Где оформить договор дарения екатеринбург

Оглавление:

Регистрация договора дарения

Необходимость составить договор дарения через юриста мотивирует многих клиентов в Екатеринбурге обратиться за правовой консультацией в нашу юридическую организацию. Результатом данной сделки является передача имущества в собственность на безвозмездной основе.

Оформление договора дарения у юриста имеет свои характерные особенности:

    Сделка характеризуется относительной простотой и быстротой в оформлении. Для проведения государственной регистрации сделки необходимо предоставить договор, личные документы, заявление установленного образца и квитанцию об оплате госпошлины.

Сторонами соглашения чаще всего являются лица, состоящие в родстве, однако законом предусмотрено право заключать подобные договора и людям, не являющимся родственниками.

  • Составление и регистрация договора дарения квартиры в ряде случаев становится оптимальным решением для участников сделки. Например, если дарителю принадлежит лишь доля имущества, он может испытывать затруднения с заключением договора купли-продажи жилья вследствие препятствий, создаваемых остальными долевыми собственниками.
  • В таком случае можно оформить договор дарения через юриста и тем самым передать право собственности другому человеку. Если в доме или квартире проживают лица, имеющие право пользования данным помещением, после перехода права собственности к получателю дарственной их законные интересы должны быть соблюдены.

    Ограничения по договорам дарения

    Если при заключении соглашения по продаже имущества его стоимость играет первостепенную роль, то в случае с дарением речь идет о безвозмездной сделке. По этой причине нередко возникают ситуации, когда договор дарения пытаются оспорить через суд.

    Например, если в качестве дарителя выступает человек преклонного возраста, сделку вполне могут признать недействительной ввиду потенциальной невозможности дарителя объективно оценивать свои действия. Это же относится и к ситуациям, когда на дарителя могло быть оказано психологическое давление.

    Еще одним риском признания такой сделки недействительной является наличие у Дарителя признаков банкротства, таких как неоплаченные долги, кредиты, исполнительные производства и пр.

    Если вы планируете оформление договора дарения, специалисты компании «Асгард» готовы предложить свои услуги правового сопровождения сделки. Цена включает устную консультацию, помощь в составлении документа.

    Регистрация договора дарения квартиры, земельного участка, доли жилого дома.

    Оформить Заказ

    • Регистрация договора Дарения «под ключ»-7500 рублей
      (в пакет входит: консультация юриста +при необходимости мы сами получим Кадастровый Паспорт и выписку из ЕГРП об обременении +договор +сопровождение вас в Росреестре и сдача документов за 30-45 минут)

    Регистрация договор дарения. Екатеринбург.

    На протяжении всей нашей жизни мы постоянно сталкиваемся с различными видами сделок. Некоторые из них требуют государственной регистрации, другие — не требуют. И каждый из нас хотя бы один раз в своей жизни сталкивался с такой гражданско-правовой сделкой, как договор дарения.

    Однако не всегда дарение требует оформления договора и государственной регистрации. Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации только в том случае, когда речь идёт о дарении недвижимого имущества.

    Так как любые сделки, совершаемые с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации, то и договор дарения недвижимости не является исключением и подлежит государственной регистрации, как и переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения. Для того чтобы зарегистрировать договор дарения на недвижимое имущество, необходимо сначала оформить договор дарения.

    Наши преимущества

    Комментарии тут излишни!

    ВТОРОЕ: Вам будет комфортно при сдаче документов на регистрацию, так как мы сами записываемся рано утром в список очередников. Потом сами с 8.00 стоим в очереди и получаем талон на сдачу документов. Наш офис в БЦ «Антей» находится рядом с Росреестром по адресу: Ленина 69/12 и Многофункциональным Центром предоставления государственных услуг (МФЦ) по адресу: Карла Либкнехта 2.

    ТРЕТЬЕ: Все вопросы по имущественному вычету при покупке и продаже недвижимости проведут специалисты — налоговые консультанты нашей компании Бесплатно! Мы расскажем Вам как вернуть налоги 3-НДФЛ через вашу зарплату и не переплатить лишнего. Дополнительно готовы оказать помощь в заполнении налоговой Декларации.
    ЧЕТВЕРТОЕ: Мы дарим нашим заказчикам именные дисконтные карты. Предъявителю таких карт предоставляется скидка 10% на все услуги по Прайсу нашей компании и компаний входящих в нашу группу. Спектр услуг: туризм, юридические услуги, услуги бухгалтера и риэлтора, отдел заказа и доставки выписок, оформление кадастрового паспорта и загранпаспорта.

    Клубная карта (дисконт -10%)

    Клубная карта предоставляется бесплатно при заказе от 3000 рублей и принимается во всех офисах

    Группы Компаний «АНТЕЙ»

    Оформить заказ или задать вопрос

    Список документов для оформления договора дарения

    Для того, чтобы оформить договор дарения, Вам потребуются следующие документы:

    • действующие паспорта всех участников сделки («Даритель» и «Одаряемый»);
    • правоподтверждающие документы, если объект стоит на учете Росреестра;
    • правоустановливающие документы, если объект стоит на учете БТИ;
    • кадастровый паспорт помещения при отсутствии кадастрового номера объекта;
    • возможно понадобится согласие супруга или другие документы (на консультации мы Вам расскажем);
    • а также квитанция об оплате государственной пошлины 2000 рублей за регистрацию договора дарения.

    При этом дарителем может выступать не только одно лицо, а два и более так же, как и одаряемых, может быть несколько. Справка об отсутствии обременения на квартиру ЕГРП и Кадастровый паспорт входит в стоимость наших услуг «регистрация недвижимости под ключ».

    Регистрация договора дарения происходит в течение десяти календарных дней. После чего одаряемому выдаётся свидетельство о праве собственности на квартиру. Обладатель свидетельства о праве собственности (собственник квартиры) имеет право полного владения, распоряжения и пользования данной квартирой, что подразумевает право на продажу, дарение, сдачу в аренду данной квартиру.

    Как оформить договор дарения в МФЦ

    В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ.

    Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

    Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии, либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди.

    Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

    В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

    Какие документы нужны

    Рассмотрим подробно, весь перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

    1. Паспорта
    2. Три копии договора дарения (скачать образец, проверен натариусом);
    3. Деньги для оплаты госпошлины
    4. Оригинал свидетельства о регистрацию прав (выписка из ЕГРН) собственности на даренное имущество
    5. Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
    6. Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
    7. Единый жилищный документ (оформляется на месте)
    8. В некоторых случаях справка о составе семьи (уточните у специалиста)

    Государственная пошлина

    Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора.

    Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

    Сроки оформления

    Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно отследить статус обращения. Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней.

    Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

    Договор дарения не обязательно должен быть заверен нотариусом, в случае если квартира была подарена полностью. Если было решено отдать в дар лишь часть жилой площади, то такое мероприятие обязательно должно быть заверено .

    Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки.

    Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом

    Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году

    На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов.

    Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2018 году, в Москве и области средний чек — 5 000 рублей.

    Учтите, что кроме процента от суммы, нотариус может попросить дополнительную оплату за корректно составление договора и его условий, а также техническую работу.

    Договор дарения цена у нотариуса екатеринбург

    Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления освобождаются на 100% при совершении любых нотариальных действий; 19.2.2. Инвалиды II группы, освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 50%. 19.2.3. При выдаче свидетельств о праве на наследство на денежные суммы (пенсии, пособия, денежные вклады, компенсации, дивиденды и т.п.), если размер каждой из них не превышает 50 000 рублей в расчете на каждого наследника, наследники освобождаются от взимания тарифа на 100%. С денежных сумм, превышающих 50 000 рублей, причитающихся каждому наследнику, тариф с каждого из наследников взыскивается на общих основаниях. При наследовании акций указанные льготы не применяются. 19.2.4.

    Цены на услуги нотариуса в екатеринбурге

    Стоимость услуг нотариуса

    Условия Какие права и обязанности сторон предписывает дарственная на квартиру?Даритель обязан:

    • Своевременно передать дар.
    • Сообщить получателю о всех недостатках дара.
    • Оплатить расходы, связанные с передачей.

    Даритель имеет право:

    • Отказаться от выполнения обязательств в случаях, если его финансовое положение резко ухудшилось.
    • Указать в договоре условия передачи и возврата квартиры.
    • Использовать дар в соответствии с пожеланиями дарителя.
    • Бережно обращаться с даром.
    • Вернуть имущество, если договор отменен.

    Получатель имеет право:

    • Получить дар.
    • Отказаться от получения дара.
    • Изменить условия использования дара.

    Договор дарения начинает действовать с момента его подписания, он имеет юридическую силу в течение жизни дарителя.

    Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

    Дарственной называют стандартный договор дарения. Кто и с какой целью составляет документ? Бумагу оформляют в случае возникновения необходимости в бесплатной передаче квартиры родственнику или другому лицу.
    Это основной способ узаконить передачу права на собственность, когда не требуется проведение сделки купли-продажи.
    Если отец желает передать квартиру своему сыну, то стороны составляют дарственную.

    Также приемные дети, неродные родители и сводные братья/сестры (если это подтверждено документально).

    Оплатить придется только оформление различных справок, госпошлину, услуги нотариуса и госрегистрацию документов.

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

    Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;

    • Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей.

      При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн.

      рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;

    • Составление договора – порядка 2 000 рублей.

    Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

    Услуги оказываемые нотариусом. цены и необходимые документы

    Регистрация уведомления о залоге движимого имущества Выдача свидетельства о регистрации уведомления о залоге 100 рублей (пп.
    26 п. 1 ст.333.24) 600 рублей (пп.12.1 п.1 ст. 22.1)

    За каждую страницу уведомления — 200 рублей 53. Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы (пп.12.2 п.1 ст.

    22.1) 49 рублей за каждую страницу 54. Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме 200 рублей (пп.12.9 п.1 ст.
    22.1) 0 рублей 55.

    Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе (пп.12.3 п.1 ст.

    22.1) За каждую страницу — 110 рублей 56.

    Тарифы нотариальной палаты свердловской области

    Удостоверение прочих сделок, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (в том числе удостоверение договоров об ипотеке, отчуждение любого движимого имущества, в том числе транспортных средств, заем, аренда, поручительство, жилищный наем и др.), в зависимости от суммы сделки: 10 200 рублей до 1 000 000 рублей включительно 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки (пп.4 п.1 ст.
    22.1) свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей (пп.4 п.1 ст. 22.1) свыше 10 000 000 рублей 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей (пп.4 п.1 ст. 22.1) 13. Удостоверение согласий: 500 рублей (пп. 6 п. 1 ст.333.24) 1 650 рублей супругов в соответствии с п. 3 ст.

    Дарственная на квартиру между близкими родственниками

    Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость.

    Особенно распространена такая практика среди родственников.

    Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.
    Что собой представляет дарение? Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.

    Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно.

    Участники сделки В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки. Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители.
    Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

    • Паспорта;
    • Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
    • Документы на недвижимость;
    • Выписка из домовой книги;
    • Согласие супруга/и в письменной форме;
    • Доверенность (если действует представитель);
    • Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

    Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации. Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация.

    Договор дарения цена у нотариуса екатеринбург

    Инвалиды I группы, освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 50% (п.2.6 Методических рекомендаций).

    19.1.3. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества. При этом такое освобождение от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера производится пропорционально их участию в договоре (п.2.7 Методических рекомендаций). 19.1.4.

    Дарственная или как оформить договор дарения недвижимости

    В наше время оформление дарственной является зачастую насущным вопросом, но не все дают себе отчет в том, что данная сделка при игнорировании некоторых нюансов может нести в перспективе негативные последствия, а знание правильного оформления сделок с недвижимостью это уже удел практичных людей либо профессионалов. Поэтому, дабы в будущем права дарителя в суде оказались наиболее защищены, необходимо придерживаться следующей последовательности в оформлении договора дарения.

    Дарственная или договор дарения предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущество и требует оформления в особом порядке.
    В зависимости от того, что является даром, меняются требования к форме договора дарения. Если это недвижимое имущество, то дарственная или договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации в регистрационной палате.

    Изначально необходимо нотариально оформить договор дарения недвижимости, который поможет юридически квалифицированно составить нотариус. Нотариус засвидетельствует, что обе стороны дееспособны, что подписывали договор, будучи в твердом разуме, а так же не подвергались принуждению, и после подписания дарителем и одаряемым договора дарения, его же и заверит. После нотариального удостоверения договора дарения, стороны получают от нотариуса пакет оформленных документов для последующей регистрации в Регистрационной Палате.

    Не смотря на то, что закон позволяет оформлять договор отчуждения не только нотариально, но и в простой письменной форме (ППФ), то практичные люди безусловно выбирают вариант нотариально оформленного договора дарения в силу его гарантированной защиты интересов не только в перспективе, но и в первые дни после оформления дарственной. Простая письменная форма договора не имеет защитной силы от недобросовестного партнера при возникновении спорных вопросов, а именно, в таком договоре не проверена дееспособность сторон, т.е. договор могут подписать люди невменяемые, не засвидетельствована подлинность подписи сторон, т.е. любая сторона может отказаться от своей причастности к договору. В пользу выбора нотариального договора учитывается и тот факт, что при утере, пожаре или пропаже документов — всегда можно получить у нотариуса дубликат документа имеющий юридическую силу.
    Понятно, что если вами выбран вариант простого письменного договора для оформления сделки дарения недвижимости, то чтобы подготовить данный ППФ договор, необходимы достаточные знания и квалификация, и будет лучше, если его составит практикующий юрист.

    В договоре дарения недвижимого имущества должны быть указаны реальные данные сторон заключающих сделку, в частности, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета договора дарения недвижимости должно быть составлено в точном соответствии с существующими документами на недвижимое имущество, например, на квартиру: сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира. Важно так же, чтоб недвижимость к моменту оформления договора дарения была свободной от прав и притязаний третьих лиц, не обременена залогом, запретом и т.п.

    В случае, если при оформлении договора дарения от лица дарителя выступает доверенное лицо, то в доверенности на совершение дарения обязательно должен быть указаны данные одаряемого и предмет дарения. В ином случае доверенность не будет считаться действительной. Соответственно, будет поставлена под сомнение легитимность самого договора дарения недвижимого имущества.

    Дарение — это безвозмездная сделка

    Гражданским кодексом РФ не предусматривается дарение на случай смерти. Распоряжение о передаче имущества после своей смерти оформляется завещанием. В этом заключается одно из отличий завещания от дарения.

    Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, если между дарителем и одаряемым предполагается за рамками договора или же в самом договоре присутствие пунктов или положений о наличии встречной передачи денег, вещи или права, либо встречного обязательства, то такой договор не признается дарением и считается притворной сделкой.

    Необходимо понимать, что любой договор дарения является безвозмездной сделкой.

    То есть договор дарения не может подразумевать или в нем не может быть положения, по которому одаряемый получит дар в случае смерти дарителя, а также, что даритель дарит недвижимость в обмен на уход за дарителем.

    Документы для оформления договора дарения у нотариуса

    Для оформления договора дарения недвижимости у нотариуса необходимо предоставить следующие документы:

    * Документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимое имущество;
    Таковым может являться один из следующих документов:

    — свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории вашего субъекта федерации;

    — свидетельство о праве на наследство на указанную недвижимость, выданное нотариусом после ранее умершего наследодателя, зарегистрированное в БТИ;

    — договор купли-продажи недвижимости;

    — договор дарения недвижимости;

    — договор ренты или пожизненного содержания с иждивением;

    — договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.
    * Выписка из домовой книги — для жилых помещений;
    Выписку из домовой книги получают в домоуправлении (РЭУ, ДЭЗ, ЖУ, ЖСК, ТСЖ и др.), в которой указывается количество зарегистрированных (прописанных) людей на данной жилплощади.
    * Извлечение из технического паспорта;
    В данном «извлечении из технического паспорта», которое необходимо получать в бюро технической инвентаризации (БТИ), указывается инвентаризационная оценка недвижимости для заключения договора дарения.
    * Выписка из ЕГРП;
    Выписка из единого государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) об отсутствии или наличия арестов, запрещений или ограничений на недвижимость получают в Регистрационной Палате, и предоставляется только после посещения нотариуса и назначения им срока предоставления указанной справки.
    * Согласие супруга дарителя;
    Если недвижимость была приобретена хозяином собственности в период брака, необходимо присутствие другого супруга, либо нотариально удостоверенное его согласие на дарение указанной недвижимости (либо доли этой недвижимости). Если на момент заключения сделки супруг умер, необходимо предоставить нотариусу свидетельство о смерти.
    * Разрешение отдела опеки.
    Если в даримой недвижимости проживает несовершеннолетний ребенок, для заключения настоящей сделки необходимо получить разрешение в Отделе Опеки и Попечительства того района, где проживает несовершеннолетний.

    Государственная регистрация договора дарения

    После подписи и заверения у нотариуса договор дарения необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проще говоря в Регистрационной Палате. Государственная регистрация договора дарения обязательна. Там же необходимо зарегистрировать и переход права собственности от дарителя к одаряемому.

    Так как требования к перечню необходимых документов для государственной регистрации договора дарения в разных районах могут не значительно, но отличаться, поэтому, для того чтобы сэкономить время на сборе именно нужных документов лучше всего узнать их точный список непосредственно в той регистрационной палате, где планируется регистрация данной сделки дарения, либо у той организации, которой вы поручите сбор данных документов.

    Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию, в которую включаются: дата предоставления документов, перечень подлинных экземпляров документов и их копий с указанием наименования документов, количества листов, даты получения документов.

    После проведения государственной регистрации договора дарения, перехода права собственности заявителю выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор дарения и др. подлинные документы, которые были представлены на государственную регистрацию.

    Дарение может быть обещано

    Договор дарения не обязательно заключать сразу. Дарение может быть обещано в соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи конкретному лицу.

    Обещание должно быть составлено письменно и зарегистрировано в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если квартира в надлежащей форме обещана, а одаряемый скончался, наследники не имеют права требовать выполнения обещания (если иное не предусмотрено договором дарения). Если было обещание, но умер даритель, то его наследники обязаны выполнить дарение (если иное не предусмотрено договором дарения).

    Отказ от дарения и отмена дарения

    Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

    Если дарственная или договор дарения отменено, то, в соответствии с п. 5 ст. 578 Гражданского кодекса РФ, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь.

    Договор дарения может быть отменен. Даритель вправе требовать отмены договора дарения в суде, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то право требовать отмены дарения принадлежит наследникам жертвы.

    О налоге на дарение

    Одаряемый при дарении должен заплатить налог на доходы, полученный в порядке дарения недвижимого имущества, который составляет 13%.

    В соответствии с Семейным кодексом РФ, одаряемый может быть освобожден от налога, в случае когда даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. Близкие родственники, как то супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, а так же дедушка, бабушка и внуки, или братья и сестры, в том числе неполнородные — во всех случаях освобождены от уплаты НДФЛ, независимо от вида имущества и его стоимости. Подтверждение факта родства и освобождение от уплаты налога с подаренного имущества нужно обосновать в налоговой инспекции путем подачи налоговой декларации и соответствующих документов.

    Каждый получивший в дар имущество должен до 30 апреля следующего за годом, когда был получен подарок, обязан подать необходимые документы в налоговую инспекцию по месту жительства.

    Другими словами, если одаряемый освобожден от уплаты НДФЛ со всей суммы имущества, он тем не менее обязан подать декларацию о доходах.

    Кому запрещено дарить

    Статья 575 Гражданского Кодекса РФ не допускает дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти минимальных размеров оплаты от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты; государственным служащим и служащим органов муниципальных образований; в отношениях между коммерческими организациями.

    Итак, что необходимо понимать и знать при подготовке к оформлению дарственной — упорядочиваем важные моменты:

    1. Договор дарения является безвозмездной сделкой.

    2. Сторонами договора должны быть дееспособные даритель и одаряемый, предпочтение отдаем нотариальному оформлению договора.

    3. Недвижимость должна быть свободной от прав и притязаний третьих лиц, не обременена залогом, запретом и т.п.

    4. После заверения сделки у нотариуса, необходима регистрация договора дарения в регистрационной палате, а также регистрация перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

    5. В доверенности на совершение дарения обязательно должен быть указаны данные одаряемого и предмет дарения.

    6. Дарение может быть обещано, если оно оформлено и в нем конкретизирован предмет (объект недвижимости с указанием реквизитов) имеет силу договора дарения.

    7. Одаряемый вправе отказаться от дара, отказ должен быть оформлен в той же форме как договор дарения и быть зарегистрирован.

    8. Одаряемый при дарении обязан заплатить налог на доходы, полученный в порядке дарения недвижимого имущества, который составляет 13%, либо подать декларацию если он освобожден от налога, т.е. является родственником.

    9. Не каждый человек может дарить и принимать по закону дорогие подарки — Статья 575 ГК РФ.

    Оформление дарственной на недвижимость, это довольно простая, но в то же время ответственная сделка. Поэтому, если для вас затруднительно полноценное понимание тех или иных аспектов и нюансов, касающихся оформления договора дарения недвижимости, которые ни в коем случае нельзя упускать из внимания, то лучшим выбором при заключении сделки дарения прибегнуть к помощи и услугам квалифицированных консультантов — практикующих юристов или нотариусов.

    Регистрация договора дарения в МФЦ

    Содержание статьи:

    Договор дарения квартиры

    Определение договора дарения дано в гл. 32 ст. 572 ГК РФ. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина (дарителя) другому лицу (одариваемому). Участниками соглашения могут выступать как родственники, так и люди, не состоящие в таких связях.

    Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

    +7 (499) 553-09-05

    +7 (812) 448-61-02

    +7 (800) 550-38-47

    Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

    Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

    Существенными условиями проведения сделки являются:

    • даритель должен владеть имуществом, которое передается в дар, на правах собственности;
    • владелец предмета дарения обязан быть дееспособным и адекватным;
    • возраст дарителя не может быть менее 14 лет. Если такой факт имеется, то сделка проводится только с участием родителей или опекунов;
    • договоренность является безвозмездной;
    • предметом дарения может выступать абсолютно любое имущество, начиная от объектов недвижимости и заканчивая авторскими права.

    Законом предусмотрена простая письменная форма соглашения дарения, однако, допускается и устная, в том случае, когда дарение происходит в виде непосредственной передачи имущества при личном контакте сторон.

    Акт дарения не имеет ограничений по времени и не может иметь обратного действия. Документ вступает в силу после того, как будет проведена его официальная регистрация. Лишь в случаях, прописанных в законодательстве, соглашение признается ничтожным. К таким случаям относятся ситуации:

    1. Если предмет не был указан или описан в полной мере.
    2. Когда отсутствует письменное согласие лиц, имеющих права на часть имущества, либо защищающих интересы несовершеннолетних детей. К таковым можно отнести орган опеки и разрешение супругов, других членов семьи.
    3. Если акт дарения стал причиной потери здоровья и существенного ухудшения условий проживания дарителя.
    4. При совершении сделки с нарушением обязательных требований: вменяемость дарителя, собственноручное подписание соглашения, правильное оформление документов.

    Порядок регистрации дарственной на квартиру

    Процедура регистрации договора дарения является обязательной. Оформление документа и его заверение в нотариате является лишь подтверждением доброй воли дарителя и совсем не значит, что договор вступил в силу.

    Участникам сделки важно знать, что если оформленный документ в течение года с момента его заключения не будет официально зарегистрирован, он потеряет вою юридическую силу. Если даритель скончался до постановки документа на учет, в дальнейшем осуществление данной процедуры будет невозможно.

    Для регистрации акта участникам потребуется обратиться в Росреестр или иной орган, занимающийся подобными вопросами, например МФЦ. Для оформления сделки стороны договоренности должны придерживаться ряда правил.

    Регистрация договора дарения в МФЦ содержит в себе несколько этапов:

    1. Оформить договора дарения.
    2. Подготовить все необходимые документы и с паспортами, обратиться в МФЦ. Во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
    3. Стороны заполняют стандартное заявление и подписывают его в присутствии сотрудника центра.
    4. МФЦ договор дарения регистрирует в течение одного месяца, после чего каждый участник получает документ с отметкой о регистрации, а одариваемый свидетельство о праве собственности.

    Список необходимых документов

    Для оформления и регистрации акта дарения могут понадобиться следующие документы:

    • личные документы: паспорта, свидетельства о рождении всех участников сделки;
    • свидетельство о праве собственности на имущества на имя дарителя;
    • техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, план, экспликация;
    • оригинал договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры];
    • выписка из домовой книги и паспортного стола относительно количества граждан, прописанных в помещении;
    • письменное согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении;
    • если речь идет о несовершеннолетних детях либо о недееспособных гражданах, то разрешение органов опеки.

    Все документы должны быть представлены в виде копий, однако подтверждены оригиналами.

    Заключение

    В заключении следует сделать ряд выводов:

    1. Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
    2. Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
    3. Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.
    4. Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по регистрации договора дарения в МФЦ

    Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Павел. Подскажите, пожалуйста, можно ли зарегистрировать договор дарения, без участия моей супруги, которая также является собственником квартиры и если срок документа уже более года?

    Ответ: Добрый день, Павел. Согласно ст. 576 ГК РФ дарение может быть оформлено только с согласия всех собственников имущества.

    В вашей ситуации, следует переоформить документ, так как регистрация не была осуществлена в течение года с его подписания, то акт теряет юридическую силу. После этого необходимо оформить у нотариуса письменное согласие вашей супруги на проведение процедуры дарения и доверенность на право предоставления ее интересов в МФЦ. Если такие документу у вас будут, то вы имеете полное право поставить договор дарения на учет без ее участия.

    Еще по теме:

    • Характеристика сторон договора хранения Договор хранения: понятие, виды и правовое регулирование По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить […]
    • Как оформить дарение квартиры родственнику в 2018 году Оформление дарения доли в квартире в 2018 году Здравствуйте. Я помогла 17 клиентам оформить дарение их долей, поэтому я и пишу эту статью. Здесь опубликована универсальная инструкция. Я […]
    • Федеральная служба судебных приставов банк данных исполнительных листов Как проверить и оплатить судебную задолженность 1. Как проверить судебную задолженность? Проверить наличие задолженности можно: онлайн, Чтобы воспользоваться сервисом «Платежи в один […]
    • Бланк разрешения на временное проживание рвп Образец заполнения заявления на разрешение на временное проживание (РВП) Разрешение на временное проживание позволяет иностранному или лицу без гражданства легально находиться на […]
    • Юрист бубнов Доступно после регистрации Доступно после регистрации Доступно после регистрации Доступно после регистрации Доступно после регистрации Доступно после регистрации Доступно после […]
    • Как подать иск в суд на военкомат Как я в суд на военкомат подавал Я не особо хотел судиться с военкоматом, но суд был неизбежен, если я хотел оставаться в рядах диванной армии. Итак, на руках у меня была заветная выписка […]