Как оформить временную регистрацию в своей квартире

Оглавление:

Как оформить временную регистрацию через МФЦ

В 2016 году государственная дума России упростила порядок оформления временной регистрации лиц по месту пребывания, был выстроен особый вариант взаимодействия многофункциональных центров и Федеральной миграционной службы.

Как оформить временную регистрация через МФЦ

Многих интересует вопрос, можно ли сделать регистрацию в МФЦ и какие сроки ее получения? Сейчас мы постараемся на них ответить.

Вопросы касаемо регистрации на территории Российской Федерации, стало возможно решить гораздо проще и быстрее. Появилась возможность получения временной регистрации через МФЦ центры на всей территории страны.

Для этого запишитесь на прием в ближайший офис по бесплатному номеру телефона или прибыв на место возьмите талон электронной очереди и ожидайте вызова на табло.

Документы для временной регистрации в МФЦ

В первую очередь необходимо убедиться, что лица проживающие по адресу в котором вы хотите зарегистрироваться не имеют претензий, в противном случае вам поступит отказ. Всем им необходимо составить письменное одобрение на временную регистрацию.

В филиал МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина
  2. Составленное по форме 1 заявление на регистрацию по месту пребывания
  3. Одобрение в письменном виде всех владельцев жилья и проживающих по данному адресу
  4. Если вы регистрируетесь в частном доме, оригинал домовой книги
  5. Договор найма или аренды если регистрируетесь в съемном жилье

И последнее вам необходимо согласие хозяина в виде заявления с указанием следующей информации: что он согласен прописать такого гражданина ФИО, год рождения, место рождения, серия и номер паспорта кем выдан, по такому то адресу.

В день подачи документов в МФЦ, обязательно явиться к единому окну всем совладельцам жилища, либо одному, но с нотариально заверенными доверенностями.

Совладелец (-цы) должны иметь при себе паспорт гражданина, чтобы ускорить процесс, не лишними будут документы на жилище, либо договор аренды, однако если таковых не имеется Вам не могут отказать в регистрации согласно Закона, кроме того представителю МФЦ доступны эти сведения из единой информационной базы.

Сколько делается временная регистрация в МФЦ

Электронный обмен информацией между (МФЦ) и Федеральной миграционной службы значительно ускорил процесс получения документов, это исключает бумажное дублирование документов.

Специалисты многофункциональных центров готовы осуществить все операции за 1 рабочий день, когда ранее на все процедуры уходило от шести до восьми рабочих дней, кроме того вы можете проверить статус обращения. Так же быстро в МФЦ можно сделать и постоянную регистрацию.

Сколько стоит временная регистрация через МФЦ

Узнать точную стоимость услуги временной регистрации через МФЦ и размер госпошлины можно позвонив по бесплатному телефону горячей линии 8 800 100 70 10, c 8 часов утра до 8 вечера во московскому времени.

Согласно закона временная регистрация — абсолютно бесплатная процедура, однако обратите внимание, в случае если Вы при пройдете процедуру в течении 90 дней с момента переезда в друго наследный пункт, на вас могут наложить административный штраф в размере от 1 500 до 2 500 р. Важность данного мероприятия обусловлена контролем за перемещением населения по территории страны.

Кроме того вы можете записаться онлайн на регистрацию в МФЦ, посетив официальный сайт своего региона и оставить заявку.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Права собственности на квартиру, как индивидуальные вещные права, защищены законодательством в разделе II Жилищного Кодекса РФ, а также ГК РФ.

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

  • временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
  • данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

  • существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. Н а какой срок можно сделать временную регистрацию , мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
  • временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери .

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении своей квартиры

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Ч ем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii

Последствия отсутствия оформления временной регистрации для собственника будут следующими:

  • при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
  • при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
  • ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, то значит, наниматель может на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию. (заявления на временную прописку)

Размер квартплаты

Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.

Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате. Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих. В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире.

То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.
Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Решение спорных ситуаций

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев)

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

  • отказ в добровольном выселении;
  • асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
  • оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Как делается временная регистрация для граждан РФ по месту пребывания?

Временная регистрация по месту пребывания – один из способов регистрационного учета граждан на территории РФ. Но, несмотря на свою «обязательность», временная регистрация по месту пребывания все же носит уведомительный характер. (Подробнее см. Временная регистрация: что это значит, что дает и сколько стоит?).

Регистрация по месту пребывания

Временная регистрация по месту пребывания рекомендована тем, кто находится вне места своего постоянного проживания более 90 суток.

Само место временного проживания может быть различным: это и жилье, снимаемое по договору социального/коммерческого найма; это и дома отдыха, гостиницы, кемпинги, больницы (в случае длительного лечения); это и дома престарелых и иные заведения социального типа, в которых гражданин может в силу объективных причин находиться довольно долгое время.

Новый регламент ФМС о порядке предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан по месту пребывания и по месту жительства точно прописывает все нюансы временной регистрации. Сроки оформления временной регистрации, обозначенные в регламенте, составляют от 3 до 8 рабочих дней.

Также в нем указано время, в течение которого гражданин имеет возможность получить свидетельство о регистрации:

  1. ожидание своей очереди при личной подаче документов в отделе ФМС – 30 мин., а по предварительной записи – 15 мин.;
  2. получение документов и подача недостающих документов – 10 мин.;
  3. очередь на прием к должностным лицам для получения необходимых консультаций – 30 мин.

У должностных лиц регистрационных органов нет никаких оснований для отказа гражданам в регистрации по месту пребывания. Стоит отметить, что регистрация при этом производится абсолютно бесплатно, без госпошлины.

Временная регистрация требуется и в том случае, если гражданин в одном населенном пункте имеет постоянную регистрацию по одному адресу, а проживает по другому.

Как делается временная регистрация?

Временная регистрация по месту пребывания может быть оформлена несколькими способами:

  1. Личным присутствием (путем подачи необходимых документов в регистрационные органы).
  2. По почте.
  3. Через единый портал государственных услуг.
  1. При подаче документов на регистрацию лично

    Заявитель предоставляет следующий пакет документов в органы ФМС:

    • заявление;
    • документ, являющийся основанием для временной регистрации (договор коммерческого найма);
    • документ, удостоверяющий личность;
    • согласие собственника на вселение, которое указывается в заявлении.

    В течение 3 рабочих дней документы рассматриваются, и ФМС выдает свидетельство о регистрации по месту пребывания. Исключение по срокам рассмотрения документов в данном случае делается для ситуаций, когда гражданин не может представить какие-либо документы, например, договор коммерческого найма. Для дополнительной проверки указанных в заявлении фактов органам ФМС дается 8 дней, соответственно, и срок регистрации увеличивается.

    Но в данном случае вместо заявителя это может сделать (а если быть точнее, должен сделать) собственник жилого помещения, в которое будет вселяться регистрирующийся гражданин.

    Собственник должен с вашими документами обратиться к участковому уполномоченному полиции и после получения одобрения передать документы в органы ФМС. В течение 3 дней ФМС принимается решение и выдается свидетельство о регистрации.

    При подаче документов через отделения почтовой связи.

    Следует учитывать некоторые особенности такого оформления временной регистрации. В пакете направляемых документов на регистрацию, помимо заявления и документа-основания для временной регистрации, должен присутствовать адресной листок прибытия и листок статистического учета прибытия (если регистрация оформляется на срок более 9 месяцев).

    После получения всех документов, органы ФМС проводят проверку на соответствие представленных данных действующему законодательству. Если все хорошо, заявителю направляется уведомление с предложением в течение 3 дней после получения уведомления прибыть в орган ФМС с документом, удостоверяющим личность.

    После прибытия заявителя ему в течение 1 часа должно быть выдано свидетельство о временной регистрации. После выдачи свидетельства органами ФМС в течение 3 рабочих дней должен быть уведомлен собственник жилого помещения, в котором заявитель временно зарегистрировался.

  2. Подача документов через единый портал госуслуг

Для начала работы на портале требуется регистрация, которая подтверждается по почте или в отделении связи. После того, как вами был получен логин и пароль, вы смело можете заходить в личный кабинет и выбирать услугу «Временная регистрация по месту пребывания».

Пакет документов аналогичный:

  • заявление;
  • адресный листок прибытия;
  • листок статистического учета прибытия (если регистрация осуществляется на срок 9 и более месяцев);
  • копия документа, который является основанием для проживания в помещении.

Вот с последним документом возникает больше всего вопросов. На портал гражданин должен предоставить копию данного документа, которая заверяется в установленном порядке (либо через нотариуса, либо через должностное лицо регистрационного органа). Но когда заявитель приходит в ФМС за получением свидетельства о регистрации, он должен предоставить оригинал документа-основания для вселения.

До окончательной отправки заявления на регистрацию, гражданин при помощи сервисов портала подтверждает согласие собственника на вселение. Причем вся ответственность за предоставленные сведения, в том числе, за полученные согласия собственника и лиц, с ним проживающих, ложится на заявителя.

После поступления заявления должностные лица органа ФМС проводят проверку и в течение 3 дней уведомляют гражданина о том, что он должен в приемные часы прийти за свидетельством о регистрации, имея при себе паспорт и документ-основание для вселения в жилое помещение.

В случае, если заявитель не сможет прибыть в указанные сроки для завершения оформления регистрации, оказание государственной услуги прекращается, о чем заявитель также уведомляется. По прибытии в орган ФМС заявитель получает свидетельство в течение 40 минут.

После выдачи свидетельства и завершения процесса регистрации орган ФМС в течение 3 дней уведомляет об этом собственника жилого помещения.

Регистрация ребенка по месту пребывания облегчается тем, что в случае регистрации родителей в жилом помещении требуется согласие собственника. Но если в это же помещение «подселяют» ребенка, то такое согласие не нужно.

Данное правило распространяется и на договоры найма в государственном и муниципальном фонде. Поэтому и в списке перечисленных документов для оформления временной регистрации нет документа-основания для вселения. В данном случае основанием для регистрации ребенка будет факт регистрации его родителей или законных представителей в жилом помещении.

Но, несмотря на это, личное присутствие собственника помещения и внесение о нем данных в заявление необходимо.

Временная регистрация для граждан РФ: тонкости процедуры

Оформить временную регистрацию в жилом помещении предоставляется возможным только в случае согласия следующих лиц:

    если речь идет о государственном или муниципальном жилищном фонде – обязательно согласие нанимателя и всех проживающих с ним совершеннолетних граждан. При этом на основании статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о новом временном жильце наймодателя является обязательным!

Временная регистрация в таком жилищном фонде возможна не более чем на 6 месяцев подряд. Но даже в этом случае наймодатель может запретить оформление временной регистрации граждан в этих помещениях в связи с тем, что нормы жилья, рассчитанные на одного человека, сократятся;

  • юридического лица, владеющего жилым фондом;
  • непосредственных собственников помещений;
  • правления жилищного кооператива (при условии, что член кооператива не является собственником помещений).
  • По общему правилу, регистрация детей, не достигших совершеннолетия, по месту пребывания родителей осуществляется без их согласия.

    Данное согласие оформляется в письменной форме и заверяется у нотариуса или же ответственным за временную регистрацию органом. Далее определяется срок временного нахождения гражданина в жилом помещении (не более 5 лет) по договоренности обеих сторон.

    А теперь коснемся вопросов со стороны собственника жилого помещения.

    Договор найма заключен, в квартире появился новый жилец. Но, несмотря на первоначально хорошее мнение, надежд наймодателя он не оправдал. Возникает вопрос: как его выселить?

    Для начала попробуйте провести конструктивный диалог, в ходе которого приведите веские основания, почему гражданин должен выехать. Если такой вариант не помогает, обращайтесь в суд.

    Временная регистрация прекращается автоматически – по истечении срока, который был указан в заявлении. Но в случае досрочного прекращения регистрации, гражданин должен обратиться в органы ФМС для того, чтобы его сняли с учета по месту временного проживания.

    Еще одним «неприятным» моментом для собственника может быть увеличение коммунальных платежей. Но здесь опять же речь идет только о тех платежах, которые рассчитываются исходя из количества проживающих в квартире.

    Нарушение сроков временной регистрации

    За несоблюдение требований законодательства о регистрации по временному месту проживания, Кодексом РФ «Об административных правонарушениях» предусмотрены следующие штрафы:

    1. Для граждан, которые не зарегистрировались, размер штрафа составляет от 2 000 до 3 000 руб.; для Москвы и Санкт-Петербурга – от 3 000 до 5 000 руб.;
    2. Для собственника (нанимателя) помещения, который допустил проживание лиц без регистрации, размер штрафа составляет от 2000 до 5000 руб., в Москве и Санкт-Петербурге – от 5 000 до 7 000 руб.

    Обязательно ли регистрировать в квартире временно живущих в ней?

    Закон прямо говорит, что регистрация по месту пребывания, то есть при временном проживании в квартире, — это обязанность жильцов, если они планируют жить в этой квартире больше 90 дней.

    В соответствующем постановлении правительства говорится, что временно проживающие должны до истечения 90 дней с момента заселения официально зарегистрироваться.

    Человек, подавший документы, должен быть зарегистрирован в течение 8 рабочих дней.

    А если собственник разрешает жить, но не хочет регистрировать?

    Собственник жилья может пустить жильца в свою квартиру и не дать согласия на временную регистрацию, или же ему просто лень идти в МФЦ. В таких случаях доказать, что в квартире кто-то длительное время живет, очень трудно. Контролирующие органы, а это ФМС и полиция, без явки с повинной жильца или собственника практически не могут ничего сделать. Полиция крайне редко устраивает рейды в квартиры, чтобы проверить регистрацию у жильцов. И, по словам юриста Сергея Кормилицина, надо будет еще доказать, что человек здесь действительно проживает, а не зашел в гости и проживает здесь определенное время.

    Но если собственника квартиры и жильца все же уличат в нарушении закона, обоим грозят штрафы, добавляет юрист Натан Будовниц. Закон предусматривает ответственность и за проживание без регистрации, и за предоставление квартиры без регистрации жильца.

    «Согласно статье 19.15.1 КоАП РФ, жильцу, прожившему на месте более 90 дней и не зарегистрировавшемуся, грозит штраф 2-3 тысячи рублей, — говорит юрист Натан Будовниц. — А собственнику жилья — от 2 до 5 тысяч. Это штраф для собственника-физлица. Для собственника-юрлица — 250-750 тысяч. В Москве и Петербурге штрафы выше: 3-5 тысяч жильцу и 5-7 тысяч — собственнику».

    А если собственник и жилец родственники?

    «При этом граждане освобождаются от ответственности, если являются близкими родственниками собственника помещения. А собственник освобождается от ответственности, если человек проживает в его квартире, но имеет регистрацию в том же субъекте РФ, а для Москвы — в Москве или Московской области. Поэтому, если гражданин позволяет пожить своему родственнику в его квартире, то ни для кого ответственности здесь не будет», — добавляет юрист Сергей Кормилицин.

    Какие документы нужны для временной регистрации?

    • документ, удостоверяющий личность;
    • заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
    • договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение.

    Если основанием для временной регистрации является договор соцнайма или свидетельство о госрегистрации права на жилье, то эти документы по желанию можно не предъявлять: достаточно указать в заявлении их реквизиты.

    Таким образом, если человек временно проживает в квартире менее 90 дней, он может не регистрироваться, если более 90 дней – он обязан это сделать. При этом собственник квартиры должен дать свое согласие.

    Регистрация в квартире

    Слово «прописка» сейчас официально не используется, хотя и осталось в разговорной речи. В нормативно-методических документах ему соответствует регистрация по месту пребывания (временная) и месту жительства (постоянная) прописка.

    Правовые положения урегулированы Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения…» от 25.06.1993 г. № 5242-I (последние изменения – от 29.06.2015 г.).

    Суть процедуры – поставить госорганы в известность о своём местоположении.

    Действия собственника

    Собрать документы и данные. Для собственника для личного представления в ФМС нужен паспорт, номер свидетельства о праве собственности и адрес, куда человек прописывается. Само свидетельство нести необязательно – службы получают его по своим каналам.
    Заполнить бланки. В паспортном столе предложат 3-4 бланка, вписывать данные, в которые нужно печатными буквами.
    Подать заявление. Личное посещение чиновника обязательно – никому передоверить эту процедуру нельзя. Паспорт остаётся в ФМС на несколько дней.

    Действия прописываемого

    Найти собственников или нанимателей. Если нет возможности связаться с ними, то можно обратиться в миграционную или регистрационную службу. В сложных ситуациях может потребоваться объявить человека пропавшим без вести или умершим через суд.

    Согласовать с ними свою регистрацию. Самый проблемный этап, при прописке в чужой собственности. Это особо актуально для людей снимающих квартиры в аренду. Возможно, поможет объяснение, что временное оформление не даёт особых прав по отношению к постоянно живущим в помещении и никак не скажется при проверке квартиры при продаже. Она необходима в статистических целях государству и муниципалитету, чтобы верно оценить потребности населения.

    Собрать документы и данные. Помимо того, что собирает собственник, необходимо указать данные прописываемого и всех собственников или нанимателей. При этом не требуется предоставление оригиналов свидетельств о праве собственности или договоров соцнайма.

    Заполнить бланки и подать заявление; получить документы. Действия аналогичны тем, которые осуществляет собственник при регистрации.

    Регистрация через интернет и другие способы

    ФМС переходит на новые технологии, предлагая подать заявление о регистрации через интернет (портал госуслуг). Однако посетить чиновников придётся хотя бы один раз – для сверки требуется именно личное присутствие.

    В целом прописка через интернет удобна тем, кто активно пользуется федеральным порталом, ведь иначе пришлось бы посетить паспортный стол дважды при подаче и получении документов.

    Ещё один вариант постановки на учет – почтой. Через почту возможно подать или получить документы на регистрацию места положения. Посещать ФМС всё равно надо.

    Личное посещение не требуется при уведомлении о месте жительства несовершеннолетних, т.е. через законного представителя.

    Документы для регистрации по месту жительства

    1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, например, свидетельство о рождении для несовершеннолетнего. Они забираются на несколько дней: 3 рабочих дня для оформления плюс какое-то время они дожидаются хозяина, если ему неудобно получить их сразу. При прописке через интернет нужно появиться в строго указанное в уведомлении от ФМС время.
    2. Заявление и бланки: адресный листок прибытия, листок статистического учёта прибытия; для регистрации по месту жительства (постоянной) ещё адресный листок убытия. Итого в паспортном столе человек заполняет 3-4 бланка.
    3. Подтверждение права проживания, а также согласия собственников, нанимателей, родителей при необходимости. Это могут быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры или оформленная дарственная, договор аренды или соцнайма, вступление в наследство и т.п. По закону обязательно предоставлять только договор аренды и аналоги – данные о собственности и социальном найме сотрудники ФМС получают самостоятельно.

    Регистрация в приватизированной недвижимости

    Самый простой вариант постановки на учет – прописка в недвижимости, у которой есть собственники. Закон не различает регистрацию членов семьи и посторонних, например, людей снимающих дом в аренду. Для государства в данном случае отличий нет.

    Однако стоит иметь в виду, что могут быть оформлены без согласия собственников несовершеннолетние и отсидевшие, ранее проживающие в этом доме.

    Штрафы положены как проживающему, но не зарегистрированному человеку, так и собственнику помещения. Сама процедура уведомления государства о месте нахождения бесплатна для граждан России.

    Регистрация в муниципальном жилье

    Для неприватизированного жилья важен срок, в течение которого человек собирается здесь жить. Постоянная прописка даёт существенное преимущество, уравнивая жителей квартиры в праве на приватизацию.

    Такая прописка называется регистрацией по месту жительства и отмечается штампом в паспорте. При этом выписываться – сниматься с учёта – по старому адресу не надо, подразделения ФМС передают информацию самостоятельно.

    Вопросы в этом случае могут возникнуть только с несовершеннолетними – в законах урегулированы не все нюансы их выписки. В остальном её даже не надо отменять – она заканчивается самостоятельно. Кроме того, при временной регистрации сохраняется постоянная.

    Регистрация в коммунальной квартире

    Коммунальная квартира отличается от обычной только тем, что жилым помещением, единицей «собственности» считается комната, а не квартира в целом.

    В свидетельстве о праве собственности и в договоре соцнайма так и указывается – комната или несколько комнат. Поэтому регистрация проходит аналогично постановке на учет в приватизированном или муниципальном жилье.

    Разрешение жителей других помещений не требуется.

    Регистрация в доле квартиры

    Долевая собственность на помещение – это ситуация, в которой у жилья несколько собственников; доли при этом не выделены в натуре, т.е. в виде комнат. В свидетельстве указывается, что собственность именно долевая, и ставится значение доли — 1/2, 2/5 и т.п.

    Возможен также вариант совместной собственности на жильё, когда доли не выделены никак. В сущности, речь идёт о постановке на учет в приватизированной квартире. Для регистрации нужно согласие всех собственников, которых при долевой собственности ещё нужно найти, иначе существует риск принудительной выписки человека.

    Чтобы исключить подобное развитие событий, нужно действительно проживать в этом помещении. За фиктивную постановку на учет налагаются большие штрафы.

    Регистрация новорождённого

    Несовершеннолетними считаются дети до 14 лет, т.е. до получения паспорта. Ребёнка можно прописать к одному из родителей без согласия и уведомления остальных собственников или нанимателей. Но при этом второй родитель должен дать своё согласие.

    Для других жителей помещения подобное действие может стать неприятной неожиданностью. Считается, что выписать несовершеннолетнего лучше тогда же, когда выписывается родитель. Но в законах такого требования нет.

    В любом случае, если сроки были пропущены, а у ФМС возникли вопросы, чтобы не платить штраф, можно для начала зарегистрировать ребёнка временно (допускается, чтобы 90 дней человек не был нигде прописан), а потом уже делать постоянную регистрацию.

    Временная регистрация при продаже собственником своей квартиры

    В соответствии с рядом законодательных актов Российской Федерации, физическое лицо обязано стоять на регистрационном учёте по месту своего постоянного проживания или временного пребывания, если приобретает новую недвижимость.

    Временная регистрация оформляется представителями РФ или иностранными гражданами на определённый срок. При этом законодательством не предусматриваются ограничения по срокам, а по истечении временной прописки, когда она теряет свою юридическую действительность, можно будет повторно обратиться в соответствующие органы для её продления.

    Жилыми объектами, на которых может быть оформлена временная или постоянная прописка, являются:

    • квартиры;
    • квартирные комнаты;
    • частные дома;
    • доля дома.

    Довольно часто перед людьми, желающими продать собственное недвижимое жилое имущество, встаёт вопрос о том, нужна ли временная регистрация на новом объекте при продаже квартиры или дома.

    Для того чтобы продать жильё в соответствии с законодательством Российской Федерации, следует ознакомиться с нормативно-правовыми актами, регулирующими процедуру.

    Процессом купли-продажи собственности управляет гражданский Кодекс Российской Федерации, а именно, седьмой параграф кодекса, статьи которого содержит такую информацию:

    • форма договора купли-продажи;
    • государственное оформление перехода права собственности на недвижимое имущество;
    • права на земельный участок при его продаже;
    • передача жилья;
    • последствия передачи имущества ненадлежащего качества;
    • нюансы продажи жилых объектов.

    Процесс обязательного становления физических лиц на регистрационный учёт предусмотрено положениями, указанными в ФЗ РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

    Образец заявления на временную регистрацию

    Как выписаться из жилья

    Продавая жилое имущество, его собственник должен оформить выписку. Сделать это можно, воспользовавшись несколькими вариантами.

    Второй вариант подразумевает снятие с регистрационного учёта по месту временного пребывания, в котором руководство над процессом возьмёт доверенное лицо. Однако гражданин, выступающий доверенным лицом, должен являться таковым с юридической точки зрения. Это обозначает, что помимо основных документов на продажу потребуется соответствующее нотариально заверенное заявление.

    Выписка с жилого имущества с временной пропиской через доверенное лицо может потребоваться в тех случаях, когда собственник не имеет возможности посетить органы федеральной миграционной службы самостоятельно (например, находится в другом городе и не может приехать). Наряду с доверенностью, нужно будет предоставить сотрудникам ФМС заявление по форме №6.

    Последний и самый оптимальный вариант выписки – это использование Интернет-услуг. Если дома есть компьютер и регулярная доступ в сеть, то заявитель вполне может справиться с оформлением самостоятельно без посещения инстанций и консультаций с уполномоченными лицами.

    Прошение сразу будет отправлено сотрудникам районной федеральной миграционной службы, которые в течение трёх дней рассмотрят прошение и документы и осуществят процедуру выписки с места временного пребывания.

    Также в управлении органами ФМС периодически появляются нововведения, позволяющие наиболее просто выписаться с места постоянного проживания/временного пребывания или же, напротив, встать на регистрационный учёт.

    К примеру, если прежний адрес проживания физического лица расположен в ином субъекте Российской Федерации от нового, то гражданин имеет полное право обратиться за услугой выписки сначала в паспортный стол города проживания, а после чего прописаться на новом жилом объекте стандартным образом.

    При этом у риелторов есть незаконная возможность продать недвижимость физическому лицу так, чтобы он не узнал о других жильцах. Такой факт всплывает уже после приобретения жилья и становления на регистрационный учёт по его адресу.

    Поэтому люди задаются вопросом о том, как узнать о прописанных на объекте жилого имущества людях. Для этого следует просто обратиться в Единый информационно-расчетный центр города (ЕИРЦ) и создать запрос на выписку о проживающих в квартире гражданах. Главное, посетить органы лично, потому как по телефону такой информации могут не предоставить.

    Однако следует учитывать, что сотрудники ЕИРЦ выдадут такую информацию только лицам, который являются собственниками жилья. Именно поэтому о посещении органов нужно договариваться с продавцом, и если ему нечего скрывать от клиента, то он согласится помочь.

    Не лишней будет и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ГРП). Она даст возможность убедиться в том, что покупаемое жилое имущество не ничем не обременено.

    Бланки для временной регистрации по месту пребывания вы можете увидеть здесь.

    Сколько можно жить без учета по Закону

    Во-первых, людям, желающим осуществить прописку или выписку, следует учитывать, что данные термины не являются более действительными, согласно законодательству Российской Федерации. С юридической точки зрения существуют понятия «регистрация» или «становление на регистрационный учёт», а также обратные им – «дерегистрация» и «снятие с учёта» по месту проживания или временного пребывания граждан.

    В управлении процессом регистрации принимает участие Постановление №713 от 17 июля 1995 г. «Правила регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ».

    Законодательство чётко переделяет отличия прописки по месту временного пребывания или постоянного жительства, а также указывает на обязательные сроки осуществления процедур.

