Земельный участок пСуда

Нормативно-денежная оценка земельного участка

Форум недвижимости Domik.ua

07 авг 2012, 13:05

Хочу продать участок в садовом товарищистве под киевом, для этого нужно собрать документы среди которых:

«Нормативно-денежная оценка земельного участка».

Форумчане, подскажите, к кому нужно обращаться чтобы получить эту оценку, другими словами куда идти чтобы получить эту бумажку.

Хочу решить этот вопрос без посредников, как я понимаю эту оценку проводит гос. структура?

07 авг 2012, 14:46

07 авг 2012, 18:49

07 авг 2012, 18:51

AndreySmith писал(а): Здравствуйте.

Хочу продать участок в садовом товарищистве под киевом, для этого нужно собрать документы среди которых:

«Нормативно-денежная оценка земельного участка».

Форумчане, подскажите, к кому нужно обращаться чтобы получить эту оценку, другими словами куда идти чтобы получить эту бумажку.

Хочу решить этот вопрос без посредников, как я понимаю эту оценку проводит гос. структура?

08 авг 2012, 09:39

08 авг 2012, 14:33

08 авг 2012, 16:10

08 авг 2012, 18:50

09 авг 2012, 12:49

09 авг 2012, 12:51

AndreySmith писал(а): Здравствуйте.

«Нормативно-денежная оценка земельного участка».
Форумчане, подскажите, к кому нужно обращаться чтобы получить эту оценку, другими словами куда идти чтобы получить эту бумажку.
Хочу решить этот вопрос без посредников, как я понимаю эту оценку проводит гос. структура?
Всем спасибо)

Элитные собственные земельные участки в Севастополе, 50 метров о моря, под строительство.

Форум недвижимости Domik.ua

12 ноя 2013, 10:43

19 ноя 2013, 12:02

03 янв 2014, 10:35

Севастополь. Свои участки и проекты жилой и коммерческой недвижимости, продажа, поиск инвестора, соинвестора.
В нашей собственности находятся участки под строительство жилой и коммерческой недвижимости, участки с видом на море и в коммерчески привлекательных местах Севастополя. Рассматриваем разные варианты сотрудничества или продажи, как проектов так и участков.

10 янв 2014, 11:27

30 янв 2014, 10:38

Собственник, продажа перспективного участка под коммерческую недвижимость.
Собственник, продажа проекта под коммерческую недвижимость.

Участок 30 соток под коммерческую застройку по ул. Руднева, расположен на активной трассе (высокий трафик автомобилей) соединяющей 3 района города Севастополь, участок с панорамным видом на город и активно развивающейся инфраструктурой и застраивающейся жилой и коммерческой зоной.
Разработан проект строительства ТЦ, есть возможность изменения целевого назначения под АЗС или Ваш вариант.
Звоните, рассмотрим все Ваши предложения.

Вопросы земельных участков

Форум недвижимости Domik.ua

18 фев 2017, 22:29

Какие документы необходимы при совершении сделки купли-продажи земельного участка

Подготовка к оформлению сделки купли-продажи земельного участка предполагает сбор пакета документов. Покупателям необходимо предъявить оригинал паспорта, справки о присвоении идентификационного кода. Кроме этого, лицам, состоявшим в браке, следует позаботиться о нотариальном заверении одного из супругов на покупку земли. Не заверять документ можно в случае личного присутствия супругов на сделке.

02 мар 2017, 23:06

Налоги и дополнительные платежи при продаже дома и земельного участка

При продаже жилого дома и земельного участка, на котором находится здание, оформляется два договора купли-продажи. Оформление договора купли-продажи земли облагается следующими налогами:
— 1% — государственная пошлина;
— 5% — налог на доходы , если недвижимость была в собственности меньше 3-х лет или в отчетный период было продано больше одного объекта;
— 1,5% — военный сбор при оплате налога на доходы.

Продажа земельного участка, на котором расположен дом, предполагает оплату аналогичных налогов и 1% — сбор на обязательное пенсионное страхование. Вложения

03 апр 2017, 19:27

Как бесплатно получить земельный участок в Украине в 2017 году

Украинцы могут получить бесплатно 6 участков земли. Площадь участка зависит от его целевого назначения. Законодательство Украины дает гражданам страны право на землю. Об этом прописано в Конституции и Земельном кодексе Украины.

Размер выделяемого участка

Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины может получить землю из земель государственной или коммунальной форм собственности. Размер участка будет зависеть от цели его эксплуатации.

Граждане Украины могут получить участки размером:
— до 2 га земли — для индивидуальной деятельности в сфере сельского хозяйства;
— до 0,12 га земли — для деятельности в области садоводства;
— до 0,25 га — для ведения строительства жилого дома и его обслуживания, зданий хозяйственного характера и подобных сооружений в селах;
— до 0,15 га — для ведения строительства жилого дома и его обслуживания, зданий хозяйственного характера и подобных сооружений в поселках;
— до 0,10 га — для ведения строительства жилого дома и его обслуживания, зданий хозяйственного характера и подобных сооружений в городах;
— до 0,10 га — для индивидуального дачного строительства;
— до 0,01 га — для возведения гаража;
— для ведения фермерского хозяйства (размер смотри ниже).

Что касается земель, которые граждане вправе получить с целью обустройства фермерского хозяйства, их размер зависит от площади земельной доли или пая, которая устанавливается для членов предприятий сельскохозяйственной отрасли. Данные предприятия должны находиться в границах сельского, поселкового или городского совета, где планируется создать фермерское хозяйство.

Как гласит законодательство, выделение земли на бесплатной основе происходит единожды. Любой, кто обратится с соответствующим запросом к органам власти, может получить участок земли по какому-либо виду использования. Выделение земли лицу не находится в зависимости от места проживания или регистрации. Гражданин может выбирать участок земли в другом населенном пункте или за пределами города, где он проживает. Стоит учесть, что земельные участки в пригороде Киева получить значительно сложнее, чем в других регионах Украины. Больше возможностей существует для получения земли в сельской местности.

Пошаговая инструкция получения земли бесплатно

Для получения во владение участка земли необходимо подготовить ряд документов и пройти определенную процедуру их подачи в соответствующие органы.

Шаг 1. Вначале требуется направить заявление в орган местного самоуправления или исполнительной власти. В заявлении нужно обозначить местонахождение участка, его точные размеры и для каких целях планируется его использование. Также прилагается карта, где указаны границы участка земли.
Если участок изъяли, нужно предоставить заверенное нотариусом согласие землепользователя.
После того, как заявление зарегистрировано, органы власти направляют его копии на последующее рассмотрение в другие структуры. Заявление изучают территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов, органы, ответственные за градостроение и архитектуру, органы, которые отвечают за охрану культурного наследия. Кроме перечисленных, заявление должны одобрить органы охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологические службы и территориальные органы исполнительной власти, ответственные за лесное и/или водное хозяйство.
По итогам резолюций вышеуказанных органов делаются выводы о предоставлении или отказе в выделении земельного участка для декларируемых целей. Также органы принимают решение о площади участка земли и условиях его выделения просителю.

Шаг 2. Ответственные органы должны на протяжении месяца принять решение об отводе земли. Если принято положительное решение, то будет разрешено разработать проект устройства земельного участка. В случае отказа, органы должны исходить из факта, что месторасположение земельного участка не соответствует требованиям генпланов населенного пункта или другим градостроительным нормам.
Положительный ответ дает право на подготовку проекта с целью приватизировать земельный участок.

Шаг 3. Далее нужно разработать проект отвода участка земли. Чтобы выполнить данную процедуру, требуется заключить договор с организацией землеустройства. Перед подписанием соглашения важно удостовериться, что организация получила лицензию на подобный род деятельности. В самом договоре указывается срок и условия, согласно которым будет происходить разработка проекта.

