущий год;
  • налоговый вычет по ипотечным процентам не имеет предельного срока, за возвратом можно обращаться в каждый год кредитного договора.

Таким образом, государство дает возможность значительно уменьшить размер остатка по займу, однако полный расчет с банком возможен только по программе поддержки многодетных семей.

Условия списания долга

Постановлением Правительства № 373 регламентированы условия, при которых заемщик может рассчитывать на частичное погашение долга. В зависимости от содержания договора, заявителю предстоит подтвердить следующие обстоятельства:

  • изменение размера доходов — необходимо доказать снижение не менее, чем на 30% за последний квартал;
  • величина дохода на каждого члена семьи не должна превышать двух размеров прожиточного минимума (этот показатель утверждается ежеквартально на уровне субъектов РФ);
  • увеличение ежемесячного платежа по валютной ипотеке более, чем на 30% по сравнению с датой оформления договора;
  • социальный статус — только семьи с детьми, инвалиды или семьи с детьми-инвалидами, а также участники боевых действий.

Дополнительным общим требованием для всех категорий заемщиков является срок обращения за списанием долга — не ранее одного года с момента заключения договора с банком.

Добиться списания могут только граждане, которые приобрели жилое помещение эконом-класса. При проверке этого условия учитываются следующие показатели:

  • норматив количества комнат и жилплощади — для однокомнатной квартиры не более 45 кв.м.; для двухкомнатной — не более 65 кв.м.; для трехкомнатной — не более 85 кв.м.;
  • цена приобретенного жилья не может превышать среднерыночную стоимость аналогичных квартир более, чем на 60%;
  • указанные выше ограничения не распространяются на семьи, в которых имеется три и более несовершеннолетних ребенка.

В 2017 году законодателем устранено ограничение по наличию у заемщика других объектов недвижимости. Обратиться за списанием части основного долга теперь можно в случае, если совокупный размер иных объектов не превышает половины квартиры, приобретенной за счет ипотеки.

Подтверждение указанных условий происходит путем обращения в банк, аккредитованный для участия в федеральной программе через АИЖК. На сегодняшний день аккредитовано более 80 банковских учреждений, занимающихся ипотечным кредитованием граждан.

Алгоритм списания долга происходит следующим образом:

  • гражданин обращается с заявлением и пакетом документов в банк, с которым заключен ипотечный договор;
  • после предварительной проверки бумаг, они направляются в АИЖК для принятия решения о выделении средств на погашение долга;
  • после положительного решения денежные средства перечисляются в банк, а с заемщиком оформляется соглашение о реструктуризации долга.

Повторно использовать указанные меры поддержки нельзя, данная льгота является разовым видом помощи. Это правило не распространяется на оформление налогового вычета.

При погашении основного долга многодетным семьям используется рыночная стоимость жилья — оплате подлежит не более 18 кв.м. жилплощади на каждого члена семьи. Это правило применяется одновременно с пределами выплат, утвержденными нормативными актами субъекта РФ. Условие о сроке кредитного договора в этом случае не применяется, при рождении детей можно обращаться за выплатой в любой момент.

Вопросы юристам

Возможно ли списание части долга по ипотеке после вступления в брак?

Взял в ипотеку квартиру в 2016. А в этом году женился, можно ли как-то списать часть долга по программе материальной помощи молодым семьям? Или какими-либо другими способами?

Ответы юристов

Законодательство и программы помощи ​молодым семьям не предусматривают каких либо выплат при вступлении в брак. Такие выплаты молодым семьям предусмотрены в некоторых регионах только при рождении детей. Молодым семьям (без детей) могут быть предусмотрены только льготные условия получения кредита, с меньшим первоначальным взносом и меньшим процентом. Однако изменения в программы вносятся постоянно, рекомендую изучить действующие программы на сайтах администрации вашего города и области.

Списание долга по ипотеке при рождении ребенка

Может ли молодая семья до 35 лет рассчитывать на списание частичного долга по ипотеки, при рождение 1 ребенка. В гос. программах не состоит. Ипотека в сбербанке

23 Августа 2017, 17:27 Мария, г. Москва

Ответы юристов (3)

Списание долга по ипотеке при рождении ребенка Может ли молодая семья до 35 лет рассчитывать на списание частичного долга по ипотеки, при рождение 1 ребенка. В гос. программах не состоит. Ипотека в сбербанке

реструктуризация задолженности производится исключительно по соглашению с банком-кредитором, который вправе предоставить новые условия погашения кредита, облегчающие его оплату (в том числе прощение долга). Поэтому с подобным вопросом необходимо обращаться именно в банк. Но решение о списание задолженности представляется маловероятным.

Есть вопрос к юристу?

В кредитном договоре установлена обязанность по передаче приобретаемого в кредит объекта недвижимости в залог кредитору, но сам залог возникает с момента государственной регистрации перехода права на покупателя по ипотечному договору купли-продажи жилья.

К числу прав залогодателя по ипотечному договору относятся права владения и пользования предметом залога.

А вот обязанностей много.

Это и своевременное страхование предмета ипотеки, и ограничения в порядке пользования… Обязательство по полному возврату суммы кредита.

Никакие обстоятельства, не предусмотренные условиями кредитного договора, не освободят созаемщиков от обязанности погасить всю сумму кредита. Рождение ребенка как основание для отсрочки может быть предусмотрено в кредитном договоре. Но если такое условие отсутствует, то обязательства должны исполняться в срок и в полном объеме.

Уточнение клиента

То что мы берем обязательство выплатить кредит это понятно, но вопрос состоял о гос. поддержки молодым семьям

11 Сентября 2017, 10:12

То что мы берем обязательство выплатить кредит это понятно, но вопрос состоял о гос. поддержки молодым семьям

Но Вы же сами указали, что в госпрограммах не участвуете. Без такого участия можно говорить только о правоотношениях между кредитором и созаемщиками.

Если Вы имеете в виду программу помощи заемщикам, то она уже не действует, тем более там были нужны очень серьёзные основания для того, чтобы часть долга была погашена государством.

Уточнение клиента

Зачем тогда указывать на мои обязательства,я так о них знаю. Если Вы не можете ответить на вопрос , прошли бы мимо. Или ответили, что помощи от государства нет, или есть есть,то что нужно сделать чтобы вступить в гос.программу.

11 Сентября 2017, 13:30

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Списание основного долга по ипотеке

Уменьшение дохода, сокращение или другие форс-мажорные обстоятельства могут сильно подкосить платежеспособность семьи. Это ставит людей в крайне сложное положение, когда им приходится экономить на самом необходимом и жить за копейки. Для помощи категориям населения, оказавшимся в сложной экономической ситуации, была разработана федеральная программа по списанию основного долга по ипотеке.

Законодательное основание зафиксировано в Постановлении правительства № 373, которое действует с июля 2015 года. Полностью выплатить кредит государство не сможет, однако можно избавиться от части долга размером до 600 тысяч рублей.

В рамках программы было выделено 4,5 млн. рублей, которые были перечислены в капитал ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредиту». Эта организация занимается помощью категориям населения, которые наиболее нуждаются в поддержке.

Кто может претендовать на списание ипотечного долга?

Главное условие получения государственной поддержки в выплате ипотеки – уменьшение дохода не менее чем на 30 процентов. Долг также может увеличить из-за кризисных явлений в экономике и валюты долга. Так, заемщики, оформившие ипотеку в долларах, но получающие зарплату в рублях из-за резкого падения курса могут оказаться вынуждены отдавать практически весь заработок на выплату кредита.

Стать участниками государственной программы могут:

  • семьи, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка (если возраст одного или обоих родителей не превышает 35 лет);
  • семьи с двумя и более несовершеннолетним детьми;
  • люди с подтвержденной инвалидностью;
  • семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
  • участники боевых действий.

Требования к доходам для списания долга по ипотеке

В первой редакции программа предусматривала помощь только тем плательщикам, у которых уже есть задолженность. Однако в новой редакции правила смягчились и подавать документы на реструктуризацию могут те семьи, кто продолжал выплачивать взносы вовремя даже после падения дохода. Таким образом им удается сохранить безупречную кредитную историю.

Требования к доходам семьи:

  • снижение совокупного дохода за последние 3 месяца более чем на 30%, по сравнению с аналогичным периодом до оформления ипотеки;
  • при валютной ипотеке, взнос должен повыситься более чем на 30%;
  • остаток средств в домохозяйстве, не должен превышать 2 прожиточных минимумов на 1 члена семьи.

При расчете совокупного бюджета необходимо учитывать доходы всех членов семьи, включая пособия, получаемые на несовершеннолетних. АИЖК предупреждает, что созаемщики несут не меньшую ответственность за просрочку, чем основной плательщик.

Программа списания долга по ипотеке не предусматривает выдачу наличных. Банк проводит реструктуризацию ипотеки, а упущенную выгоду ему компенсирует государство. Юридически Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию является доверенным лицом государства.

Требования к недвижимости для списания ипотеки

Чтобы претендовать на получение государственной помощи необходимо также учитывать особенности взятой в ипотеку недвижимости. А именно:

  • взятое в ипотеку жилье является единственным зарегистрированным на данного гражданина;
  • не допускается в добавок к кредитному жилью иметь более 50% другой недвижимой собственности;
  • стоимость квадратного метра не должна быть на 60 и более процентов выше, чем средняя по региону;
  • все документы на ипотеку должны быть оформлены юридически безупречно;
  • площадь квартиры не должна превышать 45м 2 – для однокомнатной квартиры, 65м2 — для 2-ух комнатной и 85м2 — для 3-ех.

Владельцы квартир класса люкс или приобретающие недвижимость для сдачи в аренду или перепродажи, не могут воспользоваться государственной поддержкой.

Исключением являются семьи, воспитывающие 3 и более несовершеннолетних детей, они могут претендовать на списание долга по ипотеке при любой стоимости и классе недвижимости.

Обратиться за помощью можно только, если между подачей заявления на реструктуризацию и оформлением кредита прошло не менее года.

Варианты списания ипотечного долга

Если плательщик соответствует всем выдвинутым государством требованиям, он может подать заявление на реструктуризацию ипотеки. Для этого делается запрос в банк на основе государственной программы.

Далее есть несколько вариантов списания долга:

  • Валютный кредит переводится в рубли по специально установленному курсу Центрального Банка, а процентная ставка фиксируется на 12% — кредитор не имеет права повышать ставку в течение выплаты.
  • Сокращение ежемесячных взносов на 50% не более чем на 18 месяцев.
  • Погашение части кредита.

В любом случае гос. помощь не будет превышать 10% от суммы долга, или 600 тысяч рублей. Таким образом, максимальную помощь получат лица, стоимость жилья которых не менее 8 млн. р, поскольку минимальный первоначальный взнос в банках не может быть ниже 20%.

Список банков-участников программы постоянно пополняется и на данный момент включает 72 организации (в том числе Сбербанк). Уточнить информацию можно в АИЖК или проконсультировавшись в банке, где был оформлен кредит.

Другие способы списать часть долга по ипотеке

Параллельно этому с 2011 года действует федеральный проект, который позволяет добиться списания долга по ипотеке молодой семье. Благодаря ему молодой семье может быть списана часть дохода или стоимость 18м2 жилой площади при появлении на свет первого или второго малыша.

В случае, если в семье в период выплаты ипотеки появилось 3 малыша, государство полностью берет на себя выплату долговых обязательств.

Для участия в этой программе должны соблюдаться следующие требования:

  • возраст родителей не должен превышать 35 лет (в том числе и в неполных семьях);
  • площадь квартиры должна составлять не более 15 м2 на 1 человека;
  • семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий, подтвердив таким образом, что нуждается в государственной поддержке;
  • доход семьи должен позволять погасить задолженность (минимальный доход для семьи из 2 человек – 21621 рубль).

В рамках этой программы семье выделяется до 30% стоимости жилья, если у них нет детей или до 35%, если на момент подписания договора у них уже есть ребенок.

Программа «Молодой семье – доступное жилье» позволяет претендовать на списание долга по ипотеке при рождении ребенка. При рождении первенца государство выплачивает за семью стоимость 18м2 площади жилья.

Для участия в программе необходимо предоставить:

  • удостоверения личности каждого супруга;
  • свидетельство (свидетельства) о рождении детей, ребенка;
  • кредитный договор;
  • документы на приобретаемую квартиру;
  • заявление на списание ипотеки;
  • выписку из домовой книги.

Скидки и списания долгов: ипотечным должникам предложат новые условия с 30 марта

Новый порядок реструктуризации кредитов заработает только для клиентов проблемных банков

Положение Фонда гарантирования вкладов физических лиц о порядке проведения реструктуризации кредитной задолженности физических лиц по ипотечным кредитам перед ликвидируемыми банками вступает в силу 30 марта. До этих пор права граждан нарушались, их выселяли из квартир за долги.

Такую информацию сообщила директор департамента управления активами ФГВФЛ Ольга Билай. Она рассказала, что 15 марта Министерство юстиции зарегистрировало положение о порядке проведения реструктуризации задолженностей. После этого документ вступает в силу через 10 рабочих дней. Этот срок наступает 30 марта сообщает Интерфакс-Украина.

В соответствии с положением условия реструктуризации будут едины для всех банков, которые ликвидируются ФГВФЛ. Должники должны будут погасить основную сумму долга в первую очередь. Процентная ставка будет также для всех единой – 0,01% годовых.

Должник подписывает договор о реструктуризации долга, затем нужно будет выплатить не менее 10% от общей суммы долга, которая вычисляется на дату обращения в Фонд. Срок выплаты кредита ограничивается сроком ликвидации банка, что предусмотрено законодательством.

На данный момент долги по ипотечным кредитам неплатежеспособных банков составляют 68 миллиардов гривен, а общее число таких займов составляет 40 тысяч.

Напомним, что теперь не только юридические лица, но и физические смогут объявить себя банкротами и начать процедуру банкротства в случае невозможности выполнять взятые на себя финансовые обязательства, в том числе и погашать кредиты.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, Google+, Facebook, Instagram.

Как списать основной долг по ипотеке и по кредиту?

Экономическая нестабильность и другие жизненные неурядицы могут существенно пошатнуть материальное положение семьи. Но что делать с кредитными обязательствами, которые были взяты ранее. Как выплатить долги по ипотеке и кредитам? Эти вопросы волнуют не одну российскую семью.

Постановление 373 о списании основного долга по ипотеке

Облегчить кредитное бремя по погашению ипотечной задолженности стало возможно благодаря принятому в 2015 году Постановлению №373. Правительство подготовило и издало документ о списании основного долга по ипотеке в помощь семьям, оказавшимся в непростом положении, из-за уменьшения доходов или увеличения расходов. Чтобы дать им возможность осуществлять свои обязательства по оплате взятого кредита и дальше. Семья, подпадающая под условия Постановления, может, на основании предоставленных документов, получить помощь и официально списать до 10% от займа, который остался на момент подачи заявления.

Помощь государства о списании основного долга по ипотеке — суть программы

Согласно Постановлению возможно списание основного долга по ипотеке до 600 тысяч рублей. Воспользоваться помощью могут:

  1. Люди, участвовавшие в боевых действиях.
  2. Семьи, где есть лица, не достигшие возраста 18 лет.
  3. Инвалиды и семьи, которые имеют официальную опеку над ними.

Семьи, в которых количество детей 3 и выше, имеют возможность получить полное списание займа, если доход семьи упал на 30%, либо платежи по кредиту стали выше на 30%. Для определения разницы берутся два показателя – доход на день подачи документов по списанию основного долга по ипотеке и доход за 3 месяца перед датой оформления ипотеки.

Условия и основания для списания основного долга по ипотеке и по кредиту

Убрать часть основного долга по ипотеке могут не все желающие. Для оформления ипотечной помощи нужно соответствовать выдвинутым условиям:

  • Ипотечная жилплощадь должна быть основной и единственной. Наличие других квартир в собственности не позволит получить помощь от государства.
  • Квартира должна быть стандартной по метражу и стоимости. Стоимость жилья учитывается в зависимости от города, где приобреталась ипотека. За основу берутся аналогичные квартиры первичного или вторичного жилищного фонда.
  • Ипотека оформлена не менее года назад. В течение 12 месяцев должны были совершаться платежи.

Основанием для списания задолженности может быть как наличие просрочек, так и их отсутствие. Должников и исправных плательщиков уравняли в правах в последней принятой поправке. О том, как получить помощь для уменьшения кредита, читайте ниже.

Долг по кредиту как списать?

Списание основного долга по ипотечному кредиту регулируется на государственном уровне. А как обстоит дело с займами по кредитам? И можно ли их списать полностью или частично? Финансовые организации не будут прощать должнику. Но бывают ситуации, когда это все же практикуется. Например, списание безнадежных займов. Безнадежным считается тот, по которому были предприняты меры по взысканию, но погашен он так и не был. Долги за коммунальные услуги как списать? Возможность списать коммунальные просрочки для физических и юридических лиц наступает в таких случаях:

  • смерть физического лица или ликвидация юридического, при полном отсутствии наследников;
  • банкротство признано судом;
  • вышла исковая давность;
  • должник неплатежеспособен, и взыскать с него не возможно.

Оговоримся что во всех случаях, кроме третьего, имущество будет потеряно. Надеется на то, что три года пройдут и деньги не будут взыскивать, не приходиться.

В каком случае банк может списать долг?

Договориться с банком и списать задолженность можно двумя законными способами:

  1. Признание физического лица банкротом. Возможно только при задолженности свыше 50 тысяч рублей и просрочке не менее 90 дней.
  2. Сотрудничая с судебными органами при рассмотрении дела по взысканию задолженности. В суде можно доказать необходимость уменьшения суммы задолженности и списать частично сумму к оплате.

Обратите внимание, что погашается кредит только частично, остальную часть все же придется оплатить заемщику. Существует также возможность реструктуризации основного долга, и рефинансировании кредита, об условиях их предоставления для населения нужно обратиться в Сбербанк или другие банки.

Списание безнадежных долгов в налоговом учете

Организациям для оформления проводок по прощеным долгам следует быть предельно внимательными, так как сомнительные списания по счетам могут вызвать интерес со стороны ФНС, что повлечет за собой проверку по уплате налогов. По закону безнадежная задолженность не должна учитываться ни в приходе, ни в расходе, а относится к отдельной категории. При этом возникновение ее не имеет значения, либо сумма зависла при реализации продукции или услуги, либо была резервом, предоплатой переведена на счет должника. Получить помощь по уменьшению кредитного гнета можно. Для этого нужно знать законодательство, запастись терпением, собрать документацию, аргументирующую невозможность совершения платежей по кредиту, и обратиться в учреждение, которое выдало ипотечный или потребительский кредит.

Порядок и особенности списания основного долга по ипотеке

Жизнь настолько непредсказуемая, что никогда не знаешь, чего ожидать в следующую минуту. В результате предположим уменьшения дохода или лишения возможности зарабатывать, страдает материальная база каждой семьи.

Ситуацию всегда усложняет кредитная задолженность, особенно, в тягость становится ипотека. Люди просто не знают чем отдавать долг, начинают экономить и выживать на копейки.

Благодаря ей, многие получили возможность иметь крышу над головой, не отдавая жилье в собственность банка.

Предусмотрение программы

Программа о списании задолженности по кредиту характеризуется такими возможностями:

  • Снижения суммы долга к числу, не превышающее 600 тыс. руб.
  • Конвертация долга, если он взят был в валюте, только по курсу Центрального Банка федерации.
  • Уменьшение суммы ежемесячных платежей сроком на 1,5 года.

Видео по теме:

Какие есть основания для списания долга?

Реструктуризировать долг по ипотеке в рамках закона позволяет специальное правительственное постановление № 373.

Свое действие документ начал с июля 2015 года, но в начале декабря этого же года были внесены поправки к постановлению, которые вначале не учитывались.

Закон стал более доскональным и позволял определенным категориям населения списать половину долга по ипотеке без проблем.

Этот документ государственной важности был приведен в действие президентским указом под номером 1331.

Основные положения закона

Правительством Российской Федерации была запущена ПП РФ № 373 по списанию долга по ипотеке жилья.

В рамках этой программы было выделено 4,5 миллиарда рублей. Эта сумма в рамках закона послужила взносом в капитал ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредиту.

Это объединение в свою очередь гарантирует помощь определенным категориям жителей, которые столкнулись со серьезными финансовыми проблемами.

В одном из пунктов закона говорится о том, кто может претендовать на финансовую помощь от государства без обсуждения.

Следующие пункты перечисляют требования к заемщикам жилья. Их выполнение дает возможность на списание части долга по ипотечному кредиту.

Еще одним решающим фактором в вопросе реструктуризации долга является соответствие некоторым особым требованиям, а именно:

  • Просрочка платежа по ипотечной задолженности не может быть меньше 1 месяца и больше 3 месяцев;
  • Ипотека на жилье была оформлена до января 2015 года (первая редакция закона). Новый вариант не учитывает эту дату;
  • Кредит предоставлялся банком по причине внесения финансовой доли для строительства или покупки жилья, или его капитального ремонта.

Далее в программе по реструктуризации указываются точные условия списания долга по ипотеке, действие которых распространяется на заемщиков.

Также отдельным пунктом указано, что «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» возмещает кредитору часть долга заемщика, как доверенное государством учреждение.

Порядок осуществления выплат по ипотечному долгу определяет АИЖК. Все осуществленные действия эта компания должна публиковать на своем официальном интернет-ресурсе.

Кто может участвовать в программе?

Стать участником федеральной программы могут не все желающие. Право на реструктуризацию жилищного долга могут только определенные категории населения:

Еще по теме:

  • Исковое заявление на бездействие судебного пристава исполнителя образец Исковое заявление на бездействие судебного пристава исполнителя образец Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом […]
  • Как получить инн гражданину армении в 2018 году Как получить ИНН иностранному гражданину в 2018 году Идентификационный номер налогоплательщика представляет собой двадцатизначный код, который налоговые структуры присваивают каждому […]
  • Открытие ип в 2018 году заявление Заявление на регистрацию ИП в 2018 году Заявление подается в 1 экземпляре. Сшивать и скреплять листы не требуется. При подаче заявления в ФНС необходимо приложить оригинал квитанции об […]
  • Как делится квартира по ипотеке при разводе Как делится ипотечная квартира при разводе в разных ситуациях Квартирный вопрос остается актуальным во все времена, особенно если дело касается семейного гнездышка. Но вот когда семья […]
  • Как поменять лицевой счет в сбербанке В чем разница между лицевым и расчетным счетом карты Сбербанка Многие граждане Российской Федерации являются клиентами Сберегательного банка. Люди часто сталкиваются с термином «банковские […]
  • Как правильно пишется доверенность на ребенка Кто может быть поверенным и как написать доверенность на сопровождение ребенка от руки? Доверенность требуется в разных случаях. Иногда требуется нотариально заверить бланк, иногда […]