Декларация на недвижимое имущество садовый домик

Оглавление:

Декларация об объекте недвижимости с 01.01.2017г.

С 01.01.2017 г. вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Новая декларация об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 г. № 953.

Принципиальными отличиями от декларации, которая утверждалась приказом МЭР от 13.12.2010г. №628 (утратившим силу с 01.01.2017г.), можно считать необходимость включения в состав декларации копий правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства), а также необходимости указания различного рода дополнительных сведений, например о том, что помещение относится к имуществу общего пользования и др.

Подготовка декларации

Декларация заполняется правообладателями объектов недвижимости самостоятельно. Они заверяют её своей подписью на обороте последней страницы.

При подготовке декларации на бумажном носителе недопустимы ошибки и исправления, а также нужно обратить внимание на требование её оформления только на листах формата А4 и обязательную прошивку всех страниц.

Для подготовки декларации понадобится выписка из ЕГРН на объект недвижимости, либо на земельный участок на котором этот объект расположен.

В целом подготовка декларации процесс не сложный, однако, как и любая другая работа с бумагами, требует внимания и знания различного рода деталей.

Бланк декларации размещен на сайте Росрееста и скачать его можно у нас в формате Microsoft Word.

Сами же мы заполняем декларации довольно часто и для этого, на наш взгляд, удобнее пользоваться версией, созданной в Мicrosoft Excel. Рекомендуем Вам именно ее.

Декларация на садовые и дачные дома

Упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые дома с 01.01.2017г. больше не действует. Теперь нельзя, имея в собственности земельный участок, просто заполнить декларацию на здание и предоставить ее на регистрацию права. Теперь здания на садовых и дачных участках ставятся на кадастровый учет, только если в отношении них были проведены кадастровые работы — определение площади здания, координат характерных точек в государственной системе координат и проч. Подробнее об этом можно почитать на этой странице.

Декларация на недвижимость по дачной амнистии

Под процессом дачной амнистии подразумевается упрощение процесса оформления частной собственности и его ускорение. Для регистрации дачного дома и участка потребуется меньше документов, чем это необходимо при заключении обычной сделки. Если же происходит оформление в собственность участка, на котором нет строений, то процесс пройдёт еще быстрее.

Для оформления права собственности необходимы соответствующие документы, в том числе и декларация, дачная амнистия без которой невозможна.

Без этого документа невозможно осуществить процесс приобретения дачного участка, так как в нем отражены сведения об объектах, находящихся на участке.

Она не потребуется только в том случае, если приватизация земли будет осуществляться без наличия на нем дома и иных сооружений.

В декларации обязательно указывается:

  • точный адрес дачи и её месторасположение;
  • площадь дома и его этажность;
  • материал, из которого изготовлены стены.

Чтобы проверить указанные в декларации данные, выездных проверок проводить не нужно. Все поданные сведения подаются в Росреестр, где проводится полная и достоверная проверка сведений о регистрируемом имуществе.

Если все данные были заполнены правильно, то приватизация должна закончиться положительно. Если будут допущены ошибки, то нужно будет составлять повторную декларацию и по-новому подавать документы.

Чтобы этого не произошло, следует обратиться за помощью к юристам интернет-портала Правовед.RU. Они дадут необходимую консультацию непосредственно на сайте или по указанным там телефонам, после чего регистрация недвижимого имущества будет проведена в соответствии с установленными правилами и нормами законодательства.

Консультации юристов по законодательству России

Как правильно заполнить декларацию на дом по дачной амнистии

Многие городские жители стремятся прикупить дачу, чтобы иметь возможность выехать из города в летние месяцы.

Их стремление вызвано желанием отдохнуть от городской суеты, набраться сил и поправить здоровье.

Для них неизменным остается вопрос, как правильно оформить документы, позволяющие проживать в дачном доме круглый год без каких-либо проблем.

Что это такое

Под выражением «дачная амнистия» подразумевается упрощенный порядок оформления права собственности на отдельные объекты, причисленные к категории недвижимого имущества.

Она носит чисто бытовой характер, потому что возникла благодаря народному старанию наделять определенными названиями все начинания законодателя.

Выражение появилось вслед за вступлением в законную силу Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Он издан 30 июня 2006 года под номером 93-ФЗ.

В целях исполнения его указаний введены поправки в нижеперечисленные акты:

Указаниями акта закреплен порядок, позволяющий оформить право собственности на строение, воздвигнутое на дачном участке.

Его оформление в упрощенном порядке возможно, если земельный участок был ранее приватизирован владельцем.

Приватизация осуществляется соответственно установленным законодателем правилам.

В ходе проведения процедуры собственнику выдается правоустанавливающий акт на дачную постройку. Обязательным условием оформления права собственности на дачную постройку является подача декларации.

Граждане наделены законодателем правом оформления дачных построек по упрощенной схеме до 1 марта будущего года.

Норматив распространяется исключительно на постройки, находящиеся в эксплуатации и те, которые будут введены в эксплуатацию до указанного срока. В дальнейшем для их возведения нужно будет получить официальное разрешение.

Видео: как оформить право собственности на свой дачный дом

Какие объекты входят

Законодатель установил указаниями вышеназванного акта перечень зданий, к которым возможно применение упрощенного порядка оформления права собственности.

В их число входят:

Для осуществления процедуры регистрации необходимо взять в ФКП Росреестр бланк декларации по дачной амнистии, который предоставляется всем желающим.

Обязательное условие применения упрощенного порядка заключается в возведении построек на земельном участке, используемом соответственно его назначения.

Кто может оформить

В соответствие с нормативами Федерального закона № 93-ФЗ правом оформления в упрощенном порядке земельного участка наделена отдельная категория граждан.

К ним относятся граждане, которые:

Для указанных выше лиц право собственности на земельный участок, возведенные на нем дома, хозпостройки оформляется на бесплатной основе.

Оформление в упрощенном порядке производится без осуществления их технической инвентаризации, поэтому обращение в БТИ исключается.

Декларация по дачной амнистии

В соответствии с указаниями законодательных актов гражданам предоставлена возможность получения права собственности на дома, воздвигнутые на определенных земельных участках.

Оно позволяет владеть, распоряжаться и пользоваться такого рода домом на усмотрение его владельца.

Например, он может продать дом, подарить его кому-либо, передать на праве наследования любому лицу, включая близких родственников.

На садовый домик

Оформление права собственности на садовый домик осуществляется в заявительной форме.

Его владелец должен подать заявление с просьбой о выдаче правоустанавливающего акта на недвижимое имущество в территориальное отделение Федерального казенного предприятия Росреестр.

Если подается заявление на оформление постройки, на которую не требуется получение разрешения, то предоставляется соответствующая справка.

Она заверяет факт расположения постройки на земельном участке, принадлежащем на праве собственности.

При его подаче на оформление садового домика, расположенного на земельном участке с целевым назначением надлежит предъявить заключение правления некоммерческого объединения.

Регистрация права собственности производится ФКП Росреестр административного округа в продолжение одного месяца. Срок отсчитывается со дня приема заявления и приложенных к нему документов.

Что такое субаренда земельного участка, читайте здесь.

Другую недвижимость

Как показывает практика, нередки случаи обладания долевой либо совместной собственностью, которое является частью общей собственности на объект недвижимого имущества.

Например, земельный участок может принадлежать некоммерческому объединению, образованному большим количеством физических лиц либо юридическим лицом.

В такой ситуации в декларации надлежит указать размер доли, представленной в виде простой дроби.

Указания законодателя относительной «дачной амнистии» дозволяет:

  • за короткий срок узаконить постройки, взведенные на дачном участке;
  • получить право собственности на земельный участок, предоставленный для создания и развития подсобного хозяйства, садоводства, фермерского хозяйства.

Присвоение адреса

Для осуществления прописки в доме, воздвигнутом на дачном участке необходимо получить адрес. Он присваивается органом местного самоуправления на основании заявления владельца.

К нему прилагается правоустанавливающий акт на земельный участок и дом, расположенный на нем.

Территориальное отделение ФКП Росреестр в соответствии с нормативами законодательных актов должно присвоить адрес в продолжение одного месяца.

Кадастровый паспорт на дом с указанием нового адреса позволяет получить свидетельство о праве собственности, прописаться в нем.

Что заполнить

По своей сути декларация на недвижимость по дачной амнистии является юридическим документом, на основании которого производится регистрация предприятием Росреестр.

Он подтверждает факт возведения дома на определенном земельном участке. Его собственноручно заполняет владелец дома.

Форма и содержание декларации утверждены указаниями приказа Минэкономразвития РФ, который испущен 3 ноября 2009 года за номером 447.

В ней указываются:

Декларация может быть составлена на нескольких листах, если на одном листе информация не вмещается в полном объекте.

Она подписывается заполнившим ее лицом. Его личные данные в обязательном порядке должны быть вписаны без сокращений. На каждый объект заполняется отдельная декларация.

В каких случаях бланк могут не принять

В декларацию должны быть занесены достоверные сведения, чтобы не получить отказ в регистрации права собственности.

В отдельных случаях отделение Федеральное казенное предприятие Росреестр административного округа отказывает в ее осуществлении.

Основные причины отказа заключаются в несоответствии предоставленных сведений относительно:

  1. Реальной площади земельного участка и указанной в кадастровом плане.
  2. Границ земельного участка, указанных в правоустанавливающем акте и кадастровом плане.

Помимо того, отказ в регистрации может быть дан вследствие не полноты предоставленных сведений об объекте.

Пакет необходимых документов для регистрации права собственности

Для оформления права собственности сообразно установленным законодателем правилам надлежит подать декларацию.

Как правило, образец заполнения вывешивается на информационном стенде в районном отделении ФКП Росреестр. Ее необходимо заполнить правильно разборчивым почерком, не допуская орфографических ошибок, исправлений в тексте.

В территориальное отделение ФКП Росреестр представляется 2 экземпляра декларации.

К заявлению прилагается ряд документов, в число которых входят:

Норма об ее уплате установлена положениями статьи 333.33 Налогового кодекса РФ. В ней отмечено, что государственная регистрация права собственности дома по дачной амнистии осуществляется на платной основе.

В указаниях приказа ФКП Росреестр установлены отдельные требования, предъявляемые муниципальному образованию относительно оформления выписок из похозяйственных книг. Акт издан 7 марта 2012 года за номером П/103.

В ходе осуществления регистрации сведения о земельном участке заносятся в единый государственный реестр.

Как расторгнуть договор субаренды земельного участка, читайте здесь.

Порядок заключения договора субаренды квартиры, читайте здесь.

В добавление к вышесказанному следует подчеркнуть, что дачная амнистия имеет явные преимущества.

Процедура осуществляется по низкой цене, которая представлена в виде государственной пошлины.

Она платится за предоставление услуги государственным органом сообразно указаниям Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Акт издан 27 июля 2010 года под номером 210-ФЗ.

Как оформить дом по дачной амнистии: декларация, присвоение адреса, прописка

Опираясь на Федеральный закон №93-ФЗ от 30 июня 2006 года, граждане могут ознакомиться с порядком оформления земельных участков по дачной амнистии. Согласно закону и при наличии лишь правоустанавливающего документа, до 31 декабря 2020 года можно осуществить процесс регистрации собственности на постройки, которые имеются на приватизированных земельных участках.

По окончании установленного срока, граждане в обязательном порядке должны будут пройти утомительную процедуру ввода объектов строительства в эксплуатацию. В случае если на участке расположен недострой, то для осуществления дальнейшего строительства, необходимо будет получить официальное разрешение соответствующих организаций.

Для кого подойдет дачная амнистия?

Перечислим категории лиц, которые получают возможность оформить право собственности на объекты недвижимости по упрощенной схеме:

  • Граждане, у которых есть право пользования земельным участком бессрочно.
  • Лица, обладающие правом до конца жизни владеть наследуемой территорией.
  • Лица, владеющие территорией, собственностью юрлица, которое осуществляет садоводческие, огороднические или дачные работы.

Вышеперечисленные лица наделяются правом на регистрацию собственности не только на земельный участок, но и на возведенные на его территории постройки – процедура проходит бесплатно.

Какие объекты попадают под закон о дачной амнистии?

Любой из вас задастся вопросом, какие категории строений попадают под упрощенный порядок оформления собственнических прав? Огласим перечень:

  1. Дома садовые, находящиеся на земельном участке, на котором разрешено заниматься дачным строительством и хозяйственной деятельностью, садоводством;
  2. Дома, построенные на земельном участке с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство;
  3. Постройки, которые были возведены на земельных участках, выделенных для осуществления личного подсобного хозяйства;
  4. Сараи, беседки, гаражи, амбары, блоки для хозяйственных нужд, которые были возведены на участках дачного или садового назначения или территориях, отведенных для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства;
  5. Прочие постройки и сооружения (дома), строительство которых не подразумевает получения официального разрешения на строительство.

Информацию можно получить в Градостроительном Кодексе РФ – пункт 17 ст. 51.

Если вы попадаете под категорию перечисленных объектов, подлежащих государственной регистрации прав собственности, то они должны соответствовать следующему требованию: их возведение должно было производиться на земельных участках с соответствующим целевым назначением.

Как вообще работает «дачная амнистия»?

Как мы уже отмечали, начиная с сентября 2006 года, и заканчивая 31 декабря 2020 года, будет «работать» новый, упрощенный порядок оформления собственности на землю. Все граждане могут бесплатно зарегистрировать право частной собственности на постройки и на землю.

Владельцам огороднических, дачных, садоводческих участков, то есть членам перечисленных товариществ не придется беспокоиться, так как для них все складывается благоприятно. С марта 2015 года действуют поправки в Земельном кодексе, согласно которым необходимо собрать небольшой пакет документов и подать его в органы местного самоуправления с целью закрепления прав собственности в безвозмездном порядке. На процесс не будет влиять дата, когда гражданин стал членом товарищества. Этим упрощенным правом можно воспользоваться только до конца 2020 года.

Как оформить дом по дачной амнистии?

Гражданам, которые обладают различными объектами недвижимости, расположенными на участке, подлежащем бесплатной приватизации, будет интересно в подробностях узнать процесс оформления прав собственности по упрощенной схеме. Для того чтобы пройти в государственных структурах все этапы юридической процедуры регистрации прав на жилые дома, членам товариществ или кооперативов необходимо собрать небольшой пакет документов, а именно:

  • Паспорт гражданина, подающего заявление;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Кадастровый план недвижимого объекта (дома);
  • Документ, определяющий право лица заявителя на участок земли (это может быть решение о выделении земельного участка, свидетельство о пожизненном праве наследуемого участка, выписка из похозяйственной книги. Рекомендуем ознакомиться с нормами Приказа Росреестра от 7.03. 2012 №П/103, где прописаны отдельные требования к форме похозяйственных выписок, которые выдаются должностными лицами муниципальных органов);
  • Технический паспорт объекта недвижимости (декларация о недвижимом имущественном объекте в утвержденной форме);
  • Квитанция об оплате госпошлины.

У вас не будут запрашивать кадастровый план в следующих вариантах:

  1. Земельный участок, на котором возведена жилая постройка, была выделена для ведения садоводства или дачного хозяйства, а гражданин имеет на руках заключение правления некоммерческой организации о том, что на территории действительно расположен объект недвижимости. Это заключение он предоставил в регистрирующий орган власти.
  2. В случае, если земельный участок ранее был зарегистрирован в соответствующих органах, а информация об этом была внесена в госреестр.
  3. Если гражданин построил объект недвижимость, для которого не нужно было брать официальное разрешение, то есть по закону оно не требовалось. Но во время оформления прав собственности следует представить документ, удостоверяющий факт, что строение находится в пределах установленных границ земельной территории.

Во время регистрации прав частной собственности проверяется пакет документов и предоставленные данные, после чего заявителю будет выдано свидетельство о праве собственности на объект. Если вы подаете заявление на регистрацию постройки на участке, то собственнические права будут утверждены не позже тридцатидневного срока с момента приема государственными регистраторами пакета документов, который установлен законом.

Какие причины могут повлиять на отказ от регистрации?

Решив зарегистрировать жилую постройку на земле, вы можете получить отказ по таким причинам:

  • Если данные о границах участка в правовом документе не совпадают с данными кадастрового плана этой территории.
  • Если сведения о площади в представленном документе не совпадают с данными кадастровой документации на земельную территорию.

Декларация об объекте недвижимого имущества для дачной амнистии

Если разобрать само понятие декларации об объекте недвижимого имущества, то она представляет собой юридический документ, который подтверждает факт возведения строения на земельном участке. Этот документ является основанием для запуска процесса регистрации собственнических прав на все виды строений, возведенных по закону на земельной территории. Заполняется правообладателем декларируемого объекта недвижимости, декларация должна быть лично подписана заявителем.

Законодательным приказом № 447 Министерства экономического развития России от 3 ноября 2009 года для декларации была установлена стандартная форма – во время процедуры государственной регистрации ее необходимо заполнить. Опираясь на законодательные нормы, гражданам следует иметь на руках 2 экземпляра декларации, которые предоставляются в государственные органы регистрации. В данных документах должны быть заполнены все пункты, в которых указываются следующая информация об объектах недвижимости, подлежащих регистрации:

  1. Вид объекта недвижимости;
  2. Точное месторасположение строения;
  3. Название объекта недвижимости;
  4. Год возведения объекта;
  5. Площадь строения/объекта недвижимости;
  6. Этажность постройки (в том числе и подвалы/подземные этажи);
  7. Подключение объекта недвижимости к системе инженерно-технического обеспечения;
  8. Кадастровый номер участка, где находится возведенный объект недвижимости;
  9. Указание строительных материалов, которые использовались в возведении наружных стен строения;
  10. Информация об обладателе прав на объект.

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Каждому жилому строению необходим адрес для идентификации, и для того, чтобы можно было оформить прописку правообладателю. Адрес будет присваиваться муниципальными органами власти, поэтому вам следует принести заявление, а также правоустанавливающие документы, как на земельную территорию, так и на дом, который находится на ней. В тридцатидневный срок заявителю будет выдано официальное постановление о том, что объекту недвижимости присвоен адрес.

Затем собственнику с полученным постановлением необходимо пройти процедуру оформления кадастрового паспорта на жилое строение с присвоенным новым адресом. После того, как права на жилье с новым адресом были зарегистрированы в государственных органах, гражданину выдается свидетельство о праве собственности.

Порядок прописки в домах на дачных/садовых участках

Каждый гражданин может получить прописку в доме, который был возведен на землях для ведения дачного хозяйства или садоводства. Если вы построили на дачном или садовом участке жилье, то для получения прописки следует перевести строение в статус жилого. Но пройти эту процедуру возможно лишь в том случае, если строение будет отвечать перечню обязательных законодательных требований.

Что понадобится для того, чтобы перевести строение в статус жилого дома:

  • Паспорт собственника.
  • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, построенный на участке.
  • Заявление с требованием перевода строения в жилое.
  • Перепланировку строения, проект переустройства.
  • Подробный план строения, где будет вся необходимая информация (техническое описание).

Органы государственной власти рассматривают пакет документов заявителя и принимают решение о переводе строение в статус индивидуального жилого дома. Этот процесс занимает порядка 45 дней с момента подачи заявления и документации. В течение трехдневного срока с момента принятия положительного решения, заявителю выдается документ о смене статуса строения.

Чтобы признать строение жилым домом, необходимы следующие условия:

  • Дом должен иметь фиксированную площадь.
  • Дом должен иметь свой номер.
  • Удовлетворять всем требованиям, необходимым для нормального проживания.
  • Дом должен иметь кадастровый номер, которые фиксирует его точное расположение на земельном участке, предназначенном для садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Как узнать, пригоден ли по закону ваш дом для проживания?

Следует знать, что на пригодность индивидуального жилого дома оказывают влияние целый комплекс факторов, который зафиксированы в ч. 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ. В законе сказано, что жилой дом представляет собой изолированное помещение, используемое группой граждан для проживания на постоянной основе по причине его соответствия установленным санитарным и техническим нормам.

Если вы хотите знать подробный перечень всех критериев и признаков постройки, относящейся к разряду жилого дома, то вам следует обратиться к постановлению Правительства РВ от 28 января 2006 года под № 47.

Процедура признания дома жилым

Чтобы строение признать жилым домом, должно быть решение специальной комиссии, которая создается органами муниципалитета. Если вас не устроили ее действия, то вы можете обжаловать их в судебном порядке. В состав комиссии входят:

  • Официальные лица, являющиеся представителями учреждения санитарно-эпидемиологического контроля.
  • Представители органов исполнительной власти.
  • Лица, представляющие органы местного жилищного контроля и надзора.
  • Представители органов пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности.
  • Эксперты проектно-изыскательских организаций, деятельность которых лицензирована законом.
  • Должностные лица, сферой деятельности которых является регистрация объектов недвижимости, а также их инвентаризация.
  • Представители контролирующих органов, занимающихся вопросами градостроительства и архитектуры земельной зоны, где была возведено жилое строение.

Во время рассмотрения комиссией вопроса о переводе строения в разряд жилого, заявитель (собственник) наделен правом совещательного голоса.

Дом пригоден для жилья

Для принятия положительного решения комиссия руководствуется нормами закона. Вас обязательно заинтересует список законодательно установленных критериев, которым обязан соответствовать дом:

  1. Несущие и ограждающие конструкции – стены, колонны, стойки, каркас, утеплители должны быть полностью исправны. Они обеспечивают безопасность жилой конструкции и ее надежность.
  2. Обустройство дома должно быть осуществлено таким образом, чтобы минимизировать возможное нанесения вреда здоровью жильцов, которые могут находиться около дома или внутри него.
  3. Во время строительства в доме должна быть предусмотрена возможность переноса узлов и частей инженерных конструкций. К ним относятся следующие системы: водоснабжение, газоснабжение, канализация, вентиляция, отопление, электроснабжение.
  4. Дом должен быть защищен от проникновения внутрь грунтовых, дождевых, талых вод.
  5. В жилом доме должны располагаться устройства, которые обеспечивают жильцов непрерывным водоотведением. Данная система должна быть смонтирована в соответствии с законодательно установленными требованиями, гарантирующими безопасность.
  6. Уровень звукового давления, электромагнитного излучения, инфразвука, вибрации и шума должен соответствовать допустимым законом значениям.
  7. В воздушном пространстве жилого дома уровень концентрации опасных для организма человека веществ должен быть в пределах разрешенных норм. Данный пункт касается также окружающей среды.

Дом непригоден для проживания

Чтобы специализированная комиссия признала дом непригодным, должны присутствовать вредные факторы, которые не позволяют обитать человеку в его пределах. Этот критерий является главным основанием для такого решения. Подобные условия, способные подвергнуть здоровье и жизнь жильцов угрозе, могут возникнуть по таким причинам:

  • Конструкции или их отдельные блоки подверглись физическому износу, что привело к ухудшению их прочности и устойчивости.
  • Дом находится в зоне, где произошла техногенная авария.
  • Показатели микроклимата ухудшились и не соответствуют санитарным, гигиеническим и эпидемиологическим требованиям для нормального проживания.
  • Если произошли: неравномерная просадка почвы, землетрясение, авария, взрыв, пожар или другая катастрофа, вследствие которой произошла деформация жилого строения.

Решение экспертной комиссии о пригодности дома для проживания

Члены комиссии для решения вопроса прибывают на место, где проводится осмотр помещения, сбор дополнительной инженерной и строительной документации, которая относится к обустройству жилого строения. Производится экспертная оценка, которая выявляет степень пригодности дома для постоянного проживания. В ходе осмотра будет составлен одноименный акт, на основании которого принимается решение всеми членами комиссии. Срок, в течение которого созданная комиссия в лице должностных лиц рассматривает дополнительную документацию и одноименный акт, составляет 1 месяц. После этого принимается решение – пригоден дом к проживанию или нет. Если в ходе работы комиссии возникают дополнительные вопросы, то назначается ряд мероприятий, направленных на исследование жилого строения, проведение требующихся испытаний, которые могут подтвердить безопасность дома для проживания.

Какие преимущества получает гражданин, приватизируя жилое строение в упрощенном порядке?

Дачная амнистия имеет ряд положительных моментов для тех, кто собирается в ближайшее время оформлять права собственности:

  • Заявителю понадобится небольшая денежная сумма, так как весь процесс оформления документов потребует лишь уплаты госпошлины за услуги регистрации правоустанавливающих прав.
  • Граждане могут осуществить приватизацию жилого строения, которое относится к числу ИЖС (индивидуального жилищного строительства), не запрашивая специальное разрешение для ведения строительных работ в органах надзора. При этом объект недвижимости должен быть построен на земельной территории, выделенной под ИЖС или ведение подсобного хозяйства для личных нужд.
  • Легализация жилых построек будет быстрой, и после приватизации они станут неотъемлемой частью собственности гражданина, подавшего заявление.
  • У вас может возникнуть такая проблема: есть документ на участок, но в нем не конкретизированы детально права, которые позволяют использовать землю. В этом случае, после заявления данная земля будет считаться предоставленной на правах собственности.
  • В случае, когда земля выделена для ведения личного подсобного хозяйства, но у заявителя нет правоустанавливающих документов на руках, ему предоставлена возможности предоставить выписку из похозяйственной книги. Необходимые данные запрашиваются в органах городской администрации.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении дома по дачной амнистии?

Вы должны знать некоторые стороны, которые могут вызвать проблемы в процессе упрощенной приватизации:

  1. Часто случается, что процедура признания объекта недвижимости жилым домом, пригодным для постоянного проживания, затягивается на неопределенное время. Если заявителя не устраивает решение специализированной комиссии, то он обращается в суд с целью положительного решения вопроса. Поэтому процесс оформления прописки в жилом строении оттягивается на неопределенный срок;
  2. У собственников земли могут возникнуть ряд сложностей по вопросу доказывания своих прав на строение, поэтому они длительное время «ходят» по всевозможным инстанциям для получения необходимых выписок и справок;
  3. Бывают случаи, когда некорректные данные в кадастровой документации приводят к препятствию в оформлении прав собственности на прочие строительные объекты, возведенные на земельном участке.

Несмотря на то, что государство занимается активной пропагандой мало затратной приватизации согласно закону о дачной амнистии, гарантируя быстроту и доступность данной процедуры, гражданам во время процесса фиксации своих прав приходится преодолевать ряд практических сложностей. Они становятся преградой к приватизации жилых строений на земельном участке.

Еще по теме:

  • Образец обжалования определения суда первой инстанции Частная жалоба на определение суда Отменить или изменить судебные акты стороне дела поможет частная жалоба на определение суда. Но такой способ применяется только к определениям. Решение […]
  • Налоговая декларация за 4 квартал 2018 Бланк декларации единого налога Смотрите также: Чaсто задаваемые вoпросы об отчетности упрощенцев 01) для физических лиц - предпринимателей (группы 1, 2, 3) - Скачать. ; 02) для […]
  • Форма кадастрового паспорта на земельный участок Кадастровый паспорт земельного участка Кадастровый паспорт земельного участка – документ, который довольно часто требуется владельцам недвижимого имущества. В частности, именно этот […]
  • Заявление на наложение ареста на имущество Заявление о наложении ареста на имущество должника Часто неплохой результат в ходе исполнения приносит заявление о наложении ареста на имущество должника. Если речь идет о применении […]
  • 303 или 159 ук рф Суд вынес приговор по факту покушения на мошенничество в особо крупном размере и фальсификации доказательств по гражданскому делу Магаданский городской суд вынес обвинительный приговор по […]
  • Оформление купли-продажи земельного участка ярославль Как и где оформить сделку, при покупке дачи. Ни мы, ни продавец точно не знаем. В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 263 Пользователь №: 145216 Регистрация: 1.10.2013 […]