Шаг 4. Когда разработка проекта проведена, в комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству происходит презентация проекта отведения земельного участка. На протяжении трех недель комиссия должна дать ответ по вопросу и направить собственные выводы в орган исполнительной власти.

Шаг 5. После получения официального согласия на реализацию проекта, его нужно представить органу, который одобрил его разработку. На протяжении двух недель орган обязан утвердить проект землеустройства по отведению участка земли. В случае получения отказа решение можно обжаловать в суде. Если было принято положительное решение, гражданину предоставлялся государственный акт на право владения земельным участком.

Как выбрать участок земли

Нужно выбирать участок, который ещё не зарегистрирован в собственности другого лица. Для проверки информации о наличии владельца участка нужно подать запрос в департамент архитектуры, градостроения и кадастра. В приложении к запросу нужно предъявить распечатанную карту местности, где находится участок с сервиса Google Maps.

Письменный запрос направляется в службу кадастра департамента. Специалисты службы обязаны проанализировать архивные документы, прежде чем дать ответ, свободен выбранный участок или на него уже зарегистрирован владелец.

Когда получено подтверждение вакантности земельного участка, можно подавать в государственные органы заявление, что лицо претендует на эту землю.

Выполнив все предписания законодательства, можно получить во владение участок земли. Право на бесплатную землю могут реализовать все граждане Украины. Земельный участок можно получить в населенном пункте Украины или за его пределами, например, в популярном районе пригорода Киева.

Также можно купить земельный участок в пригороде столицы, можно выбрать жилье в бюджетных новостройках под Киевом, пройдя по ссылке.

03 апр 2017, 19:31

Как изменить целевое назначение земельного участка в Украине

Чтобы построить дом на участке земли, который отведен под ведение фермерского или личного сельского хозяйства, необходимо изменить её целевое назначение. При смене необходимо придерживаться норм, которые предусмотрены украинским законодательством. В случае нарушения установленного порядка, сделки с земельными участками могут признать недействительными. Вложения

18 апр 2017, 20:04

Кому принадлежит земля после оформления сделки купли-продажи дома

Покупатель, который приобрел жилую недвижимость, получает право собственности на участок земли, на котором размещен дом. Данную правовую норму регламентирует статья 377 Гражданского кодекса Украины. Вместе с этим, земельный участок должен использоваться по установленному для него ранее назначению. Согласно закону, участок должен передаваться в собственность покупателя в размерах, которые указаны в договоре купли-продажи недвижимости. Законом предусмотрены правовые нормы, которые применяются в зависимости от ситуации, при которой владелец недвижимости вступает в свои права.

Ситуация 1 . В договоре отчуждения введенного в эксплуатацию жилого дома или иного здания не прописана площадь земельного участка. Тогда к покупателю переходит право собственности на долю участка. Размер этой части земли определяется по площади занятой домом и территорией отведенной для его эксплуатации.

Ситуация 2 . Жилой дом, не указанный как дачный , расположен на земельном участке, который предоставлен в пользование. В таком случае покупатель должен получить право пользования территорией земли, на которой размещен дом. Исходя из статьи 120 Земельного кодекса, в случае перехода права владения зданием право собственности на землю или участок возникает как результат гражданско-правовой сделки. Когда заключается договор аренды, то возникает право пользования.

Ситуация 3 . Дом находится на арендуемом земельном участке. При таких условиях договор аренды регулирует, кому будет принадлежать участок земли после отчуждения жилого дома.

Ситуация 4 . Заключен договор пожизненного содержания и одно лицо должно передать дом или его часть во владение другому. Тогда доля земли переходит к лицу на тех условиях, которые действовали для предыдущего собственника.

Ситуация 5 . Несколько лиц вступают во владение недвижимостью. Согласно закону, они обязаны распределить земельный участок исходя из внесенных всеми лицами денежных долей.

Ситуация 6 . Оформлена сделка купли-продажи земельного участка , на котором находится здание. Здесь применяются статьи 120 и 125 Земельного кодекса Украины. В них указано, что вместе с приобретением земельного участка новый хозяин становится владельцем объекта недвижимости, размещенного на территории его земли.

03 май 2017, 22:47

Какие льготы при оплате земельного налога действуют в Украине в 2017 году

Согласно нововведениям в Закон Украины, в текущем году местные власти вправе назначать ставку налога за земельный участок и размер льготы при налогообложении участков для отдельных категорий граждан.

Как указано в абзаце 2 п. 284.1 НКУ, органы управления на местах должны до 25 декабря года, который предшествует отчетному, подать уведомление о льготах, которые они утвердили на территории их юрисдикции. Норма касается как земельных участков в пригороде Киева, так и земли в других регионах Украины. Соответствующие документы передаются в орган ГФС (государственная фискальная служба), которому подотчетен участок земли.

Согласно правилу пункта 12.3.4. НКУ, изменения ставок налогов и сборов не вправе вноситься позднее, чем за полгода до следующего бюджетного периода, для которых установлены новые правила и ставки. Решение об утверждении налогов и сборов на местах официально оглашается органом самоуправления на местах в срок до 15 июля года передследующим бюджетным периодом.

Пункт 3 раздела II «Заключительные положения» Закона №1797 гласит, что в 2017 году местные советы смогут устанавливать и изменять ставки налога на землю за 2017 год, не привязываясь к ранее установленным рамкам в Налоговом кодексе.

Кому положены льготы
Как указано в пункте 4 статьи 281 НКУ, если физическое лицо вправе воспользоваться льготой при оплате земельного налога, то нужно до 1 мая текущего года направить в контролирующий орган, действующий по месту расположения земельного участка письменное заявление. Такая норма применяется, если в собственности у физических лиц-льготников находится более одного земельного участка одной категории пользования. В заявлении следует указать, при оплате налога, за какой земельный участок нужно применить положенную льготу.

Правом на подобную льготу обладают:
— инвалиды (первая и вторая группы);
— физические лица с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет;
— возрастные пенсионеры;
— лица со статусом «ветеран войны».

Льгота к означенному участку земли будет действовать, начиная с базового (отчетного) периода, в течение которого передано письменное обращение.

В пункте 1 статьи 284 НКУ сказано, что форма предоставления решения о величине ставки налога, который платится за землю и предоставлении льгот на данный налог для юридических и физических лиц должна быть утверждена кабинетом министров Украины. Решение должно предоставляться до 25 декабря года, предшествующего отчетному.

15 май 2017, 19:36

Как платить налоги при продаже или передаче в дар земельного участка в 2017 году .

Когда права на земельный участок, как на объект недвижимого имущества, переходят от одного владельца к другому, в течение календарного года оплата налога взимается с предыдущего хозяина участка. Размер суммы определяется за период с 1 января текущего года до 1 числа того месяца, когда закончилось право владения данным земельным участком. Новый собственник начинает оплачивать налог на землю с месяца, когда он получил право владения на него.

Норма действует как для физических, так и для юридических лиц.

Если осуществляется переход прав владения земельным участком от одного физического лица к другому в результате продажи, контролирующий орган, получив данные о новом собственнике участка, в течение календарного года присылает уведомление-решение о налогообложении новому хозяину земли. Данные сроки действуют как при покупке земельных участков в пределах Киевской области, так и в других регионах.

При вступлении в права после 1 июля текущего года, контролирующий орган направляет новому собственнику дополнительное уведомление-решение о налогообложении. Извещения, полученные ранее, не будут действительными.

21 май 2017, 10:31

Речь идёт о наследовании, не резидентом. Поэтому налог, скорее всего (если чел не подсуетится и станет резидентом).
Около 9 соток, в дачно-садовом кооперативе. Из коммуникаций только электричество, есть домик-курятник из хлама советской эпохи, то есть по сути должны оценивать только землю. Недалеко от Новоселок, очень близко к Десне, практически на берегу.

Во сколько примерно оценят этот участок в случае оформления прав собственности? Есть сайты, где люди выкладывают такие данные (а не хотелки продавцов с сайтов по недвижимости)?

06 июн 2017, 21:57

Как избавиться от ненужных зеленых насаждений на частном земельном участке , полученным во владение от государства или в результате покупки, и при строительстве домов в населенных пунктах, не нарушив правовых норм .

Согласно Постановлению кабинета министров Украины от 1 августа 2006 года №1045 «Об утверждении Порядка удаления деревьев, кустов, газонов и цветников в населенных пунктах», владелец земли вправе самостоятельно принимать решение о вырубке деревьев и кустов на своем земельном участке или придомовой территории. В отдельных случаях необходимо уведомить органы местной власти о своем намерении относительно зеленых насаждений. Ограничения в вырубке касаются, прежде всего, деревьев-долгожителей.

Для удаления зеленых насаждений в пределах населенного пункта нужно получить разрешение исполнительного органа местного самоуправления. Решение принимается на основании сообщения, декларации и разрешения на начало проведения строительных работ.

Из поданной информации следует, что объекты, в том числе и деревья-долгожители, которые относятся к историческому и культурному наследию, охраняются законом . За вырубку таких деревьев предусмотрена уголовная и административная ответственность. Чтобы получить заключение о ценности растения, растущего на частном земельном участке, необходимо направить соответствующий запрос в орган местного самоуправления. Удалять растения можно после получения письменного разрешения от местных властей. Вложения

ПЛАН РАЗДЕЛА земли между совладельцами или соседями (для суда)

Стоимость 2000 грн.

Стоимость 1500 грн.

Стоимость 1500 грн.

Срок — от 3 до 5 дней

Светлана и Елена

Раздел участка между совладельцами в Шевченкове, Киево-Святошинский район

Станислав и Тамара Петровна

Приватизация участка в совместную собственность в Киеве

Документы, необходимые для раздела земли:

копия правоустанавливающего документа на землю (госакта, свидетельства, договора аренды)

копии паспорта и идентификационного номера или регистрационных документов юридического лица

Сколько стоит сделать план раздела земельного участка в Киеве и Киевской области и как его заказать?

План раздела земельного участка между собственниками (совладельцами) или сборный кадастровый план земельных участков разрабатывается и оформляется на основании предварительно выполненной кадастровой съёмки земельного участка или нескольких участков в спорном массиве.

Заказывают такой план в следующих случаях:

• при выделении в натуре долей землевладения каждого из совладельцев дома (участка) – для определения размеров и площади этих долей, а также для предоставления возможности совладельцам беспрепятственно владеть (пользоваться) своими долями. Для этого выполняется съёмка участка и создается план раздела. Вариантов и конфигураций раздела земли может быть несколько;

• при обнаружении собственниками смежных земель пересечения их участков или т.н. «накладок» друг на друга. В таком случае выполняется геодезическая съёмка спорных и прилегающих к ним участков. После этого в камеральных (офисных) условиях обрабатываются геоданные, координаты земельных участков из Национальной кадастровой системы (участков, внесенных в базу при оформлении прав на землю) сопоставляются с реальными заборами, зданиями и другими видимыми границами участков на местности. Таким образом обнаруживаются ошибки выполнения геодезии предыдущих лет, неточности внесения информации в кадастр, становится понятно, чей участок лежит неправильно, кто на кого «залез» и кто чьим участком пользуется. Это будет отображено на кадастровом плане с указанием площадей пересечений участков и размеров накладок. Такой план послужит основанием для дальнейших изменений в Государственном земельном кадастре и на Публичной кадастровой карте.

Стоимость выполнения таких работ, как правило, фиксированная, но может зависеть от количества неправильных земельных участков в спорном квартале, которые потребуется снимать при наведении порядка в земельном кадастре.

