Исковое заявление о признании права собственности на земельную долю

Исковое заявление о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [наименование органа местного самоуправления
поселения/городского округа по месту расположения
земельного участка]
адрес: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование/Ф. И. О.]
адрес: [вписать нужное]

[Процессуальное положение]: [Ф. И. О./наименование]
адрес: [вписать нужное]

Исковое заявление
о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными

[Наименование органа местного самоуправления] было принято постановление [указать наименование нормативного правового акта, его номер и дата], в соответствии с которым членам коллектива [наименование юридического лица], на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок, площадью [значение] га сельскохозяйственных угодий для использования в сельскохозяйственном производстве по адресу: [вписать нужное].

На основании названного постановления [Ф. И. О. собственника] было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю общей площадью [значение] га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: [вписать нужное].

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон).

Положениями Закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Согласно статье 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В силу части 8 ст. 12.1 Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном статьей 12.1 Закона порядке невостребованными.

[Указать основания, по которым земельная доля признана невостребованной].

Указанные обстоятельства в силу положений статьи 12.1. Закона дают возможность для признания принадлежащей [Ф. И. О. собственника] земельной доли невостребованной.

Истцом составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Вышеуказанный список опубликован в [наименование средства массовой информации, определенного субъектом Российской Федерации] N [значение] от [число, месяц, год], размещен на официальном сайте истца в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории [наименование муниципального образования].

Возражений относительно включения в указанный список земельной доли, принадлежащей [Ф. И. О. собственника], не поступило.

В этом же печатном издании было опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером [значение], расположенный по адресу: [вписать нужное].

[Общим собранием участников долевой собственности/Истцом] (протокол/постановление N [значение] от [число, месяц, год]) был утвержден список невостребованных земельных долей, в который включена земельная доля [Ф. И. О. собственника] участка с кадастровым номером [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное].

Таким образом, истцом соблюдена процедура, предусмотренная ст. 12.1 Закона, для признания земельной доли невостребованной и истец вправе требовать признания за ним права муниципальной собственности на вышеназванную земельную долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1) Прекратить право собственности [Ф. И. О. собственника], [число, месяц, год] года рождения, место рождения: [вписать нужное], на земельную долю размером [значение] га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером [значение], площадью [значение] га, расположенный по адресу: [вписать нужное].

2) Признать право муниципальной собственности [наименование органа местного самоуправления поселения/городского округа по месту расположения земельного участка] на невостребованную земельную долю размером [значение] га, принадлежавшую [Ф. И. О. собственника], в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером [значение], площадью [значение] га, расположенный по адресу: [вписать нужное].

1) копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

2) копия постановления N [значение] от [число, месяц, год] о предоставлении земельного участка на праве общей долевой собственности;

3) копия свидетельства о праве собственности на земельную долю N [значение] от [число, месяц, год];

4) копия списка невостребованных земельных долей N [значение] от [число, месяц, год];

5) копия протокола/постановления N [значение] от [число, месяц, год] об утверждении списка невостребованных земельных долей;

6) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

7) [документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

//РЕШЕНИЯ СУДОВ

О признании права собственности на земельную долю

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2008 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А., при секретаре Б., с участием представителя истца Селезнева Р.Ю., представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истца к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельную долю, и встречному иску Администрации Кстовского муниципального района к истцу о признании недействительными свидетельства о праве собственности на земельную долю и договора дарения земельной доли,

Истец обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельную долю по следующим основаниям.
На основании решения Кстовской районной администрации Нижегородской области №831р от 26.04.1994 года и согласно Приложению №1 к Государственному Акту №ННО № 26000435 Марии Федоровне (бабушке истца) была выделена земельная доля общей площадью 4,4 га в земельном массиве ТОО «Мокринское» и выдано свидетельство о праве на земельную долю №480 от 9 декабря 1994 года.
2 февраля 1995 года М.Ф. передала данную земельную долю истцу в дар, что подтверждается договором дарения земельной доли №1-138, удостоверенным нотариусом. Договор дарения земельной доли зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района 10 февраля 1995 года, регистрационный №6419. Однако свидетельство на право собственности на землю истцом получено не было.
Истец в своем заявлении просил признать за ним право собственности на земельную долю общей площадью 4,4 га, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, ООО «Мокринское».
Ответчиком — Администрацией Кстовского муниципального района был предъявлен встречный иск к истцу о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю и договора дарения земельной доли по следующим основаниям.

Свидетельство о праве собственности на земельную долю, выданное М.Ф., не соответствует Указу Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утвердившего пунктом 3 форму свидетельства о праве собственности на землю.
Кроме того, Указом № 1767 определено то, что при первичном предоставлении земельного участка в собственность, свидетельство о праве собственности на него выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
Таким образом, поскольку свидетельство о праве собственности на спорную земельную долю не соответствует форме утвержденной Указом №1767, и орган который выдал данный документ, согласно положениям Указа №1767 не имел права его выдавать, данное свидетельство не может иметь юридической силы.
Кроме того, свидетельство о праве Собственности на спорную земельную долю выдано собственнику земельного участка, предоставленного в коллективно-долевую собственность ТОО «Мокринское».
Но согласно Распоряжению главы администрации Кстовского района №782-р от 16.05.1995 г. ТОО «Мокринское» прекратило свою деятельность в результате его реорганизации в форме разделения его на три общества с ограниченной ответственностью, шесть фермерских хозяйств и шесть индивидуальных хозяйств.
Кроме того, на основании распоряжения главы Администрации Кстовского района №894-р от 05.06.1995 г. земельный массив ТОО «Мокринское» был перераспределен между указанными выше юридическими лицами и индивидуальными хозяйствами.
Таким образом, право собственности на спорную земельную долю не может быть признано за истцом и по тем основаниям, что с 1995 года не существует земельного массива ТОО «Мокринское», указанного в свидетельстве о праве собственности №480 на земельную долю выданное Марии Федоровне 09.12.1994 г. главой Мокринской местной администрации.
На данный момент как ранее учтенный на кадастровом учете стоит земельный массив ООО «Мокринское» с кадастровым номером 52:26:0000000:119 площадью 21138670 кв.м.
ООО «Мокринское» было образованно на основании распоряжения главы Администрации Кстовского района № 894-р от 05.06.1995 г.
В соответствии с указанным распоряжением работникам ООО «Мокринское» в 1996 году комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района Нижегородской области были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный массив ООО «Мокринское».

Кроме того, истцом не соблюден предусмотренный законодателем досудебный порядок, урегулирования данного спора, Согласно ст. 131 ГК РФ, ст.25.2 Федерального закона №122 — ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец, если он считает, что оспариваемое свидетельство о праве собственности на земельную долго имеет юридическую силу, должен был обратится в соответствующее отделение Федеральной регистрационной службы за государственной
регистрацией своего права. Не соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, основание предусмотренное ст.222 ГПК РФ для оставления судом искового заявления без рассмотрения.
В своем встречном иске представитель Администрации Кстовского муниципального района просил признать недействительными свидетельство №480 о праве собственности на земельную долю, выданное М.Ф. главой Мокринской местной администрации 09.12.1994 г. и договор дарения земельной доли заключенный между М.Ф. и истцом недействительным.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Правительство Нижегородской области в лице Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ООО СПК «Ждановский».
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Селезнев Р.Ю., уточнил исковые требования, просил признать за истцом право собственности на 1/478 долю (4,6 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, целевое назначение — для сельскохозяйственного производства, находящий по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, ООО «Мокринское», исковые требования поддержал, встречный иск не признал, и пояснил, что истец о невостребованной доле узнал из объявления в газете «Маяк». Свидетельство на имя истца в земельном комитете было утеряно, возможно в связи с переездом. Истца числится в списке дольщиков под номером №199. Администрацией Кстовского района пропущен срок исковой давности о признании сделки ничтожной — 15 лет.
Представитель ответчика — Администрации Кстовского муниципального района, действующий на основании доверенности Г. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, встречный иск удовлетворить. ТОО «Мокринское» было реорганизовано в мае 1995 года. ООО «Мокринское» было создано после смерти наследодателя. Истцом не соблюден досудебный порядок спора, отсутствует письменный отказ в регистрации права собственности.
Представители третьих лиц — Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ООО СПК «Ждановский» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, встречный иск Администрации Кстовского муниципального района подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.77, 79 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст. 10,12 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.
К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В соответствии со ст.14 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой

собственности. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются: условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;
В соответствии со ст.15 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст.18 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 17 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
В соответствии с ч. 1,7,20 «Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи», утвержденных Постановлением Правительства РФ №96 от 01 февраля: 1995 г. «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», Внутрихозяйственные комиссии по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) для выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи:
составляют (уточняют) списки лиц, имеющих право на получение земельных долей и имущественных паев в соответствии с действующим законодательством и пунктами 3 и 4 настоящих Рекомендаций;
рассчитывают (уточняют) размеры земельных долей и имущественных паев;
на основе проведенной работы подготавливают пакет документов (материалов) по выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи согласно Приложению N 1;
оформляют, регистрируют и выдают свидетельства о праве на имущественные паи и организуют выдачу подготовленных районными

комитетами по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств на право собственности на земельные доли;
по завершении работы объединяют все материалы по подготовке и выдаче документов в единый пакет и передают их на хранение в органы местной администрации.
На получение в собственность земельных долей имеют право:
работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), в том числе уволенные из этой организации (предприятия) по сокращению численности работников после 1 января 1992 года и до момента возникновения права собственности на земельную долю в соответствии с настоящими Рекомендациями;
пенсионеры, вышедшие на пенсию в сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятии) и проживающие на ее территории;
наследники лица, имевшего право на получение в собственность земельной доли, но умершего к моменту выдачи свидетельства (в течение установленного срока исковой давности).
Всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
При реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) временным документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю, может служить выписка из приложения к документу, удостоверяющему право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту (свидетельству)). Указанная выписка выдается районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и подлежит сдаче при получении свидетельства, указанного в абзаце первом настоящего пункта.
В соответствии со ст.572 Гражданского Кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского Кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 168 Гражданского Кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом установлено, что на основании решения Кстовской районной администрации Нижегородской области от 26.04.1994 года №831-р за М.Ф. закреплена земельная доля площадью 4,4 га
сельскохозяйственных угодий ТОО «Мокринский», о чем выдано свидетельство о праве на земельную долю главой Мокринской местной администрации 09.1.1994 года (л.д.5).
02.02.1995 года между М.Ф. и истцом был заключен договор дарения указанной земельной доли, удостоверенный нотариусом, зарегистрированный в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района 10.02.1995 года (л.д.5).
Распоряжением Администрации Кстовского района №782-р от 16.05.1995 года ТОО «Мокринское» было реорганизовано в форме разделения (л.д.15).
Лспоряжением Администрации Кстовского района №894-р от 05.06Л995 года утвержден проект перераспределения земель, предусматривающий закрепление земель за обществами, образованными после реорганизации ТОО «Мокринское» (л.д. 16-17).
Согласно сведений Кстовского территориального отдела УФАКОН по Нижегородской области (л.д.37), основанием для выдачи свидетельств на право общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения по ООО «Мокринское» являлись:
— распоряжение Администрации Кстовского района от 05.06.1995 года №894-р «Об утверждении проекта перераспределения земель межхозяйственное землеустройство) и отводе земельных участков в натуре ООО «Мокринское», ООО «Елхи», ООО «Восход» и крестьянских фермерских земель»;
— список собственников и размер их земельной доли ООО «Мокринское», являющийся составной частью проекта перераспределения земель (межхозяйственное землеустройство) ТОО «Мокринское» Кстовского района Нижегородской области.
В указанном списке под №196 числится истец, проживающий: г.Кстово Нижегородской области. Размер земельной доли — 4,6 га. Всего в вышеназванном списке числится 478 человек.
Согласно справки ФГУ «Земельной кадастровой палаты» по Нижегородской области (л.д.6), земельный участок общедолевой собственности ООО «Мокринское» является ранее учтенным единым землепользованием с кадастровым номером 52:26:000000:0119, площадь 2201 га. В соответствии с законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» из участка участниками общедолевой собственности выделено в натуре 19 земельных долей. Площадь оставшейся части земельного участка общедолевой собственности составляет 2113,867 га.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д,7), земельный участок общедолевой собственности ООО «Мокринское» с кадастровым номером 52:26:000000:0119, площадь 21138670 кв.м., расположен по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, ООО «Мокринское», категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства.

Согласно сообщения представителя ООО СПК «Ждановский» (л.д.38), земельная доля истца и М.Ф. в уставной капитал общества не вносилась.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец. приобрел право на указанную земельную долю. Отсутствие в данном случае свидетельства на право собственности на землю не может служить основанием отказа в удовлетворении исковых требованиях истца, который имеет право на указанную земельную долю.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии с ч.2 ст.53 Земельного Кодекса РФ, при отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.
В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Изучив представленные доказательства, оценив доводы сторон, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на указанную земельную долю, данная земельная доля не отчуждалась, в уставной капитал акционерного общества не вносилась, от права собственности истец не отказывался.
Доводы представителя ответчика о том, что свидетельство, выданное М.Ф. не соответствует форме, установленной Указом Президента РФ №1767 и земельного массива ТОО «Мокринское» не существует, суд не принимает в качестве основания для отказа истцу в иске и признает данные доводы необоснованными, поскольку в соответствии с «Рекомендациями по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи» при реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) временным документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю, может служить выписка из приложения к документу, удостоверяющему право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту (свидетельству)), а согласно сведений Кстовского территориального отдела УФАКОН по Нижегородской области в списке собственников ООО «Мокринское», являющегося составной частью проекта перераспределения земель (межхозяйственное землеустройство) ТОО «Мокринское» Кстовского района Нижегородской области истец числится под №196.
Доводы представителя ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок спора суд не может принять во внимание, поскольку в данном случае действующим законодательством досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, в удовлетворении встречного иска Администрации Кстовского муниципального района отказать,
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ и п.3 ч.1 ст.333-19 Налогового Кодекса РФ, размер государственной пошлины для организации по требованию неимущественного характера составляет 2000 рублей.
Администрации Кстовского района была отсрочена уплата госпошлины по встречному иску до рассмотрения дела, таким образом, с ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 2000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд

Исковые требования истца к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за истцом, 09.03.1960 года рождения, место рождения: г.Кстово Горьковской области, право собственности на земельную долю площадью сельскохозяйственных угодий 4,6 га в размере 1/478 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, ООО «Мокринское», общей площадью 2201 га, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения.
Встречные исковые требования Администрации Кстовского муниципального района к истцу о признании недействительными свидетельства №480 о праве собственности на земельную долю, выданное главой Мокринской сельской администрации 09.12.1994 года на имя Марии Федоровны и договора дарения земельной доли, заключенного между истцом и Марией Федоровной 02.02.1995 года, оставить без удовлетворения.
Взыскать с Администрации Кстовского Муниципального района в доход государства госпошлину в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Образец искового заявления «Исковое заявление о признании права долевой собственности на долю земельного участка»

• Примерный образец искового заявления о признании права долевой собственности на долю земельного участка.

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о признании права долевой собственности на долю земельного участка, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления о признании права долевой собственности на долю земельного участка подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Исковое заявление
о признании права долевой собственности
на долю земельного участка

«___» __________ _____ г. между Истцом и _________________________________
________________ (ФИО) был подписан договор мены квартиры на жилой дом, согласно которому в собственность Истцу поступила ________ доля домовладения, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________________
___________________. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью _______ кв. м.
Собственником оставшейся доли домовладения являлся ______________________________
____________________ (ФИО), который на момент подачи настоящего искового заявления умер, оставив завещание, согласно которому наследником принадлежавшего ему дома указал __________________________________________________ (ФИО). Последний всячески уклоняется от оформления земельно-правовых документов под домовладением, на письменные и устные просьбы совместного обращения в _________________________________________
_____________ (наименование органа). Указанными действиями он делает невозможным оформления права общей долевой собственности на земельный участок под домовладением. Кроме того, Истец не располагает сведениями о регистрации вступления ________________
__________________________________ (ФИО) в наследство.
Согласно данным землеустроительного дела, подготовленным ________________________
______________________________ (наименование организации), общая площадь земельного участка под существующим жилым домом по адресу: __________________________________
_______________________________________________________________________ составляет _______ кв. м, их них _______ кв. м принадлежит Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно ст. 35 ЗК РФ.
«___» __________ _____ г. Истец обратился в _______________________________________
_______________ (наименование Ответчика) с просьбой о передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ___________________________________________________
______________________________________________________, площадью _______ кв. м, границы которого были определены согласно землеустроительной документации.
______________________________________________________ (наименование Ответчика) отказал Истцу в передаче испрашиваемого земельного участка в собственность, мотивируя это ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать мотивы).
Истец считает отказ ______________________________________________________ (наименование Ответчика) незаконным и необоснованным по следующим основаниям: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать основания).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ, прошу:

Признать за Истцом право общей долевой собственности на ________ доли земельного участка, расположенного по адресу: ___________________________________________________
______________________________________________________.

Приложения:
1. Свидетельство о смерти от «___» __________ _____ г., завещание от «___» __________ _____ г.
2. Копии документов, подтверждающий обстоятельства, изложенные в иске.
3. Квитанция об уплате госпошлины.
4. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Администрация Красногорского района

официальный сайт

Административный центр:
п.г.т. Красная Гора

Население: 12033

Площадь: 108112 Га

Первое лицо

Глава администрации Красногорского района

Глава Красногорского района

Важные ссылки

  • Главная
  • Сельские поселения
  • Перелазское
  • Правовые акты
  • Правовые акты Перелазского поселения

Исковое заявление о признании права собственности на земельные доли

Исковое заявление о признании права собственности на земельные доли

В Красногорский районный суд

пгт.Красная Гора, ул.Советская д.3

Истец: Перелазская сельская администрация

243151, Брянская область, Красногорский район , село Перелазы, ул. Советская , д.41

1. Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области

г. Брянск пл. Карла Маркса д.2

Исковое заявление

о признании права собственности на земельные доли

В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте) орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном вышеуказанным законом порядке невостребованными.

Во исполнение постановления Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» производилась приватизация и реорганизация сельскохозяйственных предприятий, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Постановлением администрации Красногорского района № 69 от 05. 04. .04.1994г. сельскохозяйственные угодья общей площадью 3889,60 га, ранее закрепленные за СХП «Летяховское» на праве постоянного (бессрочного) пользования, были переданы в долевую собственность граждан.

Решением общего собрания трудового коллектива хозяйства были утверждены списки лиц, наделяемых земельными долями в СПК «Летяховское» в количестве 447 человек , с определением размера доли каждого собственника 5,60 га на человека.

На основании вышеуказанных постановлений администрации Красногорского района. и вышеуказанных нормативных актов комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красногорского района гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю (долю в праве собственности на земельный участок) о чем свидетельствует Книга учета выдачи свидетельств на право собственности на землю. На протяжении последних лет (более 10) многие из собственников земельных долей не распорядились ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий.

В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по вышеуказанным основаниям (далее — список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Земельный участок с кадастровым номером: 32:15:0300101:88, расположенный по адресу: Брянская область, Красногорский район, в границах землепользования СХП «Летяховское» находится в общей долевой собственности и расположен на территории Перелазского сельского поселения, Красногорского района, Брянской области.

В соответствии с нормами ст.12.1. Закона «об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Перелазская сельская администрация составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в газете «Красногорская жизнь» № 21 (8387) от 14.03.2014 года и размещен на информационных щитах, расположенных на территории Перелазского сельского поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

С момента публикации вышеуказанного списка (14.03.2014г.) и по 14.06.2014 года принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они, или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. За указанный период в Перелазскую сельскую администрацию в письменной форме возражений не поступило. Назначенное на 14.06.2014 года общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 32:15:0300101:88 расположенный по адресу Брянская область Красногорский район СХП «Летяховское», не состоялось по причине неявки участников долевой собственности. В связи с чем, орган местного самоуправления поселения – Перелазская сельская администрация самостоятельно, с учетом поступивших возражений от лиц, считающих, что они, или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, постановлением от 16.06.2014 года № 65 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей СПХ «Летяховское» утвердила список невостребованных земельных долей по месту расположения вышеуказанных земельных участков, находящегося в долевой собственности.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ПРОСИМ СУД:

1. Признать невостребованными земельные доли граждан площадью 5,60 га. каждого в границах СХП «Летяховское» на 98 земельных долей, собственники, которых умерли и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. На праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:15:0300101:88, расположенный по адресу: Брянская область, Красногорский район, в границах землепользования СХП «Летяховское»

2. Признать право собственности за муниципальным образованием Перелазское сельское поселение на 95 земельных долей, умерших граждан, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 32:15:0300101:88, расположенный по адресу: Брянская область, Красногорский район, в границах землепользования СХП «Летяховское», площадью 532 га.

Еще по теме:

  • Протокол общего собрания участников долевой собственности образец Образец протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (Книга Бевзюка Е.А., Бирюковой […]
  • Военная служба в районах крайнего севера и приравненных к ним местностях Входит ли срочная служба на Камчатке в "северную пенсию"? Здравствуйте подскожите пожайлуста я служу на Камчатке с ноября 2002 года в этом году у меня выходит 15лет будет ли у меня […]
  • Норма рабочего времени в августе 2018 года Производственный календарь, нормы рабочего дня, праздничные и выходные дни в Украине на 2018 год «1С:Підприємство» — лучший помощник для бухгалтера и руководителя Статья: Инструкция по […]
  • Буйное хулиганство 5 букв 1/15 за мелкое хулиганство Последняя бука буква "и" Ответ на вопрос "1/15 за мелкое хулиганство ", 5 букв: сутки Альтернативные вопросы в кроссвордах для слова сутки Трижды по восемь […]
  • Ломбард новогиреево аванс Аванс ломбард м.Новогиреево Ломбарды Москвы Все ломбарды на карте М ломбарды вблизи метро Аванс ломбард м.Новогиреево на карте Перейти на интерактивную карту Как доехать: ст. метро […]
  • Оформление официального письма гост Оформление официального письма гост В пособии в сжатой форме приводятся практические рекомендации по подготовке и оформлению делового письма в соответствии с современными требованиями. […]