Документы бесплатная приватизация квартиры

Оглавление:

Как приватизировать квартиру

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме приватизации жилья:

Статья актуальна на 2018 год

В Украине продолжает действовать Закон «О приватизации государственного жилого фонда». Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности.

В этой статье мы расскажем о процедуре, необходимых документах, стоимости и сроках.

Правила приватизации квартиры

Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре.

Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно:

  • квартиры-музеи;
  • комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов;
  • квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что пребывают в Чернобыльской зоне отчуждения.

Приватизация квартиры с чего начать

Порядок переоформления жилья в свою собственность включает сбор пакета документов, часть из которых выдает ЖЕО. Поэтому начинать необходимо с похода в ЖЕО.

Ниже рассмотрим, какие документы для приватизации квартиры вам нужны и где вы можете их получить.

Документы для приватизации квартиры:

  1. оформленное в ЖЕО заявление на приватизацию квартиры/ комнаты (в общежитии). За детей до 18 лет решение принимают родители (попечители). Их согласие должно быть оформлено нотариально (если ребёнку от 14 до 18 лет);
  2. технический паспорт текущей инвентаризации квартиры и его копия (выдается в ЖЕО);
  3. копии паспортов всех прописанных в квартире лиц (1, 2, 3 страницы), копии свидетельств о рождении (для детей до 16 лет). Оригиналы предъявляются при подаче документов;
  4. справка о составе семьи и занятых помещениях установленной формы (справка формы 3 выдается в ЖЕО);
  5. копия ордера о предоставлении жилой площади (в случае если менялся съемщик – копия решения об этом);
  6. справка, подтверждающая, что ранее вы не приватизировали жилье в полном размере (выдаётся отделом приватизации государственного жилья в течение 14 дней);
  7. заявление – согласие временно отсутствующих членов семьи на приватизацию (лучше всего оформить нотариально);
  8. документы, подтверждающие право на льготы (перечень льготников приведен выше).

Документы для приватизации комнаты:

Для приватизации комнаты в общежитии дополнительно к перечисленным документам подаются следующие:

  1. копия справки о присвоении идентификационного кода;
  2. медицинская справка об отсутствии заболевания туберкулезом;
  3. заявление об отсутствии другого собственного жилья на территории Украины для всех жильцов, которые участвуют в процессе.

При подаче документов предъявляются оригиналы для сверки.

Документы могут быть поданы представителем. В таком случае необходима также нотариально оформленная доверенность.

Сколько стоит приватизация квартиры

При оформлении жилья в свою собственность необходимо учитывать его площадь и количество лиц, которые будут участвовать в приватизации (участвуют все, кто прописан).

Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

В случае если общая площадь квартиры превышает указанную санитарную норму, необходимо доплатить за лишнюю площадь.

Какие объекты можно приватизировать бесплатно

Независимо от размера в Украине приватизируются бесплатно следующие объекты жилья:

  • однокомнатные квартиры;
  • квартиры, полученные в случае сноса дома или выселения собственников, если они не получили за это денежной компенсации;
  • квартиры, в которых живут лица, имеющие льготы по законодательству о Чернобыльской катастрофе, или имеют звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награждены орденом Славы 3 степеней, ветераны ВВО, инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства и т.д. (перечень льготников включает еще несколько категорий);
  • квартиры военнослужащих или многодетных семей (3 и более детей).

Сроки приватизации

Свидетельство о праве собственности выдаётся в течение 30 дней с момента подачи пакета документов.

Однако учитывайте, что вам также понадобится время для сбора необходимого пакета документов и походов с ними в жилищно-эксплуатационную организацию (далее — ЖЕО) и другие организации. Так, например, одним из необходимых документов для оформления государственного жилья в свою собственность в Украине является справка, которая подтверждает, что вы не использовали ранее своё право в других местах жительства. Эту справку можно заказать в отделе приватизации государственного жилья (там же где вы будете подавать остальные документы). Срок её изготовления 14 дней.

Поэтому, начиная процедуру переоформления жилья в свою собственность, будьте готовы потратить на это 2-3 месяца своего времени.

Бесплатная приватизация квартиры

Бесплатная приватизация квартиры, согласно законодательству РФ, ранее была возможна только до определённого времени. Хотя сроки ее окончания переносили не один раз. Новые правила начали действовать с 1 марта 2017 года. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (далее – Закон № 1541-1), граждане нашей страны могут приватизировать недвижимость бесплатно; это право перевода жилья в собственность не ограничивается во времени, процедура стала бессрочной. Регистрация прав на объекты ИЖС (индивидуального жилищного строительства) в упрощённом порядке продлена до 1 марта 2018 года.

Приватизация – это процедура бесплатной, добровольной передачи муниципальной или государственной собственности гражданам РФ. Основным нормативным актом, регулирующим данный процесс, является Закон № 1541-1, действующий в последней редакции от 16.10.2012 г. Он определяет важные принципы перевода жилья в собственность, находящегося в муниципальном и государственном фонде социального использования в РФ, а также социальные, экономические и правовые основы отношений собственности на жилье.

Кто имеет право

Граждане, которые проживают на государственной или муниципальной жилплощади на основании соглашения социального найма и не реализовали свое право на перевод жилья в собственность по отношению к жилому объекту недвижимости, могут его приватизировать. Потенциальные собственники – граждане, которые являются нанимателями, и члены их семей, зарегистрированные на данной жилплощади. В процедуре автоматически принимают участие и несовершеннолетние. Человек, обитающий в жилом помещении на основании документа безвозмездного пользования, не вправе претендовать на это жилье.

Когда заканчиваются сроки

Правом на бесплатную приватизацию жилья или жилого помещения гражданин может воспользоваться один раз в жизни. Если он им уже когда-то воспользовался, но до достижения совершеннолетия, возможна повторная процедура.

Запрещено оформлять передачу в частную собственность жилье, которое находится в аварийном состоянии, однако разрешено – жилое помещение, требующее капитального ремонта. Если лица проживают в жилом помещении, которое числится при военной части, либо жилплощадь находится в общежитии, то у них также нет прав на передачу собственности.

Пошаговое руководство

Вся процедура имеет пять стадий:

  1. подготовка документов для оформления бесплатной приватизации квартиры и личной документации;
  2. подготовка документов для оформления паспортов (кадастрового и технического);
  3. получение выписки из Росреестра;
  4. составление договора;
  5. получение права на жилое помещение – свидетельства о праве собственности.

Рассмотрим общий порядок бесплатной приватизации квартиры или жилых помещений:

  • отыскать договор социального найма;
  • получить одобрение на соответствующую процедуру от всех проживающих;
  • получить необходимые документы в бюро технической инвентаризации (БТИ) и прочих инстанциях, которые дают оценку состояния помещения;
  • пойти в ЖЭК либо управляющую компанию за справкой, которая подтверждает регистрацию на жилой площади;
  • если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, требуется справка из органа попечительства о разрешении на проведение соответствующей процедуры;
  • для подачи заявления все зарегистрированные в ней граждане обязаны собраться вместе и пойти в местный жилищный орган;
  • когда получен договор, его необходимо зарегистрировать в Росреестре; после этого выдается свидетельство о праве собственности.
  • собственную жилплощадь требуется поставить на учет в БТИ.

Основные конторы, в которые вы обратитесь: жилищный орган по месту нахождения;

  • муниципалитет;
  • кадастровая палата;
  • БТИ;
  • регистрационная служба.

Какие документы нужны для бесплатной приватизации квартиры

Перечень документов, необходимый для разгосударствления жилья, устанавливается в зависимости от его расположения, поскольку точный пакет документов определяется законодательством не только федерального, но и местного уровня. Процедура передачи прав собственности находится под контролем у местной власти.

Чтобы начать процесс, требуется написать заявление в администрацию населенного пункта, в котором располагается жилое помещение. Документ включает следующие пункты:

  • Ф.И.О. заявителя;
  • место его рождения;
  • адрес регистрации;
  • паспортные данные;
  • содержание просьбы;
  • сведения о будущих собственниках;
  • характеристика самого жилья;
  • данные лиц, которые дали согласие на передачу прав собственности.

Кроме заявления, нужно представить следующие документы:

  • гражданский паспорт на каждое лицо, которое будет принимать участие в данной процедуре в отношении жилой площади;
  • паспорт на жилое помещение (технический/ кадастровый);
  • соглашение о социальном найме или ордер для вселения;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию в месте пребывания;
  • выписку, которая подготовлена на основании домовой книги, где даны сведения о каждом проживающем гражданине;
  • бумагу, подтверждающую неучастие человека в процедуре;
  • выписку с лицевого счета об отсутствии задолженности по предоставленным коммунальным платежам;
  • если процесс приватизации представляет одно лицо от имени всех членов семьи, на него потребуется соответствующая доверенность, которая оформляется от лица взрослых проживающих, имеющих регистрацию по месту расположения жилья.

Справка, которая подтверждает неучастие в процедуре, включается в список документов для заявителя с другого региона. Полный перечень документов (до 20 штук), необходимый при приватизации жилой площади, зависит от разных обстоятельств.

Какие преимущества получаете вы, проведя приватизацию:

  1. право свободно распоряжаться своей недвижимостью – продать, сдать жилплощадь в аренду, не спрашивая разрешения местных органов управления, передавать по завещанию или делить;
  2. из своего жилища вас будет сложно выселить, даже за долг по квартплате;
  3. имея собственную недвижимость, вы вправе прописывать в ней или выписывать из нее того, кого сочтете нужным. Без разрешения муниципалитета;
  4. собственное жилье можно заложить, чтобы взять заем в банке;
  5. процесс приватизации сегодня является бессрочным и бесплатным;
  6. вы вправе отменить процедуру или обратить ее;
  7. собственную квартиру лицо может перепланировать, провести в ней капитальный ремонт. В муниципальном жилье этого не делают.

Недостатков приватизации немного, но они есть:

  1. человек, который оформил на себя жилье, не может повторно воспользоваться этим правом в течение всей жизни;
  2. собственное жилье не дает возможности претендовать на улучшение жилой площади даже при сносе дома, в котором располагается муниципальная квартира;
  3. коммунальные платежи за данную квартиру примерно в 2 раза больше, чем за государственное жилье;
  4. каждый владелец своей недвижимости платит налог на собственность. Это ощутимые расходы для людей. Он зависит от общей стоимости оцененного имущества: чем больше цена жилплощади, тем выше процент налога;
  5. при передаче собственного жилья в наследство граждане сталкиваются со сложностями, если нет нотариально заверенного документа на завещание в пользу наследников. Тогда на недвижимое имущество вправе претендовать все наследники, в том числе и те, кто не проживает в данной квартире. Им придется договариваться между собой, что часто приводит к долгим судебным разбирательствам.

В 2017 году граждане могут самостоятельно оформить на себя квартиру, собрав необходимые документы, а также проконсультировавшись со специалистами. Неверно, что приватизация полностью бесплатная, поскольку придется уплатить пошлину; стоят денег и справки из различных инстанций. Общие затраты достигают 7 тысяч рублей.

Способ приватизации жилья собственными усилиями подходит не каждому. Поэтому в целях экономии времени профессиональные услуги в 2017 году предоставляют компетентные агентства. Окончательная цена подобных услуг варьирует в пределах 15–20 тысяч рублей (в столице – до 35 тысяч рублей) в зависимости от региона и населенного пункта.

До какого года продлена бесплатная приватизация квартиры для граждан: сроки

Сегодня граждан, не оформивших на себя муниципальную или государственную недвижимость, в которой они проживают по соглашению социального найма, волнует вопрос о продлении безвозмездного разгосударствления. Чтобы снять ажиотаж перед запланированным на 1 марта 2017 года завершением программы бесплатной приватизации квартир, был принят Федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» № 14 от 22.02.2017 г. Он продлил процедуру в очередной раз, но уже бессрочно.

Решать, приватизировать ли квартиру или нет, вам. Взвешивайте все плюсы и минусы, а затем ищите на нашем портале аргументированные ответы на свои вопросы: Наши юристы доступны в режиме онлайн 24 часа в сутки.

Какие документы и справки необходимы для приватизации жилья?

Какие документы и справки необходимы для приватизации жилья?

Здраствуйте. Мне нужно приватизировать квартиру. Для этого нужен такой документ — документы, удостоверяющие факт использования или неиспользования заявителем права на приватизацию жилья по прежнему месту жительства (если кто-либо из заявителей менял регистрацию места жительства после 15 марта 1993 г). У меня вопрос — у меня в паспорте много прописок в частном секторе и теперь нужно идти по каждому адресу и брать выписку о том что у меня нет собствености.

А можно ли взять эти выписки без ходьбы по всем адресам моих прописок ? Ответ:Здравствуйте. К сожалению, альтернативы нет. Понимаю, что такие условия получения документов, удостоверяющих факт использования или неиспользования заявителем права на приватизацию жилья по прежнему месту жительства, ставят Вас в затруднительное положение, но другого пути нет.

Хотя, как вариант, можно потерять паспорт. Восстановить его с адресом последней прописки и по нему уже делать справку. Подумайте, что Вам удобней. Будут затруднения — идите к юристам.