    Если гражданин пожелал выписаться из квартиры, то на прописку по новому месту пребывания или жительства закон отводит ему одну неделю. Чтобы не нарушать указанные сроки, желательно сначала оформить временную прописку на новом объекте недвижимости, а только потом выписаться с предыдущего.

    Когда человек уезжает из города с постоянной пропиской по личным или деловым причинам, он имеет право проживать в средствах размещения, у родственников или знакомых до 90 дней. После чего обязан оформить временную прописку.

    Законодательство предусматривает случаи, при которых физическое лицо может не уложиться в сроки оформления прописки:

    • приобретение недвижимого жилого имущества;
    • болезнь, лечение которой проходило в медицинском учреждении или дома;
    • командировочный отъезд.

    Представитель иностранного государства должен оформить временную прописку за неделю с момента прибытия на территорию страны. За несоблюдение сроков его тоже ожидает ответственность в виде штрафа или запрета на повторный въезд в страну.

    Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

    Штрафы за нарушения

    Согласно указанным в статье 19.15.1. КоАП РФ положениям, физическое лицо, которое не прописалось в жилом помещении в срок, обязано оплатить штраф в размере от пяти до семи тыс. руб. (для граждан Москвы и Санкт-Петербурга) или от трёх до семи тыс. руб. (для граждан Московской области).

    Обнаружить отсутствие свидетельства о временной прописке или штампа в паспорте о постоянной могут сотрудники органов федеральной миграционной службы в случае проверки документации.

    Как оформить временную регистрацию при продаже квартиры

    В соответствии со статьёй №292 ГК РФ физическое лицо обязано выписаться из жилого объекта недвижимости при его продаже. Сроки выписки определяются договором купли-продажи, но если бумага не содержит таких данных, то человеку даётся 30 дней на снятие с учёта.

    Такая процедура ничем не отличается от стандартной, необходимо:

    1. Подготовить пакет документов (паспорт, согласие собственника или договор на право пользования квартирой).
    2. Написать заявление.
    3. Посетить ФМС.
    4. Предоставить органам документы и прошение.
    5. Ожидать срока принятия решения.

    Таким образом, можно прийти к выводу о том, что законодательство Российской Федерации указывает на необходимость оформления выписки при продаже жилплощади. У гражданина есть определённый срок, за который он должен выписаться, срок определяется договором купли-продажи или законом.

    О стоимости временной регистрации читайте здесь.

    Как выглядит временная регистрация для граждан РФ — узнайте подробности из этой статьи.

    Еще по теме:

    • Губернаторский материнский капитал на третьего ребенка Региональный материнский капитал в Нижегородской области и Нижнем Новгороде в 2018 году Региональный материнский капитал в Нижегородской области учрежден Законом Нижегородской области от […]
    • Начисление пени по налогам для физических лиц Какие пени и штрафы взимаются за неуплату в срок налогов по налоговому уведомлению? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. […]
    • Водительские права категории в в1 as Категория В1: какие машины можно водить Нынешнее многообразие транспортных средств наконец-то нашло своё отражение в российском законодательстве. В 2016 году у нас появилось несколько […]
    • Имущественный налоговый вычет на ипотеку Вычет при ипотеке Имущественный вычет при ипотеке можно получить как со стоимости жилья по договору (общая стоимость), так и с расходов на уплату ипотечных процентов. Содержание: Как […]
    • Лотерейный развод Как стать миллионером за 2 доллара. Истории самых крупных выигрышей в лотереи Проанализировав историю лотерей, можно узнать, как людям удалось выиграть джекпот. 13 января 2016 года трое […]
    • Как оплатить ндс за 3 квартал 2014 Декларация по НДС за 3 квартал 2016 года: пример заполнения Организации и ИП должны сдать декларацию по НДС за 3 квартал 2016 года в срок не позднее 25 октября 2016 года. Как заполнить […]