Исковое заявление о выписки из дома

Оглавление:

Образец искового заявления о выселении

Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя

Истица: Горбенко Татьяна Владимировна

87500 г. Мариуполь,

ул. Ясновидящего, 5

Ответчики: Баржин Валерий Викторович

Баржина Татьяна Ивановна

Баржина Екатерина Валериевна

Баржин Иван Валериевич

Баржин Александр Валериевич

87500 г. Мариуполь,

переулк Крышный, д.111

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении

Дом №111 по переулку Крышному в г. Мариуполе Донецкой области является моей частной собственностью, так как принадлежит мне на основании договора купли-продажи от 11 марта 2005 года, заключенного между мной и Киркиным А.Ю., завереннного частным нотариусом Мариупольского нотариального округа Б-м Ж.В., зарегистрирован в реестре №ХХХХ, зарегистрирован в БТИ 11.03.2005 года,

После приобретения дома я пожелала вселиться в него, но обнаружила, что в доме без каких либо правовых оснований находились ответчики, которые обещали выселиться в ближайшее время.

Я неоднократно, устно требовала освободить помещение, так как приобретенный мной дом необходим для проживания мне и моей семье, я желаю вселиться в него со своей семьей, но не могу до сих пор этого сделать по причине того, что ответчики не желают освободить помещение.

Договор найма с ответчиками не заключался.

Ответчики в доме не зарегистрированы, не оплачивают никаких коммунальных платежей, занимают помещения самоуправно.

Добровольно освободить помещение ответчики не желают, в связи с чем я вынуждена обратиться в суд, так как своими действиями ответчики создают мне препятствия в пользовании домом. Самоуправно занимая дом, находясь в нем без достаточных правовых оснований, они препятствуют мне и моей семье пользоваться собственностью, не желают освободить дом по моему требованию.

Учитывая изложенное. руководствуясь ст.ст.15, 386, 391 ГК Украины, 116, 150, 155 ЖК Украины, ст.48 Закона Украины «О собственности».

1. Выселить всех ответчиков из принадлежащего мне жилого дома №111 по переулку Крышному в г. Мариуполе Донецкой области без предоставления другого жилого помещения.

2. Судебные издержки возложить на ответчиков.

— квитанция об оплате госпошлины;

— квитанция об оплате инф. техн. обеспеч. процес;

— копия заявления по числу сторон;

— копии адресных справок из адресного бюро;

— копия договора купли-продажи;

— копия выписки из гос. реестра сделок;

— копия выписки о регистрации права собственности;

Образец искового заявления на выписку из квартиры: как подготовиться к суду

Нормальное существование в социуме каждого человека зависит от его роли в обществе, места и привязки к определенному общественному кругу. Прописка — один из элементов нормальной жизни каждого. Порой возникают моменты, когда выписка из квартиры необходима для решения жизненных проблем. Попробуем раскрыть суть и процесс выписки из квартиры.

Прописка разная нужна, прописка разная важна

Понятие «прописка/выписка» бытовое, укоренившееся еще с перестройки. Со временем, терминология изменилась, и бытовой термин заменили юридическим понятием – регистрация, перерегистрация, снятие с регистрации. Поэтому, встретив такой термин в документах, не стоит пугаться и путать.

Обязательна ли прописка?

Согласно законодательству РФ регистрация по месту пребывания или месту проживания гражданина обязательна. Фото № 1

Регистрация по месту жительства необходима и порядок прописки определяется законом. Постановление правительства РФ от 1995 года за №713, непосредственно в статье 16, определяет порядок регистрации и снятия с регистрации граждан РФ, а так же дает перечень органов, ответственных за проведение данной процедуры.

В течение семи дней, после смены жилья, каждый гражданин обязан уведомить об этом органы ФМС.

К сожалению, существует категория лиц без определенного места жительства, у которых имеется прописка, но в силу их образа жизни и обстоятельств к ответственности таких лиц не привлечь. Остальные граждане за нарушение порядка регистрации привлекаются к административной ответственности – штрафу, согласно положениям Кодекса об Административных правонарушениях.

Зачем выписываться?

На практике существует две процедуры выписки:

  • добровольная;
  • выписка из квартиры через суд.

В нашем случае – решение вопроса в судебном порядке. Каковы же причины выписки через суд?

К таковым относят:

  • раздел имущества после развода, когда одному из супругов была присуждена квартира;
  • выписка несовершеннолетнего;
  • в случаях приватизации жилплощади;
  • долги по оплате за коммунальные услуги (индивидуальное решение);
  • постоянные жалобы соседей на жильцов;
  • приведение жилплощади в непригодное и антисанитарное состояние;
  • добровольная выписка при смене места жительства;
  • в случае выписки квартирантов;
  • в случае приобретения жилья, и несогласия прописанных в нем лиц добровольно выписываться;
  • желание родственников оградить имущество от родственника, страдающего алкогольной или наркотической зависимостью.

Перечень далеко не окончательный и может стать промежуточным звеном для достижения других целей. В любом случае стоит заранее подготовить документы для выписки из квартиры.

Собираем документы на выписку

Для добровольного волеизъявления необходимо только заявление о выписке из квартиры. Подается оно в ФМС по месту прописки. При этом дополнительного пакета документов не требуется. Необходима справка о составе семьи, документация на жилплощадь, а также согласие владельца имущества, если таковой есть.

Другое дело если мирным путем решить вопрос выписки не удается, тогда необходимо законное решение суда о неправомерности прописки человека в данной жилплощади.

Основанием для принятия какого-либо решения судом является исковое заявление, в котором отражается:

  • наименование должностного лица суда, адрес суда, куда подается исковое заявление, полные анкетные и контактные сведения истца;
  • полные сведения о предполагаемом ответчике по иску;
  • в самом заявлении перечисляются все факты, подтверждающие необходимость выписки. В хронологическом порядке описываются обстоятельства и четко формулируется вопрос, который ставится перед судом.

К исковому заявлению прилагаются:

  • копии документов на право владения имуществом;
  • копия паспорта истца;
  • квитанция оплаты государственной пошлины;
  • доказательства для выписки лица из квартиры.

Число копий зависит от количества лиц, участвующих в процессе. После этого документы подаются в канцелярию суда. При получении положительного определения, такой же перечень, кроме копий и искового заявления, подается в ФМС по месту прописки, с приложением копии определения суда.

Перечень документов зависит от статуса жилья и статуса выписываемого. Так выделяют следующие виды выписки по решению суда:

В каждом случае есть свои нюансы и пакет документов разный.

Что стоит учитывать при каждом виде выписки?

Выписка несовершеннолетнего

Процедура снятия с регистрации по месту проживания или пребывания несовершеннолетнего ребенка очень непростая. Фото № 2

Допустим, несовершеннолетнее лицо нельзя выписать только по исковому заявлению. Обязательно разрешение одного из родственников на смену регистрации, нужно указать новое место регистрации несовершеннолетнего, а также целесообразно присутствие на процессе попечительского совета, который выступает в своеобразной роли защитника прав несовершеннолетнего.

Это самый сложный вид выписки из всех возможных, поскольку ребенок самостоятельно еще не может защищать свои интересы. В никуда выписать ребенка нельзя и ни один суд не примет положительное решение в пользу истца, если не будут особо веские аргументы.

Несовершеннолетний может иметь долю в жилплощади и быть зарегистрирован в законном порядке. В этом случае обязательным является обращение в совет опеки. Добровольный отказ совершеннолетнего от регистрации еще не означает, что сделка с жильем может быть совершена. Если совет опеки отказывает в снятии ребенка с регистрации, то ФМС не сможет его выписать. Данный вопрос разрешается в судебном порядке.

Если же ребенок собственник квартиры, допустим, получил по завещанию, то процедура такая же через органы опеки и попечительства, которые в течение двух недель рассматривают заявку и дают ответ.

При постоянном проживании несовершеннолетнего по другому адресу в суд предоставляются документы, подтверждающие данный факт и на основании этого суд вправе принять решение о выписке ребенка даже без новой регистрации, принимая во внимание, что ребенок обеспечен жильем.

Как быть военным?

Практика показывает, что военные, сотрудники МЧС и МВД, чаще всего зарегистрированы по месту дислокации части или территориального органа. Такое положение дает им ряд преимуществ по внутренним приказам. Спорные вопросы возникают, когда командование желает снять с учета лицо, однако, если таковое прописано, к примеру, по общежитию, и на момент выписки не имеет иного жилья, суд не сможет принять положительного решения. Для этого необходимо согласие зарегистрированного.

Процесс выписки из муниципальной жилплощади

Особенности снятия с регистрации в муниципальной квартире. Фото № 3

При выписке из муниципального жилья, управляющая жилищная компания должна провести комплексную проверку жильца и его жилплощади. В большинстве случаев истцом выступает государство в лице управляющей компании. Основаниями для выписки могут быть:

  • неадекватное поведение жильца квартиры. Необходимо собрать пояснения и жалобы соседей квартиры. Здесь нелишним будет обращение в правоохранительные органы, с целью проведения проверки проживающего в квартире и применения к нему предупредительных мер. В законодательстве присутствует уточнение, что только при злостном игнорировании предупреждений, имеются основания для выселения лица из занимаемой им жилплощади;
  • нарушение санитарных норм и приведение квартиры в негодность. Часто с инициативой выступают сами правоохранительные органы, которые привлекают к проверке управляющие жилищные компании;
  • нецелевое использование квартиры.

В каждом из случаев собственник, в лице ЖЭКа должен составить акт, в котором описать суть осмотра жилья и вынести предписание жильцу по устранению нарушений. Только после этого подаются документы в суд. Как ответчик выступает жилец квартиры.

Случаи с приватизированным жильем

Особенности снятия с регистрации в приватизированной квартире. Фото № 4

В случаях с приватизированным жильем и выпиской из него, проблем практически не возникает. Собственником квартиры является лицо или круг лиц, обозначенные в документах. Спор может возникнуть, если с выпиской лица не согласны другие дольщики имущества. Существует несколько вариантов выписки:

  • добровольный отказ прописанного в виде подачи заявления в ФМС;
  • совершение сделки купли-продажи, с целью смены владельца жилья, с последующим признанием прописанного утратившим право регистрации в квартире.
  • заключение соглашения с родственниками с целью поиска компромисса. Соглашение актуально при бракоразводном процессе, где прописан несовершеннолетний ребенок. Данный случай индивидуален и рассматривается отдельно исходя из договоренностей супругов, которые отражаются в определении суда.
  • зачастую прописанные не появляются по месту прописки. Это дает основания для признания такового лица утратившим право регистрации по данному адресу. Обязательно только доказать, что человек действительно не появлялся по адресу длительное время, и у него не было на это уважительных причин.

Сколько стоит выписаться?

Точную сумму определить невозможно, поскольку все случаи разные и перечень необходимых документов тоже разный. За подачу искового заявления в суд истец оплачивает стандартные 300 рублей. Если нанимается юрист или юридическая компания, то стоимость услуг обычно начинается в районе 70000 рублей. Остальные затраты не лимитированы и отследить, даже среднюю ставку на услуги, очень сложно.

Обращая внимание на причины и порядок подачи искового заявления в суд о выписке, можно сделать вывод, что достичь компромисса можно и без органа правосудия, достаточно попытаться решить все мирным путем. Если же мирно не получается, то лучше основательно подготовиться к судебному процессу, подкрепив свои доводы неопровержимыми доказательствами. Ведь судебный процесс это не минутное дело.

Подробнее о том, как подготовить исковое заявление на выписку из муниципальной квартиры вы сможете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Исковое заявление о выписке из частного дома, полезная информация

В жизни может сложиться так, что выписка из частного дома человека, создающего множество проблем — единственный рациональный выход из ситуации

Порой жизненные ситуации складываются так, что их невозможно предугадать.

Остро воспринимаются обстоятельства с недвижимостью.

Родные люди превращаются в заклятых врагов, ведя борьбу за жилплощадь. А что делать, если с прописанным человеком вас не связывают родственные отношения?

Случается, что единственным выходом из сложившейся ситуации становится снятие с регистрации нерадивого жильца, с которым приходится делить квадратные метры.

Но как это сделать правильно и составить исковое заявление о выписке из частного дома? Давайте пошагово разбираться.

Как выписать жильца их частного дома?

Многие граждане миролюбивы и избегают разбирательств в суде. Поэтому оптимальным решением вопроса выписки жильца становится его добровольное согласие.

Проведите переговоры и постарайтесь разрешить вопрос мирно. В случае если жилец, по причине непредвиденных обстоятельств, не сможет прийти лично на снятие с учета, он вправе отправить на процесс доверенное лиц.

Совет первый

Если по закону выписать совладельца дома не получится, то выходом может стать продажа дома и раздел имущества на долевом основании

Если вы являетесь владельцем частного дома на равных правах с жильцом, зарегистрированным по этому адресу, то снять его с учета регистрации не получится.

В этом случае, выход все же есть. Он заключается в продаже дома и делении всего имущества в целом на долевом основании.

Стоит отметить, что если имущество приобреталось во время брачного союза, оно делится пополам между супругами.

Однако даже в случае приобретения жилплощади до брака, судебное решение может отложиться, если супруг заявит, что не имеет иного места жительства, где он может получить регистрацию.

Совет второй

Если разобраться, то снять с регистрации жильца сложно, но возможно. Судебный процесс поможет решить этот вопрос.

Чтобы решение было принято в пользу истца, должны присутствовать веские причины, а именно:

  1. Жилплощадь приобреталась истцом за собственные средства до вступления в брачный союз.
  2. Если ответчик на протяжении длительного времени не проживал на данной жилплощади, не затрачивал средства на коммунальные платежи, не занимался ремонтом коммуникаций и всего строения в целом, а также имеет иное жилье с регистрацией.
  3. Если зарегистрированный ответчик, является фактической угрозой для истца в плане психологического и физического насилия.

Для осуществления процедуры снятия с регистрации человека необходимо:

  1. Исковое заявление о выписке из частного дома.
  2. Гражданские документы ответчика и истца.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Судебное решение.

Образец искового заявления о выписке из частного дома несложно найти в интернете.

Выписка их жилплощади несовершеннолетнего ребенка

Выписать ребенка из жилплощади проще в том случае, если он не является собственником этой жилплощади, его выпишут и зарегистрируют вместе с родителями

В обиходе современного общества слово «выписка» и «прописка» существует до сих пор, несмотря на признание архаичности слов. На сегодняшний день «регистрация по месту жительства» является термином нового обновленного законодательства.

Если обстоятельства сложились таким образом, что выписать несовершеннолетнего ребенка крайне необходимо, придерживайтесь ряда определенных правил, а именно:

  1. Ребенок, не достигший совершеннолетия, регистрируется и снимается с учета с определенной жилплощади совместно с родителями.
  2. Если несовершеннолетний является дольщиком или единственным правообладателем жилья, то снятие с регистрации невозможно. Органы опеки и попечительства выступают защитным щитом прав ребенка.
  3. Если жилье продается, потребуется одобрительное решение этого государственного учреждения. Важно отметить, что положительное решение органов опеки потребуется и в иных ситуациях. Например, когда один из родителей вправе распоряжаться его собственностью до совершеннолетия. Часто встречаются случаи отказа от собственности или вступления в приватизацию жилья от имени ребенка.
  4. Если отец и мать несовершеннолетнего полагают, что действия органов опеки были незаконны, они имеют все права для судебного разбирательства.
  5. В ситуации, когда супруги находятся в разводе, выписка ребенка предполагает их единогласного разрешения.
  6. Если несовершеннолетний не пребывает по месту регистрации матери или отца, то снятие с учета возможно путем судебного разбирательства.
  7. В ситуации, когда родители лишились прав на ребенка, государство оставляет за ним имеющуюся жилплощадь, по которой у него имеется регистрация.
  8. Снять ребенка с учета «в воздух» невозможно. Именно поэтому нужен жилой объект регистрации.

Стоит учесть, что условия для жизни должны соответствовать прежним. То есть, если жилая площадь (доля ребенка) составляла 22 кв. метра, то новое жилье не должно быть меньше.

Как выписать человека из муниципальной квартиры?

Добиться выписки гражданина из коммунальной квартиры несложно, конечно в том случае, если имеются достаточно веские причины

Жильцы, проживающие на одной жилплощади с добропорядочными людьми, зачастую ведут непристойный образ жизни, чем отравляют жизнь окружающим.

Подобных жильцов ожидает выписка, суд об этом позаботится. Если рассматривать ситуацию по законодательству, то мирные и законопослушные граждане действительно могут выселить жильца из государственной квартиры. Разберемся когда это нужно.

Необходимость выписки гражданина из государственной квартиры возникает довольно часто. Такое случается если жилец длительное время не проживает на данной жилплощади, отказывается оплачивать коммунальные услуги или создает препятствия для приватизации жилья.

Для снятия с регистрации таких граждан необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Иск подразумевает прошение о выселении с последующей утратой прав на использование квартиры.

Для осуществления этой процедуры понадобится следующее:

  • Гражданский документ.
  • Основания для снятия с регистрации.

В качестве доказательств для выписки могут выступать такие моменты, как:

  1. Наличие у гражданина иного места проживания. В этом случае понадобятся свидетельские показания соседей, о том, что жилец находится в другой квартире постоянно.
  2. Отказ от оплаты коммунальных услуг. Здесь нужны квитанции, подтверждающие оплату от имени истца.
    Если ответчик длительное время не проживает по месту прописки, необходимо подать соответствующее заявление в ОВД о нарушениях режима прописки. За проживание не в месте регистрации ГК предусматривает штрафные санкции до 3000 тысяч рублей.
  3. Если решение суда постановило об утрате прав на проживание в муниципальной квартире, необходимо заняться выпиской непосредственно в паспортном столе.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • Гражданский документ заявителя.
  • Заявление с прошением о снятия с регистрации.
  • Документальные основания для выписки (судебное решение).

Выписка из приватизированной квартиры

Прописать на собственную жилплощадь можно кого угодно, но чтобы снять с учета — придется обращаться в судебные инстанции

Собственник жилья может по собственному желанию прописывать любого гражданина на свои квадратные метры.

Для этого ему не потребуется одобрительное решение других жильцов, проживающих с ним на одной жилплощади. Но, несмотря на это, снять кого-либо с регистрации он может исключительно в судебном порядке.

Суд рассматривает исковое заявление и если выясняется, что ответчик не является правообладателем жилья или его части, принимается решение о выписке.

Итак, у вас появились веские причины, и проживать на одной жилплощади с ранее зарегистрированным лицом больше невыносимо, единственным выходом остается выписка.

Квартира, принадлежащая вам на основании прав на собственность, является главным доказательством снятия с регистрации жильца.

От вас потребуются следующие действия. Грамотно, с юридической стороны, написать исковое заявление с прошением снятия с регистрации из вашей собственности прописанного гражданина.

Чтобы упростить процесс выписки из частного дома другого лица и сделать это грамотно можно обратиться к юристу

Оптимальным решением будет обращение к юристу. Снятие с регистрации гражданина довольно длительная и хлопотная процедура. Вам необходимо побегать по инстанциям и судам неопределенный срок. Потому отдав дело в руки квалифицированного юриста, вы избавите себя от лишних забот.

Вместе с юристом рассмотрите дело со всех сторон. При таких обстоятельствах важную роль играет процесс приватизации вашей собственности. Случается, что выселяемый гражданин на этапе приватизации проживал в данной квартире, но в нее не вошел. Или выписываемый жилец не достиг совершеннолетия, а может, имеет инвалидность.

Ситуации бывают разные, поэтому важно знать всю историю квартиры для успешного решения суда.

Вместе с иском подайте документацию, подтверждающую ваши права на квартиру. Представьте документальные доказательства вашей правоты.

Заявление составляется в двух экземплярах и сдается вместе с платежным документом оплаты государственного сбора.

Если вы решили отстаивать свою позицию без юридической помощи, изучите правовые нормы ГК, подготовьтесь к слушанью и тщательно продумайте все доводы, которые вы будете представлять суду.

Как только решение суда будет принято в вашу пользу и обретет законность, снимите жильца с регистрации в паспортном столе.

Знаменитый «квартирный вопрос» актуален во все времена. Близкие люди становятся врагами и больше не могут делить квадратные метры.

Именно поэтому в этом вопросе важно знать, как правильно составить исковое заявление о выписке из частного дома жильца.

Полезная информация и изучение гражданского кодекса поможет в решении подобных проблем.

О том, как происходит выписка по решению суда — смотрим на видео:

Снятие с жилищной регистрации: какие документы нужны для выписки из квартиры?

Периодически любому из нас приходится заполнять какие-то формы, предоставлять документы. Бывает очень обидно сначала выстоять длинную очередь, а потом услышать от официального сотрудника какой-нибудь организации что «чего-то не хватает».

Вывод: собирать документы нужно очень тщательно. Рассмотрим, как это сделать, если предстоит снятие с жилищной регистрации (или выписаться, как многие из нас по привычке говорят). Итак, что же нужно для выписки из квартиры?

Какие документы нужны для выписки из квартиры

Список всевозможных удостоверений, справок и всего остального во многом зависит от ситуации. Гражданин может выписаться сам, делать это для другого человека по доверенности или снимать с учёта кого-то, кто просто не желает выполнять свои регистрационные обязанности добровольно. Ниже дан полный перечень документов для выписки из квартиры с некоторыми примечаниями.

  1. Паспорт (внутренний) – для всех, кому больше четырнадцати лет, причём действительный. Если вы достигли возраста двадцати или сорока пяти лет, Вышли замуж/женились со сменой фамилии и в любом из этих случаев не удосужились поменять документ, ничего не получится.
  2. Если в вопросах регистрации каким-то образом участвует несовершеннолетний младше четырнадцати лет, потребуется его свидетельство о рождении.
  3. Военный билет потребуется для выписки мужчины призывного возраста.
  4. Заявление о снятии с жилищной регистрации.
  5. Домовая книга, если она предусмотрена.
  6. Адресный листок убытия (он нужен в двух экземплярах).
  7. Листок статистического учёта выбытия. Он нужен, если только человек собирается в дальнейшем жить за пределами России.
  8. Решение суда – для тех случаев, когда речь идёт о принудительном прекращении регистрации, то есть требуются документы для выписки из квартиры через суд.

Если предстоит выписать из квартиры умершего жильца, это особая процедура и предмет отдельного рассмотрения.

Итак, с пакетом документов для выписки из квартиры мы ознакомились, самое время узнать, как написать заявление.

О том, какие документы необходимы для выписки из квартиры через суд, более подробно расскажет следующее видео:

Следующий видеосюжет расскажет и о дополнительных документах в виде письменных доказательств, которые также помогут выписать из квартиры нежелательного жильца:

Заявление на снятие себя с регистрационного учета

Это очень простой документ. Можно написать его в паспортном столе или скачать заранее, заполнить и распечатать дома.

Если писать заявление от руки, то делать это надо разборчивым, читаемым почерком. Нельзя ничего исправлять, допускать помарок.

Образец указанного заявления вы можете скачать здесь.

Образец заявления на выписку из квартиры

Единого образца, который подошёл бы для любой ситуации, для данного документа не существует. Всё зависит от конкретного случая: кого нужно выписать, почему, какие имеются обоснования требований и доказательства.

Примерный образец-бланк искового заявления на выписку из квартиры от собственника, который хочет через суд выписать нежелательного жильца, можно посмотреть здесь. Если случай представляется сложным, то обычно более рационально поручить судебное дело хорошему юристу.

Образец искового заявления на выписку из квартиры

Следующая видеоинструкция также научит вас составлять исковое заявление в суд о выписке человека из квартиры:

А теперь поговорим про заявление на согласие на выписку из квартиры и о его форме.

Согласие на выписку

Оно требуется, если предстоит снимать с жилищной регистрации ребёнка. Предоставление такого документа может превратиться в целую историю. Особенно если родители несовершеннолетнего разведены, не были женаты, да ещё и не общаются.

  • Если ребёнок зарегистрирован в муниципальной квартире или ему принадлежит хотя бы часть какого-либо жилья, то на все процедуры придётся получать согласие органов опеки и попечительства. Их представители будут следить за тем, чтобы жилищные условия несовершеннолетнего не были нарушены.
  • Если ребёнок не собственник, выписать его легче. И всё равно в паспортном столе потребуют, чтобы пришли оба родителя.

В паспортном столе объяснений о нерадивости второго родителя будет недостаточно. Потребуется справка от приставов: например, что ведётся розыск, местонахождение родителя-беглеца неизвестно и так далее.

Доверенность на проведение операции

Если человек почему-либо не может сам проходить все этапы жилищной регистрации, он может оформить доверенность на выписку из квартиры. Образец в данном случае не потребуется: всё равно придётся идти к нотариусу, который заполнит установленную форму и распечатает на гербовой бумаге.

Практика показывает, что к выписке по доверенности работники ФМС часто относятся с недоверием и даже подозрением. Иногда доверенное лицо даже получает отказ в приёме документов! Разрешать такую проблему придётся по ситуации: представлять медицинские справки (например, человеку назначен постельный режим), жаловаться «наверх» или придумывать что-то ещё.

К выписке необходимо тщательно готовиться. Рекомендуется получить предварительную консультацию (в паспортном столе, у юристов). Затем внимательно подойти к сбору документов. И тогда вся процедура не покажется особо сложной и хлопотной.

Исковое заявление о выписке из квартиры

Гражданские иски о выписке из квартиры рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами. Только тогда суд сможет принять решение на основе сложившейся ситуации. Но к сожалению, не все придают этому значение. Порой истцы думают – написал заявление по образцу и дело сделано. Такой подход в корне не верный! Выписка из квартиры через суд произойдет только при соблюдении важных условий. О них и пойдет речь в нашей статье.

Основания для обращения в суд

Выселение из квартиры по суду относится к числу принудительных процедур. Чаще всего обращение продиктовано нежеланием квартиранта выписываться из жилья. Поэтому, многие прибегают к подаче иска в суд.

Причины обратиться в суд за выпиской жильца:

  1. Выписываемый проживает по другому адресу, но прописан в квартире.
  2. Квартирант получает квитанции за коммунальные услуги, но не оплачивает их в срок – особенно в случае с муниципальной квартирой.
  3. Прекращение родственных связей – расторжение брака, лишение родительских прав и др.
  4. Намерение собственника приватизировать жилой объект.
  5. Порча имущества в квартире.
  6. Создание негативной обстановки, конфликты с соседями.
  7. Постоянные приводы в полицию, игнорирование претензий со стороны владельца квартиры.

Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Обращение в суд – это крайняя мера. Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу. Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.

Истцом могут выступать не только собственники, но и наниматели жилья. Кроме того, правом подать иск обладают соседи, если почувствуют нарушение интересов жильцов. Например, в случае нецелевого использования квартиры собственником – создание склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и др. Допускается подача индивидуального и коллективного иска. Основное условие – обосновать правомерность выписки жильца через суд.

Все подробности вы можете узнать из нашего материала, принудительная выписка из квартиры через суд.

Как написать заявления в суд, чтобы выписаться?

Составлению искового заявления отводится важное значение. Количество экземпляров заявления зависит от числа участников судебных слушаний. Скажем, если ответчиком выступает одно лицо, потребуется три экземпляра иска: 1 – истцу, 1 – ответчику, 1 – судье. Вместе с копиями исков заявитель предоставляет перечень документов. Стороны должны иметь перед глазами написанное от руки заявление и доказательства обоснованности претензий.

Заявление в суд заполняется лично истцом или его представителем. Делегируя полномочия третьим лицам, истец должен составить доверенность. Копия доверенности прилагается к перечню основных документов. Доверенными лицами обычно выступают родственники, юристы, друзья собственника. Неважно, кто участвует на стороне истца – важнее собрать доказательства своей правоты.

Образец иска о выписке из квартиры

Переходим к содержанию искового заявления. Строгих правил к заполнению нет, однако следует придерживаться установленной структуры.

Что указывать в исковом заявлении о выписке из квартиры:

  1. Вводная часть или «шапка» – наименование суда (полное название, можно взять со стенда судебного органа).
  2. ФИО, паспортные данные истца – обязательно указывается адрес прописки.
  3. ФИО, паспортные данные ответчика – проживание/пребывание (если известно в настоящее время).
  4. Основная часть – описание сути конфликта, обстоятельства его возникновения, а также последовательность событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ругался с соседями, досаждал собственнику квартиры и не реагировал на замечания участкового).
  5. Перечень документов – нужны для составления полной картины произошедшего.
  6. Заключительная часть – требования истца к суду и ответчику (например, освободить занимаемую жилплощадь и возместить ущерб от порчи имущества в доме). Рекомендуется ссылаться на законодательные нормы, как подтверждение того, что ответчик нарушил ваши права.

Образцы заявлений представлены ниже – у нас вы можете скачать заявления на выписку детей, бывших супругов и жильцов муниципальной квартиры. Представленные в образцах примеры помогут грамотно заполнить бланк.

Правила подачи

Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.

Рассмотрим некоторые нюансы:

  1. Исковое заявление подаётся только в случае принудительной выписки – добровольное снятие с регистрационного учёта проходит без суда.
  2. Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии.
  3. Срок рассмотрения исковых заявлений в районном суде – до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
  4. Выписка происходит в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.
  5. Стороны конфликта должны предоставить доказательства устного и письменного вида.
  6. При подаче иска заявитель уплачивает госпошлину.

Существует возможность примирения сторон. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Жильцы не покидают квартиру до тех пор, пока собственник не придёт выселять их с приставами.

Порядок действий

Выписка из квартиры через суд считается принудительной мерой по отношению к жильцам. Процедура облагается госпошлиной, поэтому в интересах истца попытаться разрешить конфликт мирным путем.

Инструкция по выписке через суд:

  • Установить факт нарушения (неуплата за ЖКХ, прекращение брака, проживание по новому адресу и другое).
  • Предупредить жильца – нужно направить претензию, предварительно сняв с нее копии.
  • Составить исковое заявление в суд – при отсутствии договоренностей с жильцом.
  • Подготовить доказательную базу (свидетельские показания соседей, квитанции за ЖКХ, сведения о новом месте проживания, копия свидетельства о расторжении брака).
  • Выступить на стороне истца на судебных слушаниях (ответчик может не присутствовать).
  • Получить копию исполнительного листа судьи.
  • Передать постановление судебным приставам.
  • Посетить районное УВМ УМВД для выписки жильца по решению суда (можно также снять с учёта через ГБУ «Мои документы» или ТСЖ).

Особенностью принудительной выписки из квартиры является снятие с учёта «в никуда». Проще говоря, жилец выселяется, не зная о следующем месте пребывания. Но и здесь существуют исключения.

Госпошлина

Законодатель относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Стоимость обращения в суд – 300 рублей (пп.3 п. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ). Отметим, что госпошлина уплачивается до подачи искового заявления. Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда.

Известны случаи, когда суд обязывал заплатить не одну, а несколько госпошлин. Простой пример: собственник подаёт два иска – один о выписке жильца, а второй – о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища. Требования относятся к разным категориям – неимущественной и имущественной, соответственно. Общая сумма исковых требований – 600 рублей.

Передача полномочий по выписке жильца через суд также требует затрат. Обычно расходы несёт истец – придётся потратиться на нотариуса + заплатить 300 рублей госпошлины за обращение в суд.

Помощь юриста

Судебные разбирательства по выписке из квартиры – это длительный и нервный процесс. Недостаточно просто составить иск и ждать результата. Истец должен доказать факт правомерности выписки жильца. Иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований. Уплаченных за госпошлину денег будет уже не вернуть – а это лишние расходы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Еще по теме:

  • Приемная семья вопросы и ответы УСЫНОВЛЕНИЕ В РОССИИ Вопросы по усыновлению, опеке и приемной семье Вопросы по усыновлению Вопросы по опеке Вопросы по приемной семье Новости Минобрнауки 14.03.2018 г. Число детей-сирот в […]
  • Усыновление московская УСЫНОВЛЕНИЕ В РОССИИ Московская область Отдел развития и координации деятельности служб сопровождения семей, принявших детей на воспитание, в управлении по защите прав детей-сирот и детей, […]
  • Усыновление в россии конкурс моя семья УСЫНОВЛЕНИЕ В РОССИИ Число детей, информация о которых содержится в федеральном банке данных * На 01 октября 2018 года Для просмотра видео, пожалуйста, включите поддержку Javascript […]
  • Октябрьский мировой суд участок 1 мурманск Cудебный участок № 1 Октябрьского судебного района г. Мурманска В соответствии с Законом Мурманской области от 04 октября 2002 года № 363-01-ЗМО «О создании судебных участков и должностей […]
  • Статья 111 часть 2 пункт з ук рф что грозит Какой срок грозит по ст 111ч 2 п "з", если обвиняемый ранее был судим? у моего мужа были две судимости по 111ст.был условный срок.во время усл.срока он совершил преступление по ст.105 по […]
  • Ст 109 и ст 111 Стаття 109. Загальні положення Податковий кодекс України (ПКУ) перевірено сьогодні кодекс від 01.09.2018 вступив у чинність 02.12.2010 Ст. 109 ПКУ в останній чинній редакції від 2 […]