Договор дарения реальный возмездный

1. Понятие договора дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п 1 ст 572 ГК)

Дарение является договором, а не односторонней сделкой, ибо всегда требует согласия одаряемого на принятие дара. Обычно согласие выражается в форме принятия дара. Попытки рассматривать дарение в качестве односторонней сделки — одного из оснований возникновения права собственности, не порождающего при передаче вещи никаких обязательственных отношений между дарителем и одаряемым, ошибочны и не находят признания в современной цивилистике1 В связи с этим не может, например, считаться дарением отказ от наследства в пользу другого лица (ст. 550 ГК РСФСР 1964 г.), который представляет собой одностороннюю сделку, не требующую согласия последнего. Вместе с тем по обще-

1 В дореволюционном праве нормы о дарении относились к правитам «о порядке приобретения и укрепления прав на им)щества», что и послужило основанием для взглядов на дарение как одно из оснований приобретения права собственности (К П Победоносцев) или как на основание возникновения также и иных i ражданс-ких прав (Д И Мейер) Эти взгляды не учитывали необходимость обязательного получения согласия одаряемого на принятие дара, из которой вытекало, что при возможном несовпадении моментов соглашения сторон и передачи вещи (перехода права собственности) между дарителем и одаряемым возникает обязательственное отношение (не говоря уже о других способах дарения, кроме передачи вещи в собственность) (см Шершенееич Г Ф Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г ) С 336-337)

В современной литературе обосновывается не менее дискуссионный вывод о квалификации дарения в качестве особого «вещного договора» (Брагинский МИ К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России Проблемы Теория Практика Сборник памяти С А Хохло-ва/Отв ред АЛ Маковский С 118-121)

му правилу дарение — односторонний договор, в котором у одаряемого отсутствуют обязанности (если только речь не идет о такой особой разновидности дарения, как пожертвование).

Дарение может быть как реальным, так и консенсуальным договором Следовательно, юридическое значение имеет не только непосредственная безвозмездная передача имущества от дарителя к одаряемому, но при определенных условиях — и обещание подарить имущество, порождающее обязательственное отношение между дарителем и одаряемым. В прежнем отечественном правопорядке дарение рассматривалось лишь как реальный договор, причем имеющий предметом только передачу вещи в собственность, что существенно сужало и обедняло сферу его применения. Новый ГК, следуя российским цивилистическим традициям, устранил этот недостаток1.

Дарение всегда связано с безвозмездным увеличением имущества одаряемого за счет уменьшения имущества дарителя, осуществляемого путем:

1. передачи в собственность одаряемому принадлежащей дарителю вещи,

2. передачи одаряемому дарителем имущественного права в отношении самого дарителя (точнее, наделения одаряемого таким правом, например правом периодического получения определенной денежной суммы за счет банковского вклада или иного имущества дарителя),

3. передачи одаряемому дарителем своего имущественного права в отношении третьего лица (например, права требования известной денежной суммы или корпоративного права в виде пакета акций), т е безвозмездной уступки требования (ст 382-389 ГК);

4. освобождения одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя (т. е прощение долга в соответствии со ст 415 ГК),

5. освобождения одаряемого от его имущественной обязанности перед третьим лицом (путем исполнения этой обязанности дарителем в соответствии сп 1 ст 313 ГК либо перевода на дарителя долга одаряе мого с согласия его кредитора на основании ст 391 и 392 ГК)2.

Предусмотренный законом перечень способов дарения носит исчерпывающий характер3. Не является дарением передача иму-

1 См Маковский А Л Дарение (глава 32) //Гражданский кодекс Российской Феде рации Часть вторая Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель М,1996 С 302,314

2 Подробнее об этом см там же С 302-304

‘ Безвозмездное предоставление одаряемому имущественных выгод в принципе возможно и в иных формах Например, еще римскому и дореволюционному российскому праву был известен такой способ дарения, как устранение за счет дарителя ограничений права собственности одаряемого (см Шершеневич Г Ф Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г ) С 337), например, путем прекра щения сервитутов, обременяющих принадлежащее одаряемому имущество

щества в порядке наследственного преемства или завещательного отказа. Безвозмездный переход имущества наследодателя к наследникам или отказополучателям обусловлен фактом его смерти, а не его намерением одарить этих лиц Кроме того, наследственное преемство — универсальное и включает переход к наследникам не только прав, но и обязанностей (долгов) наследодателя. В силу этого закон признает ничтожным договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ибо любая передача имущества в данном случае возможна лишь по правилам о наследовании (п. 3 ст 572 ГК). Такой договор не может заменить собой завещание.

Безвозмездный характер отношений составляет главную особенность договора дарения, определяющую его юридическую специфику. Именно он объясняет ограничение ответственности дарителя за недостатки подаренного имущества, его право на отмену дарения и реституцию дара, а также запреты и ограничения дарения. Поскольку безвозмездные отношения представляют исключение для имущественного оборота, в случае сомнений в характере отношений они предполагаются возмездными, пока не будет доказан их безвозмездный (дарственный) характер.

Уплата символической суммы за подаренную вещь (иногда встречающаяся в бытовых отношениях) либо оказание дарителю одаряемым каких-либо личных услуг не превращают этот договор в возмездный. Однако встречная передача одаряемым дарителю вещи или права (которыми иногда пытаются прикрыть совершаемое в обход закона отчуждение имущества, например, с нарушением преимущественного права его покупки) не признается дарением, а рассматривается как притворная сделка (абз. 2 п. 1 ст. 572, п. 2 ст. 170 ГК). Неэквивалентность взаимных предоставлений (например, заведомая переплата цены) или передача имущества в обмен на возложение обязанности в отношении его отчуждателя или иных лиц (например, передача в собственность дома с условием пожизненного содержания проживающего в нем лица) также не позволяют рассматривать такие отношения как безвозмездные.

Не являются дарением и различные безвозмездные предоставления публично-правового характера (денежные и иные награды, «пожалования» и т. п.), а также выплаты и льготы, имеющие трудовую или социально-обеспечительную природу (премии, пособия и т. д ), так как они не оформляются гражданско-правовым договором

Договор дарения

Общие положения о договор дарения

Понятие и общая характеристика договора дарения.

Отчуждение имущества не всегда происходит на платных началах. Отношения, возникающие при безвозмездном передаче имущества в собственность другому лицу, опосредуются, в частности, договором дарения.

договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одариваемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность (ч. 1 ст. 717 ГК Украины). Законодатель выделяет несколько видов договора дарения:

1) договор дарения с обязанностью передать дар в будущем (ст. 723,724 ГК Украины);

2) договор дарения с обязанностью одаряемого в пользу третьего лица (ст. 725, 726 ГК Украины);

3) договор о пожертвовании (ст. 729,730 ГК Украины).

По своим юридическим признакам договор дарения является реальным (кроме такого его вида как договор дарения с обязанностью передать дар в будущем), поскольку права и обязанности возникают у сторон с момента принятия дара одаряемым, двухсторонним (когда обязанности возлагаются на обеих сторон) и безвозмездным (нет встречного удовлетворения со стороны одаряемого).

Двустороннее характер этого договора имеет свои особенности, поскольку обязанности дарителя, за исключением договора дарения с обязанностью одаряемого в пользу третьего лица и договора о пожертвовании, возникают лишь в случае наличия у дара определенных недостатков или особых свойств, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества одаряемого или Других лиц. В одариваемого же обязанность возникнет только в случае предъявления дарителем требования о расторжении договора. Итак, получается, что в некоторых случаях по настоящему договору может вообще не возникать обязанностей у его сторон.

Отдельно необходимо остановиться на безвідплатності договора дарения. Эта сделка в любом случае не должен содержать условий о предоставлении встречного удовлетворения. В ч. 2 ст. 717 ГК Украины подчеркивается: договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения.

Следует иметь в виду, что уплата одариваемым условной или символической суммы за дар, что часто встречается в быту (например, мелких монет при дарении животных, ножей), не делает этот договор возмездным. При этом важное значение имеет осознание сторонами того факта, что предоставление встречного имущественного удовлетворения является именно данью традиции и не выполняет роли компенсации за полученное имущество. При отсутствии осознания условности и символического характера предоставления со стороны одаряемого и, напротив, направленности воли сторон именно на компенсацию дара их правоотношения не могут рассматриваться как договор дарения, даже если встречное предоставление явно неэквивалентным полученном дарунку1.

Сторонами договора дарения является даритель и одариваемый. Ими могут быть физические и юридические лица, государство Украина, Автономная Республика Крым, территориальная община (ч. 1 ст. 720 ГК Украины).

