Цены на земельный пай в днепропетровской области

Оглавление:

Эксперт назвал потенциальную стоимость гектара земли сельхозназначения

В Украине действует мораторий на продажу земли такого типа.

Гектар земли сельскохозяйственного назначения может стоить одну тысячу долларов, когда в Украине отменят мораторий на ее продажу.

Об этом заявил председатель наблюдательного совета агрохолдинга KSG Agro Сергей Касьянов, пишет «Укринформ».

«В этом вопросе (цены на сельскохозяйственную землю в Украине) не стоит строить иллюзий. Нужно быть реалистами и ориентироваться на результаты работы в полях. Меня удивляет, когда всерьез рассуждают о 5-6 тысячах долларов за гектар, в то время как в гораздо более правовых государствах — соседних Венгрии или Польше — цена гектара не превышает 2-3 тысячи долларов. У нас же во время оценки земли надо исходить из стоимости аренды. Если она составит 100 долларов, то одну тысячу долларов (сейчас это около 28 тыс. грн) может стоить гектар», — отметил Касьянов.

Эксперт считает нереальными оценки в 80-100 тыс. грн за гектар.

Напомним, в Украине до конца 2017 года действует мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Законодательства о рынке земли до сих пор не приняли. В МинАПК предлагают сначала внедрить не рынок продажи земли, а рынок долгосрочной аренды.

Продам Земельный Участок 15 сот. п. Кировское

Днепропетровская обл, Днепропетровский район, Кировское, Солёная ул.

Площадь: 15 соток

Продажа участка без комиссии!

Днепропетровская обл, Днепропетровский район, Юбилейное, Центральная ул.

Цена: грн 631 250 $25 000 + 0%

Площадь: 6 соток

Продам участок 3,3 га. В Сурско-Михайловке от собственника! Днепропетровск

Днепропетровская обл, Солонянский район, Сурско-Михайловка, Межевой пер.

Цена: грн 395 250 $15 000 + 0%

Площадь: 330 соток

Продам участок в закрытом клубном поселке Антей пгт.Юбилейное

Днепропетровская обл, Днепропетровский район, Юбилейное, Антей ул.

Цена: грн 1 375 000 $55 000 + 3%

Площадь: 14 соток

Продам участок под застройку в с.Орловщина

Днепропетровская обл, Новомосковский район, Орловщина, Район старая слобода ул.

Цена: грн 347 160 $13 200 + 5%

Площадь: 24 сотки

Продается участок Новомосковский р-н, с Орловщина

Днепропетровская обл, Новомосковск, С. Орловщина ул.

Площадь: 12 соток

Продаем земельный участок в пгт. Кировское Днепропетровской обл.

Днепропетровская обл, Днепропетровский район, Кировское, Светлая ул.

Площадь: 12 соток

Продается земельный участок под застройку в с. Победа Днепропетровской обл.

Днепропетровская обл, Днепропетровский район, Перемога, Некрасова ул.

Площадь: 10 соток

TIR parking. Готовый бизнес в пос. Песчанка 2 коммерческих участка.2.2 га. с строениями.

Днепропетровская обл, Новомосковск, Песчанка — шоссе

Цена: грн 4 900 000 $175 000 + 5%

Площадь: 220 соток

продам участок в Песчанке

Днепропетровская обл, Новомосковск, Шевченко ул.

Площадь: 28 соток

Участок 8 соток в п.Кировское в с/т Ранет.

Днепропетровская обл, Днепропетровский район, Кировское, Пос. Кировское ул.

Площадь: 8 соток

Продается участок в с. Новоалександровка

Днепропетровская обл, Днепропетровский район, Новоалександровка, Новая ул.

Цена: грн 397 500 $15 000 + 5%

Площадь: 12 соток

Продается участок в с. Баловка

Днепропетровская обл, Днепропетровский район, Баловка, Садовая ул.

Площадь: 20 соток

Продам участок в с. Песчанка

Днепропетровская обл, Новомосковский район, Песчанка, Шевченко ул.

Цена: грн 660 000 $25 000 + 5%

Площадь: 20 соток

Продается участок в Погородное

Днепропетровская обл, Днепропетровский район, Подгородное, Подгороднее Почтовая ул.

Цена: грн 1 099 800 $39 000 + 3%

Площадь: 14 соток

О статусах объявлений

Объявления Vip и hot статуса транслируются на сайте перед всеми остальными объявлениями. Это дает возможность повысить эффективность рекламы Вашей недвижимости.

Для того, чтобы установить Вашему объявлению статус Vip или Hot, Вам нужно зайти в свой Личный кабинет — Мои объекты (Вторичка). Если Ваши объявления транслируются в разделе Поиск недвижимости (это написано под ценой), то там же под ценой Вы увидите приглушенные плашечки hot и vip. Нажимайте на одну из них и следуйте инструкциям. Пример

Если Ваши объявления не транслируются в разделе Поиск недвижимости, а транслируются только на бесплатной доске объявлений, Вы можете указать им трансляцию в Поиске недвижимости, нажав на кнопку «Редактировать» и установив в низу формы редакции флажок «Публиковать в Поиске недвижимости». Пример

Продажа земли сельхозназначения в Днепропетровской области

Продажа земли сельскохозяйственного назначения в Днепропетровской области

c. Куриловка Ленина г. Петриковка

  • 6 Га (гектар)

. Земельный участок 5,71 га в с. куриловка петриковского района днепропетровской области, 6 км от днеп.

г. Кривой Рог

. Продаётся срочно. срочно продаётся дачный участок в с/т «курган-91», недалеко от заречного, ост. «.

c. Кислянка г. Синельниково

  • 14 Га (гектар)

. Продам обрабатываемый участок сельхоз. земли -14 га. статус земли – осг. все 14 га – одним массивом.

г. Синельниково

  • 6 Га (гектар)

. Продам участок сельхоз-земли(осг)-6га(одним массивом) 6га все документы на землю полностью официальн.

р‑н. Верхнеднепровск г. Верхнеднепровск

  • 14 Га (гектар)

. Продам два земельных пая общей площедью 14,7 га расположенны рядом оформленны на одно лицо находят.

р‑н. Кировское г. Днепропетровск

. Земельный участок, обуховка (кировское), садовое товарищество "темп". есть госакт и кадаст.

ул. Томская г. Днепропетровск

. Большой дачный участок (12 соток), рыбальск продам видовой дачный участок 12 соток в экологически чи.

р‑н. Долгинцевский г. Кривой Рог

. Продам садово-дачный участок 4 сотки + огород 1,5 сотк ( огород по желанию, членские взносы платятся.

c. Баловка ул. Украинская г. Днепропетровск

. Продам участок в трехста метров от центра баловки все вопросы по телефону.

р‑н. Петриковка Дніпрова Центральный въезд г. Петриковка

. Земельный участок 0,25 га в пгт петриковка днепропетровской области, ул. дніпрова, центральный въезд.

c. Баловка г. Днепропетровск

  • 10 Га (гектар)

. Продается земельный участок 10 га баловка продается земельный участок. площадь участка 10 га. предн.

р‑н. Новомосковск г. Новомосковск

. Продам дачу в новомосковске.срочная продажацена 2900$. участок 9 соток. кадастровый номер. на участк.

c. Кулебовка Мануильского 425 г. Новомосковск

. Срочно продам участок! недорого! на участке старый развалиный дом, большой огород. участок огорожен .

р‑н. Подгородное г. Днепропетровск

  • 1.5 Га (гектар)

. Продается земельный участок 1,5 га подгороднее площадь участка 1,5 га. предназначено для садоводчес.

р‑н. Новоалександровка г. Днепропетровск

  • 24 Га (гектар)

. Продается земельный участок 24 га новоалександровка площадь участка 24 га. предназначен для ведения.

г. Днепропетровск

  • 2000 соток

. Продам — приватизированный земельный участок размером 20 гектар — (2000 соток — 10 участков по 2 гек.

c. Сурско-Михайловка г. Соленое

  • 32 Га (гектар)

. Продается территория с документами под свиноводческий комплекс в с. сурско – михайловское, р-н пгт. .

c. Партизанское г. Днепропетровск

. Продам участок 12 соток в с.партизанском в дачном кооперативе рассвет 7.все вопросы по телефону .

c. Баловка ул. Украинская г. Днепропетровск

. Продам ровный участок в с.баловка все вопросы по телефону.

р‑н. Подгородное Нагорная г. Днепропетровск

. Продается участок в подгородном, ул нагорная 47-а, в районе подстанции.асфальтированная дорога, крас.

«Пай» в категории «Продажа земельных участков» в Днепропетровской области

  • <>
    • <>
  • Только с фото
  • <><>
    • <>

  1. Продажа земельных участков
  2. Сельхозназначение
  • 90 тыс. м2
  • От собственника
  • Днепр
  • 16.10.2018 19:01
  1. Продажа земельных участков
  2. Сельхозназначение
  • 60 тыс. м2
  • От собственника
  • Апостолово
  • 26.10.2018 14:57
  1. Продажа земельных участков
  2. Сельхозназначение
  • 5 тыс. м2
  • От посредника
  • Новомосковск
  • 28.10.2018 11:39

  1. Продажа земельных участков
  2. Сельхозназначение
  • 2 тыс. м2
  • От посредника
  • Царичанка
  • 27.10.2018 12:03
  1. Продажа земельных участков
  2. Сельхозназначение
  • 183 тыс. м2
  • От посредника
  • Верхнеднепровск
  • 28.10.2018 21:15
  1. Продажа земельных участков
  2. Сельхозназначение
  • 183 тыс. м2
  • От посредника
  • Верхнеднепровск
  • 28.10.2018 21:12

  1. Продажа земельных участков
  2. Сельхозназначение
  • 800 м2
  • От посредника
  • Новомосковск
  • 26.10.2018 12:33
  1. Продажа земельных участков
  2. Сельхозназначение
  • 4.22 м2
  • От собственника
  • Кривой Рог
  • 25.10.2018 17:11
  1. Продажа земельных участков
  2. Сельхозназначение
  • 10 тыс. м2
  • От собственника
  • Томаковка
  • 23.10.2018 20:05

  1. Продажа земельных участков
  2. Сельхозназначение
  • 80 тыс. м2
  • От посредника
  • Новомосковск
  • 28.10.2018 22:45

  1. Продажа земельных участков
  2. Сельхозназначение
  • 6 тыс. м2
  • От посредника
  • Павлоград
  • 21.10.2018 20:57

  1. Продажа земельных участков
  2. Сельхозназначение
  • 600 м2
  • От посредника
  • Павлоград
  • 21.10.2018 20:57

А все уже продано!

Сейчас на сайте нет товаров или услуг, соответствующих Вашему запросу. Попробуйте изменить параметры поиска.

Кстати, Вы можете стать первым в этой рубрике. Просто создайте магазин и разместите в нем объявление.

Кстати, Вы можете стать первым в этой рубрике. Просто разместите объявление.

Если человек, сдав свой земельный участок в аренду, не получает за него плату, он имеет право обратиться в суд

Исполнился ровно год со дня выхода президентского указа, сделавшего селян реальными владельцами земли. За первые полгода было реформировано почти 11 тысяч коллективных сельскохозяйственных предприятий. На их базе создано около 15 тысяч хозяйств рыночного типа. Однако реформирование аграрного сектора экономики нередко наталкивается на сопротивление определенных сил. Не секрет, что иногда селян просто обманывают.

«Некоторые КСП просто сменили вывеску, продолжая работать по-старому»

Рассказать о приватизации земли и ответить на вопросы, интересующие наших читателей, «ФАКТЫ» попросили заместителя начальника департамента реформирования сельского хозяйства Министерства аграрной политики Андрея Чопика:

— Еще в 1995 году людям начали выдавать сертификаты на право собственности на землю. Но это были только бумаги, а реально распоряжаться землей селяне не могли. Ведь продолжали существовать колхозы, председатели которых любыми способами сдерживали передачу земли в частную собственность. Не секрет, что председатели колхозов имели почти неограниченную власть на местах. А пока человек не чувствует себя хозяином, он не заинтересован в том, чтобы эффективно работать на земле. Естественно, эту проблему нужно было решать.

Поэтому год назад Президент Украины издал указ, которым разрубил гордиев узел. После выхода этого документа приватизация сельскохозяйственных земель активизировалась: людям начали выделять участки и выдавать государственные акты на право частной собственности на землю. На сегодняшний день их получили 385 тысяч человек.

Также появилось почти две тысячи новых фермерских хозяйств. За счет аренды паев фермеры в два раза увеличили площадь обрабатываемой земли. А около 300 тысяч человек присоединили свои земельные паи к личным подсобным хозяйствам. Теперь 70% сельхозпродукции дают именно личные подсобные и фермерские хозяйства.

За 10 месяцев текущего года рост валового производства сельскохозяйственной продукции составил 1,5%, и до конца года данный показатель может увеличиться до 2,1%.

Однако самое главное — это то, что теперь селяне могут самостоятельно распоряжаться своей землей и получать с нее прибыль. Большинство крестьян сейчас сдают землю в аренду. По предварительным данным, в нынешнем году владельцы паев получат за счет арендной платы минимум 1,5 миллиарда гривен. А ведь около половины сдаваемой земли принадлежит пенсионерам, которым в нынешнем году должно быть выплачено 670 млн. грн.

— Насколько мне известно, иногда бизнесмены обманывают селян

— К сожалению, такие случаи бывают. Пользуясь неосведомленностью и тяжелым материальным положением людей, некоторые дельцы скупают их земли за бесценок. Большинство скупщиков надеется в ближайшем будущем получить сверхприбыли на перепродаже земли, а крестьяне оказываются обманутыми, как это было уже не раз.

Кроме того, некоторые КСП просто сменили вывеску, продолжая не выплачивать арендную плату и накапливать долги по зарплате и налогам.

— Сколько человек получает, сдав свой участок в аренду?

— Согласно указу, арендная плата должна быть не менее 1% экономической оценки земли. В среднем по Украине площадь земельного пая составляет 4 гектара. Но в восточных областях она больше — 6—10 гектаров, а в западных меньше — 2—3 гектара.

В среднем один гектар стоит около 8—9 тыс. грн. Таким образом, земельный пай оценивается приблизительно в 32 тыс. грн. , а значит, и арендная плата не может быть меньше 320 грн.

Однако за аренду участка иногда рассчитываются не только деньгами или зерном, но и услугами. Например, пенсионерам вспахивают огороды, дают хлеб, крупы, сахар и так далее.

«Во избежание конфликтов участки земли распределяются только на общем собрании»

— Как быть, если арендатор платит меньше оговоренной в договоре суммы или не платит вовсе?

— Еще 19 сентября Президент Украины дал местным властям поручение проверить законность заключенных в последнее время договоров купли-продажи и порядок начисления и выплаты арендной платы. В регионах созданы специальные комиссии, которые проверяют каждое хозяйство.

Хочу напомнить, что расчет за аренду осуществляется на основании договора, в котором должен быть четко указан размер пая. Но если арендатор не выполнил условия договора, то хозяин имеет полное право расторгнуть его и обратиться в суд.

Но ведь есть не только негативные примеры, но и позитивные. Так, в западных областях, пострадавших от стихийных бедствий, многие руководители хозяйств одалживали зерно у соседей, чтобы рассчитаться за аренду. Потому что они понимают: если селянина сегодня обмануть, то в следующем году он отдаст свою землю другому.

— Как распределяется земля между бывшими членами КСП?

— Дело в том, что сейчас большинство людей еще не имеют конкретного участка бывшей колхозной земли, а распоряжаются только своим правом на него. Но желающие могут обратиться в соответствующие органы, чтобы им выделили землю и государственный акт.

Естественно, каждый хозяин заинтересован в том, чтобы получить лучший пай, поэтому во избежание конфликтов участки распределяются только на общем собрании. Кроме того, согласно президентскому указу, человек имеет право присоединить пай к собственному приусадебному участку.

— А что делать, если человек не согласен с решением собрания и не доволен выделенным участком?

— Он имеет право обратиться в суд, а если распределение земли проводилось с нарушением закона, то даже в прокуратуру.

В адрес нашего министерства уже поступило около 70 тысяч обращений, касающихся, в основном, вопросов распределения участков и защиты права собственности на землю. При этом нет ни одного письма с требованием вернуть колхозы.

Сегодня самой большой нашей проблемой стало несовершенство отечественного законодательства. До сих пор не урегулировано много вопросов, касающихся, в частности, оборота земельных паев, защиты права собственности на землю. В Верховной Раде находится целый ряд законопроектов, решающих эти проблемы, и в первую очередь — Земельный кодекс. Хочется верить, что депутаты примут его в ближайшее время.

«Впервые за многие годы продажа молока стала приносить крестьянину прибыль»

— При продаже сельхозпродукции люди часто становятся жертвами нечистых на руку бизнесменов. Что делается для того, чтобы человек мог реализовать свой товар по реальной цене?

— После июньского указа о развитии аграрного рынка начали работать биржи. Это позволило людям и частным предприятиям продавать сельхозпродукцию по реальным ценам. Ведь раньше после сбора урожая ездили по селам посредники, за бесценок скупая зерно. Потом перепродавали его и получали прибыль, а крестьянин оставался ни с чем.

Теперь каждый может обратиться на биржу и предложить свой товар. Селяне знают реальную цену своей продукции, и их уже не заставишь продать зерно по 200—300 грн. , если на бирже оно стоит 700—800 грн.

Впервые заработали аукционы по продаже живого скота, что сразу же положительно отразилось на формировании закупочных цен. Сейчас в стране работают 80 аукционов.

Кроме того, в этом году в селах открыли около 15 тысяч пунктов по закупке молока у населения. Теперь люди сдают в два раза больше молока, чем раньше. При этом впервые за многие годы производство молока стало приносить им прибыль.

Зачастую крестьяне страдают из-за собственной неосведомленности и незнания законов. Поэтому сейчас во всех областях и районах создаются специальные совещательные органы, которые будут вести разъяснительную работу и предоставлять консультации по всем вопросам, связанным с землей. Планируется также введение третейских судов для урегулирования споров между собственниками паев, сельхозпредприятиями и местными властями.

Цены на земельный пай в днепропетровской области

За последние пять лет украинская земля подорожала более чем в пять раз.

Украинский чернозем, как известно, лучший в мире, а его оценка – одна из самых тяжелых и спекулятивных тем. Сложить цену украинским землям сложно не только из-за экономических амбиций собственников паев, но и потому, что даже в границах страны стоимость земли существенно отличается – иногда в несколько раз, пишет Forbes.ua.

Как следует из данных, обнародованных Госземагентством, за последние 17 лет перечень регионов с самыми дорогими сельхозземлями в стране не претерпел измененный. Как и в середине 1990-х гг., самые дорогие пашни находятся в Черкасской области (26 562 грн./га), Крыму (24 651 грн./га) и Донецкой области (23255 грн./га).

Сэкономить на земельных платежах можно, занявшись агробизнесом на Житомирщине, где нормативная оценка сельхозземли минимальная в стране – 13 732 грн./га. Этот регион ходил в аутсайдерах и 17 лет назад.

Фрукты в Киеве лучше не выращивать

Под землями сельскохозяйственного назначения чаще всего понимают пашни и перелоги (пахотные земли, оставленные без обработки), которые используются для выращивания сельхозкультур. На самом деле это понятие куда шире и включает в себя также земли с многолетними насаждениями, пастбища и сенокосы.

Самая высокая стоимость земель с многолетними насаждениями, плодово-ягодными культурами, виноградниками, площади с деревьями и кустарниками и т.д., зафиксирована в столице – 86 614 грн. за гектар. Это почти в шесть раз больше минимального по стране показателя Тернопольской области – 12 967 грн./га.

Сенокосы самые дорогие на Волыни – 9487 грн./га, а самые дешевые в Херсонской области – 2112 грн./га.

В среднем по Украине гектар сельхозземли на данный момент стоит 20 635 грн. против 3674,1 грн./га в июле 1995-го. Земля подорожала более чем 5,5 раза из-за многократных индексаций. В последний раз стоимость сельхознаделов радикально – почти в 2 раза – выросла с 1 января 2012 г.

Земельный бенчмарк

К показателю нормативной денежной стоимости «привязаны» все земельные платежи – от фиксированного и земельного сельхозналога и до минимальной ставки аренды (нижняя планка – 3%). «В этом году наши рентные платежи значительно повысились, минимум на 30%, в связи с пересмотром с 1 января 2012 г. нормативной стоимости земли», – говорит Сергей Касьянов, совладелец холдинга KSG Agro.

Правда, деньгами выплачивается не более 10% арендных платежей в Украине. По словам Касьянова, владельцы земельных паев сами определяют, в какой форме – натуральной или денежной – им удобнее принимать оплату. «Кто живет в городе – те, конечно, деньгами берут, на месте – натурпродукцией. Натуроплатой получается как минимум в полтора раза выше, чем в деньгах», – добавляет он.

Сколько стоит сельхозземля*

Стоимость пахотных земель /forbes.uaЦена земель с многолетними насаждениями /forbes.uaСтоимость украинских сенокосов /forbes.uaСтоимость естественных пастбищ Украины /forbes.ua

Еще по теме:

  • Военная служба в районах крайнего севера и приравненных к ним местностях Входит ли срочная служба на Камчатке в "северную пенсию"? Здравствуйте подскожите пожайлуста я служу на Камчатке с ноября 2002 года в этом году у меня выходит 15лет будет ли у меня […]
  • Подсудность суда по защите прав потребителей В какой суд и в какой срок обращаться за защитой прав потребителей? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо […]
  • 119 статья упк рф Статья 119. Лица, имеющие право заявить ходатайство О конституционно-правовом смысле положений пункта 5 части 4 статьи 56 и статьи 119 настоящего Кодекса учетом их нормативной взаимосвязи […]
  • Беларусь за что могут лишить прав За что могут лишить водительских прав на полгода? По итогам общественного обсуждения проекта изменений закона «О дорожном движении» в Госавтоинспекции Беларуси сообщили, что большинство […]
  • Возврат денег с банка лишенного лицензии ип Банк обанкротился: как вернуть свои деньги Банковская сфера весьма чувствительна к изменениям экономики – не все способны меняться вслед за ситуацией вокруг. Бывает, что руководство […]
  • Куда подать заявление на развод в брянске Куда подать заявление на развод в брянске Уважаемая Елена Ивановна! Согласно нормам статьи 19 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) при взаимном согласии на расторжение брака […]