Дарственная на сад как оформить

Оглавление:

Как оформить дарственную на гараж и сад

Здравствуйте подскажите пожалуйста, родители хотят оформить сад и гараж на меня (дочь) договором дарением! стоит ли обращаться к нотариусу. юристу? если делать самим то что необходимо?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Елена! А у родителей на эту недвижимость документы нормально оформлены? На сад есть зеленка? Документы только на гараж как строение, а что с землей под ним? Или он в ГСК находится?

Договор дарения оформляется в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение данного договора не требуется и делается только по желанию сторон.

Если права Ваших родителей на сад и гараж зарегистрированы, то можно смело заключать договор дарения и нести его на регистрацию в Росреестр.

Если права не оформлены, то необходимо подготовить комплект документов для регистрации первичного права.

Если будет необходима помощь в составлении договора, обращайтесь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

что платят при оформлении Дарсвенной на квартиру??

Форум недвижимости Domik.ua

01 авг 2008, 19:40

вопрос к юристам:

Мне бабушка (мне не родная это мачеха мамы ) хочет подарить квартиру, какие пошлины, налоги (в том числе и налог на доход, в налоговую ) и т. д. платят при и после оформлении Дарственной на квартиру?

расскажите пожалуйста какие расходы существуют при оформлении Дарения квартиры.

как этот процесс происходит на деле, с чего начать и где какие подводные камни и как возможно их обойти?

01 авг 2008, 22:36

вопрос к юристам:

Мне бабушка (мне не родная это мачеха мамы ) хочет подарить квартиру, какие пошлины, налоги (в том числе и налог на доход, в налоговую ) и т. д. платят при и после оформлении Дарственной на квартиру?
расскажите пожалуйста какие расходы существуют при оформлении Дарения квартиры.

как этот процесс происходит на деле, с чего начать и где какие подводные камни и как возможно их обойти?

02 авг 2008, 10:20

почему надо по номинальной стоимости оформлять сделку. а не по справке БТИ? разве это я могу выбрать по какой стоимости оформлять??

для определения номинальной стоимости мне надо будет вызвать оценщика??

Если бабушка не на меня, а на маму (не родную дочь и не удочерённую ) оформит дарственную, возможно ли уменьшить расходы при оформлении??

02 авг 2008, 11:52

почему надо по номинальной стоимости оформлять сделку. а не по справке БТИ? разве это я могу выбрать по какой стоимости оформлять??

для определения номинальной стоимости мне надо будет вызвать оценщика??

Если бабушка не на меня, а на маму (не родную дочь и не удочерённую ) оформит дарственную, возможно ли уменьшить расходы при оформлении??

07 авг 2008, 14:11

Думаю, что Вы где-то заблуждаетесь.

Во-первых, это договор дарения и получатель дара в фин. плане никаких рисков не несет, поэтому дешевле будет оформить по стоимости, указанной в справке-характеристике БТИ, — она в десятки раз меньше рыночной.
Выгода: налог с дохода (получен дар) составит 5% от стоимости, указанной в договоре дарения, посему лучше указывать стоимость квартиры по БТИ.

Во-вторых, закон про налог с доходов физ. лиц относительно сделок с недвижимостью уже принят и действует с 01.01.2007!
Озвученные Вами положения изменены, т.е. их нет.
И никаких дальнейших негативных или позитивных моментов у получателя дара не возникает.

Дарственная на дачу — незаменимый документ для передачи недвижимого имущества

В жизни многих граждан, прошедших длительный жизненный путь, наступает момент, когда необходимо передать во владение более молодым своим родственникам дачу, либо иное ценное имущество. Но не каждый гражданин обладает знаниями, которые дают полноценный ответ на вопрос: «Как безошибочно оформляется дарственная на дачу?». Это можно сделать тремя способами: написав завещание, осуществив сделку купли-продажи, либо оформив договор.

Нюансы договора

Соглашение на преподношение в дар дачи и прилегающего участка земли может внести некоторые коррективы в использование грунтового покрова, если земля имеет статус сельскохозяйственного, либо паркового назначения.

Важно: Приняв решение оформить дарственный договор, следует особое внимание уделить сбору всех требующихся документов. Так как упущенный один документ, либо сделанная мелкая ошибка в оформлении соглашения, могут привести к оспариванию сделки или признанию её недействительной в судебном порядке.