На стороны договора дарения, как и стороны любого гражданско-правового договора, распространяются общие требования относительно объема их дееспособности (статьи 31, 32, 37, 41 ГК Украины), запрета относительно возможности предоставления согласия на осуществление сделки опекуном (ст. 70 ГК Украины), требования о необходимости получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение некоторых сделок (ст. 71 ГК Украины). Кроме того, законодатель устанавливает дополнительные ограничения в отношении возможности заключения этого договора.

Так, родители (усыновители), опекуны не имеют права дарить имущество детей, подопечных (ч. 2 ст. 68, ч. 2 ст. 720 ГК Украины). Однако опекун, его жена, муж и близкие родственники (родители, дети, братья, сестры) могут передавать имущество подопечному в собственность по договору дарения, а попечитель может дать согласие на дарение своей женой (своим мужем) или своими близкими родственниками имущества подопечному (ч. 1 ст. 68, ч. 1 ст. 70 ГК Украины). Этим законодатель защищает интересы малолетних, несовершеннолетних и недееспособных лиц, поскольку особенностью договора дарения является уменьшение имущества дарителя без предоставления соответствующей компенсации.

Согласно ч. 2 ст. 720 ГК Украины предпринимательские общества могут заключать договор дарения между собой, если право осуществлять дарение прямо установлено учредительным документом дарителя (это положение не распространяется на право юридического лица заключать договор пожертвования).

Договор дарения от имени дарителя может заключить его представитель. При этом в поручении на заключение такого договора обязательно нужно указать имя одариваемого, поскольку в противном случае оно является ничтожным.

Предметом договора дарения (даром) могут быть движимые вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, недвижимые вещи, а также имущественные права, которыми даритель владеет или которые могут возникнуть у него в будущем (ст. 718 ГК Украины).

Однако следует иметь в виду, что дарение вещей, ограниченных в гражданском обороте (например, огнестрельного оружия, памятников истории и культуры), не должно нарушать их специального правового режима. Нельзя дарить имущественные права, которые неразрывно связаны с личностью их владельца (право на получение алиментов, пенсии и др.). Некоторые имущественные права (например, сервитуты) не могут быть предметом самостоятельного отчуждения, т.е. их можно передавать отдельно от вещи, которую они обслуживают.

Право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия (ч. 1 ст. 722 ГК Украины). При этом, если дар направлен одаряемому без его предварительного согласия и одаряемый немедленно не заявит об отказе от его принятия, дар считается принятым. Также принятием дара является принятие одаряемым документов, удостоверяющих право собственности наречий, других документов, которые заверяют принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи (ключей, макетов и т.п.).

Форма договора дарения предметов личного пользования и бытового назначения может быть устным.

Договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать дар в будущем обязательно должны быть заключены в письменной форме, при несоблюдении которой они являются ничтожными.

Дарения движимой вещи, которая имеет особую ценность, также подлежит письменному оформлению. Передача такой вещи по устному договору является правомерным только в случае, если суд не установит, что одаряемый завладел ею незаконно.

Договоры дарения недвижимой вещи и валютных ценностей на сумму, которая превышает пятидесяти кратный размер необлагаемого минимума доходов граждан, заключаются обязательно в письменной форме и подлежат нотариальному удостоверению.

Основным признаком, по которому договор дарения отмежевывается от других гражданско-правовых договоров, направленных на передачу права собственности, является его безвозмездность.

Однако отдельно необходимо остановиться на отличиях договора дарения от договора ренты. в Соответствии с ч. 2 ст. 734 ГК Украины, если договором ренты установлено, что получатель ренты передает имущество в собственность плательщика ренты бесплатно, к отношениям сторон относительно передачи имущества применяются положения о договоре дарения. Однако в таком случае договор ренты по своей сути не становится договором дарения. В договоре ренты «бесплатность» при отчуждении имущества означает отсутствие встречного удовлетворения со стороны плательщика ренты только в момент передачи ему имущества. Исполнение договора ренты обусловливает получение получателем ренты встречного имущественного удовлетворения в виде ренты, что ему платят, и означает, в отличие от дарения, возмездность данного договора.

Права и обязанности сторон по договору дарения.

Даритель обязан:

1) сообщить одариваемому об известных недостатках вещи, являющейся даром, или ее особые свойства, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества одаряемого или других лиц (ч. 1 ст. 721 ГК Украины);

2) возместить ущерб, причиненный имуществу, и вред, причиненный увечьем, другим повреждением здоровья или смертью в результате владения или пользования даром, если он не сообщил одариваемого об известных ему недостатках или особых свойствах подаренной вещи (ч. 2 ст. 721 ГК Украины). Следовательно, обязанность возместить причиненный вред возлагается на дарителя при наличии следующих условий в совокупности:

— указанный вред был причинен именно в результате недостатков или особых свойств дара;

— дарителю известно о недостатках или особых свойствах его дара, через которые одариваемому или другим лицам был причинен вред;

— даритель не сообщил одариваемого о указанные недостатки или особые свойства дара.

Даритель имеет право:

1) поручить заключить договор дарения представителю (ч. 4 ст. 720 ГК Украины);

2) отказаться от договора дарения до вручения вещи одаряемому, если она передана предприятию, организации транспорта, связи или другому лицу для вручения одаряемому (ч. 2 ст. 722 ГК Украины);

3) требовать расторжения договора дарения в установленных законом случаях (статьи 726, 727 ГК Украины).

По общему правилу, на одариваемого использует только обязанность возвратить дар в натуре (если он сохранен) в случае расторжения договора дарения (ч. 5 ст. 727 ГК Украины). Ему также предоставляются соответствующие обязанности дарителя права.

Расторжение договора дарения.

Требовать расторжения договора дарения даритель имеет право только в случае, когда на момент предъявления требования дар является сохраненным, и при этом одаряемый:

1) умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей. Обязательным условием для расторжения договора дарения в таком случае является то, что предметом договора дарения являются недвижимые вещи или иное особо ценное имущество;

2) создает угрозу безвозвратной утраты дара, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность (например, у дарителя с предметом договора дарения связаны воспоминания о событиях);

3) небрежно относится к вещи, что составляет культурную ценность, вследствие чего эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.

Кроме дарителя, право требовать расторжения договора дарения имеют его наследники, если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя.

К требованиям о расторжении договора дарения применяется исковая давность в один год.

13.Договор дарения: понятие, признаки, содержание, форма.Запрещение и ограничение дарения.

Договор дарения — договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

договор дарения безвозмездный, односторонний, реальный, но может быть и консенсуальным (обязательство о передаче имущества в будущем).

• вещи, в том числе ценные бумаги;

имущественные права (могут носить как вещный, так и обязательственный характер);

освобождение одаряемого от лежащей на нем обязанности.

Форма зависит от его предмета, сторон и стоимости передаваемого в дар имущества. Договор дарения, обязывающий дарителя передать вещь в будущем (консенсуальный договор дарения), должен быть совершен в письменной форме. Реальный договор дарения движимых вещей, сопровождаемый передачей дара одаряемому, может быть заключен устно, за исключением случаев дарения, когда в качестве дарителя выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в 5 раз установленный законодательством размер базовой величины, а также дарения недвижимого имущества (подлежит государственной регистрации).

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Сторонами договора дарения могут выступать граждане, юридические лица, РБ и АТЕ.. Дарителем может быть только лицо, которое обладает правом собственности на даримое имущество. РБ и АТЕ могут выступать в качестве дарителя, в качестве одаряемого они могут быть только в разновидности дарения — пожертвования. Пожертвование — это дарение вещи или права в общеполезных целях, т. е. использования для определенной общеполезной цели.

ГК ограничивает размеры дара, а в некоторых случаях вообще запрещает дарение, не допускается также дарение на случай смерти. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. Не допускается дарение: от имени несовершеннолетних и недееспособных лиц, лицам, замещающим гос. должности, работникам образоват. организаций, мед.организаций.

14.Договор ренты: понятие, признаки, содержание,виды. Форма и порядок заключения договора ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

пожизненное содержание с иждивением.

договор ренты является односторонним, реальным, возмездным.

Существенными условиями договора ренты являются:

предмет (рента и имущество, передаваемое под выплату ренты);

условие об обеспечении исполнения обязательства по выплате ренты (залог, поручительство, гарантия и др.);

обязанности застраховать в пользу получателя ренты ответственность по договору за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

Договор ренты независимо от ее разновидности заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а если предметом договора ренты выступает недвижимое имущество — государственной регистрации.

Недвижимое имущество, передаваемое под выплату ренты, ею обременяется, следовательно, при его отчуждении обязанности плательщика ренты переходят на приобретателя имущества. В случае нарушения договора ренты обязанными перед получателем ренты будут два лица: первоначальный плательщик ренты и лицо, которое приобрело имущество у плательщика (собственника имущества).

