Получение земельного участка инвалидам бесплатно

Оглавление:

Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

Закон «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ предусматривает право таких граждан на получение бесплатного земельного участка для ИЖС , ведение подсобного хозяйства или садоводства. Но для реализации этого права необходимо соблюсти ряд условий и выполнить определенные процедуры.

Рассмотрим, как происходит предоставление земельных участков инвалидам и с какими сложностями можно при этом столкнуться.

Основание для выделения инвалиду земельного участка

Земельным законодательством РФ предусмотрен возмездный характер приобретения земельных участков. Они должны быть выкуплены или арендованы.

Для инвалидов, как социально незащищенной категории граждан предусмотрена льгота — получить участок они могут совершенно бесплатно.

Об этом сказано в Законе «О социальной защите инвалидов»и других нормативных актах.

Основанием для реализации такого права будет сам факт инвалидности, установленный в соответствующем порядке.

В Законе предусмотрено первоочередное выделение земли инвалидам для следующих целей:

  • постройка дома или подсобных помещений;
  • разбивки сада или огорода;
  • создания личного подсобного хозяйства.

Такое право предусмотрено не только взрослым инвалидам, но и семьям, имеющим в своем составе лиц с ограниченными возможностями.

Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

Нарушение этого требования признается ухудшением положения граждан, отнесенных к льготной категории.

Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо собственности. Если у льготника уже есть участок в собственности, то право на него сохраняется.

Скачать для просмотра и печати

Условия выделения земельных участков инвалидам

  1. Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству жилого фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на бесплатное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.
  2. Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает приватизацию участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.
  3. Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование. Если по истечении трех лет окажется, что участок не используется или нарушено его назначение, то органы местного самоуправления имеют полное право его изъять даже у собственника.
  4. Получение земли под строительство жилого дома возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий. Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12м 2 на человека ) или в аварийном состоянии жилья, где проживает гражданин.

Порядок выделения земельного участка инвалиду

Порядок, в котором происходит предоставление земельных участков инвалидам, мало отличается от общего.

Необходимо проделать следующее:

  • подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования;
  • выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
  • собрать и представить необходимые документы;
  • получить решение о выделении участка;
  • заказать и получить в Росреестре кадастровый паспорт земли;
  • зарегистрировать свое право на участок.

Отказ в предоставлении участка

Законными причинами отказать в выделении земельного участка могут стать:

  • отсутствие свободных участков в указанной местности;
  • наличие у заявителя участка, полученного ранее.

Во всех прочих случаях у инвалида, права которого нарушены, есть законное право обратиться за защитой в суд или в прокуратуру. Необходимо только взять в местной администрации письменный отказ в выделении участка.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Как инвалидам получить бесплатно земельные участки

Россия – социальное государство, и забота о самых незащищенных в материальном плане граждан закреплена в Конституции страны. Инвалиды являются одной из «льготных» категорий. Для защиты их прав действует специальный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», также их права могут быть закреплены в законных актах субъектов РФ.

Одной из мер социальной поддержки инвалидов и людей с ограниченными возможностями здоровья является льготное выделение земли для строительства или ведения садового хозяйства. В ряде регионов землю можно получить по сниженной цене или даже вовсе бесплатно.

Какие группы инвалидов имеют право на получение бесплатной земли

Сразу следует оговориться: ни Земельный кодекс, ни Гражданский кодекс, ни Федеральный закон «О соцзащите инвалидов» не предусматривает возможность выделения для инвалидов любых групп бесплатной земли. В законодательстве говорится о том, что люди с ограниченными возможностями здоровья имеют право на внеочередное получение земельных участков.

Согласно статье 30 Земельного кодекса России распределение свободных участков для строительства или садоводства происходит по методу аукциона.

Муниципалитетом объявляется конкурс, и если в нем участвуют более двух человек, то земля отдается тому участнику, который предложил большую цену

Однако в таком случае невозможно реализовать принцип первоочередности предоставления земельных участков для льготников, в число которых, помимо инвалидов, входят также:

  • многодетные семьи;
  • семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • ветераны войны;
  • ветераны труда;
  • почетные граждане города;
  • дети-сироты и т.д.

Поэтому, если имеются заявки от лиц указанных категорий, аукционы не проводятся, а заявителям предлагается выкупить землю.

В ряде регионов, например, в Саратовской, Нижегородской области, Республиках Башкортостан и Татарстан, предусмотрена возможность получить участки бесплатно. Однако для этого муниципалитет должен подписать соответствующее распоряжение. При распределении участки не обязательно попадутся именно инвалидам – всё будет зависеть от порядкового номера в очереди.

Участки предоставляются инвалидам всех групп, инвалидам войны, а также родителям или опекунам несовершеннолетнего или недееспособного инвалида. В некоторых регионах к этому списку добавляются нетрудоспособные члены семьи умершего инвалида войны, пенсионеры, проживающие в регионе не менее 5 лет, репрессированные и впоследствии реабилитированные лица и т.д.

Сколько земли и где может быть бесплатно выдано инвалиду

В различных регионах установлены свои лимиты выделения бесплатной земли инвалиду. Однако минимально установленные размеры таковы, если выделяется участок из государственной или муниципальной собственности:

  • для садоводства и огородничества – 0,04 га;
  • для постройки дачи или разведения животных 0,15 га.

Если участок выделяется из собственности региона:

  • для садоводства и постройки дачи – 0,12 га;
  • для огородничества и разведения скота – 0,15 га;
  • для ведения личного подсобного хозяйства – 0,15 га;
  • для строительства жилого дома – 0,10 га;
  • по целевой программе в Новосибирске – 0,06 га.

Процедура получения земли и необходимые документы

Для получения бесплатного участка необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением, предоставить все нужны документы:

  • копия всех страниц паспорта;
  • ИНН;
  • справка о регистрации по месту жительства, регистрация права собственности на квартиру список документов(можно взять выписку из поквартирной карточки в управляющей компании);
  • справка, что ранее инвалид не получал землю на безвозмездной основе;
  • справка об инвалидности.

Рассмотрение заявления занимает 30 дней

После принимается положительное решение либо выносится обоснованный отказ. Отказ нужно затребовать в письменном виде, впоследствии его можно будет опротестовать в суде.

Если решение принято положительное, то инвалида ставят на учет, его заявлению присваивают порядковый номер. Теперь осталось дождаться распределения земли. Скорость течения очереди зависит от многих факторов, в том числе от количества выделенных бесплатных участков.

Когда очередь подойдет, заявитель будет об этом извещен. При согласии получения участка начнется процесс оформления земли в собственность.

Важно: с 2009 года не нужно платить налог на прибыль в размере 13% при получении земельного участка физическим лицом из муниципальной или государственной собственности

Однако если участок выделен из областной или республиканской собственности, такой налог заплатить придется.

Выписка из домовой книги – как ее взять и как ее применять? В нашей статье эти вопросы рассмотрены и на них есть ответы.

Как продать свою долю в квартире другому собственнику описано по http://zakonometr.ru/nedvizhimost/dolevaja/prodat ссылке.

Возможные ограничения

Список причин для отказа ограничен:

  • заявитель не имеет права на бесплатное предоставление участка;
  • заявитель ранее воспользовался предоставленным ему правом;
  • не предоставлены все документы, либо обнаружен подлог в документах, либо документы не содержат необходимых сведений;
  • в собственности муниципалитета или субъекта России отсутствуют участки, которые можно передать заявителю на безвозмездной основе.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59 , Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Инвалидам не придётся стоять в очереди для получения земельных участков

ФОТО: Владимир Афанасьев

Вопросы получения инвалидами и семьями, имеющими в составе людей с ограниченными возможностями, земельных участков под жилищное строительство, нуждаются в едином правовом регулировании.

Депутаты Госдумы предлагают внести изменения в Земельный кодекс и действующий Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в РФ», наделив людей с ограниченными возможностями правом на первоочередное получение земельных участков вне зависимости от наличия у них желания улучшить жилищные условия.

В Госдуму внесён законопроект о первоочередном праве инвалидов на земельные участки

Если документ будет одобрен, то подобные семьи бесплатно получат в распоряжение земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства без права продажи в течение пяти лет.

Кроме того, предусматривается введение процедуры аренды земли инвалидами без проведения торгов.

В КПРФ указывают на разную практику реализации текущей версии закона регионами, поскольку в ряде субъектов Федерации семьям с инвалидами зачастую отказывают в предоставлении участков, мотивируя решение тем, что граждане не состоят на учёте в очереди желающих улучшить жилищные условия или не подавали подобное заявление в положенные по закону сроки.

Из аналогичных соображений исходят и суды при рассмотрении соответствующих исков инвалидов, констатируют парламентарии.

В связи с этим коммунисты предлагают обеспечить единый правовой подход в вопросе о реализации прав инвалидов и семей, имеющих в своём составе инвалидов, предоставив им возможность получить загородные участки вне зависимости от желания улучшить свои имущественные возможности.

Как получить бесплатный земельный участок для инвалидов 3 группы?

srthtrjuhytjyrjtydjtyjtyjytdПолучить бесплатного земельного участка для инвалидов 3 группаПолучить бесплатного земельного участка для инвалидов 3 группаПолучить бесплатного земельного участка для инвалидов 3 группа

Ответы юристов (6)

Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Уточнение клиента

а сколько от км и соток?

06 Декабря 2017, 15:24

Есть вопрос к юристу?

Сергей, добрый день. ​Данный вопрос регулируется ст.17 ФЗ «О социальной защите инвалидов». Там указывается, что те граждане, имеющие любую группу по инвалидности, либо семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью, опекуны и усыновители такого ребенка с целью улучшения условий их проживания должны стоять на учете в местной администрации. Данное право инвалидов решается местными органами власти за счет выделения наделов земли в их собственность в первую очередь или пользование ею на правах аренды. То есть надел земли, предоставляемый человеку с инвалидностью, дается сначала в аренду. За три года на этой земле должно начаться строительство. После начала строительства землю можно оформлять в собственность. Если строительство не будет начато, то местная администрация может вполне законно изъять выделенную землю у инвалида. В этом случае свое право на бесплатное одноразовое получение земли в собственность человек с инвалидностью теряет.

Таким образом, для реализации вашего права обратитесь для постановки на учёт в местный муниципалитет (мэрию) с соответствующим заявлением.

С уважением, адвокат Сергей Нестеров.

Уточнение клиента

Куда обратиться и оформиться?

06 Декабря 2017, 14:16

В местный муниципалитет (мэрию) — здание где находится ваша городская (районная) администрация или МФЦ (многофункциональный центр).

Уточнение клиента

я был там управа района а они говорили не принимали почему так?

06 Декабря 2017, 14:21

Сложно сказать, пишите заявление о предоставлении земли, если получите официальный (письменный) отказ — скиньте его фото в сообщении, можно будет сказать, по какой причине отказывают.

Уточнение клиента

Я вам отправил фото

06 Декабря 2017, 14:42

Вам для начала нужно встать на учёт как нуждающемуся в улучшении жилищных условий (если вы ещё этого не сделали). Потому, что сложившаяся судебная практика исходит из того, что отказы, подобные вашим, признаются незаконными только в тех случаях, когда человек нуждается в улучшении жилищных условий. В вашем случае последовательность действий должна быть следующая:

1. Постановка на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

2.Заявление в Департамент имущества г.Москвы о предоставлении в аренду зем.участка

3. Исковое заявление в суд в случае отказа в предоставлении участка.

Если вы уже стоите на учёте как нуждающийся в улучшении жил.условий, можно подавать иск о признании незаконным отказа.

Уточнение клиента

а сколько от км и соток?

06 Декабря 2017, 15:24

не совсем понятен вопрос.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выделение земельного участка инвалидам

Законные основания бесплатного выделения земли для инвалидов

Право выделения земли людям, имеющими инвалидность опирается на Федеральный закон РФ «О социальной защите инвалидов». В 17 статье этого документа отмечается, что людям, которые имеют ограниченную трудоспособность и семьям с детьми, имеющими группу, предоставляются льготные условия получения земельных наделов. Выделение земли будет предоставлено вне общей очередности.

Земельный участок допускается использовать для следующих целей:

  • Подсобное хозяйство;
  • Строительство жилой дачи или постройка дома;
  • Ведение огородного, садового хозяйства;
  • Установка или постройка гаража и других необходимых помещений.

Порядок предоставления земельных участков инвалидам

Земельный Кодекс РФ на основании общих правил предусматривает равноправие граждан (ст.30, п.1), которые хотят приобрести землю под индивидуальное строительство за деньги, или заключить договор аренды. Проходит мероприятие путем аукционных торгов. При этом оговорен пункт, по которому инвалиды групп (1,2,3) имеют право на предоставление земли у государства, или третьей стороны в первую очередь.

Если человек с группой инвалидности будет участвовать в торгах, то он автоматически лишается права льготного приобретения.

Земля, находящаяся в федеральной или муниципальной собственности выделяется на основании 20 статьи, 2 пункта Земельного Кодекса.

Конкретно вопросами предоставления земель в пользование занимаются органы и представители местного самоуправления и исполнительной власти. Закон дает возможность получить землю без ограничительных условий, кроме случаев, когда надел уже является законной собственностью, или не имеет законодательно определенных границ.

В этом случае исполнительные власти обязаны организовать самостоятельно межевание надела и узаконить границы с постановкой земли на кадастровый учет за средства местного бюджета.

Требуемая документация на получение земельного участка для инвалидов

Требуемая документация на получение земельного участка для инвалидов:

  • Заявления с указанием расположения земельного участка, группу инвалидности и льготную категорию. Укажите, что участок будет предоставлен бесплатно, согласно с действующим законодательством. Обозначьте цель получения земельного участка;
  • Копии паспорта гражданина РФ;
  • Идентификационный налоговый номер;
  • Заключения ВТЭК о наличии инвалидности;
  • Справки о месте регистрации, которую выдает участок жилищно эксплуатационного сервиса.

Документы рассматривают в течение 14 дней. После этого заявителю передается в указанное пользование участок земли.

Возможная проблема с отсутствием границы участка будет решена службами местного самоуправления или органами местной власти. После выделения земли в течение 1 месяца зарегистрируйте право собственности.

Земельные участки детям инвалидам в 2017 году

Льготу, дающую право на получение земельного участка имеют семьи с одним ребенком-инвалидом, или с несколькими до 18 лет. Таким семьям предоставляется льготное право первоочередного получения земли для жилищного строительства, садоводства, огородничества, а также для ведения другого подсобного хозяйства. Для получения участка напишите заявление в местный исполнительный орган властных структур.

К заявлению требуются:

  • Свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), имеющего инвалидность;
  • Если несколько детей с инвалидностью, оригиналы свидетельств и копии необходимы на каждого;
  • Заключение ВТЭК об имеющейся инвалидности у ребенка (детей).

В заявлении также указывается предполагаемое целевое использование участка, местоположение, льготная категория заявителя, бесплатное условие предоставление.
После подачи документов в течение 14 суток выдается постановление, предоставляющее собственности на землю. Свидетельство регистрации прав собственности оформляется в течение 30 суток с момента подачи документов.

Как получить земельный участок инвалиду 1-2-3 группы. Возможные проблемы

По указанным выше законам безвозмездно земельные участки получают инвалиды 1, 2 и 3 групп. Решение о внесении заявителя в списки очереди бесплатных получателей земли или отказе выносится в течение 30 дней после подачи заявления. Если необходимо подтверждение данных, для соблюдения законности, чиновник департамента продлевает срок рассмотрения заявления еще на 30 суток. Для этого заявитель уведомляется в письменной форме.

Положительное уведомление, которое присылается по указанному заявителем адресу содержит номер очереди.

Отказ должен быть мотивирован причинами. Основанием для него послужат:

  • Несоответствующие по составу и содержанию документы;
  • Выявление случаев ранее использованного права на однократное безвозмездное предоставление земли.

Проблемы безвозмездности возникают в разной трактовке местными властями закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», в котором указывается право на получение земли вне общей очереди, но не оговаривается бесплатность процедуры. Результатом разночтения становятся судебные разбирательства. Решение судебных органов тоже неоднозначны:

  • данные о том, что некоторые суды признают право бесплатного получение земли вне общей очереди инвалидами в случае необходимости улучшения жилищных условий;
  • другая часть судебных заседаний выносит решение о праве инвалида получать участок за установленную цену, но без проведения торгов;
  • третья часть судов выносит решение об отказе на право самостоятельного выбора инвалидом земельного участка, выставленного на аукцион.

Так что даже если обратились в суд, решение может сложиться не в пользу гражданина, желающего получить земельный надел. Но всё же, решения в пользу истцов также выносятся часто.

В случае отказа представителями местной власти в праве получения от государства земли, обращаемся в суд, который при отсутствии законных оснований для отказа вынесет решение в пользу гражданина подавшего иск.

Кроме того, судебный орган вправе обязать исполнительные органы выполнить необходимые процедуры за счет государства. Обращение в суд требует письменного отказа органов местной власти. Помните, что получение земельного надела будет только в том случае, если он является юридически свободным и не находится в чьей-либо собственности. В случае наличия у инвалида участка, за ним сохраняется право получение еще одного земельного надела.

Особенности выделения земельных участков под ИЖС бесплатно в 2018 году

Собственный дом это мечта большинства людей. И порой для ее воплощения не хватает только земли. Для ее получения можно воспользоваться помощью государства.

Кому и как выделяются бесплатные участки под ИЖС в 2018 году? Возможность получить землю бесплатно от государства интересует многих россиян. Но зачастую дальше интереса дело не идет.

Причина в отсутствии достаточных знаний, как оформить такое получение и с чего начать. Какими особенностями в 2018 году сопровождается выделение земельных участков под ИЖС?

Общие моменты

Возможность бесплатного получения земельного участка под ИЖС стала более актуальной с принятием ФЗ № 171, вступившего в силу 1.03.2015.

Этот норматив несколько изменил действующие положения Земельного Кодекса. Был определен новый порядок передачи земельных участков гражданам РФ на безвозмездной основе с целью индивидуального жилищного строительства.

Выделение льготных участков осуществляется из государственного или муниципального фонда. Основанием для предоставления становится решение местных органов власти.

Местоположение земли выбирается на усмотрение муниципалитета. Пи этом установлен максимальный размер участка, на который может претендовать гражданин.

Безвозмездно получить разрешается пятнадцать соток. Повторное обращение или выделение большего участка предполагает оплату земли.

Однако упомянутый закон отнюдь не единственная возможность получить бесплатный участок от государства. Существуют и иные законодательные нормы, позволяющие стать собственником земли безвозмездно.

В принципе земельное законодательство определяет, что каждый российский гражданин вправе претендовать на получение бесплатного земельного участка из госфонда.

Но для этого требуется соответствие требованиям – принадлежность к определенной категории населения и выполнение ряда требований.

Что это такое

По российскому законодательству правом на бесплатное предоставление земли под ИЖС из государственного земельного фонда обладают три категории граждан:

Первая категория предполагает, что местная администрация самостоятельно определяет круг лиц, которые могут получить бесплатную землю под строительство.

Например:

  • работники бюджетной сферы (учителя, врачи и т.д.);
  • госслужащие;
  • инвалиды и т.д.

Одновременно с утверждением перечня категорий определяются и условия предоставления — нужные документы, порядок обращения и прочее.

Со второй категорией все относительно понятно. Любая семья с тремя детьми и более автоматически становится потенциальным претендентом.

К тому же такая норма становится дополнением к действующей программе маткапитала. Родился второй ребенок – получи МК.

С рождением третьего можно получить землю под строительство бесплатно и возвести свой дом. Что касается категории третье, то здесь ситуация несколько сложнее.

Федеральное законодательство четко не определяет возможные категории граждан для предоставления льготных участков. Устанавливается это на уровне регионального законодательства.

Каждый субъект РФ вправе утвердить собственную программу безвозмездного предоставления земли, ее условия и порядок, список категорий заявителей.

С какой целью осуществляется

В советское время бесплатная земля в размере шести соток выделялась любому гражданину, изъявившему такое желание. С началом перестройки о безвозмездном получении участков пришлось забыть.

Новый закон определил, что государственные земли передаются в собственность на платной основе.

Тем не менее, норма о бесплатном предоставлении участков под ИЖС сохранилась и до сих пор действует для определенных категорий граждан.

Говоря о цели государства, преследуемой бесплатным выделением земли, нужно отметить два основополагающих мотива.

Первый касается оказания помощи социально незащищенным слоям населения.

Например, понятно, что государству никак не обойтись без медицинских работников, педагогов, госслужащих. И не секрет, что уровень заработной платы этих категорий отнюдь не высок.

Не могут похвастать достаточным доходом и большинство многодетных семей, где большая часть затрат приходится на содержание и воспитание детей.

Некоторые граждане по состоянию здоровья ограничены в своих возможностях. Есть граждане, заслужившие льготы за службу Отечеству.

Во всех таких случаях государство бесплатно выделяет землю под строительство с целью улучшения жизненных условий граждан.

Плюс — чем выше уровень жизни народа, тем сильнее экономика страны. Мотив второй заключается в том, что выделяя земли, государство задействует неиспользуемые территории.

Естественно, что о своей земле человек станет заботиться и всячески ее облагораживать. В общих масштабах это пойдет на пользу развитию страны.

Положительный момент еще и в том, что гражданин, получивший землю в собственность, становится налогоплательщиком.

То есть за счет его взносов будет пополняться госбюджет, а госорганам не придется тратить деньги на содержание неиспользуемых территорий.

Правовое регулирование

Ст.1 ЗК РФ в качестве одного из основополагающих принципов определяет платность использования земли.

Любое землепользование осуществляется за плату, но есть и оговорка… кроме случаев, предусмотренных федеральным законодательством и законами субъектов РФ.

Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, читайте здесь.

О возможности бесплатного предоставления земли упоминается и в ст.28 ЗК РФ, также со ссылкой на федеральные и региональные положения.

Все возможные основания бесплатного предоставления земельного участка гражданам из фонда государственных земель можно разделить на три основные группы:

По ст.39.19 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков на бесплатной основе, основания для отказа и прочие нюансы устанавливаются законами субъектов РФ.

Порядок выделения земельных участков под ИЖС бесплатно

Получить участок под ИЖС безвозмездно можно только из фонда государственных и муниципальных земель.

Земельные участки, принадлежащие по праву собственности юридическим и физическим лицам, могут только продаваться, дариться или передаваться по наследству.

Безвозмездно земля предоставляется лишь единожды и исключительно для использования по целевому назначению.

Получить участок под ИЖС бесплатно можно двумя способами. Первый предполагает обращение к местной администрации через МФЦ для граждан льготных категорий.

Подается заявка, заполненная на предоставленном бланке, и к ней прилагаются необходимые документы.

При положительном решении гражданин ставится в очередь на получение земли. Но, как правило, предоставляемые земли находятся в садовых обществах или за чертой города.

Видео: как приобрести участок для ИЖС за 50 000 рублей

Желая получить землю под частное строительство в пределах населенного пункта, нужно самостоятельно озаботиться поиском подходящего участка.

Найдя подходящий участок, следует обратиться в местную администрацию. При отсутствии оснований для льготного получения земли, можно взять землю в аренду или получить в бессрочное пользование.

После истечения определенного время можно оформить землю в собственность.

Условия предоставления

Условия безвозмездного предоставления земли под ИЖС зависят от категории граждан.

Так граждане, получившие землю под строительство от муниципалитета в безвозмездное пользование на период не более шести лет на основании договора, могут оформить участок в собственность по прошествии пяти лет.

К данной категории относятся трудящиеся по специальности бюджетники и востребованные специалисты, конкретный список определяет субъект РФ.

Многодетные семьи получить землю под ИЖС размером до пятнадцати соток могут, если:

  • детей в семье трое и более;
  • дети прописаны на одной жилплощади с родителями (не менее пяти человек);
  • у всех членов семьи имеется гражданство РФ;
  • выполнены дополнительные условия региональной программы.

Прочие льготные категории граждан получают бесплатный земельный участок на основании соответствующего федерального закона, определяющего назначение льготы.

Необходимые документы

Земельный Кодекс описывает процесс бесплатного предоставления земель лишь в общих чертах, ссылаясь на иные нормативы.

Еще по теме: