Чебоксары долевое участие

Чебоксары долевое участие

В последнее время вложение денег в строящееся жилье становится все более популярным. Первые неудачные опыты такого инвестирования, желающих улучшить свое жилищное положение, к счастью, не отпугнули, но, к сожалению, многих ничему не научили.

Любое инвестирование занятие рискованное. Вкладывая деньги в проект, никогда не знаешь на 100%, принесет он выгоду или убыток. Но существуют способы минимизировать риск потери вложенных средств. Инвестирование в жилищное строительство не исключение.

В апреле 2005 года вступил в силу Федеральный Закон от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Этот нормативный акт стал надежным помощником всех потенциальных инвесторов, поскольку урегулировал отношения долевого участия в строительстве.

Договор участия в долевом строительстве и никак иначе

Для того чтобы иметь возможность потребовать от застройщика, которому вы передали деньги на строительство, исполнения своих обязательств необходимо выполнить ряд условий. Самое главное, что следует помнить, заключая договор, это то, что 214 закон говорит лишь о Договоре участия в долевом строительстве. Именно такой документ должен вам предложить на подпись представитель застройщика. Подписание любого другого документа существенно ухудшает ваши шансы в случае недобросовестности со стороны застройщика.

Что должно быть в договоре?
Статья закона прямо говорит о четырех пунктах, которые должны быть освещены в договоре в любом случае, а именно:

  • четкое определение объекта, который обязуется передать инвестору застройщик;
  • срок передачи этого объекта;
  • цену договора, а так же срок и порядок выплаты денег;
  • срок гарантии на объект строительства (он, кстати, не может быть менее пяти лет)

Еще одним обязательным условием правильности заключения договора является его регистрация в государственном органе, фиксирующем отношения с недвижимостью по месту расположения объекта строительства. Именно с момента этой регистрации и не раньше договор считается заключенным и обеспечивает вашу финансовую безопасность.

Закон содержит еще множество нюансов, которые нужно изучить каждому человеку, покупающему квартиру в строящемся доме. Если на освоение правовых норм нет времени или желания, то лучше воспользоваться помощью серьезного агентства недвижимости или получить консультацию знающего юриста, чем потерять весьма внушительную сумму денег, переданную неизвестно кому и не понятно за что.

Запретить долевое строительство?

Министерство регионального развития РФ рассматривает возможность отмены закона о долевом строительстве. Только запрет на продажу недостроенного жилья позволит решить проблему обманутых дольщиков. Сегодня около 80-90% финансирования, по крайней мере, некрупных застройщиков, реализуется именно через привлечение денежных средств граждан. В долевом строительстве выигрывают все — строители, банки, но только не конечный потребитель недвижимости. Люди рискуют, берут кредит в банке, платят деньги застройщику за дом, который возможно построят только через несколько лет.

За последние годы от действий недобросовестных и обанкротившихся застройщиков в России, в том числе в Чувашии, пострадали десятки тысяч семей дольщиков. Уголовные дела заканчиваются вынесением приговора руководителям стройкомпаний, однако дольщики не могут ни вернуть вложенные средства, ни получить квартиры.

Комментарии

В Чебоксарах есть несколько строительных компаний,строительство домов которых, у меня как у риэлтора не вызывает никаких сомнений и с которыми на мой взгляд всегда можно сотрудничать :ООО «УКС «Байконур-Чебоксары» ; ООО «Фирма «Три АсС»;строительная компания «ТУС»;ОАО «Чебоксарский завод строительных материалов»; ООО «Старко»; ОАО «Инкост»; ну и сюда можно добавить еще «Отделфинстрой» .
Не советовал бы связываться с :строительная компания «Удача»; фирма «Ютон» они себя уже показали.

ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ В «НОВОМ ГОРОДЕ»

Кирпичные дома с индивидуальным отоплением

Район «Новый город» — это 257 гектаров скверов, инфраструктуры и жилой застройки, будущий культурный центр, связывающий два крупнейших города Чувашии.
Чистый воздух, живописный берег Волги, ровная местность, преимущество невысоких домов из «теплой керамики» над многоэтажками — много ли похожих районов в Чебоксарах и Новочебоксарске?

«Новый город» позиция 2.12

  • Кирпичный
  • 2-х подъездный
  • 9-этажный жилой дом с индивидуальным отоплением
  • Начало строительства — 3 кв. 2018 г.
  • Окончание — 2 кв. 2019 г.

«Новый город» позиция 1.4

  • Монолитно-каркасный
  • 1-но подъездный
  • 17-этажный жилой дом с автономной крышной котельной
  • Начало строительства — 3 кв. 2018 г.
  • Окончание — 2 кв. 2020 г.

«Новый город» позиция 2.13

  • Кирпичный
  • 2-х подъездный
  • 9-этажный жилой дом с индивидуальным отоплением
  • Начало строительства — 2 кв. 2018 г.
  • Окончание — 2 кв. 2019 г.

«Новый город» позиция 2.16

  • Кирпичный
  • 2-cекционный
  • 9-этажный жилой дом с индивидуальным поквартирным отоплением
  • Начало строительства — 4 кв. 2017 г.
  • Окончание — 4 кв. 2018 г.

«Новый город» позиция 1.2

  • Кирпичный
  • 2-cекционный
  • 9-этажный жилой дом с индивидуальным поквартирным отоплением
  • Начало строительства — 4 кв. 2017 г.
  • Окончание — 4 кв. 2018 г.

«Новый город» позиция 2.15

  • Кирпичный
  • 2-cекционный
  • 9-этажный жилой дом с индивидуальным отоплением
  • Начало строительства — 1 кв. 2018 г.
  • Окончание — 1 кв. 2019 г.

«Новый город» позиция 2.14

  • Кирпичный
  • 2-х подъездный
  • 9-этажный жилой дом с индивидуальным отоплением
  • Начало строительства — 1 кв. 2018 г.
  • Окончание — 2 кв. 2019 г.

«Новый город» позиция 2.8

  • Кирпичный
  • 3-cекционный
  • 9-этажный жилой дом с индивидуальным поквартирным отоплением, 1 этап строительства, блок-секции Д,Е,Ж
  • Начало строительства — 4 кв. 2016 г.
  • Окончание — 1 кв. 2018 г.

Развитие инфраструктуры района

Чистый кирпич

Дом полностью выполнен из кирпича — наиболее качественного, экологичного и долговечного строительного материала. В квартире будет комфортно в любое время года: зимой — тепло, летом — прохладно. А еще кирпич прекрасно изолирует шум — даже ремонт у соседей не вызовет сильного дискомфорта.

Дом на берегу Волги

Близость живописной набережной, зеленые парки, чистый воздух, тишина, небольшая плотность населения, отсутствие крупных транспортных сетей и одновременно свободный выезд в самый центр города

Зеленый массив — в паре минут ходьбы от дома. Летом вы можете организовать семейный пикник, зимой — прокатиться на лыжах, а осенью — выбраться за грибами.

Чистая природа

Свежий воздух с Волги и аромат хвойного марийского леса дарят ощущение полного единения с природой. Здесь не хочется спешить, одно желание — дышать полной грудью и наслаждаться близостью к этим первозданным красотам.

Зеленый массив — в паре минут ходьбы от дома. Летом вы можете организовать семейный пикник, зимой — прокатиться на лыжах, а осенью — выбраться за грибами.

Квартиры высокой степени готовности

Ответим на все вопросы

Оставьте контактные данные и наши менеджеры свяжутся с вами и ответят на все вопросы

Общие документы

Общие сведения

Бухгалтерский баланс

Документы на землю

Разрешения на ввод в эксплуатацию

О застройщике

Визитная карточка акционерного общества «Инкост» – это один из самых комфортабельных и красивых жилых микрорайонов г. Чебоксар — «Волжский-1» — одиннадцать жилых домов переменной этажности со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземными автостоянками — более 60 000 квадратных метров жилья.

Совмещая функции заказчика, проектировщика и подрядчика, предприятие имеет мощный производственный потенциал для выполнения всего комплекса строительно-монтажных работ собственными силами.

Качество строящихся объектов и новые технологии, постоянно внедряемые в жизнь, позволили акционерному обществу «Инкост» занять свою нишу на рынке. Услуги компании востребованы заказчиками не только Чувашии, но и других регионов Поволжья.

Уважаемый участник долевого строительства!

Уведомляем Вас, о том, что жилой дом по адресу: г. Чебоксары, ул. И. Прокопьева, дом № 2, корпус 1 (район Новый город, поз. 1.2) введен в эксплуатацию.

Убедительно просим Вас в срок до 27 октября 2018 г. заключить договора:
— на поставку газа (открыть лицевой счет);
— на техническое обслуживание газового оборудования (при себе паспорт и договор участия в долевом строительстве (оригиналы и копии), с АО «Газпром газораспределение Чебоксары» по адресу: г. Чебоксары, ул. Гагарина, д. 6, тел. 563-666, 551-558, а также пройти инструктаж по безопасному пользованию газом в быту.

Передача квартир состоится 27 октября 2018 года по адресу: г. Чебоксары, ул. И. Прокопьева, дом № 2 (поз. 1.2), в квартирах № 1, №2, 1 подъезд, 1 этаж, с 8.30 до 11.00 часов.

При себе иметь паспорт, договор на поставку газа, договор на техобслуживание газового оборудования, 2 000 руб. – авансовый платеж в счет оплаты ЖКУ.

В случае неприбытия Участника долевого строительства для принятия по передаточному акту квартиры от Застройщика в течение 2 (двух) месяцев после истечения срока передачи квартиры, указанного в уведомлении, Застройщиком составляется односторонний акт о передаче квартиры.

Тел. для справок: (8352) 640-340, 48-91-48, 48-01-50.

Газпромбанк запустил рефинансирование ипотечных кредитов по 1 документу

27 сентября 2018 года – Газпромбанк запустил новый ипотечный продукт «Простое рефинансирование» по паспорту. Кредит по продукту предоставляется на рефинансирование ипотечного кредита другого банка под залог квартиры с оформленным правом собственности.

Ставка по кредиту 9,5% годовых на любой срок от 1 года до 30 лет при условии оформления личного страхования заемщика. По данному продукту рефинансируется сумма кредита до 60% от стоимости недвижимости, которая передается в залог.

При этом в банке продолжает действовать базовое предложение по рефинансированию ипотечных кредитов других банков с минимальной ставкой 9,0% годовых и возможностью рефинансировать сумму кредита до 80% от стоимости недвижимости, которая передается в залог. В базовом предложении пакет документов отличается от «Простого рефинансирования», подробнее можно узнать на сайте Банка.

Подробные условия кредитования можно узнать на сайте Газпромбанка и по телефону 8 (800) 100-07-01 и *0701 (услуга доступна абонентам МТС, Билайн, Мегафон, Теле2, Мотив). Звонок на территории РФ бесплатный.

Уважаемый участник долевого строительства!

В соответствии с п.4.12 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома поз. 2.15 просим Вас произвести оплату оборудования, предусмотренного проектом:

1. Система газоснабжения:
— настенный газовый котел Baxi Есо Hоmе 24F — l шт.
— стабилизатор напряжения — 1 шт.
— система контроля загазованности — 1 к-кт.
— счетчик газа NPM-G4 — 1 шт.

2. Газовая плита 4-х комфорочная — 1 шт.

З. Счетчик холодЕой водд СГВ-15 ацтимагнитный — 1 шт.

4. Счетчик электроэнергии однофазный — 1 шт.

5. Домофон — 1 шт.

Итого к оплате за указанное оборудование 65 000 (Шестьдесят пять тысяч) рублей.

Данную cуммy необходимо перечислить на расчётный счет АО «Инкост» (ИНН 2129003280) № 407 028 101 750 000 057 22 в Чувашском отделении № 861З ПАО «Сбербанк» (реквизиты банка: БИК 049706609, к/с 30101810300000000609, ИНН 7707083893, КПП 21З002001, ОГРН 10277001З2l95, ОКАТО 97, ОКПО 09286400, ОКВЭД 65.12), с указанием в назначении платежа «Оплата по п.4.12 Договора № 2/15/_ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ____г.» в срок до 30.10.2018 г.

Тел. для справок: (8352) 640-340, 48-91-48, 48-01-50.

Уважаемый участник долевого строительства!

Уведомляем Вас, о том, что жилой дом по адресу: г. Чебоксары, Чебоксарский проспект, дом № 9 (район Новый город, поз. 2.8, II этап строительства) введен в эксплуатацию.

Убедительно просим Вас в срок до 25 августа 2018 г. заключить договора:
— на поставку газа (открыть лицевой счет);
— на техническое обслуживание газового оборудования (при себе паспорт и договор участия в долевом строительстве (оригиналы и копии), с АО «Газпром газораспределение Чебоксары» по адресу: г. Чебоксары, ул. Гагарина, д. 6, тел. 563-666, 551-558, а также пройти инструктаж по безопасному пользованию газом в быту.

Передача квартир состоится 25 августа 2018 года по адресу: г. Чебоксары, Чебоксарский проспект, дом № 9 (поз. 2.8), в квартире № 232, 7 подъезд, 1 этаж, с 8.00 до 12.00 часов.

При себе иметь паспорт, договор на поставку газа, договор на техобслуживание газового оборудования, 2 000 руб. – авансовый платеж в счет оплаты ЖКУ.

В случае неприбытия Участника долевого строительства для принятия по передаточному акту квартиры от Застройщика в течение 2 (двух) месяцев после истечения срока передачи квартиры, указанного в уведомлении, Застройщиком составляется односторонний акт о передаче квартиры.

Тел. для справок: (8352) 640-340, 48-91-48, 48-01-50.

Уважаемый участник долевого строительства!

На основании Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», АО «Инкост» сообщает о переходе на безналичный расчёт с участниками долевого строительства по всем заключённым договорам с 15.08.2018 г. Просим Вас производить все дальнейшие расчёты перечислением на расчётный счёт Застройщика по следующим рекзвизитам:

Банк получателя:
Чувашское отделение №8613 ПАО Сбербанк
Расчётный счёт № 407 028 108 750 000 057 21
БИК 049706609, к/с 301 018 103 000 000 006 09
ИНН 7707083893, КПП 213002001
ОГРН 1027700132195, ОКАТО 97, ОКПО 09286400, ОКВЭД 65.12.

В назначение платежа следует указывать: «Оплата по договору №__/__/___ участия в строительстве многоквартирного дома от ______г. Плательщик: ФИО участника долевого строительства». Тел. для справок: (8352) 640-340.

Уважаемые участники долевого строительства!

Произведены контрольные обмеры жилых помещений позиции 2.8 (2 этап строительства), Чебоксарский пр. д. 9.

Для окончательного расчета в соответствии с п. 5.9, 5.10 договора долевого участия обращаться по тел. 640-340.

Уважаемые участники долевого строительства!

В соответствии с ч.3 ст.5 ФЗ-No214 от 30.12.2004 (в редакции от 01.07.2018 No 175-ФЗ), вступившей в силу 01.07.2018 г., уплатацены договора производится путем внесения платежей в безналичном порядке.

В связи с вышеизложенным, АО «Инкост» просит Вас все расчетыналичными средствами произвести в кассу Застройщика до 15 августа 2018 г.После указанной даты все платежные операции будут производится безналичнымпутем на расчетный счет Застройщика, реквизиты которого будут объявленыдополнительно.

Газпромбанк продлевает акции по ипотеке до 30 апреля 2018 года

По ипотечным заявкам на покупку готового и строящегося жилья, принятым до 30.04.2018, доступна единая ставка 9,2%* годовых на срок кредитования до 30 лет при сумме кредита от 500 тыс. рублей и первоначальном взносе от 10%. Условия предоставляются независимо от категории заемщика и других параметров кредита.

Одновременно до 30.04.2018 продлена акция с единой ставкой 9,2% годовых по рефинансированию в Газпромбанке ипотечных кредитов из других банков. Продукт позволяет получить ипотечный кредит на сумму от 500 тыс. до 45 млн руб. на срок от 12 месяцев до 30 лет.

Также в рамках программы «Военная ипотека» увеличена максимальна сумма кредита до 2 460 000 руб., ставка снижена до 9,0%.

Подробные условия кредитования можно узнать на сайте Газпромбанка www.gazprombank.ru и по телефону 8 (800) 100-07-01 и *0701 (услуга доступна абонентам МТС, Билайн, Мегафон, Теле2, Мотив). Звонок на территории РФ бесплатный.

7 февраля 2018 года Сбербанк запустил новую программу «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с льготной ставкой 6% годовых.

Кредиты на покупку недвижимости в рамках новой госпрограммы смогут получить семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился (или родится) второй или третий ребенок.

Процентная ставка по ипотеке составит 6% годовых первые 3 года для семей, у которых родился второй ребенок, или первые 5 лет в случае рождения третьего ребенка.

Максимальная сумма кредита на покупку недвижимости в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 8 млн. руб., для покупки жилья в остальных регионах – 3 млн. руб.

В рамках программы можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика.

*6% — годовая процентная ставка по кредиту ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке у юридических лиц (далее – «Программа кредитования»). Предложение действует для граждан РФ, у которых родился 2-ой или 3-й ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. (вкл.), имеющий гражданство РФ. Процентная ставка 6% действует в течение 3-х лет с даты выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка или в течение 5-ти лет с даты выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка при обязательном оформлении страхования жизни и здоровья заемщика и страхования объекта недвижимости. При отказе заемщика от возобновления действия/расторжении договора страхования жизни годовая % ставка по кредиту будет увеличена, но не более чем до максимально допустимого в рамках Программы кредитования размера % ставки: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п. После окончания 3-х или 5-ти летнего периода % ставка устанавливается согласно договору в размере, не превышающем значения ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п. (с 07.02.2018 г. по период до даты ближайшего изменения ключевой ставки ЦБ РФ — 9,5% годовых). Начиная с даты ближайшего изменения ключевой ставки ЦБ РФ, годовая % ставка будет составлять: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п.. Мин. сумма кредита – 300 тыс. руб., макс. сумма кредита — 8 млн. руб. на объекты, расположенные в г. Москве, Московской обл., г. Санкт-Петербурге, Ленинградской обл., и 3 млн. руб. на объекты в других регионах. Валюта кредита – рубли РФ. Первоначальный взнос – от 20% стоимости объекта. Срок кредита – от 12 до 360 мес. вкл. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности заемщика и предоставленного обеспечения. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Доп. расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, при необходимости нотариальное заверение документов и расходы на совершение расчетов по сделке. Программа кредитования действует в период с 07.02.2018 г. по 31.12.2022 г. (вкл.). Услуги через портал domclick.ru предоставляет ООО «ЦНС» (ОГРН 1157746652150, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, к. 1). Подробнее на www.sberbank.ru. Условия действительны на 07.02.2018 г. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

АО «Инкост» перечислила денежные средства в «Фонд защиты участников долевого строительства»

В начале ноября 2017 года компания АО «Инкост» внесла обязательный платеж в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» и подала пакет документов на государственную регистрацию объекта недвижимости. Договор зарегистрирован на строительство многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Новый город».

Стоит отметить, что первый договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Чувашской Республике по новым правилам. Так, с 21 октября 2017 года компании-застройщики должны вносить денежные средства в размере 1,2% в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» при регистрации каждого договора участия в долевом строительстве. Причем взнос должен быть перечислен за три дня до фактического предоставления документов на государственную регистрацию.

Согласно новым правилам, отменяются иные способы обеспечения сделок по заключению договоров на участие в долевом строительстве. Например, такие как: поручительство банка, страхование гражданской ответственности. Вместо этого компания-застройщик перечисляет обязательные взносы в специальный компенсационный фонд.

АО «ИНКОСТ» вошел в список застройщиков-партнеров Сбербанка, для которых действует специальная ставка по ипотечным кредитам — 8,4%.

Льготная ставка предоставляется при приобретении жилья в период с 3 апреля по 31 декабря 2017 года. Ставка действительна при условии подачи заявки на жилищный кредит у АО «ИНКОСТ» на первичном рынке в рамках программы кредитования «Приобретение строящегося жилья».

У клиентов есть уникальная возможность приобрести квартиры в микрорайоне «Новый город» в ипотеку под ставку 8,4% годовых от ПАО Сбербанк при проведении сделки с использованием сервиса электронной регистрации, минимальный первоначальный взнос от 15%, срок кредита от 1 до 7 лет. Без использования сервиса электронной регистрации сделки ставка для клиента составит 8,9% годовых. Ставка действительна при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика.

Чебоксары долевое участие

30.10.2018 15:11

30.10.2018 14:34

  • wolferxxx Завсегдатай Aug 17 2006, 08:47

Присоединена тема: Долевое строительство, Подскажите
Кем: atv_13 Когда: 17.08.2006 09:47

Вот , хочу принять участие в Долевом строитлеьстве, так говорят дешевле и выгоднее квартиру купить, но кто-то говорил что можно и пролететь. Может кто-то уже сталкивался, и может дать какую нибудь информацию. Заранее спасибо!!

Сообщение отредактировал atv_13 — Nov 29 2006, 09:49

  • alcomp81 TRAIL’овод Aug 17 2006, 14:21
  • Sergei. Гуру Aug 17 2006, 14:37
  • GerAN Гуру Aug 18 2006, 11:07
  • МСВ Пользователь Nov 10 2006, 09:12

инвестиционная деятельность — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;
капитальные вложения — инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты;

1) застройщик — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство. При этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения;
2) объект долевого строительства — жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.
2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

Насколько я понял по договору долевого участия долевик более защишен с юридической точки зрения.

Чебоксары долевое участие

Компания «ИСКО-Ч» продолжает акцию «Заведи свою квартиру», по условиям которой среди всех покупателей квартир в Новом городе разыгрывается автомобиль. В 2018 году в традиционные условия внесены изменения — по итогам акции будет разыграно сразу два автомобиля: Volkswagen Jetta среди покупателей однокомнатных и Volkswagen Tiguan среди двух-, трех-, четырех- и пятикомнатных квартир.

В финальном розыгрыше двух автомобилей примут участие все покупатели, заключившие с АО «ИСКО-Ч» договор купли-продажи / долевого участия и оформившие сделку в Управлении Росреестра с 01 января по 28 декабря 2018 года.

Всю подробную информацию об организаторе акции, правилах ее проведения, количестве, сроках, месте и порядке получения призов можно традиционно узнать по телефону (8352)222-555 и на сайтах http://chestr-grupp.ru и заведиквартиру.рф.

В Чебоксарах объявлен аукцион на строительство средней общеобразовательной школы на 1600 мест в первом микрорайоне Нового города. Заявки на участие принимаются до 5 октября, выбор подрядчика пройдет 12 октября 2018 года

Согласно проекту здание новой школы будет состоять из трех блоков — отдельного блока начальной школы, центрального блока среднего и старшего звена и спортивного блока с двумя бассейнами, отдельным залом гимнастики и электронным тиром. Начальная стоимость контракта – 878, 9 млн рублей. Срок окончания строительства — июль 2020 года.

АО «ИСКО-Ч» сообщает о переходе на безналичный расчет с участниками долевого строительства по всем заключенным договорам в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В этой связи сообщаем реквизиты для перечисления на расчетный счет компании по следующим домам:

1. Позиция 1.13 в микрорайоне №1 жилого района «Новый город» г.Чебоксары,

ИНН 2126003691 ОРГН 1022101134186

Чувашское отделение №8613 ПАО Сбербанка г. Чебоксары

Расчетный счет № 40702810675000005772

ИНН банка 7707083893, КПП 213002001

БИК 049706609, к/с 30101810300000000609

ОГРН 1027700132195 ОКПО 09286400

В ОТДЕЛЕНИЕ- НБ Чувашская Республика

2. Позиция 1.14 в микрорайоне №1 жилого района «Новый город» г.Чебоксары,

ИНН 2126003691 ОРГН 1022101134186

Чувашское отделение №8613 ПАО Сбербанка г. Чебоксары

Расчетный счет № 40702810975000005773

18 августа в Новом городе пройдет «Большой пикник» — праздник для жителей и гостей района, посвященный Дню города Чебоксары. В программе музыка, развлечения, фудкорт и маркет, творческие мастерские для детей и взрослых, школа скейтбординга, спортивные соревнования. Праздник пройдет на площадке у 40 дома по улице Новогородской. Начало в 11.00.

МУЗЫКА

11:00 — 14:00 DJ Римма Фогель

14:00 — 15:00 DJ Саша Hempless

15:00 — 16:00 DJ Макс Павлов Эхо

17:00 — 18:00 Молодёжный оркестр PROMETHEY

ТАНЦЫ

17:00 — 18:00 Школа парных танцев Стиляги

МАРКЕТ

Мерч Strawberry Fields Festival

Мастерская двух сестёр

ФУДКОРТ

МАСТЕР КЛАССЫ

Мастерская двух сестёр:

11:00 — 15:00 — рисуем яркими брызгами. подробнее

Вопрос-ответ

Про кредит:
Скажите, пожалуйста, в каких банках можно оформить кредит, чтобы купить квартиру в вашей организации?
— Мы сотрудничаем со следующими банками:

2. ОАО «Чувашкредитпромбанк»;

3. ОАО АКБ «Росбанк»;

4. ОАО Чебоксарский филиал АКБ «Банк Москвы»;

7. ОАО «Газпромбанк»;

8. ОАО АКБ «Связь-Банк»;

9. Ипотечная корпорация ЧР.

Более подробно о кредитных программах банках Вы можете ознакомиться здесь.

Строительная компания «Отделфинстрой» поздравляет с Наступающим Новым годом!
В конце любого года принято подводить итоги.

«Комфорт»
Текущий год строительная компания «Отделфинстрой» завершает сдачей в эксплуатацию малоквартирного кирпичного дома с индивидуальным отоплением в жилом комплексе «Комфорт» в Северо-западном районе. Это 1-2-3-комнатные квартиры с подземной автостоянкой и панорамным видом на Волгу. В очередной раз строители сделали горожанам подарок: дом сдается в эксплуатацию на полгода раньше установленного срока!

ЖК «Премьер» — первый дом
Строительная компания «Отделфинстрой» представила в 2009 г. свой новый проект – жилой комплекс ПРЕМЬЕР. Премьер – это уникальный проект как по исполнению, так и по месторасположению. Степень готовности первого дома жилого комплекса «Премьер» уже 80 %. Завершены строительно-монтажные работы по возведению коробки первого дома жилого комплекса ПРЕМЬЕР. В декабре заканчиваются кладочные работы и завершаются отделочные работы. В четвертом подъезде на конечном этапе работы на кровле и ведутся штукатурные работы. Параллельно ведутся работы по устройству инженерных сетей микрорайона, а именно: водопровод и канализация, электроснабжение, газоснабжение, устройство подъездных путей по постоянной схеме. Производится утепление и облицовка вентилируемого фасада, установка оконных и балконных блоков, установка витражей. Работы ведутся по графику. Срок ввода объекта – II квартал 2010 г.

ЖК «Премьер» — второй дом
В декабре текущего года начато строительство второго дома. Второй дом комплекса представлен двух и трехкомнатными квартирами с видом на Волгу и Залив. Комплекс располагается в самом сердце Чебоксар на Заливе прямо за монументом Матери-покровительницы. Строители компании «Отделфинстрой» сделали элитное жилье более доступным.

Про ипотеку:
Осуществляется ли ООО «Отделфинстрой» продажу квартир по ипотеке?
— Да, почти все квартиры компании «Отделфинстрой» реализуются по ипотечным программам, доступным на территории Чувашии в настоящее время. Покупателям, осуществляющим покупку по ипотеке, предоставляется полный набор документов для оформления кредита — договор аренды земли, разрешение на строительство, копии лицензий и сертификатов.

Про первоначальный взнос:
Каков первоначальный взнос при покупке квартиры?
— Как правило, первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости квартиры.

Про подоходный налог:
Если человек покупает новую квартиру в кредит, то подоходный налог с него не снимается?
— Не совсем так. Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета, т.е. при определении суммы налога, подлежащего удержанию с Вас, сумма потраченная на жилье, включая выплату процентов по кредитам, вычитается из Вашего облагаемого дохода.

Как возмещается подоходный налог при покупки квартиры в долевой собственности?
— Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем — документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Про вторичное жилье:
Принимаете ли вы в качестве оплаты вторичное жильё?
— Нет.

Про технологии строительства:
По каким технологиям строятся дома компании «Отделфинстрой»?
— С 2004 года компания осуществляет строительство домов по кипрично-монолитной технологии: несущую нагрузку от здания несет монолитный каркас, в качестве ограждающей конструкции служат кирпичные стены. Монолитный каркас здания обеспечивает высокое качество строительства и свободную планировку квартир.

Про индивидуальное отопление:
Строятся ли дома с индивидуальным отоплением?
— Да. Серия домов «Великолепная четверка» имеет индивидуальное газовое отопление с поквартирной разводкой.

Про инвестора:
Я приобретаю квартиру в новостройке у инвестора. Перечень каких документов должен быть? Как проверить что эта квартира принадлежит инвестору, который ее продает? Как проверить нет ли двойной продажи этой квартиры?
У последнего инвестора, у которого вы приобретаете квартиру должны быть все договоры уступок и договор долевого участия, чтобы по ним прослеживалась история квартиры без перерывов (подлинники, либо удостоверенные копии, если по договору приобреталось несколько квартир).

Чтобы проверить кому на сегодняшний день принадлежат права требования на получение данной квартиры вам необходимо снять копии со всех имеющихся у инвестора документов и с ними подъехать в инвестиционный отдел Застройщика, там сможете получить всю интересующую информацию.

Застраховаться от двойной продажи можно только при чистоплотном Застройщике, т.к. любая уступка права требования считается состоявшейся после ее регистрации у Застройщика. Если Застройщик ведет единый реестр и у вас на руках будет зарегистрированное уведомление с отметкой Застройщика (либо гриф прямо на договоре) — вы можете считать себя единственным правообладателем.

Про программу «Молодая семья»:
При покупке квартиры по программе «Молодая семья» имеет ли значение в каком году встали в очередь на жилье?
— Дата постановки в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий имеет большое значение не при покупке квартиры по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», а при формировании списка молодых семей — участников вышеуказанной подпрограммы. Согласно . постановления Кабинета Министров Чувашской Республики . список формируется в порядке очередности исходя из времени подачи молодой семьей заявления на участие в подпрограмме.

Не планируется ли увеличение возраста молодых семей, имеющих право на получение кредита по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», до 35 лет?
— Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» . с учетом изменений . предусмотрено, что возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье . в планируемом году не должен превышать 35 лет.

Почему по программе «Молодая семья» нельзя участвовать в долевом строительстве, ведь стоимость жилья в долевом строительстве дешевле, чем стоимость готового жилья?
— Согласно п.1 Постановления Правительства Российской Федерации . субсидии по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» предоставляются на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. То есть по действующему в настоящее время механизму реализации подпрограммы долевое участие в строительстве жилья неприемлемо. Однако механизм государственной поддержки молодых семей будет совершенствоваться.

Еще по теме:

  • Договор уступки прав подлежит регистрации Обсуждения Регистрация договора уступки прав требования в части неустоки по ДДУ 34 сообщения Росреестр по Ленинградской области отказывает в регистрации договора уступки прав требования […]
  • Дивиденды в ооо на усн в 2014 году Дивиденды в ооо на усн в 2014 году Вопрос: ООО применяет УСН с объектом "доходы минус расходы". Может ли оно включить в расходы НДФЛ, удержанный с дивидендов, выплаченных […]
  • Юрист новочебоксарск Юристы и адвокаты Новочебоксарска проверенных юриста со всей страны лет — средний стажнаших специалистов Мы вернём деньги, если юрист не сможет вам помочь! Узнать больше Найдено 4 юриста: […]
  • Стадия уголовного процесса исполнение приговора Уголовный процесс Сайт Константина Калиновского Смирнов А.В., Калиновский К.Б. Уголовный процесс. СПб.: Питер, 2005. 272 с. – (Серия «Краткий курс»). Раздел IV. Пересмотр судебных […]
  • Трудовой кодекс 122 статья изменения Трудовой кодекс РФ c комментариями Комментарий к статье 122 § 1. Изменение редакционного характера коснулось ч. 2 ст. 122. Слова "в данной организации" заменены словами "у данного […]
  • Закон о защите прав потребителей молдова Закон о защите прав потребителей молдова В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо […]