Подать в суд на бти

Можно ли подать в суд на БТИ из-за предоставления заведомо ненужной справки?

Дополнительные материалы:

30.08.2010 я обратился в БТИ г. Королева МО с просьбой выписать справку о наличии собственности. Заплатил 665 рублей. На следующий день я получил справку, в которой указано, что на июль 1997 года собственности нет, а за более свежими данными нужно обратиться в другую организацию. О том, что справка заведомо не актуальна меня не предупредили. Хочу обратиться в суд с целью вернуть деньги и потребовать от Королёвского БТИ оплатить услуги по получению актуальной справки (за которой я к ним обращался) в качестве компенсации.

Здравствуйте, Евгений. Для получения справки о наличии собственности вам действительно необходимо обратиться в две инстанции: в Бюро технической инвентаризации (до 1997 года) и Регистрационную палату (после 1997).

Как признать право собственности через суд

Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности, какие существуют основания для признания права собственности, как признать право собственности через суд, какие необходимы документы, как составить исковое заявление о признании права собственности, какой порядок признания, а также сможете скачать образец искового заявления о признании права собственности.

Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность.

Что такое право собственности на недвижимость

Право собственности – если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью. Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д.

Любой гражданин имеет право обладать собственностью, данное право гарантированно Конституцией РФ, а также закреплено действующими в РФ Гражданским и Жилищным кодексами.

Основание для признания права собственности

В случае признания права собственности на недвижимость через суд основаниями для такого признания будут служить документы относящиеся к факту приобретения вами данной недвижимости. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, акты приема-передачи, платежные документы и т.д.

Как признать право собственности через суд

Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку необходимо сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска. К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов относящихся к делу. О документах мы поговорим ниже.

Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в разделе подсудность указав адрес объекта. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.

Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

При подаче документов на Вашем экземпляре сотрудники суда должны поставить отметку о приеме документов, которая должна содержать дату и входящий номер.

Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса. Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении. Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию (экспедицию) суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.

Документы необходимые для признания права собственности

Для признания права собственности через суд Вам необходимо собрать комплект документов, с которым следует обратиться в суд. Ниже приведен список документов, которые входят в минимальный комплект документов. Советуем Вам прикладывать к исковому заявлению копии всех документов, которые имеют отношение к делу.

Список документов

  • Исковое заявление о признании права собственности. О том, как написать исковое заявление Вы можете узнать в статье «как составить исковое заявление». Также Вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности (вариант 1, вариант 2, вариант 3, вариант 4), но помните, что каждый случай индивидуален и предлагаемый нами образец необходимо корректировать;
  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи, долевого участия или соинвестирования);
  • Акт приема-передачи объекта недвижимости.
  • Квитанция об оплате госпошлины. Рассчитать размер госпошлины Вы можете воспользовавшись калькулятором госпошлины. В поле цена иска необходимо указать стоимость объекта по оценке БТИ и отметить «Суд общей юрисдикции».

Порядок признания права собственности и получение Свидетельства о собственности

Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу истца, т.е. покупателя недвижимости (квартиры). По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости.

С решением суда Вам необходимо обратиться в БТИ для получения Кадастрового паспорта и экспликации. Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.

В течение одного месяца Вам выдадут Свидетельство о регистрации права. Документы БТИ остаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Подать в суд на бти

Специальными нормативно-правовыми актами это не предусмотрено. Например, в Положенні про порядок зберігання матеріалів технічної інвентаризації
(наказ Держбуду України від 30 січня 2002 р. N 18) «Інвентаризаційні справи видаються певному колу осіб за розпорядженням керівництва бюро технічної інвентаризації». Но собственникам не дают.

На практике БТИ может предоставить заверенные копии инвентаризационного дела по судебному или адвокатскому запросу (по адвокатскому требуют также оплатить услуги БТИ по предоставлению). Это самый короткий для Вас путь.

Если я напишу заявление руководителю БТИ предоставить мне возможность для ознакомления с делом — мне дадут отказ

А Вы напишите и узнаете. попросите дать мотивированный ответ в случае отказа.

Вы хотите решить вопрос легко и быстро, или хотите научить БТИ работать?

Обратите внимание, что информация — это сведения или данные. Инвентаризационное дело — их материальный носитель (ст.1 ЗУ «Об информации»).

Законодатель в некоторых случаях дает возможность доступа к носителям информации (например, это прописано в процессуальных кодексах, или к примеру в ЗУ «О национальном архивном фонде и архивных учреждениях»). Но относительно инвентаризационных дел я в законодательстве это право ни разу не встречала. Если Вы укажете мне на такую норму — буду благодарна.

Задайте вопрос, БТИ ответит. Другое дело, что за это БТИ требует деньги (вот здесь можно «повоевать» и попить с них крови при желании).

Подать в суд на бти

Нашел ещё вот это:
1. техпаспорт БТИ
2. техзаключние о техническом состоянии конструкций
3. согласование с СЭС
4. согласование с пожарниками
5. уплата штрафа за самострой
На основе этих документов пиштся исковое в суд. Ответчик- БТИ, куда предварительно пишется письмо с просьбой признать право собственности. Они отказывают. Это являтся основанием для подачи в суд.
Но вот только раньше я встречал, что ответчик местная власть, а тут уже БТИ, кому верить. %)

только СЭС с пож что будут согласовывать ? откажуться и будут правы у них нет полномочий согласовывать техзаключения, а только проектную документацию — конечно смотря где и за сколько.

Спасибо за ответ. Т.е. какие либо документы с пожарной и СЭС вообще не нужны или всё-таки нужны только не согласования.

И на счет ответчика, вычитал, что применяют третью сторону в качестве арендатора истца для упрощения судового процесса.

Дак кого же лучше указать ответчиком БТИ, местную власть или же третью сторону? Если можно в ответе за и против всех вариантов или где это можно почитать.

Вы хотите приватизировать участок, или признать право собственности на пристройки? Я бы разделил свои требования.

В том и суть, что одно упирается в другое. Без приватизированной земли я не могу оформить без суда пристройку, а он заявил, что не подпишет согласие на распределение земли для приватизации, так как видит свою выгоду в той пристройке на сегодняшний день. Я в свою очередь не могу без его подписи приватизировать свою землю, вернее могу, наверное, но только тоже через суд. В итоге я нашел, что можно узаконить через суд пристройку и тем самым развеять его миф, что у него есть право на 1/2 пристройки. Но меня в принципе также устраивает и вариант приватизации через суд, так как он решает мои текущие проблемы тоже. Но всё равно мне потом опять нужно будет обращаться в суд, чтобы узаконить пристройку или я не прав?
Конечно если приватизация земли через суд намного проще, тогда я и не против через суд провести приватизацию, но к сожалению информацию по этому поводу очень мало(какими суд будет руководствоваться нормативными актами при распределении земли между нами и т.д.) и я решил, что узаконить будет проще. Ещё какие-то вопросы:)? Хотелось бы услышать уже ответы;)

Подать в суд на бти

Информ-бюро

Юридические практики

Наши партнеры

Надання якісних професійних послуг з перевірки, тестування та навчання персоналу. Наші спеціалісти мають достатній досвід практичної та наукової роботи, щоб гарантувати клієнтам високу якість та ефективність наданих послуг.

Библиотека — полезная информация

О противоречивости судебной практики в случае отказа БТИ в регистрации права собственности

Государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество осуществляют предприятия бюро технической инвентаризации (БТИ) в пределах определенных административно-территориальных единиц. Для регистрации возникновения, существования, прекращения права собственности на недвижимое имущество в БТИ вместе с заявлением о регистрации права собственности подаются правоустанавливающие документы, их копии (нотариально удос­товеренные), а также другие документы, указанные во Временном положении о порядке регистрации права собственнос­ти на недвижимое имущество, утвержденном приказом Министерства юстиции Украины № 7/5 от 7 февраля 2002 года и зарегистрированном им 18 февраля 2002 года под № 157/6445 (Положение). При рассмотрении заявления и правоустанавливающих ­документов БТИ имеет право зарегистрировать право собственности или отказать в такой регистрации в случае ­установления несоответствия право­устанавливающих документов нормам действующего законодательства. Отказ БТИ в регистрации права собственности порождает судебные споры, связанные с признанием права собственности и понуждением зарегистрировать такое право.

Иски о признании права собственности должны подаваться к органам, которые выдали соответствующее свидетельство о право собственности. Однако на практике не все бывает гладко. Иногда в случае отказа в регистрации права собственности субъекты хозяйствования предъявляют иски непосредственно к органам БТИ, обосновывая свои исковые требования тем, что последним такое право не признается.

Указанные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку оформление права собственности на объекты недвижимости осуществляется органами местного самоуправления, органами приватизации и государственным управлением делами, а не БТИ, поскольку на БТИ возложена обязанность осуществлять только государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество. Таким образом, БТИ является ненадлежащим ответчиком в делах о признании права собственности (постановление Высшего хозяйственного суда Украины (ВХСУ) от 9 декабря 2009 года по делу № 2-7/1185-2007).

В большинстве случаев истцы при обращении в суд с иском о признании права собственности на имущество сразу предъявляют требования о понуждении БТИ зарегистрировать такое право, даже при отсутствии спора между истцом и БТИ.

По разрешению данных споров существует разная судебная практика. В одних случаях при удовлетворении исковых требований о признании права собственности хозяйственные суды сразу понуждают БТИ зарегистрировать такое право, указывая на то, что это право нарушено. В других случаях суды прекращают производство по делу на основании пункта 1.1 части 1 статьи 80 Хозяйственного процессуального кодекса Украины (ХПК) в связи с отсутствием предмета спора.

Вторая позиция судов является более правомерной, поскольку такое право, как регистрация права собственности, изначально должно быть нарушено. То есть органами БТИ должно быть письменно отказано в такой регистрации, что впоследствии дает истцу основания для дальнейшего обращения в суд с соответствующими требованиями, за защитой своего права.

Также следует отметить, что в спорах о признании права собственности необязательно привлекать БТИ (даже при наличии спора) вторым ответчиком и понуждать зарегистрировать такое право. В случае установления судом факта правомерности приобретения имущества и удовлетворения исковых требований, судебное решение по такому делу будет одним из правоустанавливающих документов, на основании которых БТИ обязано зарегистрировать право собственности.

Существуют еще противоречия в судебной практике относительно подсудности дел с участием БТИ. Рассмотрим данный вопрос на основании сложившейся судебной практики.

В силу статьи 12 ХПК хозяйственным судам подведомственны указанные в этой норме дела, кроме споров, возникающих из публично-правовых отношений и отнесенных к компетенции Конституционного Суда Украины и административных судов.

Пунктом 1 статьи 3 КАС установлено, что дело административной юрисдикции — это переданный на разрешение административного суда публично-правовой спор, в котором хотя бы одной из сторон является орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, их должностное или служебное лицо либо другой субъект, осуществляющий властные управленческие функции на основании законодательства, в том числе во исполнение делегированных полномочий. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 17 КАС компетенция административных судов распространяется на споры физических и юридических лиц с субъектом властных полномочий в связи с обжалованием его решений (нормативно-правовых актов или правовых актов индивидуального действия), действий или бездеятельности.

Подпунктом 10 пункта «б» статьи 30 Закона Украины «О местном самоуправлении на Украине» к полномочиям исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов отнесено в том числе делегированное полномочие по учету и регистрации в соответствии с законом объектов недвижимого имущества независимо от форм собственности. Отношения, связанные с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество всех форм собственности, их ограничением и сделок с недвижимостью, регулируются нормами Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», что определено в статье 1 этого Закона.

В соответствии с пунктом 5 Пере­ходных положений Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» до создания единой системы органов регистрации прав, а также до формирования Государственного реестра прав в составе государственного земельного кадастра регистрация объектов недвижимости производится коммунальными предприятиями БТИ. Полномочия БТИ по осуществлению регистрации определены пунктами 1.3 и 1.4 упомянутого выше Положения.

Учитывая изложенные выше нормы действующего законодательства, суды приходят к выводу, что органы БТИ в понимании пункта 7 статьи 3 КАС являются субъектами властных полномочий, поэтому спор о понуждении зарегистрировать право собственности или отменить его не подведомственен хозяйственным судам Украины, в связи с чем производство по такому делу подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 80 ХПК. (Указанные позиции изложены в постановлении Верховного Суда Украины (ВСУ) от 6 июня 2006 года по делу № 14/366пн, постановлениях ВХСУ от 14 февраля 2007 года по делу № 2-26/4689.1-2006, от 21 июля 2009 года по делу № 2-7/9716-2008, от 25 марта 2009 года по делу № 2-26/8841-2008 и т.д.)

Однако указанной судебной практике противоречит другая позиция в отношении подведомственности указанных споров хозяйственным судам. Так, ВХСУ в своем постановлении от 11 февраля 2010 года по делу № 02-03/587 указал, что спор об отмене государственной регистрации права собственности на объект недвижимости со ссылкой на нормы статей 3 и 17 КАС касается права собственности на объект недвижимости. Спор не связан с защитой прав, свобод или интересов в сфере публично-правовых отношений от нарушений со стороны органов государственной власти, что исключает возможность рассмотрения такого дела в порядке административного судопроизводства. Аналогичная позиция изложена в постановлении ВСУ от 13 мая 2008 года.

Также следует отметить, что требование о понуждении БТИ к регистрации права собственности на объект недвижимости или ее отмене является вытекающим (производным) из правоотношений, связанных с правом собственности, в связи с чем данные требования подлежат рассмотрению по правилам ХПК. Например, в постановлении ВХСУ от 24 июня 2008 года по делу № 2-8/15714-2007 указано, что вывод судов предыдущих инстанций о том, что производство по делу в части понуждения БТИ зарегистрировать право собственности в целом на объект недвижимости подлежит прекращению в связи с тем, что данный вопрос должен рассматриваться в соответствии с нормами КАС, не отвечает требованиям процессуального закона и является ошибочным.

Предметом иска является спор о праве собственности на недвижимое имущество между хозяйствующими субъектами, а решение хозяйственного суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для принятия решения БТИ о регистрации права собственности на недвижимое имущество с выдачей свидетельства о праве собственности собственнику в соответствии с пунктами 2.1 и 3.1 Временного положения о порядке регистрации права собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины № 6/5 от 28 января 2003 года и зарегистрированного под № 66/7387.

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 12 ХПК дело подведомственно хозяйственным судам и должно рассматриваться по правилам ХПК (аналогичная позиция изложена в постановлении ВСУ от 27 ноября 2007 года по делу № 45/24пн). В связи с этим существуют две четкие и в то же время противоречащие друг другу позиции судов относительно подсудности дел с участием БТИ. Поэтому при обращении в суд с требованиями к БТИ могут возникнуть трудности в том, какими нормами процессуального кодекса руководствоваться и в какой суд надо подавать соответствующий иск для зашиты нарушенного права.

На основании всего изложенного можно сделать следующие выводы. При обращении в суд с требованиями о признании права собственности необязательно привлекать БТИ (при наличии отказа в регистрации права собственности) в качестве второго ответчика, поскольку судебное решение является правоустанавливающим документом, на основании которого БТИ обязано зарегистрировать право собственности. В случае отсутствия спора между истцом и органами БТИ, следует прекращать производство по делу в связи с отсутствием спора между сторонами. Что касается подсудности дел о понуждении БТИ зарегистрировать право собственности или об отмене регистрации права собственности, то данный вопрос должен разъяснить Верховный Суд Украины.

БТИ необходимо привлекать к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований

кандидат юридических наук, партнер ЮФ «Центр правового консалтинга»

— Спор о признании права собственности в «чистом виде» фактически представляет собой разногласие мнений о праве определенного лица на вещь, поэтому данный спор имеет гражданско-правовой характер и рассматривается в зависимости от субъектного состава по правилам Гражданского процессуального кодекса Украины или Хозяйственного процессуального кодекса Украины. При этом следует отметить, что у Бюро технической инвентаризации (БТИ), как у регистрирующего органа, притязаний относительно спорной недвижимости не возникает, в силу чего нет оснований привлекать его к участию в деле как соответчика. Однако, принимая во внимание предмет иска, учитывая, что при удовлетворении иска на основании решения суда подлежат регистрации права на недвижимость, следует признать правильным привлечение БТИ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора. С учетом общих тенденций судебной практики Верховного Суда Украины, по нашему мнению, привлекать БТИ к участию в деле как соответчика следует в случае наличия в иске о признании права собственности производного требования о понуждении БТИ зарегистрировать указанное право.

адвокат, кандидат юридических наук, партнер АО «АК «Васылык и Евстигнеев»

— Спорная судебная практика относительно подведомственности споров с БТИ относительно отказа в регистрации прав мне известна из личного опыта. Скажу, что по делам, в которых я принимал (и принимаю на данное время) участие, как хозяйственные, так и админсуды сошлись во мнении, что такие дела следует рассматривать по Кодексу административного судопроизводства Украины. Я же считаю, что подобные дела следует оставить в «парафии» хозсудов, для чего внести соответствующие четкие правки в действующее законодательство. Ведь спор с БТИ — результат реализации гражданского права собственности, а сами БТИ — коммунальные предприятия, оказывающие, кстати, услуги по регистрации на платных договорных основаниях. По моему мнению, БТИ сложно признать субъектами властных полномочий, хотя определенный частно-публичный «дуализм» их статуса, обусловленный исполнением госрегистрации прав, очевиден.

Привлекать БТИ соответчиком в спорах о признании права собственности следует лишь тогда, когда БТИ каким-либо образом опровергает, отрицает или не признает такое право. Поэтому при отсутствии таких опровержения, отрицания или непризнания закрытие производства по делу хозсудом на основании отсутствия предмета спора следует признать правильным.

Подать в суд на бти

Вот блин. попросил помочь по списку необходимых документов,а Вы в гугл послали,хорошо что не дальше 😀 .Может еще кто подскажет.

В гугле вы все уже нашли. и если загвоздка только в бти, то вам правильно сказали что без выезда специалиста обойтись!

В гугле вы все уже нашли. и если загвоздка только в бти, то вам правильно сказали что без выезда специалиста обойтись!

частицу «не» забыл, однако.

Сегодня опять мотнулся в Полтавскую область,без каких либо проблем получил свидетельство о праве на наследство на 1/2 дома.На земельный участок под домом не дали,так как нет какой то справки.Справку дадут только официально через 7 дней.Как оказалось право на 1/2 дома получил не зря. Дальше было как в новостях о рейдерских захватах.Вызвал полицию и сообщил,что меня не пускают в часть домовладения принадлежащих мне по закону.После 20 минут словесной перепалки с моей оппоненткой составили протокол о не допуске в домовладение.Потом я при полицейских начал взламывать двери,а она испугавшись открыла дверь.В итоге я прошел в дом оттиснув ее и заснял обстановку и показания счетчиков. При словесной «перестрелке»(с ее слов),я выяснил,что она подала в суд на меня,что бы стать полной владелицей (или большей части) дома.И написала заявление к нотариусу,что она не согласна на половину и что подала на меня в суд.Но в суде только два судьи,и вроде они заболели.Рассмотрение дела якобы отложили на январь.Нотариус когда выдавал мне свидетельство,сказал о ее завлении,но никаких официальных запретов из суда не поступало и он выдал мне свидетельство.Скажите на сколько реально ей теперь отсудить большую часть или весь дом?Говорят что ей прийдеться переделывать иск,так как я 1/2 дома уже переоформил до суда. Из ее слов я понял,что она не может раздуплиься как я получил свидетельство на 1/2 дома,ведь все необходимые документы были у нее под контролем.Так что кто бы чего не говорил,но новые законы начинают действовать. конечно не без обычного человеческого понимания наших чиновников,но что поделыешь менталитет у нас такой.

насколько реально или нереально может сказать юрист, увидев документы, задав вопросы, прочитав иск. Но нервы Вам немного помотает. Для суда лучше нанять юриста, ибо проиграв, придется нанимать юриста и бороться в апелляции, но это уже сложнее

Еще по теме:

  • Положение о порядке ведения кассовых операций на территории рф Пресс-служба Центральный банк Российской Федерации (Банк России) Пресс-служба 107016, Москва, ул. Неглинная, 12www.cbr.ru Департамент внешних и общественных связей Банка России сообщает, […]
  • Резюме образец юрист украина personal-ua.com - всё о работе в Украине! Работа в Украине Персонал в Украине Полезные советы Бизнес идеи Примеры резюме Образец резюме юриста Образец резюме юриста Фамилия Имя Отчество […]
  • Воинская часть 01480 печенга фото Печенга воинская часть 08275 – 200-ая ОМСБр В ч 08275 (200 омсбр) находится в Мурманской области в поселке Печенга. Подчиняется командованию Северного флота. Официальный сайт отсутствует. […]
  • Договор займа моральный вред Договор займа моральный вред Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Зарубина В.Ю., судей Семерневой Е.С., рассмотрела в […]
  • Коап рф ст 713 Статья 19.15 КоАП РФ. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта) Новая редакция Ст. 19.15 КоАП РФ 1. Проживание по месту […]
  • Кзот 25 ст Кодекс законов о труде Украины (КЗоТ Украины) с комментариями к статьям ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ БЕСПЛАТНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ (495) 662-98-20: 441 Стаття 25. Запрещение требовать при […]