Способом обеспечения выплаты ренты является залог недвижимого имущества.

Договор постоянной ренты как разновидность договора ренты является односторонним, реальным, возмездным.

Стороны- плательщик и получатель. Получателями постоянной ренты могут быть граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит законодательству и соответствует целям их деятельности.

Плательщиками ренты граждане и юр.лица.

Предметом договора постоянной ренты с одной стороны является передаваемое получателем ренты ее плательщику имущество, а с другой — денежная сумма, подлежащая выплате получателю ренты. Цена в договоре ренты определяется из стоимости передаваемого имущества и стоимости ренты.

Основания прекращения договора

общие, присущие всем обязательствам (новация, прощение долга, расторжение договора по соглашению сторон), и специальные, характерные только для рентных отношений. Специальными основаниями прекращения договора постоянной ренты являются:

случайная гибель или повреждение имущества, переданного под выплату постоянной ренты;

выкуп постоянной ренты плательщиком (необходимо предварительное письменное уведомление получателя ренты не позднее чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты);

просрочка выплаты ренты плательщиком более чем на год;

нарушение плательщиком ренты своих обязательств по обеспечению выплаты ренты;

другие случаи, предусмотренные законодательством или договором.

Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Выплата пожизненной ренты в натуральной форме исключена. Минимальный размер пожизненной ренты определен в размере 1 базовой величины в месяц.

По своей правовой природе договор пожизненной ренты как разновидность договора ренты является односторонним, реальным, возмездным.

Сторонами в договоре пожизненной ренты выступают ее плательщик и получатель. Получателем пожизненной ренты может быть только гражданин (собственник имущества) или указанное им третье лицо.

Плательщики ренты граждане и юр лица.

Специальными основаниями прекращения договора пожизненной ренты являются:

смерть гражданина — получателя ренты;

• существенное нарушение договора плательщиком ренты.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Данный договор является разновидностью договора пожизненной ренты.

договор является односторонним, возмездным, реальным.

Срок договора равен сроку жизни получателя ренты.

Получателем пожизненного содержания с иждивением может быть только гражданин, собственник передаваемого имущества, и (или) указанные им третьи лица. Отношения между сторонами в договоре пожизненного содержания с иждивением носят доверительный характер. К плательщику ренты не предъявляется особых требований.

Предметом договора пожизненного содержания с иждивением выступает совокупность разнородных благ:

жилой дом (его часть), квартира, земельный участок или иная недвижимость;

материальное обеспечение в натуре, которое Может быть заменено выплатой периодических платежей в течение жизни гражданина.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, которая не должна быть менее двукратного размера базовой величины, установленной законодательством, — это одно из существенных условий договора. Стороны в договоре могут предусмотреть большую стоимость либо стоимость конкретного предоставления, его вид, форму, качество, а также периодичность выплаты, которая может зависеть от жизненных потребностей иждивенца.

Договор пожизненного содержания с иждивением может быть прекращен по общим основаниям прекращения обязательств (за исключением зачета встречного требования) и специальным основаниям, к которым относятся:

смерть получателя ренты. Обязательство плательщика ренты, как и сам договор пожизненного содержания с иждивением, прекращается, но лицо, имеющее право на возмещение вреда в связи со смертью кормильца, приобретает право на взыскание рентной суммы с лица, признанного виновным в смерти получателя ренты;

существенное нарушение обязательств плательщиком ренты. В этом случае получатель ренты имеет право потребовать либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты выкупной цены. В выкупную цену ренты не входят расходы плательщика, понесенные в связи с содержанием получателя ренты.

Договор дарения: понятие, виды, признаки, субъекты, форма, содержание Library UA

Любые студенческие работы — ДОРОГО!

100 р бонус за первый заказ

Договор дарения – это соглашение, согласно которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Юридическая характеристика договора:

— реальный или консенсуальный. Реальный – для его заключения требуется передача вещи, денежных сумм или другого имущества одаряемому, консенсуальный – обещание безвозмездно передать одаряемому вещь. Реальный договор дарения не порождает никаких обязательственных правоотношений, он сразу наделяет одаряемого правом собственности на вещь. Консенсуальный договор дарения является односторонне обязывающим, т.е. если даритель дал обещание безвозмездно передать кому-либо вещь, то у него возникает обязанность сделать это.

В качестве сторон в договоре дарения (дарителя и одаряемого), по общему правилу, могут выступать любые субъекты гражданского права.

ГК РФ также устанавливает ряд запретов и ограничений в отношении данного вида договора.

Запрещение дарения — это недопустимость совершения дара:

— не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 рублей, в следующих случаях.

Во-первых, от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями.

Во-вторых, работникам образовательных, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги.

В-третьих, лицам, замещающим гос должности, чиновникам. Данный запрет не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями, — в этих случаях полученные подарки, стоимость которых превышает 3000 рублей, признаются соответственно публичной собственностью.

В-четвертых, не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.

Письменная форма обязательна для следующих договоров дарения (под страхом их недействительности):

— если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 рублей;

— если договор содержит обещание дарения в будущем (консенсуальный договор дарения);

— договор дарения недвижимого имущества, который, кроме того, подлежит гос регистрации.

Условие о предмете является существенным условием договора дарения.

Предметом договора дарения могут быть вещи, имущественные права, а также действия по освобождению от обязанности (прощение долга и т.д.).

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель также вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, вследствие порочащего поведения одаряемого: если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В этом случае одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре.

ГК РФ также предусматривает ответственность дарителя. Безвозмездные договоры по сравнению с возмездными изначально предлагают пониженную ответственность должника. К дарителю не применяются правила об ответственности за недостатки дара (из-за плохого качества, некомплектности и т.д.). Но все же даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи (когда, например, у подаренного автомобиля неисправны тормоза), о которых он знал, но не предупредил одаряемого.

ГК РФ выделяет весьма специфический вид дарения — пожертвование. Пожертвование — дарение вещи в общеполезных целях, т.е. в целях, полезных либо для общества в целом, либо для определенной его части (определенного круга лиц). Например, возможна безвозмездная передача книг в общедоступную библиотеку для их использования всеми желающими либо в университетскую библиотеку — для использования их студентами. Именно пожертвование наиболее полно отвечает целям благотворительности. Поэтому одаряемыми могут быть, как правило, лечебные, воспитательные, научные и другие учреждения, но запрета на пожертвование любым другим субъектам гражданского права нет. При пожертвовании не требуется даже согласия одаряемого принять дар. Пожертвование является более строгой конструкцией по сравнению с простым дарением — отменить пожертвование можно только в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным дарителем назначением. Особенно трудно бывает отличить пожертвование от дарения в случаях, когда одаряемым является гражданин, поэтому имущество считается не подаренным, а пожертвованным гражданину только тогда, когда даритель обусловливает целевое использование дара.

Договор дарения реальный возмездный

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Комментарий к статье 572

1. Как и в ранее действовавших гражданских кодексах РСФСР, договор дарения ныне урегулирован в ГК (в части второй) в качестве особого договорного типа. Однако если в Кодексе 1922 г . дарению была посвящена всего одна, и притом весьма лаконичного содержания, статья, а в Кодексе 1964 г . лишь две статьи (в Основах гражданского законодательства 1961 и 1991 гг. нормы о дарении отсутствовали), то в современных условиях развития рыночных связей произошло значительное возрастание роли гражданско-правового регулирования рассматриваемых отношений. Это выражается, прежде всего, в достаточно развернутой и сравнительно детальной их регламентации в законе.

Преобладание в гражданском обороте эквивалентно-возмездных отношений не исключает существования и развития всевозможных безвозмездных имущественных связей.

Помимо норм гражданского права названные отношения подпадают под действие правил других отраслей российского права, в частности семейного, административного, трудового. К числу актов, содержащих такие правила, относятся: Семейный кодекс РФ (ст. 36), Закон РФ от 12 декабря 1991 г . «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» (Ведомости РФ. 1992. N 12. Ст. 593), Указ Президента РФ от 30 апреля 1996 г . «О дополнительных мерах по реализации Федерального закона «О ветеранах», распоряжение Президента РФ от 22 февраля 1996 г . «О российском фонде правовых реформ».

Отдельному регулированию подвергаются отношения, связанные с предоставлением получающих все большее распространение так называемых грантов. Согласно Федеральному закону от 12 июля 1996 г . «О науке и государственной научно-технической политике» (СЗ РФ. 1996. N 35. Ст. 4137) гранты — денежные и иные средства, передаваемые соответствующим физическим и юридическим лицам безвозмездно и безвозвратно гражданами и юридическими лицами, в том числе иностранными гражданами и юридическими лицами, а также международными организациями, получившими право на предоставление грантов на территории Российской Федерации в установленном Правительством РФ порядке, для проведения конкретных научных исследований на условиях, предусмотренных грантодателями. Не является дарением и пожизненное ежемесячное материальное обеспечение граждан Российской Федерации в соответствии с Указом Президента РФ от 30 ноября 1992 г . «О дополнительном материальном обеспечении граждан за особые заслуги перед Российской Федерацией» (СА РФ. 1992. N 23. Ст. 1973).

Сопоставляя содержание комментируемой статьи со ст. 256 ГК 1964 г . (с тем же названием), следует обратить внимание на иные положения, которые ныне характеризуют юридическую природу и конструкцию договора дарения. Прежде легальное определение «умещалось» в сравнительно кратком тезисе «одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность». Теперь оно существенно расширено за счет включения ряда важнейших признаков.

Из определения в ГК 1964 г . видно, что ранее договор дарения признавался реальным. Более того, в абз. 2 ст. 256 ГК 1964 г . особо указывалось: «Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества». Согласно же действующему определению договора дарения одна сторона может не только безвозмездно передать, но и принять на себя обязанность передать другой стороне соответствующий предмет либо имущественное право, а также освобождение от обязанности.

Тем самым закон признает возможность существования не только реального, но и обладающего таким же значением консенсуального договора дарения. Это обстоятельство, как и то, что именно он теперь более подробно урегулирован в ГК, не всегда учитывается (в одном из изданий последнего времени отмечается, что ГК, сохранив реальный договор дарения, одновременно с ним лишь допускает возможность заключения консенсуального договора ).

См.: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М., 1996. С. 50.

Необходимо подчеркнуть, что приведенное определение данного конкретного типа договора не согласуется с закрепленным в части первой ГК общим понятием безвозмездного договора, безоговорочно признаваемого законом консенсуальным. В силу ст. 423 ГК («Возмездный и безвозмездный договоры») безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Определяя в качестве предмета договора имущество, ГК 1964 г . не раскрывал содержание этого понятия. Практика же исходила из возможности безвозмездного отчуждения только вещей, в том числе денег. Ныне ст. 572 ГК относит к предмету договора вещь, либо имущественное право (требование), либо освобождение от имущественной обязанности. Это соответствует предписанию ст. 128 ГК, которая причисляет к объектам гражданских прав вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права. Из этого следует, что предметом дарения всегда является имущественная ценность.

Что касается имущественного права (требования), то оно предоставляется одаряемому самим дарителем как обязательственное требование к нему. Вместе с тем допускается передача дарителем принадлежащего ему имущественного права третьему лицу по любому обязательству. Исключения составляют права, уступка которых кредитором другому лицу не допускается. Согласно ст. 383 ГК это права, неразрывно связанные с личностью кредитора, в частности требования об уплате алиментов (разд. V Семейного кодекса) и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина (ст. ст. 1084 — 1094 ГК).

Упоминаемое в п. 1 ст. 572 освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом представляет собой два особых случая. Первый есть не что иное, как согласно ст. 415 ГК так называемое прощение долга, если оно не нарушает прав третьих лиц в отношении имущества дарителя. Второй случай возможен либо при исполнении дарителем за одаряемого его обязанности перед третьим лицом, либо путем перевода на дарителя долга одаряемого третьему лицу. Оба эти случая могут иметь место, когда одаряемый не должен лично произвести исполнение (см. ст. 313 ГК) и при условии, что перевод долга на дарителя возможен, если на это имеется согласие кредитора одаряемого (см. ст. 391 ГК).

В соответствии со ст. 129 ГК имущество как объект гражданских прав должно отвечать требованиям оборотоспособности: отчуждение или переход от одного лица к другому возможно, если оно не изъято из имущественного оборота или не ограничено в обороте.

Поскольку одной из существенных особенностей договора дарения является его безвозмездность, любое встречное имущественное предоставление (в виде вещи или права либо освобождения от обязанности) со стороны лица, бесплатно получающего имущество в собственность, свидетельствует об отсутствии дарения. В силу закона к такому договору применяются положения, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК, т.е. правила о притворной сделке. В данной ситуации речь идет о нормах, относящихся к возмездной сделке, которую стороны действительно имели в виду.

Не противоречит безвозмездному характеру дарения факт совершения впоследствии одаряемым дара в пользу дарителя, но по самостоятельному договору. При соглашении же о встречных имущественных предоставлениях налицо не договор дарения, а договор мены (ст. 567 ГК) либо договор купли-продажи (ст. 454 ГК), если эквивалент выражен в денежной сумме. Как правильно отмечалось в специальной литературе, договор не становится возмездным от встречного предоставления, которое носит символический характер. В принципе, не превращает дарение в возмездный договор и возмещение дарителю расходов, понесенных им в связи с такой сделкой, если они по условиям сделки не входят в ценность предмета дарения (см. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарий, алфавитно-предметный указатель. М., 1996. С. 306).

2. Часть 1 п. 2 комментируемой статьи в значительной степени воспроизводит тот текст ч. 1 п. 1, который касается признания договора консенсуальным. Важное дополнение состоит в указании на необходимость совершить обещанное дарение в надлежащей форме, с отсылкой к п. 2 ст. 574.

Безвозмездная природа дарения не может не оказывать влияния на характер возникающих между сторонами отношений. Так, в указанных в ГК случаях (ст. ст. 577, 578) даритель вправе отказаться от исполнения договора, а также отменить дарение; закон устанавливает пределы имущественной ответственности дарителя, если вследствие недостатков подаренной вещи причинен вред жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина (ст. 580).

Нельзя при этом не заметить, что обещание безвозмездно совершить или не совершить соответствующее действие (обещание дарения) имеет юридическую силу, если оно сделано в надлежащей форме.

В то же время, упомянутое обещание с необходимостью должно содержать указание на конкретный предмет дарения. В противном случае оно признается ничтожным по правилам § 2 гл. 9 ГК («Недействительность сделок»).

3. Ничтожен договор, который предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя. Такая сделка может представлять собой обход действующих правил о наследовании (ст. 527 ГК 1964 г . и след.), которыми, в частности, установлено, что нетрудоспособные наследники по закону имеют право на получение обязательной доли в наследственном имуществе (ст. 535 ГК 1964 г .). Вместе с тем судебная практика исходит из того, что факт перехода определенного имущества к одаряемому не должен сказываться на возможности возникновения у последнего в дальнейшем права наследования на имущество дарителя.

Очевидно, что в тех случаях, когда договор дарения направлен на прекращение права собственности у одной стороны и возникновение такого права на имущество у другой, даритель должен быть собственником этого имущества в момент заключения договора. Это следует из ч. 2 п. 2 ст. 572 ГК, где говорится об обещании «подарить все свое имущество». Момент заключения договора не всегда совпадает с моментом возникновения права собственности у одаряемого (ст. 223 ГК).

4. Сторонами договора могут быть все субъекты гражданского права.

Что касается граждан, то при заключении договора дарения должны быть учтены требования закона об их дееспособности, в частности, ст. 28 ГК («Дееспособность малолетних»), предоставляющей малолетним в возрасте от шести до четырнадцати лет право самостоятельно совершать сделки, которые направлены на безвозмездное получение выгоды и не требуют нотариального удостоверения либо государственной регистрации.

Только юридических лиц — дарителей касается требование закона по поводу обязательного облечения договора дарения движимого имущества в письменную форму. Особое правило, относящееся к юридическим лицам, сформулировано в ст. 576 ГК об ограничении дарения.

Специальное указание в законе (ст. 582) имеется и относительно выступления в качестве одаряемых государства и других субъектов гражданского права, названных в ст. 124 ГК.

Еще по теме:

  • Солидарная ответственность гк рф ст 322 комментарии Статья 322. Солидарные обязательства 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором […]
  • 454 гк рф с комментариями Статья 454. Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется […]
  • Гемотест задать вопрос Получить консультацию врача +7(495) 967-95-67 доб. 444, 445 2. В интернете: ICQ - врач-консультант 608836901 SKYPE - vrach_konsultant1 Отправить вопрос по электронной почте на […]
  • Статья гк рф о признании права Регистрация права на самовольные постройки Автор: Р. Сайфуллина Все большее число владельцев земельных участков, имеющих дачные дома, бани, бытовки, сараи и другие строения, сталкиваются с […]
  • Уполномоченный по правам ребёнка пермь Уполномоченный по правам ребенка в Пермском крае Об уполномоченном СВЕТЛАНА АНАТОЛЬЕВНА ДЕНИСОВА Родилась 18 октября 1964 года. Длительный период работала в […]
  • Тк рф ст 561 Статья 560 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия (действующая редакция) 1. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления […]