Как купить дачу на материнский капитал 2014

Материнский капитал на покупку дачи

Семьи, в которых появился второй или последующий малыш, наверняка рассчитывают на получение материнского капитала в качестве поддержки от государства. Многие семьи планируют покупку дачи на эти средства, но нужно знать, что купить дачу на материнский капитал нельзя. Однако нужно отличать просто дачу от загородного дома, чтобы уяснить все тонкости использования семейного капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми.

По закону на средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение. Таким образом, если по всем параметрам строение можно признать жилым домом, то его можно купить на капитал.

Итак, какие же это параметры:

  • Строение должно располагаться на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру);
  • Строение должно быть капитальным, то есть фундамент, капитальные стены;
  • Строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, то есть иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения и т.п.

Итак, семья может купить загородный дом или дом, построенный в черте города, ведь купить простую дачу на капитал не получится. Главное при этом, чтобы статус земельного участка был соответствующим.

Следует помнить, что, если строение находится на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, всегда есть возможность добиться признания дома пригодным для постоянного проживания через суд. Для этого нужно обеспечить соответствие строения критериям «капитальности» и пригодности для круглогодичного проживания семьи.

Купить дом на капитал можно следующими способами:

  • Путем прямого перечисления средств капитал на счет продавца;
  • Путем строительства дома на ранее приобретенном земельном участке;
  • Путем оформления кредита на приобретение жилого помещения, когда семейный капитал используется в качестве первоначального взноса либо на погашение основного долга и процентов по ранее оформленному без привлечения капитала кредиту.

Помните, что для погашения основного долга и процентов по кредиту нет необходимости ждать трехлетия ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого получен капитал. Во всех остальных случаях должен быть выдержан трехлетний период.

В любом случае, даже если купить дачу или дом на капитал не получится, можно улучшить свои жилищные условия путем покупки квартиры. Также средства капитала можно направить на получение детьми образования или на формирование накопительной части пенсии матери.

Когда можно будет купить дачу на материнский капитал? Законопроект уже внесен в Госдуму

Рождаемость в России за последний год начала падать, поэтому законодатели озадачились повышением привлекательности государственных программ по поддержке семьи для потенциальных родителей. В частности, материнского капитала, размер которого хоть и заморожен на неопределенное время, но все равно остается значительным для многих российских семей. Статистика говорит, что в основном граждане предпочитают вкладывать эти деньги не в образование детей, а в недвижимость, улучшение жилищных условий.

Что случилось?

На рассмотрение Государственной Думы поступил законопроект, который расширяет перечень использования средств материнского капитала. Его авторами является группа депутатов от фракции «Справедливая Россия», в том числе руководитель фракции Сергей Миронов. Как рассказал депутат журналистам, возможность строить за счет средств материнского капитала дачи и дома будет востребована особенно многодетными семьями. В использовании маткапитала власти делают ставку именно на улучшение жилищных условий.

Сейчас законопроект направлен на рассмотрение в Комитет Государственной Думы по вопросам семьи, женщин и детей .

Интересно, что в новостях появилось довольно много сообщений, цитирующих представителей Минтруда: они утверждают, что, поскольку дачный дом в соответствии с Жилищным кодексом не является жилым помещением, то и разрешение на использование покупки дачи за счет материнского капитала никак не улучшит для семьи ситуацию с жильем.

Однако возможно, что вскоре порядок признания садовых домиков жильем изменится — о проекте закона, подготовленном Минстроем, мы писали в статье «Как превратить садовый дом в жилой? Знает Минстрой».

Программа материнского капитала

Программа «Материнский капитал» стартовала в 2007 году и стала стала одной из самых действенных мер господдержки семей с детьми. С момента запуска программы более 7,3 миллиона российских семей получили государственный сертификат. К настоящему времени средствами материнского капитала полностью распорядились только 54,3% владельцев. Программу продлили до 2021 года, соответствующий закон подписал 29 декабря 2017 года Президент России Владимир Путин. Поэтому проблема его использования остается актуальной, как для давних владельцев, так и для новых получателей господдержки.

Первоначально размер материнского капитала составлял 250 тысяч рублей, но каждый год его индексировали, вплоть до 2015 года. Общий размер индексации составил более чем 80%. Сейчас индексация заморожена, и мать второго ребенка имеет право получить сертификат на 453 026 рублей и использовать только на строго ограниченный законодательством перечень операций: например, купить жилье в новостройке, обучить детей или увеличить свой пенсионный капитал. Но построить или отремонтировать жилье владельцы материнского капитала не имеют права.

Расширение сфер использования маткапитала

Авторы инициативы предлагают расширить перечень способов использования материнского капитала, дать возможность семьям решить жилищные проблемы. Депутаты собираются прописать в законе норму, согласно которой использование средств материнского капитала будет возможно не только для улучшения жилищных условий путем покупки нового дома или квартиры, но и путем приобретения (строительства) садового или жилого дома, расположенного на садовом земельном участке. Таким образом законодатели хотят решить проблему, когда молодая семья не может позволить себе купить землю под строительство жилого дома, но имеет садовый дом для отдыха и участок для ведения приусадебного хозяйства, которые можно переоборудовать в жилье, имея на это средства.

С 2007 года на программу материнского капитала из федерального бюджета РФ было потрачено более 1 триллиона рублей, но несколько сотен миллиардов рублей средств государственной поддержки оказались невостребованными. Поэтому расширение направлений использования материнского капитала в таких условиях парламентарии считают целесообразным. Они отмечают, что новая возможность позволит многим российским семьям улучшить свое жилищное положение, как это уже сделали 4,1 млн семей, которые вложили средства в приобретение жилья, из 4,4 млн, получивших государственную поддержку.

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Закон о материнском капитале разрешает тратить его на то, чтобы семья улучшила свои жилищные условия. Это означает, что средства могут быть направлены на приобретение, постройку или реконструкцию квартиры или жилого дома. Кроме этого, государство через материнский капитал возместит средства, потраченные на строительство жилого дома и подтвержденные документально.

Что нужно для покупки дачи через материнский капитал?

Если говорить о пресловутых 6 сотках, где есть дачный домик летнего типа, земельный участок входит в состав дачного товарищества, а назначение земель – садоводство, огородничество или дачное хозяйство, то приобрести дачу в таком виде посредством материнского капитала нельзя. Такой объект недвижимости жильем не является, в связи с чем, со стороны Пенсионного Фонда последует отказ в перечислении средств.

Для того чтобы купить дачу через сертификат, она должна отвечать следующим признакам:

  • объект располагается на землях поселений. Проще говоря, в черте населенного пункта или на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
  • дом пригоден для постоянного проживания: есть водопровод, электричество, отопление, газ и имеется почтовый адрес.

Как правило, признание дачи пригодной для проживания с возможностью регистрации происходит через суд. Если в доме нет фундамента, несущих конструкций, не соблюдены санитарные, противопожарные и градостроительные нормы, шансов на признание такого строения жилым домом, минимальны. Даже если проведена строительная экспертиза, подтверждающая пригодность жилья для проживания, большое значение имеет категория земель, на которых построена дача.

Поэтому, перед тем, как купить дачу на материнский капитал, нужно достоверно знать отвечает ли дом понятию жилого помещения, установленного Жилищным Кодексом (ст.15). Все сведения о доме содержатся в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте БТИ. Закон требует, чтобы дом был полновесным. Таким образом, при оформлении договора купли-продажи дача должна быть указана как жилой дом.

Дача должна стать домом

Как было указано выше, материнский капитал предоставляется, в том числе, и на строительство жилого дома. Чтобы Пенсионный фонд выделил деньги на постройку дачи, можно поступить следующим образом:

  • приобрести земельный участок в черте города или другого населенного пункта,
  • построить на нем жилой дом, пригодный для проживания с возможностью прописки в нем,
  • использовать его как дачу.

Подводя итог вышесказанному, купить дачу на материнский капитал возможно только в том случае, если дом является полноценным жилым помещением с возможностью круглогодичного в нем проживания и наличием регистрации.В остальных случаях дачный участок приобрести на материнский капитал закон не разрешает. Решать такие вопросы лучше всего с помощью юристов, иначе могут быть серьезные последствия.

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Вопрос, касающийся использования суммы материнского капитала, актуальный. Фактически закон запрещает её обналичивать, а расходовать можно только на исключительно предопределённые цели. Жизненные приоритеты и эти предначертанные цели не всегда оказываются одинаковыми, тем не менее государственная поддержка семей может принести пользу.

Дачи как они есть

Владельцы сертификата на материнский капитал, в основном-горожане, интересуются: можно ли купить дачу на материнский капитал? Дача сегодня имеет синоним отдыха за городом, на природе вблизи водоёма. На небольшом участке земли расположен летний домик в окружении фруктовых деревьев, на грядках высажены овощи, выращиваются картошка, тыквы. Выращивания собственных экологичных продуктов позволяет позволяет не покупать их в магазине, где не известно их качество. Отдых горожан в таком месте неприхотлив: поваляться в траве, отвлечься от городской суеты и такое стремление возникает у многих. Покупку дачи совершают следом обычно после квартиры и машины. Заметим, что купить автомобиль за средства маткапитала нельзя.

Юридически, дача является недвижимостью, расположенной за городской чертой, рассчитанной для пользования в тёплое время года. Под дачные участки отводятся земли, предназначенные для ведения садоводства либо для рекреации. Регистрация своего места жительство на даче имеет трудности, но практически возможна. Нужны доказательства, что гражданин является собственником, живёт постоянно или большей частью в этом доме и иной недвижимости он не владеет. Если станет очевидным, что у него есть иная недвижимость, тогда в этой ситуации появятся проблемы.

Материнский капитал и жильё

Отметим, что по нормам федерального закона расходовать материнский капитал можно:

  • на уплату начального взноса при выдаче ссуды на куплю или сооружения жилого помещения;
  • на ипотеку, взятую с целью покупки жилья;
  • на реставрацию, перестройку, переделку, ремонт жилого дома с намерениями получить большую жилую площадь;
  • покрытие части расходов на строительство дома;
  • восстановление, починку и строительство дома собственными силами;
  • долевое строительство;
  • участие в ЖСК.

Т.е. можно купить необходимые ресурсы для расширения собственного жилища.

Что такое жильё?

Жилищный кодекс России (ч. 1, ст. 16) даёт определение, что жилыми помещениями считаются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В случае если, дача представляет собой жилой дом, то на материнский капитал будет можно приобрести дачу.

При каких условиях дача получает статус жилого дома? Существует два основополагающих условия:

  1. Земли, на которых размещён дачный (садовый) участок с дачей, должны иметь назначение «для индивидуального жилищного строительства» (в городской черте) или «для дачного строительства» (в ДНП — дачных некоммерческих партнёрствах).
  2. Оборудованная и обустроенная дачная постройка должна соответствовать регулярному местожительству в ней в течение всего года.

Дача-аналог жилому дому

Что можно предпринять, чтобы дача получила статус жилого дома? Следует обратиться с заявлением в суд общей юрисдикции о признании дачного строения годного для постоянного проживания. К заявлению прилагается пакет документов: свидетельство о праве собственности на земельный участок и на дом, документ о фактическом состоянии жилья (техпаспорт БТИ), строительная экспертиза, подтверждающая пригодность дачного строения для круглогодичного проживания. Важно знать, что не электрифицированное, без отопления и без фундамента строение не получит статуса жилого дома. Важно при этом и назначение земельного участка. Признание судом дачного строения пригодного для постоянного проживания означает, что юридически оно признано жилым домом.

Купить дачу на материнский капитал можно лишь тогда, когда при её регистрации получено свидетельство о праве собственности как на жилой дом. Пенсионный фонд выделит деньги на строительство дачи в виде жилого дома, имеющего все условия для постоянного проживания.

Сумма материнского капитала 429 408 рублей определена в 2014, в 2015 году-453 026 рублей. Эта сумма денег позволит вашей семье жить на природе, в своей даче.

Приобретение дачи за материнский капитал

Материнский капитал разрешается использовать исключительно в трех направлениях, одним из которых является улучшение жилищных условий. В связи с этим многие семьи, получив сертификат, задаются вопросом: можно ли купить дачу на материнский капитал? Казалось бы, почему нет? Ведь это – жилье. И его приобретение улучшает жилищные условия. Но, оказывается, не так все просто, хотя – возможно. Поэтому данный вопрос мы решили вынести в отдельную статью, чтобы прояснить все неясные моменты.

Условия, при которых покупка дачи – возможна

Мы привыкли к тому, что дача – это небольшой домик, используемый, как правило, в летнее время для отдыха. Зачастую такие домики не оборудованы всеми современными коммуникациями. И если в них есть хотя бы электричество – это уже хорошо. А об отоплении и говорить не приходится.

Сразу хотим сказать, что покупка дачи на МК законом не разрешается. И осуществить ее легально – не получится, как бы вы не старались.

Если вы хотите, чтобы дача за материнский капитал была куплена, то вам необходимо найти недвижимость, которая будет соответствовать следующим критериям:

  • наличие в доме водопровода, света, газа и отопления;
  • пригодность недвижимости для круглогодичного проживания;
  • возможность регистрации в доме;
  • соответствие недвижимости нормам, установленным в жилищном кодексе.

Если же водопровода, света, газа или отопления нет, либо же дом не соответствует нормам, то должна присутствовать возможность довести его до полноценного состояния. Иными словами, если нет света на выбранной даче, но он есть на дачной улице, либо в поселке, что позволяет подключить к системе электроснабжения дом – то есть вероятность получения разрешения у пенсионного фонда на его покупку с условием проведения недостающих коммуникаций. Если же подключить электричество – нереально, то и покупка такой недвижимости так же будет невозможна.

Если вам повезет найти именно такую дачу, которая будет отвечать озвученным выше условиям, то не стоит забывать так же о требованиях, которые едины для всей недвижимости, покупаемой за счет материнского капитала, и предусмотрены законом:

  • расположение на территории Российской Федерации;
  • оформление доли собственности на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

Статьи в тему:

Строительство дачи за счет материнского капитала

Если ни одно строение не приглянулось, и вы хотите построить дачу самостоятельно, то здесь все гораздо сложнее. Покупка земельного участка за деньги материнского капитала – не предусмотрена законом на федеральном уровне. Поэтому, земля уже должна у вас быть, либо вы приобретаете ее самостоятельно.

После этого, подаете заявление и пакет документов в пенсионный фонд аналогичный тому, что требуется при строительстве дома. Вам переводят часть средств. А спустя полгода, после того, как вы предоставите документы о проведенных работах, выплатят вторую часть.

При этом в отношении дачи, которая строится самостоятельно, выдвигаются те же самые требования, что и в отношении покупаемой дачи. Они перечислены выше. Дача, построенная владельцем сертификата, должна быть пригодна для круглогодичного проживания, соответствовать нормам жилищного кодекса. Так же должна присутствовать возможность прописки.

Иных способов, которые позволяют купить или построить дачу за счет материнского капитала – нет.

Можно ли купить дачу или землю за мат. капитал?

Волгоград Герой

У меня такой вопрос. Можно ли купить дачу или землю если допустим дача имеет категорию СНТ, а земля по договору для садоводства в собственности у человека. Ребенку исполнилось уже 3 года.

Хотелось бы подробнее узнать о том, какие виды вообще можно рассматривать на циане? И вообще можно ли купить за мат. капитал что нибудь в черте города Волгограда.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Для покупки дома с участком следующие требования: жилое помещение (по документам как жилое помещение, ему должен быть присвоен почтовый адрес, возможность регистрации по месту жительства). Объект должен приобретаться в собственность всех членов семьи, и, прежде всего, несовершеннолетних детей, с момента появления права на участие в программе МСК прошло не менее трех лет (исключение покупка с использованием кредитных средств). Кроме того, дом, возведенный или купленный на средства материнского капитала, должен быть пригодным для круглогодичного постоянного проживания, что не представляется возможным без соответствующих коммуникаций.

Еще по теме:

  • Налогообложение ип осно Общая система налогообложения (ОСНО) ИП Общая система налогообложения (ОСНО) ИП включает полный перечень налогов (НДС, налог на имущество, НДФЛ с доходов предпринимателя), уплачиваемых […]
  • Комментарий к уголовный кодекс рф 2014 Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации Чтить Уголовный кодекс легче, если хорошо знаком с его содержанием. Предлагаем ознакомиться с научно-практическим комментарием к УК, […]
  • Минимальная оплата труда в 2018 году в калининградской области МРОТ в Калининградской области Таблица изменения значения МРОТ в регионе 11000 (базовое значение) 9489 (для организаций, финансируемых из федерального бюджета) 10000 (базовое […]
  • Закон о регистрации граждан снг Регистрация в Москве для граждан Армении Обращаем Ваше внимание на то, что в 2015г Армения вошла в Евразийский экономический союз, в связи с чем вводится ряд изменений в отношении […]
  • Ст 112 ч30 44 фз Правительство Иркутской области Официальный портал Главная > Сайты органов государственной власти Иркутской области > Министерство по регулированию контрактной системы в сфере […]
  • Анализатор собачьих бегов развод Отзывы об Анализаторе Собачьих Бегов Отзывы о dogstats.ru понедельник, 10 февраля 2014 г. Знакомство с Анализатором Собачьих Бегов (dogstats.ru) Примерно в феврале 2014 года я узнал об […]