Оформление квартиры в собственность цена

Сколько стоит оформить квартиру в собственность?

Оформление своего жилья в собственность является мероприятием приятным и волнующим. Прежде чем, его начинать, нужно предварительно уточнить, сколько стоит регистрация квартиры в собственность. О собственной крыше над головой мечтают миллионы граждан нашей страны. Но, нужно быть готовым к тому, что этот процесс сопровождается не только положительными эмоциями. Несмотря на то, что официально приватизация является безвозмездной передачей жилья от государства физическим лицам, подписание некоторых бумаг может потребовать определенных финансовых вложений. То есть, зная, сколько стоит оформить квартиру, человек будет готов оплатить все расходы в любом объеме.

Предварительные мероприятия

Первое, с чего нужно начать процесс перехода формы собственности — с приватизации жилья. Согласно российскому законодательству, это право предоставляется всем гражданам, которые прописаны в квартире. Приватизировать ее можно только один раз. Исключением являются дети, которым не было 18 лет на момент первой приватизации. После совершеннолетия они могут воспользоваться такой возможностью еще один раз. Поэтому, даже подросткам нужно знать, сколько стоит оформить жилье, так как это может пригодиться им уже в недалеком будущем.

Основанием для передачи недвижимости от муниципалитета к частным лицам является ордер. Довольно часто этот важный документ теряется, рвется или заливается водой. Его необходимо восстановить. Эта услуга платная. Получение нового ордера проводится в той инстанции, где он выдавался первоначально. В зависимости от региона, к цене оформления квартиры в собственность прибавится от 100 до 1000 рублей за восстановление ордера. Следующая трата пойдет на оплату справки о том, что ни один из жильцов жилплощади не участвовал ранее в процессе приватизации. Для каждого фигуранта сделки такая бумага будет стоить 200 рублей.

На заметку: Прежде чем, приступать к оформлению жилья во владение, необходимо точно узнать, возможно ли это с точки зрения закона.

Не подлежит приватизации жилье, расположенное в зданиях такого типа:

  • общежития;
  • закрытые военные городки;
  • служебные;
  • специальные;
  • аварийные.

Подробную информацию можно получить в управляющей компании. Если препятствий нет, то можно приступать к сбору документов при покупке.

Получение необходимых бумаг

Если владельцы квартиры не имеют юридического и экономического образования, то они идут на консультацию в нотариальную контору. Подсчитывая, сколько стоит оформление недвижимости, нужно учесть, что консультация юриста обойдется посетителю в пределах 2000-5000 рублей в зависимости от региона и квалификации специалиста. В нотариальной конторе сразу можно оформить доверенности на всех прописанных граждан, так как заявление на отчуждение собственности будет подавать только один из зарегистрированных в квартире. Стоимость процедуры у каждого нотариуса может быть своя. Как правило, цена одной доверенности не будет превышать 1000 рублей. Для подачи заявления на отчуждения жилья потребуются заверенные согласия членов семьи заявителя. Нотариус заверит каждое за 100-300 рублей.

После этого нужно проверить состояние технического паспорта. Речь идет не только о его целостности как предмета. Срок действия такого документа составляет 5 лет. Если этот срок истек, то в органе регистрации просроченный технический паспорт не примут. Заказать новый документ можно в Бюро технической инвентаризации. Эта часть стоимости оформления квартиры в собственность составляет в пределах 3000-5000 рублей. И это при условии, что в жилье не проводилась перепланировка. Если она была, то придется заплатить за то, чтобы ее узаконить. Кроме того, за незаконные действия положен штраф, размер которого может составить до 1000 руб. Время изготовления техпаспорта составляет 3 недели. В том случае, когда бумага нужна срочно, оплата возрастает в несколько раз, а время ожидания сокращается до 2-3 дней.

Подсчитывая, сколько стоит оформить имущество во владение, следует учитывать и фактор расстояния. Если один зарегистрированный гражданин проживает на значительном удалении от места нахождения недвижимости, то он должен понести расходы на дорогу или прислать своего представителя. Для этого потребуется специальная или разовая доверенность, стоимость которой может составить 2000-5000 рублей. Бывает такое, что не все зарегистрированные в квартире лица желают быть ее собственниками. В этом случае делается письменный отказ. К стоимости эта бумага добавит еще 800-1500 рублей.

Государственная регистрация недвижимости

После того, как все тяготы и лишения, связанные с приватизацией остались позади, остается сделать последний шаг — оформить факт перехода собственности на жилье в территориальном подразделении Росреестра или в МФЦ. Для этого необходимо представить полный пакет документации на недвижимость и личные документы участников договора. Если делать это по почте, то стоимость регистрации возрастет на сумму, которая пойдет на оплату ценности отправления и его пересылки с услугой уведомления.

Подсчитывая, сколько стоит оформить квартиру в собственность, можно точно утверждать, что последним платежом будет государственная пошлина. Ее размер составляет 2000 рублей. Свою лепту в этот платеж вносят все фигуранты сделки в зависимости от размера доли.

Заключение по теме

Если подсчитать, сколько стоит оформить право собственности на квартиру, то сумма получится в пределах 3000-7000 рублей, в зависимости от конкретных обстоятельств. И это без учета потраченного времени и денег на проезд. В расчет не берется сумма, которую человек мог бы заработать за время, потраченное на сбор нужных бумаг.

Но, можно избавиться от подобных издержек, если обратиться в юридическую компанию, которая специализируется на имущественных делах. Услуги такой организации обойдутся заявителю в пределах 8000-15000 рублей, в зависимости от состояния документов, срочности и сложности дела. Выбирать между средствами и временем нужно самим владельцам квартиры.

Видео по теме

Как правильно оформить квартиру в новостройке

Зарегистрировать квартиру – несложно, главное, чтобы ее построили.

Оформить в собственность проинвестированную квартиру – несложно. Фото: rapido.com.ua

Что необходимо для того, чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке, какие документы для этого нужны, выяснял ИАП «Столичная недвижимость».

Инвесторам упростили жизнь

Последняя редакция Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений утверждена постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября 2013 № 868, в который внесены изменения в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 13 августа 2014 № 337.

Согласно этому Порядку, упрощена процедура государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, строительство которого осуществлялось с привлечением средств от физических и юридических лиц.

Как сказано в официальном комментарии Укргосреестра, «раньше каждый гражданин, который инвестировал в многоквартирный жилой дом, должен был для регистрации своей квартиры принести полный перечень документов на весь дом. С 12 февраля 2014 года приносить определенный пакет документов на все здание будут застройщики, а каждый гражданин будет предоставлять документы только отдельно на свою квартиру».

«Таким образом, основной пакет документов подает застройщик после принятия новостройки в эксплуатацию», – говорит директор «Правовой группы «Юста», кандидат юридических наук Лидия Горбунова.

Необходимые документы

Что касается перечня документов, которые подает застройщик, то это:

  • документ, подтверждающий возникновение, переход и прекращение прав на земельный участок;
  • документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;
  • документ, который подтверждает присвоения объекту недвижимого имущества почтового адреса;
  • утвержденный перечень физических и юридических лиц, средства которых привлекались на инвестирование (финансирование) объекта строительства;

Документы, которые подаются застройщиком, регистрируются в базе данных о регистрации заявлений и запросов Государственного реестра прав на недвижимое имущество и делаются их электронные копии путем сканирования оригиналов таких документов. Эти документы в дальнейшем используются государственным регистратором при проведении государственной регистрации прав собственности на квартиру или нежилое помещение, в случае обращения инвестора с соответствующим заявлением.

«Для проведения государственной регистрации прав собственности на построенную квартиру или нежилое помещение инвестор (заявитель) должен подать заявление, форму и требования к заполнению которой установил Минюст. Заявитель при подаче заявления лично предъявляет органу государственной регистрации прав документ, удостоверяющий его личность», – говорит г-жа Горбунова.

В случае подачи заявления уполномоченным лицом, предъявляется и документ, подтверждающий его полномочия.

Вместе с заявлением заявитель подает органу государственной регистрации прав необходимые для государственной регистрации прав документы, а именно:

  • документ, подтверждающий приобретение в собственность лицом закрепленного за ним объекта строительства, предусмотренный законодательством (инвестиционный договор, договор о долевом участии, договор купли-продажи имущественных прав и т.п.);
  • справку (выписку) из перечня лиц, которые принимали участие в инвестировании (финансировании) объекта строительства и по которым осуществляется государственная регистрация прав, выданная лицом, которое привлекало средства физических и юридических лиц (заказчиком строительства) об участии заинтересованного лица в инвестировании (финансировании ) объекта строительства;
  • технический паспорт на объект инвестирования (квартира, нежилое помещение и т.д.);
  • заверенные надлежащим образом копии всех указанных документов;
  • документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • документ об оплате государственной пошлины.

В случае подачи документов не в полном объеме, государственный регистратор принимает решение о приостановлении рассмотрения заявления. Такое решение должно содержать рекомендации по устранению обстоятельств, послуживших основанием для его принятия.

«Заявитель должен выполнить эти рекомендации в срок, не превышающий пяти рабочих дней с момента получения соответствующего решения. Если в течение пяти дней в орган государственной регистрации не поступили документы, подтверждающие устранение в полном объеме обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, государственный регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав», – акцентирует внимание Лидия Горбунова.

Если государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав, он вносит соответствующую запись в Государственный реестр прав, а также формирует выписку из Государственного реестра прав, далее формирует Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и оформляет его в двух экземплярах, подписывает и заверяет печатью.

После получения заявителем свидетельства о праве собственности и выписки из Государственного реестра прав, он становится полноценным собственником недвижимого имущества.

Сколько это стоит

При оформлении права собственности на квартиру в новостройке, нужно будет внести обязательные платежи: 120 гривен за предоставление информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (извлечение свидетельства о праве собственности) и оплатить административный сбор (госпошлину). Его размер «привязан» к уровню минимальной зарплаты и зависит от площади квартиры, на которую оформляется документ. Так, если площадь до 100 кв. м, то админсбор составляет 0,07% от минимальной зарплаты (на сегодняшний день – 96,5 грн.), от 100 до 200 кв. м – 0,1% (137,8 грн), свыше 200 кв. м – 0,2% (275,6 грн).

Но если оплата 120 грн. за извлечение – обязательна для всех физлиц, то админсбор не обязаны платить некоторые категории льготников:

  • инвалиды первой и второй групп;
  • инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов (партизанов), которые погибли или пропали без вести, и приравненные к ним в установленном порядке лица;
  • пострадавшие от Чернобыльской катастрофы 1-й и 2-й категорий безусловно;
  • пострадавшие от Чернобыльской катастрофы 3-й и 4-й категорий (при некоторых дополнительных условиях относительно времени их проживания или работы в опасной зоне).

Новые риски

В прошлом году Верховный суд Украины преподнес неприятный сюрприз покупателям первичного жилья. В своем постановлении от 18 ноября 2015 ВСУ заявил, что договор купли-продажи имущественных прав не дает покупателю самого права собственности на квартиру. Оно появится лишь после того, как недвижимость будет зарегистрирована согласно законодательству, а для этого надо достроить дом и сдать его в эксплуатацию.

Дальше суд разъяснил, что в украинском законодательстве вообще не предусмотрена возможность того, чтобы в суде можно было защищать право собственности на новопостроенный объект, поскольку в статье 331 Гражданского кодекса Украины дан исчерпывающий список оснований для возникновения права собственности на такие объекты. И там нет ничего о том, что таким основанием может быть решение суда.

Таким образом, сегодня инвесторы стали абсолютно беззащитным перед недобросовестным застройщиком.

«Это решение ВСУ означает, что люди, купившие квартиры в новостройках на этапе строительства, больше не смогут признать за собой право собственности на квартиру в судебном порядке. Исходя из украинского законодательства, суд в принципе правильно расставил точки над «і» в этом деле, однако сделал это не в пользу инвесторов», – считает Александр Босенко, адвокат юридической фирмы Constructive Lawyers.

В данной ситуации покупателям «первички» рекомендуют очень ответственно относиться к выбору застройщиков и покупать будущие квадратные метры у компаний, которые исправно выполняют обязательства перед инвесторами.

Сколько стоит оформить квартиру в собственность?

Оформление своего жилья в собственность является мероприятием приятным и волнующим. Прежде чем, его начинать, нужно предварительно уточнить, сколько стоит регистрация квартиры в собственность. О собственной крыше над головой мечтают миллионы граждан нашей страны. Но, нужно быть готовым к тому, что этот процесс сопровождается не только положительными эмоциями. Несмотря на то, что официально приватизация является безвозмездной передачей жилья от государства физическим лицам, подписание некоторых бумаг может потребовать определенных финансовых вложений. То есть, зная, сколько стоит оформить квартиру, человек будет готов оплатить все расходы в любом объеме.

Предварительные мероприятия

Первое, с чего нужно начать процесс перехода формы собственности — с приватизации жилья. Согласно российскому законодательству, это право предоставляется всем гражданам, которые прописаны в квартире. Приватизировать ее можно только один раз. Исключением являются дети, которым не было 18 лет на момент первой приватизации. После совершеннолетия они могут воспользоваться такой возможностью еще один раз. Поэтому, даже подросткам нужно знать, сколько стоит оформить жилье, так как это может пригодиться им уже в недалеком будущем.

Основанием для передачи недвижимости от муниципалитета к частным лицам является ордер. Довольно часто этот важный документ теряется, рвется или заливается водой. Его необходимо восстановить. Эта услуга платная. Получение нового ордера проводится в той инстанции, где он выдавался первоначально. В зависимости от региона, к цене оформления квартиры в собственность прибавится от 100 до 1000 рублей за восстановление ордера. Следующая трата пойдет на оплату справки о том, что ни один из жильцов жилплощади не участвовал ранее в процессе приватизации. Для каждого фигуранта сделки такая бумага будет стоить 200 рублей.

На заметку: Прежде чем, приступать к оформлению жилья во владение, необходимо точно узнать, возможно ли это с точки зрения закона.

Не подлежит приватизации жилье, расположенное в зданиях такого типа:

  • общежития;
  • закрытые военные городки;
  • служебные;
  • специальные;
  • аварийные.

Подробную информацию можно получить в управляющей компании. Если препятствий нет, то можно приступать к сбору документов при покупке.

Получение необходимых бумаг

Если владельцы квартиры не имеют юридического и экономического образования, то они идут на консультацию в нотариальную контору. Подсчитывая, сколько стоит оформление недвижимости, нужно учесть, что консультация юриста обойдется посетителю в пределах 2000-5000 рублей в зависимости от региона и квалификации специалиста. В нотариальной конторе сразу можно оформить доверенности на всех прописанных граждан, так как заявление на отчуждение собственности будет подавать только один из зарегистрированных в квартире. Стоимость процедуры у каждого нотариуса может быть своя. Как правило, цена одной доверенности не будет превышать 1000 рублей. Для подачи заявления на отчуждения жилья потребуются заверенные согласия членов семьи заявителя. Нотариус заверит каждое за 100-300 рублей.

После этого нужно проверить состояние технического паспорта. Речь идет не только о его целостности как предмета. Срок действия такого документа составляет 5 лет. Если этот срок истек, то в органе регистрации просроченный технический паспорт не примут. Заказать новый документ можно в Бюро технической инвентаризации. Эта часть стоимости оформления квартиры в собственность составляет в пределах 3000-5000 рублей. И это при условии, что в жилье не проводилась перепланировка. Если она была, то придется заплатить за то, чтобы ее узаконить. Кроме того, за незаконные действия положен штраф, размер которого может составить до 1000 руб. Время изготовления техпаспорта составляет 3 недели. В том случае, когда бумага нужна срочно, оплата возрастает в несколько раз, а время ожидания сокращается до 2-3 дней.

Подсчитывая, сколько стоит оформить имущество во владение, следует учитывать и фактор расстояния. Если один зарегистрированный гражданин проживает на значительном удалении от места нахождения недвижимости, то он должен понести расходы на дорогу или прислать своего представителя. Для этого потребуется специальная или разовая доверенность, стоимость которой может составить 2000-5000 рублей. Бывает такое, что не все зарегистрированные в квартире лица желают быть ее собственниками. В этом случае делается письменный отказ. К стоимости эта бумага добавит еще 800-1500 рублей.

Государственная регистрация недвижимости

После того, как все тяготы и лишения, связанные с приватизацией остались позади, остается сделать последний шаг — оформить факт перехода собственности на жилье в территориальном подразделении Росреестра или в МФЦ. Для этого необходимо представить полный пакет документации на недвижимость и личные документы участников договора. Если делать это по почте, то стоимость регистрации возрастет на сумму, которая пойдет на оплату ценности отправления и его пересылки с услугой уведомления.

Подсчитывая, сколько стоит оформить квартиру в собственность, можно точно утверждать, что последним платежом будет государственная пошлина. Ее размер составляет 2000 рублей. Свою лепту в этот платеж вносят все фигуранты сделки в зависимости от размера доли.

Заключение по теме

Если подсчитать, сколько стоит оформить право собственности на квартиру, то сумма получится в пределах 3000-7000 рублей, в зависимости от конкретных обстоятельств. И это без учета потраченного времени и денег на проезд. В расчет не берется сумма, которую человек мог бы заработать за время, потраченное на сбор нужных бумаг.

Но, можно избавиться от подобных издержек, если обратиться в юридическую компанию, которая специализируется на имущественных делах. Услуги такой организации обойдутся заявителю в пределах 8000-15000 рублей, в зависимости от состояния документов, срочности и сложности дела. Выбирать между средствами и временем нужно самим владельцам квартиры.

Видео по теме

Сколько стоит оформить квартиру в собственность?

Оформление своего жилья в собственность является мероприятием приятным и волнующим. Прежде чем, его начинать, нужно предварительно уточнить, сколько стоит регистрация квартиры в собственность. О собственной крыше над головой мечтают миллионы граждан нашей страны. Но, нужно быть готовым к тому, что этот процесс сопровождается не только положительными эмоциями. Несмотря на то, что официально приватизация является безвозмездной передачей жилья от государства физическим лицам, подписание некоторых бумаг может потребовать определенных финансовых вложений. То есть, зная, сколько стоит оформить квартиру, человек будет готов оплатить все расходы в любом объеме.

Предварительные мероприятия

Первое, с чего нужно начать процесс перехода формы собственности — с приватизации жилья. Согласно российскому законодательству, это право предоставляется всем гражданам, которые прописаны в квартире. Приватизировать ее можно только один раз. Исключением являются дети, которым не было 18 лет на момент первой приватизации. После совершеннолетия они могут воспользоваться такой возможностью еще один раз. Поэтому, даже подросткам нужно знать, сколько стоит оформить жилье, так как это может пригодиться им уже в недалеком будущем.

Основанием для передачи недвижимости от муниципалитета к частным лицам является ордер. Довольно часто этот важный документ теряется, рвется или заливается водой. Его необходимо восстановить. Эта услуга платная. Получение нового ордера проводится в той инстанции, где он выдавался первоначально. В зависимости от региона, к цене оформления квартиры в собственность прибавится от 100 до 1000 рублей за восстановление ордера. Следующая трата пойдет на оплату справки о том, что ни один из жильцов жилплощади не участвовал ранее в процессе приватизации. Для каждого фигуранта сделки такая бумага будет стоить 200 рублей.

На заметку: Прежде чем, приступать к оформлению жилья во владение, необходимо точно узнать, возможно ли это с точки зрения закона.

Не подлежит приватизации жилье, расположенное в зданиях такого типа:

  • общежития;
  • закрытые военные городки;
  • служебные;
  • специальные;
  • аварийные.

Подробную информацию можно получить в управляющей компании. Если препятствий нет, то можно приступать к сбору документов при покупке.

Получение необходимых бумаг

Если владельцы квартиры не имеют юридического и экономического образования, то они идут на консультацию в нотариальную контору. Подсчитывая, сколько стоит оформление недвижимости, нужно учесть, что консультация юриста обойдется посетителю в пределах 2000-5000 рублей в зависимости от региона и квалификации специалиста. В нотариальной конторе сразу можно оформить доверенности на всех прописанных граждан, так как заявление на отчуждение собственности будет подавать только один из зарегистрированных в квартире. Стоимость процедуры у каждого нотариуса может быть своя. Как правило, цена одной доверенности не будет превышать 1000 рублей. Для подачи заявления на отчуждения жилья потребуются заверенные согласия членов семьи заявителя. Нотариус заверит каждое за 100-300 рублей.

После этого нужно проверить состояние технического паспорта. Речь идет не только о его целостности как предмета. Срок действия такого документа составляет 5 лет. Если этот срок истек, то в органе регистрации просроченный технический паспорт не примут. Заказать новый документ можно в Бюро технической инвентаризации. Эта часть стоимости оформления квартиры в собственность составляет в пределах 3000-5000 рублей. И это при условии, что в жилье не проводилась перепланировка. Если она была, то придется заплатить за то, чтобы ее узаконить. Кроме того, за незаконные действия положен штраф, размер которого может составить до 1000 руб. Время изготовления техпаспорта составляет 3 недели. В том случае, когда бумага нужна срочно, оплата возрастает в несколько раз, а время ожидания сокращается до 2-3 дней.

Подсчитывая, сколько стоит оформить имущество во владение, следует учитывать и фактор расстояния. Если один зарегистрированный гражданин проживает на значительном удалении от места нахождения недвижимости, то он должен понести расходы на дорогу или прислать своего представителя. Для этого потребуется специальная или разовая доверенность, стоимость которой может составить 2000-5000 рублей. Бывает такое, что не все зарегистрированные в квартире лица желают быть ее собственниками. В этом случае делается письменный отказ. К стоимости эта бумага добавит еще 800-1500 рублей.

Государственная регистрация недвижимости

После того, как все тяготы и лишения, связанные с приватизацией остались позади, остается сделать последний шаг — оформить факт перехода собственности на жилье в территориальном подразделении Росреестра или в МФЦ. Для этого необходимо представить полный пакет документации на недвижимость и личные документы участников договора. Если делать это по почте, то стоимость регистрации возрастет на сумму, которая пойдет на оплату ценности отправления и его пересылки с услугой уведомления.

Подсчитывая, сколько стоит оформить квартиру в собственность, можно точно утверждать, что последним платежом будет государственная пошлина. Ее размер составляет 2000 рублей. Свою лепту в этот платеж вносят все фигуранты сделки в зависимости от размера доли.

Заключение по теме

Если подсчитать, сколько стоит оформить право собственности на квартиру, то сумма получится в пределах 3000-7000 рублей, в зависимости от конкретных обстоятельств. И это без учета потраченного времени и денег на проезд. В расчет не берется сумма, которую человек мог бы заработать за время, потраченное на сбор нужных бумаг.

Но, можно избавиться от подобных издержек, если обратиться в юридическую компанию, которая специализируется на имущественных делах. Услуги такой организации обойдутся заявителю в пределах 8000-15000 рублей, в зависимости от состояния документов, срочности и сложности дела. Выбирать между средствами и временем нужно самим владельцам квартиры.

Видео по теме

Какая стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры

Я нашел себе двухкомнатную квартиру на Новых домах в Харькове. Собираюсь её покупать. Скажите пожалуйста сколько мне нужно взять денег к нотариусу. Квартира стоит 44 тыс. $.

Добрый день! Хотим купить квартиру в рассрочку на год.Сразу платим половину стоимости затем остальную сумму в конце года.Какие расходы предстоят нам как покупателям ?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие сборы и налоги нужно платить при продаже гаража.

При продажа гаража Вам необходимо будет заплатить также налоги и сборы:
5% — налог при продаже недвижимого имущества в соответствии со ст. 172 НК.
1% — сбор на обязательное пенсионное страхование уплачивается покупателем недвижимости в соответствии с Законом Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование».
1% — государственная пошлина за нотариальное оформление договора купли-продажи.
Налог и сбор исчисляется исходя из цены объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, но эта сумма должна быть не ниже оценочной стоимости недвижимости.

Вам не нужно выжидать никаких сроков, если Ваш продавец является собственником дома, что подтверждается наличием правоустанавливающих документов на дом на его имя. При этом вид правоустанавливающего документа не имеет значения — это может быть как Свидетельство о праве на наследство, так и договор дарения.
Если же Ваш продавец является наследником, а документы на наследство еще не оформлены на наследство, то в таком случае Вам придется подождать их оформления. А срок в шесть месяцев — это срок для принятия наследства, отсчитывается он со дня смерти наследодателя.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Добрый вечер!Планируем приобрести дом,у человека,которому он достался в наследство,как, по-завещанию или по дарственной,мы не знаем,хочу уточнить,при каких условиях его унаследования нам не нужно ждать пол года,после смерти владельца,чтобы заключить сделку?

Я до брака купила две однокомнатные квартиры (себе и дочери) путем продажи родительской квартиры. Могу ли я распоряжаться квартирами самостоятельно (без мужа, он прописан в своей квартире)? СПАСИБО

В соответствии со ст. 57 Семейного кодекса Украины — имущество приобретенное до брака является личной частной собственностью жены/мужа. В связи с этим Вы можете распоряжаться квартирами на свое усмотрение.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Здраствуйте,подскажите пожалуйста,у меня умер муж и я вступила в наследство и оформила на себя 75 процентов квартиры,25 процентов квартиры оформила на себя его мать,теперь я собираюсь эту часть у нее купить (в цене мы сошлись сами,без оценчика)что мне для этого нужно и сколько мне это будет стоить у нотариуса?спасибо

Для заключения купли-продажи части квартиры Вам необходимо предоставить нотариусу следующий пакет документов: правоустанавливающие документы на часть квартиры, оценку данной части квартиры, сделанную аккредитованным оценщиком, справку о составе семьи, технический паспорт, паспорта и коды продавца и покупателя. Нотариусу Вы оплатите 1% — гос. пошлину, остальные расходы (заявления, регистрация права собственности, извлечения из реестров) необходимо уточнить непосредственно у нотариуса сделки.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Здравствуйте. Планируем покупку однокомнатной квартиры за 10000$. Хозяева вступают в права наследства и тут же продают квартиру. Какие расходы при оформлении сделки нам как покупателям предстоят? Спасибо

Здравствуйте! При покупке квартиры Вам необходимо будет оплатить 1% — гос. пошлина, оплатить заявление от супруга/и о согласии на приобретение недвижимости, извлечения из реестров, а также регистрацию права собственности в Укргосреестре. Сумму этих расходов Вам необходимо уточнить у нотариуса, который будет проводить сделку, так как цены могут разниться.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Добрый день! Подскажите пожалуйста , моя племянница гражданка РФ ,купила квартиру в Украине в 2008 году. Сейчас желает оформить дарственную на квартиру ,своей родственнице ,но только не 1-й степени. которая проживает в Украине.Какие документы необходимы,какой налог придётся платить, и обязательно ли её присутствие?

Здравствуйте! Так как вы не являетесь родственниками 2-й степени родства, то при дарении одариваемый оплачивает налог (в конце налогового года) в размере 15% (так как дарит нерезидент) от оценочной стоимости квартиры.
Что касается документов, то нотариусу необходимо предоставить: правоустанавливающие документы на квартиру, оценку квартиры, справку о составе семьи, паспорта и идентификационные номера сторон. На сделке должны присутствовать даритель и одариваемый или их представители по доверенности. Учтите, что в доверенностях на дарение обязательно должно быть указано кому конкретно подарить или от кого принять дар и должен быть указан объект недвижимости, который дарят или принимают в дар.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хочу купить приватизированный гараж, ранее с такой покупкой не сталкивался, у знакомых гаражи не приватизированы. У продавца есть в наличии договор о купле-продажи и тех паспорт бти в котором указано имя предыдущего владельца, а потом указано имя нового владельца гаража, возле имени нового владельца (у которого я хочу покупать) стоит дата, подпись и печать бти. Просто я думал, что в тех паспорте должен быть указан только один владелец или он может быть просто дописан в старый тех паспорт? Другими словами меня тоже допишут третьим, поставят печать бти и подписи и дату? Спасибо за консультацию.

Здравствуйте! Нет, в тех. паспорт Вас дописывать не будут, дописывали до 2013 года, сейчас на нового собственника изготовляют новый тех. паспорт. После того как Вы заключите договор купли-продажи гаража, Вам необходимо будет обратиться в БТИ и заказать новый тех. паспорт на свое имя.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Добрый день, подскажите сколько будет стоит оформить договор купли продажи дома с участком 0,5 га (приватизированим) продавцы хотят за всё 50 тисяч грн

Здравствуйте! При удостоверении договор купли-продажи недвижимого имущества нотариусу оплачивается гос. пошлина в размере 1%, извлечения из реестров, заявления, регистрация прав собственности. Точную стоимость услуг Вам необходимо уточнить непосредственно у нотариуса, который будет удостоверять Вашу сделку.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Добрый день, Дочь снимает комнату в общежитии. хозяйка комнаты предложила ей комнату выкупить.Дочь согласилась. Паралельно продажей комнаты занимается агенство, но мы к ним не обращались, решали все вопросы с хозяйкой. Вопрос- надо ли будет платить процент агенству ведь мы к ним не обращались? Можем ли мы заключить договор непосредственно с хозяйкой? Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Если хозяйка заключила эксклюзивный договор на продажу своей комнаты с агентством недвижимости, то без участия агентства Вы не сможете купить эту комнату.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Покупаем квартиру впервые. Покупаем напрямую у собственника. Стоимость на сегодняшний день составляет 26000 долларов. У собственников двойная сделка, продают двухкомнатную и хотят купить трехкомнатную.

1) При подписании договора купли-продажи, какой максимальный срок на выселение возможен?

2) Во сколько нам обойдется оформление документов — налоги, услуги нотариуса (Днепропетровск), и все остальное?

Буду признательна за ответ.

Срок выселения продавец и покупатель устанавливают по договоренности. Законом не установлен ни минимальный ни максимальный срок для выселения. По поводу налогов, то при продаже недвижимости, которая была в собственности менее 3-х лет (кроме собственности полученной по наследству) продавец оплачивает налог с дохода в размере 5% и военный сбор в размере 1,5% от стоимости объекта. При заключении сделки нотариусу оплачивается гос. пошлина в размере 1%, а также работа в реестрах, получение справок, составление заявлений, регистрация права собственности, все эти расходы необходимо уточнить непосредственно у нотариуса сделки.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Скажите пожалуйста какой самый дешёвый и быстрый способ приобрести дом в селе у родственников(хотят подарить)что бы официально стать хозяйкой данного дома?и напишите пожалуйста сколько это будет стоить

Для того, чтобы стать собственницей дома Вам необходимо заключить с родственниками либо договор дарения либо купли-продажи. Что касается дарения, то если Вы не являетесь родственниками первой степени родства с нынешним владельцем дома, то в случае заключения договора дарения Вам необходимо будет оплатить налог в размере 5% от оценочной стоимости дома. При заключении договора купли-продажи дома налог в размере 5% от стоимости оплачивается продавцом в случае если он владеет домом менее 3-х лет. И при заключении договора дарения и при заключении договора купли-продажи право собственности на дом перейдет к Вам после подключения договора, заверения его нотариусом и регистрации в Укргосреестре (займет эта процедура 1-1,5 часа).
Что касается расходов, то при оформлении сделки нотариусу оплачивается 1% гос. пошлины, а также дополнительно оплачиваются услуги за получение справок, регистрация права собственности, формирование извлечений из реестров, составление заявлений. Эти расходы Вам лучше уточнить у нотариуса, которого Вы решите оформить договор.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Здравствуйте, кто платит агентству, если продажей занимается АН, а покупатель самостоятельно занят поиском и покупкой квартиры? Или агентские уже заложены в стоимость квартиры?

Не зная конкретной ситуации на Ваш вопрос однозначно ответить сложно.
При продаже квартиры мог быть заключен один из двух вариантов договора на продажу.
В первом варианте стоимость услуг агентства включена в стоимость квартиры. И тогда в объявлениях на продажу, которые дает агентство указывается фраза «без комиссионных», или подобная ей. В этом случае с Вас отдельно никто не будет требовать комиссионных, так как стоимость квартиры уже увеличена на эту сумму.
Во втором варианте договора действует другой принцип. В договоре оговаривается, что продавец объекта не платит агентству (или платит символическую сумму), а оплату за продажу квартиры агентство берет с покупателя. Этот вариант наиболее распространен в Харькове (да и в Украине в целом), так как он более прозрачен. Есть стоимость квартиры по которой покупатель может торговаться и отдельно 5% от суммы — стоимость услуг агентства.
При втором варианте договора агентство обязуется максимально широко распространить информацию о продаже объекта (согласно существующих технологий) как среди потенциальных покупателей, занятых поиском квартиры для покупки самостоятельно, так и среди клиентов своего и других агентств недвижимости.
Поэтому в этом случае комиссионные агентству платить придется.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Доброго дня!
Планую продаж квартири, право власності на неї отримав після інвестування буквально декілька місяців назад.
Питання: які податки стягуються з мене, як з продавця?
На рівні слухів чув, що потрібно платити 1,5% військового збору. Чи так це?
Як зазвичай розподіляють податки між собою продавець і покупець?
Чи можна оформити продаж у приватного нотаріуса, чи тільки у державного?
Дякую

Добрый день! Если недвижимость находится у Вас в собственности менее 3-х лет, доход, полученный от её продажи будет облагаться налогом в размере 5% от стоимости квартиры и военным сбором в размере 1,5%. Что касается покупателя, то если покупка данной квартиры — это не первое его приобретение недвижимости, то он оплачивает 1% — Пенсионный сбор. С юридической стороны нет никакой разницы между оформлением договора купли-продажи у частного и государственного нотариуса. Так что выбор за Вами.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Здравствуйте!
Квартира получена в наследство и переоформлена в августе 2013года. Владелец — инвалид 2 группы. В квартире никто не жил 3 года и никто не прописан. Вся коммуналка уплачена. На что можно расчитывать с такими исходными данными? Какие документы нужно предоставить нотариусу? Нужно ли делать оценку? Если это наследство — нужно ли согласие супруги? Во сколько обойдется продажа данной квартиры, если за нее готовы заплатить 2500$(квартира оч. старая и убитая). Спасибо.

Здравствуйте! Для оформления договора купли-продажи квартиры нотариусу необходимо будет предоставить: правоустанавливающие документы на квартиру, оценку квартиры, технический паспорт, справки о зарегистрированных лицах, паспорт и идентификационный номер собственника, его личное присутствие либо нотариально заверенная доверенность на продажу. Что касается согласия супруги, то оно не требуется, так как квартира была унаследована. Что касается нотариальных расходов при оформлении сделки, то их надо уточнить у нотариуса сделки.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация, решили купить 2-к. квартиру, через 3 риелтора но не можем договориться по цене. Агенство хочет 5 %, от сумы, но мы согласны только на 3%, они говорят так как нас три посредника, 3% это очень мало. И по самой суме квартиры что то не ясно. Хотим связаться с хазяевами, но не получается, агенство говорит вы уже два раза смотрели квартиру, все остальные вопросы с нами. Как быть?
И какой сейчас реально процент платится агенству?

Добрый день. Существует два варианта оплаты услуг агентов. Первый, когда берется определенный % от суммы стоимости квартиры (у нас на Украине это 5%) и второй — «скрытая оплата», когда оплата услуг риэлторов заложена уже в стоимость объекта недвижимости (это ориентировочно 10%). Её платит продавец. Внешне выглядит, что второй вариант предпочтительнее, т.к. называют только стоимость объекта (уже с услугами) и при этом говорят, что риэлторам дополнительно платить ничего не надо. Психологически это легче, но дороже по деньгам.
В первом случае всё более прозрачно. Есть цена объекта и риэлторы делают всё чтобы она была минимальной. % за услуги тоже понятен. Т.е. в этом случае возможно купить квартиру дешевле, чем при «скрытой оплате». Так как во втором случае риэлторы делаю всё чтобы торга за квартиру не было или он был минимален.
То, что риэлторы не дают возможности связаться с хозяевами это стандартно. Такие технологии работы на рынке недвижимости. Но Вы всегда можете на сделке выяснить реальную стоимость продажи и нет ли там «скрытой оплаты». Т.е. не берут ли у Вас двойную оплату.
Что касается стоимости оплаты услуг, то действительно на сегодняшний день максимальные скидки при участии в сделке двух агентств — не более 20% от стоимости услуг. Но и это может быть, если стоимость квартиры более экв. 30000 $. Если стоимость объекта недвижимости меньше, то скидку могут не дать или она будет минимальной. В случаях когда в сделке участвуют три агентства — скидку обычно не дают.
Скидку также не дают, если цена объекта «интересная», и на неё есть несколько клиентов.
Если же одно агентство участвует в сделке, то реально получить скидку до 20%. Хочу обратить Ваше внимание, что при общении с риэлтором по телефону он может обещать, что возьмёт за услуги 3% (т.е. даст скидку 40%). Но как показывает практика более 90% сделок на рынке недвижимости Харькова совместные (т.е. участвуют два агентства), а в этих случаях получить скидку даже 20% сложно.

Еще по теме:

  • Получить участок 2012 Каждый украинец имеет право на бесплатные 5 участков земли: пошаговая инструкция Каждый совершеннолетний гражданин Украины имеет право бесплатно приватизировать пять участков земли под […]
  • Страховка на авто спб Как купить ОСАГО дешево и недорого? Многие автомобилисты привыкли экономить на всем, так как автомобиль требует достаточно вложений и лишние расходы тут совсем не уместны. "Где самое можно […]
  • Как написать письмо скочу андрею владимировичу В приёмной депутата Госдумы РФ Андрея Скоча прошёл очередной приём граждан 17 жителей сегодня обратились в приёмную депутата в Белгороде. Приём проводил помощник Андрея Скоча – Алексей […]
  • Выплата пособий по уходу за ребенком в двойном размере Сохраняется ли пособие по уходу за ребенком в двойном размере, при смене работы? Добрый день. Я получаю пособие по уходу за ребенком до 3 лет в двойном размере в связи с проживанием в зоне […]
  • Развод документы рф Как расторгнуть брак? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Брак может быть прекращен путем его […]
  • Что такое место совершения административного правонарушения Постановление Верховного Суда РФ от 18 августа 2017 г. N 5-АД17-39 Суд отменил вынесенные ранее судебные решения и прекратил производство по делу о привлечении лица к административной […]