Для того, чтобы сделать раздел участка, необходимо обратиться в землеустроительную компанию или фирму, имеющую специальную лицензию или сертифицированных инженеров-землеустроителей и геодезистов. Сборный кадастровый план используется для раздела земли в Киеве и Киевской области.

План раздела земли подходит для:

• суда (при имущественном споре);
• нотариуса (при заключении договора о разделе имущества или мирового соглашения);
и других нужд.

В Мариуполе горсовет вернул землю, принадлежащую громаде, с помощью суда

Мариупольский горсовет вернул неиспользованный арендатором земельный участок стоимостью 7 млн государству, передает MRPL.CITY.

Прокуратура Донецкой области установила, что в 2011 году частное предприятие заключило с Мариупольским городским советом договор аренды земельного участка площадью 5 га для строительства торгово-развлекательного центра. Однако строительство до сих пор не началось.

Учитывая это, прокуратура направила иск о досрочном расторжении договора и возвращении земельного участка территориальной громаде Мариуполя, сообщает пресс-служба прокуратуры Донецкой области.

Дело было рассмотрело Хозяйственным судом Донецкой области, а интересы государства восстановлены.

Киеву вернули земельный участок стоимостью более 50 млн грн

Участок площадью 16 тыс. кв. м находится в Днепровском районе столицы

Хозяйственный суд Киева по иску столичной прокуратуры принял решение вернуть городу земельный участок в Днепровском районе стоимостью почти 53 миллиона гривен, сообщает пресс-служба прокуратуры города Киев.

«Прокуратура города в судебном порядке добилась возвращения столичной громаде земельного участка по ул. Сивашской в Днепровском районе Киева площадью свыше 16 тыс. кв. м и стоимостью почти 53 млн грн», — говорится в сообщении.

Установлено, что частное общество, которое арендовало указанный земельный участок, после истечения срока действия договора аренды в нарушение норм Земельного кодекса Украины и условий договора, не вернуло его Киевскому городскому совету.

Учитывая изложенное, заместителем прокурора Киева был заявлен иск в Хозяйственный суд столицы относительно возврата спорного участка городу.

Как известно, 19 июня Хозяйственный суд Киева истребовал у ООО «Центр Архитектуры «Штейнгель» в пользу государства памятник архитектуры ХІХ века площадью 782,7 кв. м по ул. Бульварно-Кудрявской, 27-Б.

Суд постановил вернуть на баланс Национальной академии медицинских наук Украины нежилое здание, где оно находилось до 2002 года.

По мнению прокурора, помещение выбыло из владения законного собственника помимо его воли и в обход законной процедуры.

Еще по теме:

  • Алименты 2012 сумма Минимальный размер алиментов на одного ребенка в Украине Минимальный размер алиментов на одного ребенка в Украине в 2015 году Минимальный размер алиментов на одного ребенка в Украине в […]
  • Типовые нормы выдачи спецодежды 2014 Приказ Минтруда России №997н от 9 декабря 2014 г. В соответствии с подпунктом 5.2.31 Положения о Министерстве труда и социальной защиты Российской Федерации, утвержденного постановлением […]
  • Мировой суд восточного округа г белгорода 6 Обращения граждан Вы имеете право обратиться в судебный участок с запросом (предложение, заявление, жалоба), который будет зарегистрирован и рассмотрен в соответствии с порядком, […]
  • Мировой суд зилаирский район Мировой суд зилаирский район Мировой судья судебного участка судебного района Зилаирский район РБ Вязовая Светлана Викторовна 453680 Республика Башкортостан, Зилаирский район, с. […]
  • Максимальная сумма имущественного налогового вычета 2018 Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году: изменения, разъяснения. Имущественный вычет в 2018 году через налоговую инспекцию можно оформить только по недвижимости, […]
  • Налоговые ставки ст 193 Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) с комментариями к статьям Статья 193. Налоговые ставки См. текст статьи в предыдущей редакции Статья 193. Налоговые ставки Информация об […]