Документы для оформления

Чтобы оформить дарственный договор потребуется заранее собрать ряд документов:

  1. Правоустанавливающие документы. Ими могут выступить: свидетельство об унаследовании имущества, сделка купли-продажи, договор, заключенный между действующим и предыдущим дарителем, решение местного судебного органа.
  2. Справка, подтверждающая действующую государственную регистрацию.
  3. Свидетельства, дающие право на проведение строительных работ на дачном участке.
  4. Технические паспорта дачного дома и построек хозяйственного назначения.
  5. Паспорта (а так же их дубликаты) сторон.
  6. Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины (если существует необходимость в её оплате).
  7. Заявление для прохождения госрегистрации.
  8. План участка, выданный в кадастровой службе.
  9. Проект соглашения.
  10. Справка, выданная подразделением БТИ.

Образец договора дарения дачи можно скачать по указанной ссылке: Скачать бланк

Рекомендации по оформлению сделки

Существует несколько советов способных стать помощником гражданину, незнающему как подарить дачу сыну, дочери, жене или дальним родственникам. Рекомендации:

  1. Следует собрать документы необходимые при заключении договора.
  2. Потребуется безошибочно заполнить бланк договора и поставить подписи обеим сторонам процесса. Заполненный договор можно заверить у нотариуса.
  3. С бланком договора и пакетом документов следует обратиться с просьбой о регистрации в палату для своего региона. В госучреждении сданные документы будут проверены на соответствие действующему законодательству, после чего будет принято решение о регистрации дарственного соглашения. После внесения договора в соответствующий регистр сделка вступает в силу, и дача переходит в собственность одаряемого.

Формирование стоимости

Цена на оформление договора дарения дачи между родственниками (жене, мужу, дочери, сыну, сестре, брату) и гражданами не находящимися в родстве зависит от трёх основных факторов: налога, госпошлины и использования услуги «дарственная под ключ».

«Дарственная под ключ»

Такую услугу способны оказать многие конторы, работающие в юридической сфере. Эта услуга практически необходима гражданам, которые обладают большими финансовыми возможностями, но не имеют достаточного количества свободного времени на прохождение всех этапов процедуры оформления соглашения.

В разных регионах страны и в зависимости от рейтинга юридической компании цена на услугу может изменяться в пределах 5000-10000 рублей. В её стоимость включены затраты:

  • за сбор документов, которые необходимы при регистрации дарственного соглашения в службах государственного реестра (ЕРИЦ, ЖЭК, БТИ);
  • за составление письменной сделки;
  • за регистрацию договора в подразделениях Росреестра;
  • за доставку оформленных документов заказчику в оговоренное время и установленное место.

Госпошлина

При желании оформить сделку нотариально, стоимость передачи имущества возрастёт на сумму госпошлины. Её размер зависит от оценочной стоимости на даруемый объект. К тому же потребуется уплатить госпошлину равную 1 тысяче рублей за услугу оформления госрегистрации по переходу прав собственности на дачу от презентуемого к одаряемому.

Законодательством страны предусмотрен налог на дарение имущества, который составляет 13% от оценочной стоимости объекта. Гражданам необходимо уплатить налог в двух случаях:

  • если стороны не состоят в родственных связях;
  • если они состоят в дальних родственных связях (являются тётями и племянниками, либо кузенами).

От уплаты налога на дачу, полученную в дар, граждане освобождаются в двух случаях:

  • стороны находятся в составе одной семьи (являются супругами, детьми и родителями);
  • или они состоят в близких родственных связях (бабушки и внуки, сёстры и братья).

Поэтому, довольно часто, с целью избежать уплаты налога, потенциальный одаряемый и даритель оформляют сделку купли-продажи (подробнее тут: Дарение или купля продажа квартиры?).

Видео по теме

Дарственная на дачу — незаменимый документ для передачи недвижимого имущества

В жизни многих граждан, прошедших длительный жизненный путь, наступает момент, когда необходимо передать во владение более молодым своим родственникам дачу, либо иное ценное имущество. Но не каждый гражданин обладает знаниями, которые дают полноценный ответ на вопрос: «Как безошибочно оформляется дарственная на дачу?». Это можно сделать тремя способами: написав завещание, осуществив сделку купли-продажи, либо оформив договор.

Нюансы договора

Соглашение на преподношение в дар дачи и прилегающего участка земли может внести некоторые коррективы в использование грунтового покрова, если земля имеет статус сельскохозяйственного, либо паркового назначения.

Важно: Приняв решение оформить дарственный договор, следует особое внимание уделить сбору всех требующихся документов. Так как упущенный один документ, либо сделанная мелкая ошибка в оформлении соглашения, могут привести к оспариванию сделки или признанию её недействительной в судебном порядке.

Документы для оформления

Чтобы оформить дарственный договор потребуется заранее собрать ряд документов:

  1. Правоустанавливающие документы. Ими могут выступить: свидетельство об унаследовании имущества, сделка купли-продажи, договор, заключенный между действующим и предыдущим дарителем, решение местного судебного органа.
  2. Справка, подтверждающая действующую государственную регистрацию.
  3. Свидетельства, дающие право на проведение строительных работ на дачном участке.
  4. Технические паспорта дачного дома и построек хозяйственного назначения.
  5. Паспорта (а так же их дубликаты) сторон.
  6. Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины (если существует необходимость в её оплате).
  7. Заявление для прохождения госрегистрации.
  8. План участка, выданный в кадастровой службе.
  9. Проект соглашения.
  10. Справка, выданная подразделением БТИ.

Образец договора дарения дачи можно скачать по указанной ссылке: Скачать бланк

Рекомендации по оформлению сделки

Существует несколько советов способных стать помощником гражданину, незнающему как подарить дачу сыну, дочери, жене или дальним родственникам. Рекомендации:

  1. Следует собрать документы необходимые при заключении договора.
  2. Потребуется безошибочно заполнить бланк договора и поставить подписи обеим сторонам процесса. Заполненный договор можно заверить у нотариуса.
  3. С бланком договора и пакетом документов следует обратиться с просьбой о регистрации в палату для своего региона. В госучреждении сданные документы будут проверены на соответствие действующему законодательству, после чего будет принято решение о регистрации дарственного соглашения. После внесения договора в соответствующий регистр сделка вступает в силу, и дача переходит в собственность одаряемого.

Формирование стоимости

Цена на оформление договора дарения дачи между родственниками (жене, мужу, дочери, сыну, сестре, брату) и гражданами не находящимися в родстве зависит от трёх основных факторов: налога, госпошлины и использования услуги «дарственная под ключ».

«Дарственная под ключ»

Такую услугу способны оказать многие конторы, работающие в юридической сфере. Эта услуга практически необходима гражданам, которые обладают большими финансовыми возможностями, но не имеют достаточного количества свободного времени на прохождение всех этапов процедуры оформления соглашения.

В разных регионах страны и в зависимости от рейтинга юридической компании цена на услугу может изменяться в пределах 5000-10000 рублей. В её стоимость включены затраты:

  • за сбор документов, которые необходимы при регистрации дарственного соглашения в службах государственного реестра (ЕРИЦ, ЖЭК, БТИ);
  • за составление письменной сделки;
  • за регистрацию договора в подразделениях Росреестра;
  • за доставку оформленных документов заказчику в оговоренное время и установленное место.

Госпошлина

При желании оформить сделку нотариально, стоимость передачи имущества возрастёт на сумму госпошлины. Её размер зависит от оценочной стоимости на даруемый объект. К тому же потребуется уплатить госпошлину равную 1 тысяче рублей за услугу оформления госрегистрации по переходу прав собственности на дачу от презентуемого к одаряемому.

Законодательством страны предусмотрен налог на дарение имущества, который составляет 13% от оценочной стоимости объекта. Гражданам необходимо уплатить налог в двух случаях:

  • если стороны не состоят в родственных связях;
  • если они состоят в дальних родственных связях (являются тётями и племянниками, либо кузенами).

От уплаты налога на дачу, полученную в дар, граждане освобождаются в двух случаях:

  • стороны находятся в составе одной семьи (являются супругами, детьми и родителями);
  • или они состоят в близких родственных связях (бабушки и внуки, сёстры и братья).

Поэтому, довольно часто, с целью избежать уплаты налога, потенциальный одаряемый и даритель оформляют сделку купли-продажи (подробнее тут: Дарение или купля продажа квартиры?).

Видео по теме

Как правильно оформить дарственную на квартиру?

Дарение — это безвозмездная сделка. Если в договоре будут прописаны какие-то условия вознаграждения, то сделку признают недействительной. Процедура дарения, ее основные принципы и условия установлены в главе 32 Гражданского кодекса РФ, а также в правилах законодательства о наследстве.

Как можно провести процедуру дарения?

— самостоятельно, изучив документы и образцы дарственных в интернете;

— с помощью юриста;

— в нотариальной конторе.

Заверять дарственную у нотариуса необязательно, но многие делают это, чтобы в случае необходимости можно было всегда получить копию.

«Договор дарения оформляется в простой письменной форме, по желанию его можно оформить нотариально. Если дарственная оформляется на несовершеннолетнего ребенка, то при сделке должен присутствовать его законный представитель (родитель или опекун). В договоре указываются данные дарителя и одаряемого, адрес квартиры, правоустанавливающие документы на нее, а также прописан в этой квартире даритель или нет. Далее договор надо отнести в МФЦ, оттуда его отправят в Регистрационную палату. Через 7 дней договор снова будет в МФЦ, и тогда его можно будет забрать», — рассказал АиФ.ru юрист Олег Сухов.

Какие документы потребуются?

— прежде всего нужны документы, подтверждающие принадлежность квартиры собственнику-дарителю;

— справка БТИ с инвентаризационной оценкой жилья;

— кадастровый паспорт помещения;

— справка из паспортного стола о всех проживающих/прописанных в квартире;

— заявления дарителя и получателя имущества;

— квитанция об оплате госпошлины;

— паспорта дарителя и получателя (или свидетельство о рождении несовершеннолетнего).

Важный момент: одариваемый должен быть согласен получить в дар квартиру, только тогда можно оформить дарственную.

Сколько стоит дарение?

При самостоятельном оформлении договора дарения надо уплатить только госпошлину в размере 1000 рублей при регистрации сделки. Если оформлять договор помогает юрист или нотариус, то оплачиваются их услуги (примерно от 1000 до 3000 рублей).

Надо ли платить налог?

Если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не надо. При дарении в отношении постороннего лица или дальнего родственника одаряемый должен заплатить 13% от кадастровой стоимости жилья.

Кто не имеет права принять в дар квартиру?

В тех случаях, когда в сделке могут заподозрить коррупционную составляющую, в дар недвижимость не смогут получить:

— работники воспитательных учреждений;

— сотрудники лечебных учреждений;

В рядовых случаях ограничений нет и для них.

Можно ли отменить дарственную

Форум недвижимости Domik.ua

03 апр 2006, 15:50

Бабушка, подписала дарственную, думая, что подписывает завещание (недосмотрела, подсунули).

Вопрос. Является ли она владельцем квартиры, может ли ее вернуть. Может ли в ней прописать (зарегистрировать) постороннего человека?

03 апр 2006, 16:00

04 апр 2006, 17:18

19 окт 2009, 10:31

Мама хочет оформить на меня Дарственную на ее часть квартиры (приватизация у нас 50 на 50%), подскажите, пожалуйста, какие нужны документы? У мамы есть еще ребенок (моя сестра) несовершеннолетний, но не прописан в квартире, в опекунский совет в этом случае надо или нет?

Заранее благодарна за ответы.

20 окт 2009, 13:18

20 окт 2009, 14:20

— Справка форма №3 из ЖЕКА
— Справка об отсутствии налогового запрета на передачу прав на имущество
— Справка об отсутствии ареста на жилье
Две последние справки предоставляет нотариус, на плечи дарителя ложится оплата услуг нотариуса и госпошлины. После оформления договора право собственности получателя подаренной квартиры необходимо зарегистрировать в БТИ. Этот момент очень важен, поскольку собственником квартиры одариваемый станет только после регистрации в Бюро технической инвентаризации, где на его имя будет оформлен технический паспорт. А с подачей документов на регистрацию права собственности не стоит затягивать.

Большое спасибо, хорошо, что 2 последние у нотариуса, а то прям читала и пугалась Про все знала, спасибо, что сказали про форму №3, этого как раз и не знала, пока буду ждать справку характеристику, заодно и в жек схожу.
А мама так и останется прописана в квартире? Не нужно будет заново ее прописывать?

Еще по теме:

  • Статья 15 пункт 34 Статья 15. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу. 1. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей […]
  • 2004 материнский капитал Можно ли получить материнский капитал при получении паспорта РФ? У меня имеется двое несовершеннолетних детей: 2002г.р. и 2004 г.р., тогда материнский капитал не давали. А теперь я могу […]
  • Возврат ндфл при покупке дома в 2018 году Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году: изменения, разъяснения. Имущественный вычет в 2018 году через налоговую инспекцию можно оформить только по недвижимости, […]
  • Статья ук рф за обман потребителей Являюсь я в настоящее время ранее судимой по ст. 200 УК РФ В 2002 г. Измайловским городским судом г. Москвы в отношении меня был вынесен приговор о признании меня виновной в совершении […]
  • Ст 220-221 гпк рф Статья 221. Порядок и последствия прекращения производства по делу СТ 221 ГПК РФ Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд […]
  • Земельное право сухова еа учебник Земельное право сухова еа учебник Сухова Елена Александровна – кандидат юридических наук, доцент 1996-2001 – Саратовская государственная академия права, специальность «Юриспруденция». […]