С уважением, Диана Бондаренко.

Какие документы нужны для приватизации?

В нашей стране приватизация длится уже в течение двадцати лет. Но на сегодняшний день, неприватизированных квартир еще осталась масса. В связи с этим, сроки приватизации опять продлены. Согласно последним изменениям законодательства, окончание срока приватизации назначено на март 2013 года. Давайте выясним, какие документы нужны для приватизации, и как она происходит.

Тонкости процесса приватизации

Принять участие в приватизации человек может только один раз в жизни. Однако дети, не достигшие возраста 18 лет, могут принять участие в приватизации дважды. То есть дети, ставшие в порядке приватизации собственниками занимаемого жилья, сохраняют право еще раз бесплатно приватизировать жилое помещение после достижения совершеннолетия.

Начиная выяснять: как происходит приватизация дома, какие документы нужны, и с чего начать, стоит определиться, как члены вашей семьи будут владеть жильем.

  • долевая собственность
  • совместная собственность.

    Для того чтобы осуществить приватизацию жилья, нужно заключить договор по соответствующей форме о том, что недвижимость передается в собственность. Этот договор заключается с Департаментом жилищной политики, или организацией, уполномоченной распоряжаться данным помещением, либо с тем, кто уполномочен осуществлять оперативное управление или хозяйственное ведение.

    Документы для приватизации

    Необходимо подать заявление с просьбой о проведении передачи жилья в собственность. После этого, можно считать, что начата приватизация квартиры. Какие документы нужны для подачи заявления?

  • копии паспортов всех членов семьи, в том числе, детей, достигших возраста14 лет. Необходимо будет предоставить также справку из учреждения, которым были произведены все изменения в этих документах начиная с с 1991 года
  • документы детей (свидетельства о рождении)
  • документ, который подтверждает право пользования данным жилым помещением
  • существующий договор социального найма
  • данными обо всех прописанных и выписанных из квартиры — выписка из жэу
  • справка, подтверждающая, что ранее еще не было использовано право на приватизацию. Придется представить справки из всех мест, где человек был прописан с 1991 года
  • оформленные по закону отказы от приватизации
  • если жилье оформляется только на несовершеннолетних, необходимы документы из органов опеки
  • кадастровый паспорт с экспликацией помещений
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

    Необходимо уточнить перечень необходимых документов в местном органе приватизации, так как в разных регионах перечень он может варьироваться. При отсутствии физической возможности присутствия в момент подачи заявления, требуется нотариально заверенное согласие этого члена семьи. Имущество может быть приватизировано в равных долях на каждого члена или же на одного члена семьи. Тогда потребуется нотариально оформленный отказ от участия в приватизации всех остальных жильцов. Специалисты выделяют несрочную и срочную приватизацию. В зависимости от категории, соответственно, отличаются и сроки оформления всех документов. Однако, по закону, срок подготовки документов не должен занять более двух месяцев.

    Договор о передаче жилья в собственность должен быть подписан всеми сторонами. Нотариального удостоверения не требуется. Право собственности на помещение необходимо зарегистрировать в органе Росреестра.

    Главное, то, что приватизация – это удовольствие еще пока бесплатное, а также добровольное. Другими словами, все члены семьи, которым уже исполнилось 18 лет, должны предоставить свое согласие или отказ в письменном виде, иначе приватизация не может быть произведена.

    Приватизация жилья для военнослужащих

    Интересно, что, будучи для всех бесплатной, для военнослужащих факт перехода квартир в собственность не всегда был полностью таковым. Безвозмездно им доставались изначально только 18 кв.м на каждого из зарегистрированных и проживающего в квартире. «Лишние» квадратные метры сверх нормы следовало оплачивать по рыночной цене. Этот норматив отпал лишь спустя некоторое время. Теперь оформление жилой недвижимости в собственность возможно совершенно бесплатно и для военнослужащих. Тем не менее, сложности в этом вопросе есть и сейчас. Например, в случае, когда квартира выделена Министерством обороны РФ, иногда бывает, что здание все еще не передано муниципалитету. Отсутствие у дома управляющей организации или собственника существенно затруднит процесс приватизации жилья.

    какие документы нужны для приватизации квартиры

    Сергей Семенов Ученик (98), закрыт 1 год назад

    Vlad Ustelyomov Просветленный (44218) 1 год назад

    Какие документы нужны для приватизации жилья

    С 1 марта 2013 года планировалось приостановить приватизацию жилья в России, но закон по какой-то причине не был принят. Скорее всего это был ход, стимулирующий население к приватизации своего жилья.

    Каждый человек только один раз может принять участие в приватизации. Она может быть как срочной, так и несрочной. Независимо от срочности приватизации, для её осуществления необходимо собрать одинаковый набор документов в ЕИРЦе, ДЭЗе и ЖЭКе по месту регистрации.

    Процесс обычной (несрочной) приватизации длится 3-4 месяца. Срочная приватизация может быть проведена за 10-30 дней. Кроме сроков, различаются эти две разновидности приватизации, естественно, ценой.

    Этапы приватизации жилья

    1. Сбор необходимых документов

    2. Подача заявления и пакета документов в Департамент жилищной политики и жилого фонда

    3. Оплата необходимых сборов и пошлин

    4. Регистрация права собственности в Федеральной Регистрационной службе

    5. Если вы решили ускорить процесс приватизации жилья, за это потребуется заплатить дополнительные пошлины (за срочную регистрацию права собственности и ускоренное оформление документов в БТИ, а также некоторые другие сборы).

    Какие документы необходимы для начала процесса приватизации?

    Паспортные данные всех граждан, которые зарегистрированы на данной жилой площади, в том числе несовершеннолетних граждан, у которых уже есть паспорта (детей возрастом от 14 лет)

    Если вы являетесь офицером запаса, следует предоставить копию удостоверения личности офицера или документ из военкомата, содержащий реквизиты вашего удостоверения

    Если на приватизируемой жилплощади зарегистрированы дети, потребуются копии их свидетельств о рождении

    Если на данной жилплощади проживали граждане вплоть до своей смерти, необходимо предоставить копии свидетельств о смерти

    Если вы или кто-либо из граждан, зарегистрированных на данной жилплощади, когда-либо меняли фамилию, имя или отчество, предоставьте документы, подтверждающие этот факт

    Если кто-нибудь из членов семьи уже использовал свое право на приватизацию, необходим документ, подтверждающий этот факт, чтобы получить справку о неучастии в приватизации для этого члена семьи

    Справка о неучастии в приватизации, если кто-то не принимает участия

    Оригиналы документов на жилье, которые хранятся у квартиросъемщика. Это ордер на квартиру или обменный ордер, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения, договор социального найма

    Выписка из домовой книги (действительна в течение 20 дней с момента получения)

    Оригиналы документов из БТИ (поэтажный план, экспликация). Эти документы действительны в течение полугода после их получения в соответствующих инстанциях

    Если кто-либо из совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных на данной жилплощади, отказывается принимать участие в приватизации, необходим официальный нотариально заверенный отказ

    Квитанции об оплате коммунальных услуг за последние три месяца (копии)

    Если была проведена перепланировка жилья, необходимы документы о законности этого действия.

    Источник: Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изм. и доп. вступающими в силу с 02.09.2013)

    Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень

    Об окончании программы приватизации говорили абсолютно все граждане на протяжении многих лет. Кто-то торопился осуществить операцию, другие – взвешивали все плюсы и минусы, а Президент тем временем подписал Указ, продлевающий программу на неограниченное время. Это хорошая новость для забывчивых нанимателей жилья. Приватизировать квартиру они могут и в 2018 году, собрав полный комплект необходимых документов и обратившись в государственные органы.

    Какое жилье удастся приватизировать, а какое – нет?

    В соответствии с действующим законодательством граждане имеют право приватизировать муниципальное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма.

    Вместе с тем, есть перечень объектов, которые не удастся оформить в собственность. Это:

    • Квартиры в аварийном состоянии в домах, которые подлежат сносу;
    • Жилье, полученное для выполнения работы и принадлежащее работодателю;
    • В городах закрытого типа для военных;
    • В природоохранных зонах.

    Видео 1. Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2018 года

    Начинать процедуру приватизации следует с уточнения этих моментов, если жилье не входит в этот перечень, можно смело собирать документы – отказать вам не должны. Если же государственные служащие не соглашаются приватизировать квартиру, а объективные причины для этого отсутствуют, следует обращаться в суд для решения спорных вопросов. Такая ситуация на практике встречается редко.

    Список документов для приватизации

    Перечень документов весьма внушителен, на сборы потребуется не один день, но стоит запастись терпением – по окончанию процедуры вы станете полноправным владельцем недвижимости. Итак, какие же бумаги потребуются?

    • Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией. Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги;
    • Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма. В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме;
    • Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
    • Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе;
    • Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета;
    • Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни;
    • Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом – в случае, если зарегистрированные члены семьи не хотят участвовать в процедуре. Кстати, проживать в квартире они все равно смогут вне зависимости от своего участия в программе.

    Видео 2. Чиновникам выгодна бесплатная приватизация жилья 2018 года

    Это общий список бумаг, которые нужны для приватизации квартиры во всех случаях. Дополнительно нужно представить личные документы: паспорта, свидетельства о рождении и заключении брака, а так же о смерти лиц, ранее зарегистрированных в квартире.

    Поэтапное оформление всех документов

    Чтобы приватизировать жилье в максимально короткие сроки и не допустить ошибок, рекомендуется собирать бумаги и разрешения в государственных органах в такой последовательности:

    • Составляется заявление о желании принять участие в программе приватизации;
    • Оформляется договор найма при его отсутствии;
    • Подготавливается кадастровый и технический паспорт в БТИ – самый продолжительный этап, так как требуется осмотр специалистов на месте;
    • Делается выписка с лицевого счета;
    • Заключается договор о передаче жилья в собственность;
    • Пишется заявление на получение свидетельства в Росреестре.

    Бумаги будут готовы через 5 рабочих дней – специалисты внесут измененные данные в единую базу и выдадут свидетельство о праве собственности.

    Конечно, инструкция носит рекомендательный характер. Сюда следует включить получение других документов для особых случаев – например, разрешение органов опеки при отказе ребенка от участия в программе. Нельзя забывать, что большинство бумаг имеет срок действия – от 10 дней до месяца, если время истечет, приватизация не будет осуществлена – необходимо заново уплачивать госпошлину и получать справки.

    Видео 3. ПРИВАТИЗАЦИЯ В РОССИИ 2018 кому это выгодно?

    Уточнить список документов, необходимых для участия в программе, можно в МФЦ или Администрации района. На сбор всех бумаг и осуществление процедуры уходит около 8 недель – при условии отсутствия очередей. В 2018 году перечень необходимых документов не изменился, зато немного сократились сроки проведения операций с государственными органами.

    Приватизация квартиры шаг за шагом

    Если вы живете в государственной квартире и хотите оформить ее в собственность нужно знать, как правильно это сделать. ИАП «Столичная недвижимость» решил разобраться, какие квартиры можно приватизировать, есть ли ограничения, и куда обращаться, чтобы оформить квартиру в собственность.

    Какое жилье можно приватизировать

    Основным законодательным актом, регулирующим вопросы приватизации квартир в Украине, является Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». В соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона, приватизация государственного жилищного фонда – это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

    Ограничения по объектам, которые не подлежат приватизации, определены в п. 2 указанной статьи. Это, например, квартиры-музеи, квартиры, расположенные на территориях закрытых военных поселений и др.

    Необходимо понимать, что именно с момента приобретения права собственности на объект приватизации, у лица возникает право распоряжаться таким объектом по своему усмотрению.

    «Подходя к процессу приватизации необходимо учитывать, что действующим законодательством Украины устанавливаются определенные ограничения относительно безвозмездной передачи квартиры. Такие ограничения в частности касаются и ее площади. Это 21 кв. м общей площади на каждого члена семьи и дополнительно 10 м на семью. То есть семья из 2 человек имеет право приватизировать квартиру общей площадью 52 кв. м бесплатно. Если же площадь превышает установленные нормы, необходимо будет произвести доплату», – объясняет Олег Шевцов, юрист компании Alexandrov&Partners.

    Но вместе с тем он отмечает, что есть исключения. Такие ограничения в соответствии со ст. 6 Закона не распространяются на:

    • Однокомнатные квартиры;
    • Квартиры полученные при сносе или отселения семей из домов, принадлежавших им на праве собственности, если бывшие владельцы не получили за эти дома денежной компенсации;
    • Квартиры, в которых проживают граждане пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, которым установлена ​​эта льгота;
    • Квартиры, в которых проживают граждане, имеющие соответствующие установленные льготы (ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп и др.);
    • Квартиры, в которых проживают семьи погибших при исполнении государственных и общественных обязанностей и на производстве;
    • Квартиры, в которых проживают многодетные семьи (3 и более детей).

    Кроме того, в процессе приватизации необходимо учитывать, что передача квартиры в собственность осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире.

    Делаем все по порядку

    Чтобы не тратить лишнее время на приватизацию, стоит соблюдать некоторую последовательность действий.

    Шаг №1 – обращаемся в ЖЭК или ОСМД

    Вам понадобятся паспорта и свидетельства о рождении (если есть лица до 16 лет) всех зарегистрированных и проживающих в квартире лиц. Необходимо заполнить бланк формы №4. В этом документе перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье. В ЖЭКе (или ОСМД) у вас потребуют предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию еще не использовано.

    После этого мастер или техническая служба ЖЭКа (ОСМД) должна выдать технический паспорт на квартиру.

    Также нужно будет заполнить заявление на приватизацию с подписями всех членов семьи, которые должны прийти лично в ЖЭК (ОСМД), поскольку их подписи заверяются начальником эксплуатационной организации.

    Шаг №2 – Обращаемся в отдел приватизации

    Обращаясь в отдел приватизации местного органа власти, нужно взять с собой следующие документы:

    • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а лицам до 16-лет – свидетельство о рождении (ксерокопии);
    • идентификационный номер (ксерокопия);
    • заявление на приватизацию жилья (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);
    • справка из ЖЭКа или ОСМД (форма №4);
    • технический паспорт приватизируемой квартиры;
    • при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ (копия удостоверения, справка и прочее), подтверждающее право на льготные условия приватизации;
    • распоряжение (решение) органа приватизации о передаче квартиры в собственность.

    После этого необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления.

    Адреса отделов приватизации в Киеве:

    • Голосеевский район: пр. 40-летия Октября, 17-Б, к.4; тел.: (044) 265 83 41
    • Дарницкий район: ул. Ялтинская,14, тел.: (044) 566 32 74, (044) 566 11 37
    • Деснянский район: пр. Маяковского, 29, тел.: (044) 546 55 36
    • Днепровский район: ул. Челябинская, 9-Г; тел.: (044) 516 99 34
    • Оболонский район: ул. Героев Сталинграда, 57; тел.: (044) 411 42 26
    • Печерский район: ул. Московская, 36; тел.: (044) 290 23 94
    • Подольский район: ул. Константиновская, 27, тел.: (044) 417 15 45
    • Святошинский район: ул. Львовская, 8/6; тел.: (044) 450 22 16
    • Соломенский район: ул. Социалистическая, 3, тел.: (044) 276 12 60
    • Шевченковский район: ул. Мельникова, 30, тел.: (044) 213 36 38, (044) 213 35 90

    Шаг №3 – Обращаемся в Департамент государственной регистрации

    После прохождения процедуры приватизации, будет получено свидетельство о праве собственности, которое должно пройти обязательную регистрацию в Регистрационной службе (Киев, ул. Ярославская 5/2, телефон отдела регистрации прав собственности на недвижимое имущество: 044 425 05 99). Подобная регистрация в Регистрационной службе занимает не больше 14 рабочих дней с того момента, как было подано заявление.

    Зарегистрировать право собственности можно и в административных центрах, которые работают во всех районах Киева:

    • Голосеевский район: проспект 40-летия Октября, 42, тел.: (044) 281 66 66, (044) 281 66 28.
    • Дарницкий район: ул. C.Олейника, 21, тел.: (044) 564 90 26, (044) 572 04 40.
    • Деснянский район: пр-т Маяковського, 29, тел.: (044) 546 99 00.
    • Днепровский район: ул. Бажова, 11/8, тел.: (044) 559 73 78.
    • Оболонский район: проспект Героев Сталинграда, 57, тел.: (044) 485 22 94, (044) 485 22 78. (044) 485 22 93.
    • Печерский район: ул. Суворова, 15, тел.: (044) 280 41 97
    • Подольский район: ул. Константиновская, 9/6, тел.: (044) 425 42 44, (044) 425 51 49
    • Святошинский район: проспект Победы 97, тел.: (044) 452 88 47.
    • Соломенский район: проспект Воздухофлотский, 41, тел.: (044) 207 09 68.

    Ольга Додух: Если вы собираетесь приватизировать жилье. Порядок и документы

    Процедура приватизации жилой недвижимости в Украине уже неизменна почти 8 лет. Однако многие украинцы до сих пор не реализовали свое право перевода жилья в частную собственность.

    Существует определенная специфика приватизации ведомственного и специального жилищного фонда, которую следует учитывать определенным категориям граждан.

    Приватизировать жилье можно на человека или на семью. При этом важно учитывать, что каждый гражданин имеет возможность реализовать свое право только один раз.

    Если право уже использовано полностью, то гражданину или члену его семьи может быть отказано. Но если лицо принимало участие частично, оно имеет право в пределах неиспользованной нормы принять участие в бесплатной приватизации.

    Норма площади для бесплатной приватизации на одного украинца определена из расчета санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью.

    Замечу, что на новорожденных в семье ответственного квартиросъемщика также распространяется норма приватизации. Разница выкупается по определенной соответствующим органом стоимости одного квадратного метра. И в этом случае законодательство даже предоставляет возможность рассрочки до 10 лет, при условии внесения 10% стоимости доплаты за лишние метры.

    Есть исключения, когда независимо от площади жилье передается безвозмездно в любом случае. Например, квартиры, где проживают военнослужащие или многодетные семьи. Полный перечень таких случаев можно посмотреть в ст. 6 ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда».

    Порядок приватизации

    Обязательным условием является наличие ордера на квартиру и подача определенного пакета документов. В случае утери ордера следует получить его дубликат.

    Первый этап – сбор и подача документов. Для приватизации необходимо иметь следующий перечень документов:

    • ордер или договор найма жилья;
    • копии паспортов, свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи и код плательщика налогов всех лиц, участвующих в приватизации;
    • предварительно полученную справку по предыдущему месту жительства о том, что лица, которые подаются на приватизацию, не использовали свое право или использовали не полностью. Это правило актуально для тех, кто зарегистрирован в квартире после 1993 года;
    • технический паспорт на жилье, при отсутствии которого следует обратиться к балансодержателю ( ЖЭК , ОСМД ) с заявлением об изготовлении технической документации, заполнив бланк по форме 4;
    • документ о льготном праве (при необходимости);
    • справку о составе семьи;
    • нотариально заверенное согласие всех членов семьи на приватизацию;
    • согласие родителей или опекунов несовершеннолетних лиц.

    После получения всех этих документов в отделе приватизации, функции которого сейчас выполняют Центры предоставления административных услуг по месту нахождения жилья, заполняется форма на приватизацию и подаются документы. Заявление рассматривается в течение одного месяца.

    Вторым этапом является регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Регистрация осуществляется также ЦПАУ по определенным тарифам.

    Отказ в приватизации жилья

    Может быть отказано в приватизации тем, кто:

    • живет в домах, не подлежащих приватизации, перечень которых определен ч. 2 ст. 2 ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда»
    • не имеет согласия всех зарегистрированных лиц;
    • проживают в общежитиях менее 5 лет, без правовых оснований;
    • проживают в общежитиях, предназначенных для временного проживания, в связи с учебой, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту;
    • проживают в специальных общежитиях, предназначенных для временного проживания лиц, которые отбывали наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы и нуждающихся в улучшении жилищных условий, или жилая площадь которых временно заселена, или которым нет возможности вернуть прежнее жилое помещение;
    • нуждающиеся в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом;
    • проживают в общежитиях, имеющих статус социальных на день вступления Закона Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий».

    Если же отказ в приватизации обусловлен другими причинами, такое решение может быть обжаловано в суде.

    Напомню, приватизация является правом граждан, и его реализация зависит исключительно от волеизъявления самих лиц. Но не вся процедура является бесплатной. Ведь определенные услуги, например, услуги ЦПАУ или изготовление технического паспорта оплачиваются по определенным тарифам. Хотя сама жилая площадь в пределах установленных норм передается на безвозмездной основе.

    Поэтому не стоит ждать изменений в законодательстве и воспользоваться этим правом как можно скорее.

    Еще по теме:

    • Развод если ребенок инвалид детства Юридическая онлайн консультация Главная Семейное и наследственное право Алименты на ребенка-инвалида в Украине Алименты на ребенка-инвалида в Украине Все знают, что […]
    • Исковое заявление по 31 жк рф Исковое заявление по 31 жк рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское […]
    • Гк рф к 4 части от 2008 Гк рф к 4 части от 2008 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское […]
    • Исковое заявление на алименты на содержание родителя Исковое заявление на алименты на содержание родителя Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве […]
    • Дмитрий евгеньевич адвокат АДВОКАТ Терехов Дмитрий Евгеньевич Иностранные языки: Английский (Великобритания) - English (UK) Адвокат участвует в делах по назначению. Специализация: Семейное право Защита прав […]
    • Права нового образца расшифровка as Расшифровка категорий водительских прав Категория водительских прав обозначает группу транспортных средств, которыми может управлять владелец этого удостоверения. Управление транспортным […]